Urban planning and urban management according to the master plan

NHỮNG QUYẾT SÁCH PHÁT TRIỂN ĐÔ THỊ URBAN DEVELOPMENT POLICIES PHẦN - TÌM HIỂU VỀ LUẬT QUY HOẠCH ĐƠ THỊ VÀ ÁP DỤNG TRONG THỰC TIỄN TOPIC 2: URBAN PLANNING AND URBAN MANAGEMENT ACCORDING TO THE MASTER PLAN GIẢNG VIÊN HƯỚNG DẪN : PGS.TS NGUYỄN THỊ THANH MAI Hà Nội - 8/2021 NỘI DUNG - CONTENT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ URBAN PLANNING MISSIONS NHIỆM VỤ QUY HOẠCH KHU TRUNG TÂM XÃ HỒNG VÂN THE TASK OF PLANNING THE CENTRAL AREA OF HONG VAN COMMUNE PHẦN NHIỆM VỤ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ URBAN PLANNING MISSIONS Nhiệm vụ quy hoạch đô thị phải xác định quan điểm mục tiêu phát triển phù QUY QUY HOẠCH HOẠCH CHUNG CHUNG ĐÔ ĐÔ THỊ THỊ URBAN URBAN GENERAL GENERAL PLANNING PLANNING QUY QUY HOẠCH HOẠCH PHÂN PHÂN KHU KHU ĐÔ ĐÔ THỊ THỊ URBAN URBAN zoning zoning planning planning hợp với yêu cầu đô thị, khu vực lập quy hoạch để làm sở cho việc nghiên cứu lập đồ án quy hoạch đô thị QUY QUY HOẠCH HOẠCH CHI CHI TIẾT TIẾT ĐÔ ĐÔ THỊ THỊ DETAILED DETAILED URBAN URBAN PLANNING PLANNING The urban planning task must determine the viewpoints and development goals suitable to the requirements of each QUY QUY HOẠCH HOẠCH CẢI CẢI TẠO, TẠO, CHỈNH CHỈNH TRANG TRANG ĐÔ ĐÔ THỊ THỊ URBAN URBAN RENOVATION RENOVATION AND AND ADJUSTMENT ADJUSTMENT PLANNING PLANNING urban area and each planning area to serve as a basis for the study and formulation of urban planning projects QUY QUY HOẠCH HOẠCH ĐÔ ĐÔ THỊ THỊ MỚI MỚI NEW NEW URBAN URBAN PLANNING PLANNING NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ URBAN PLANNING MISSIONS Phải xác định tính chất, vai trị thị, u cầu cho việc nghiên cứu để khai thác tiềm năng, động lực phát triển, hướng phát triển, mở rộng đô thị It is necessary to determine the nature and role of the city, basic requirements for research to exploit the potential, development dynamics, development direction and urban expansion Bố trí hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị nội thị khu vực ngoại thị; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược Arrange social infrastructure system, urban technical infrastructure in inner city and suburban area; require a strategic environmental assessment 2 NHIỆM VỤ QUY HOẠCH PHÂN KHU ĐÔ THỊ URBAN ZONING PLANNING TASKS Phải xác định phạm vi ranh giới, diện tích, tính chất khu vực lập quy hoạch The boundary scope, area, and nature of the planning area must be determined Tính tiêu dự kiến dân số, sử dụng đất, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật Calculating expected norms of population, land use, social infrastructure, technical infrastructure Yêu cầu, nguyên tắc phân khu chức để bảo đảm phù hợp không gian kiến trúc, đấu nối hạ tầng kỹ thuật với quy hoạch chung phê duyệt khu vực xung quanh; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT ĐÔ THỊ DETAILED URBAN PLANNING TASKS Phải xác định giới hạn tiêu sử dụng đất, dân số Limits on land use and population quotas must be determined Yêu cầu, nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực lập quy hoạch Requirements and principles on the organization of architectural space, social infrastructure and technical infrastructure in the planning area Bảo đảm phù hợp với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu phê duyệt khu vực xung quanh; yêu cầu đánh giá môi trường chiến lược Ensure compliance with the approved general planning, zoning planning and surrounding area; require a strategic environmental assessment 4 NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CẢI TẠO, CHỈNH TRANG ĐÔ THỊ URBAN PLAN MISSIONS FOR URBAN PLAN RENOVATION AND ADJUSTMENT Yêu cầu nghiên cứu để bảo đảm đô thị khu vực lập quy hoạch phát triển cân bằng, ổn định Research requirements to ensure a balanced and stable development of the urban or planning area Phải giữ gìn khơng gian kiến trúc nét đặc trưng đô thị, nâng cao Must preserve architectural space and urban characteristics, improve NHIỆM VỤ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ MỚI, KHU ĐÔ THỊ MỚI NEW URBAN PLANNING TASKS, NEW URBAN AREA Phải xác định yêu cầu nghiên cứu để bảo đảm đồng hoàn thiện hệ thống cơng trình hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đô thị kết nối hạ tầng kỹ thuật bên ngồi thị Research requirements must be determined to ensure the synchronization and completeness of the system of social and technical infrastructure works in the urban area and the connection of technical infrastructure outside the urban area Có khơng gian kiến trúc mơi trường sống đại There is a modern architectural space and living environment PHẦN NHIỆM VỤ QUY HOẠCH KHU TRUNG TÂM XÃ HỒNG VÂN PART THE TASK OF PLANNING THE CENTRAL GIỚI THIỆU VỀ NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT ABOUT DETAILED PLANNING TASKS AREA OF HONG VAN COMMUNE NHIỆM VỤ QUY HOẠCH XÃ HỒNG VÂN Địa điểm : xã Hồng Vân, huyện Thường Tín, thành phố Hà Nội Quy mô : 42ha HONG VAN COMMUNITY PLANNING MISSION NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT - DETAILED PLANNING TASKS Điều Nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch chi Tiết thị (Mang tính định hướng) Article Contents of detailed urban planning task dossiers (Orientational nature) Bản vẽ bao gồm: Sơ đồ vị trí khu vực quy hoạch trích từ quy hoạch phân khu quy hoạch chung đô thị phê duyệt theo tỷ lệ thích hợp đồ ranh giới, phạm vi nghiên cứu, quy mô khu vực lập quy hoạch chi Tiết đô thị Thể đồ địa hình tỷ lệ 1/500 The drawing includes: A location map of the planning area extracted from the approved zoning planning or urban general planning according to the appropriate scale and a map of boundaries, research scope, and scale of the planning area detailed urban planning Shown on topographic map of scale 1/500 Thuyết minh - Explanation a) Lý cần thiết lập quy hoạch; phạm vi ranh giới, diện tích, chức năng, sơ trạng khu vực lập quy hoạch chi Tiết Quy hoạch chi Tiết phải thống nhất, cụ thể hóa quy hoạch phân khu phê duyệt a) Reasons and necessity for planning; boundary scope, area, functions, preliminary status of the detailed planning area The detailed planning must unify and concretize the approved subdivision planning NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT - DETAILED PLANNING TASKS b) Đánh giá sơ trạng, xác định vấn đề, nội dung cần giải đồ án quy hoạch chi Tiết b) Preliminary assessment of the current situation, identification of basic problems and contents to be solved in the detailed planning project c) Dự kiến tiêu áp dụng đồ án quy mô dân số, nhu cầu sử dụng đất, hạ tầng xã hội hạ tầng kỹ thuật sở quy định quy hoạch phân khu, quy hoạch chung đô thị phê duyệt c) Estimated basic criteria to be applied in the project on population size, land use demand, social infrastructure and technical infrastructure on the basis of regulations of zoning planning, general planning approved city d) Yêu cầu cụ thể việc Điều tra khảo sát trạng thu thập tài liệu d) Specific requirements for the current survey and document collection NHIỆM VỤ QUY HOẠCH CHI TIẾT - DETAILED PLANNING TASKS e) Dự kiến hạng Mục công trình cần đầu tư xây dựng khu vực lập quy hoạch chi Tiết đô thị; xác định yêu cầu việc nghiên cứu tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, sử dụng đất, kết nối hạ tầng kỹ thuật yêu cầu khác Estimated construction work items needing investment and construction in the urban detailed planning area; determine the requirements for the study of spatial organization, landscape architecture, land use, technical infrastructure connectivity and other requirements f) Xác định danh Mục vẽ, thuyết minh, phụ lục kèm theo; số lượng, quy cách sản phẩm hồ sơ đồ án; kế hoạch tiến độ tổ chức lập quy hoạch f) Determine the list of drawings, explanations and attached appendices; quantity and specifications of products, documents and projects; plan and schedule of planning organization g) Tiến trình lập, thời gian cho hạng mục cơng việc g) Preparation process, time for work items Dự thảo Tờ trình dự thảo Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch Draft Proposal and draft Decision approving planning tasks NHIỆM VỤ QUY HOẠCH XÃ HỒNG VÂN PLANNING TASK OF HONG VAN COMMUNE Khu vực cải tạo thôn Cơ Giáo  Giữ nguyên trạng nhà  Mở rộng, nâng cấp đường giao thông  Cải tạo lại cơng trình xuống cấp 13 Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật đô thị  Giao thơng thị;  Cao độ nước mặt thị;  Cấp nước thị;  Thốt nước thải đô thị;  Cấp lượng chiếu sáng đô thị;  Thông tin liên lạc;  Khu vực trung tâm hành chính, nhà du lịch  Xác định tiêu dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật;  Yêu cầu tổ chức khơng gian, kiến trúc cho tồn khu vực;  Bố trí cơng trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng;  Chỉ tiêu sử dụng đất u cầu kiến trúc cơng trình lơ đất;  Bố trí mạng lưới cơng trình hạ tầng kỹ thuật đến ranh giới lô đất;  Đánh giá môi trường chiến lược TỜ TRÌNH VÀ DỰ THẢO QUYẾT ĐỊNH PHÊ DUYỆT CƠNG TRÌNH PROPOSED AND DRAFT DECISION ON CONSTRUCTION APPROVAL • Cơ quan thiết lập Nhiệm vụ quy hoạch : UBND huyện Thường Tín – Chủ đầu tư The agency that establishes the Planning Task : People's Committee of Thuong Tin district - Investor • Cơ quan thẩm định Nhiệm vụ quy hoạch Appraisal agency planning tasks • : : Cơ quan quản lý quy hoạch thị huyện Thường Tín Thuong Tin district urban planning management agency Cơ quan phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch Agency approving planning tasks : : UBND huyện Thường Tín People's Committee of Thuong Tin district Đồ án xây dựng nông thôn xã Hồng Vân, phê duyệt Quyết định số 1369/QĐ-UBND ngày 27/06/2012 UBND huyện Thường Tín Đồ án triển khai từ năm 2012 New rural construction project in Hong Van commune, approved in Decision No 1369/QD-UBND dated June 27, 2012 of People's Committee of Thuong Tin district The project has been implemented since 14 2012 � � CẢM ƠN QUÝ THẦY CÔ VÀ CÁC BẠN ĐÃ CHÚ Ý LẮNG NGHE THANK YOU TEACHERS AND FRIENDS FOR LISTENING ✋✋✋❤❤❤✋✋✋ ... THỊ THỊ URBAN URBAN RENOVATION RENOVATION AND AND ADJUSTMENT ADJUSTMENT PLANNING PLANNING urban area and each planning area to serve as a basis for the study and formulation of urban planning. .. extracted from the approved zoning planning or urban general planning according to the appropriate scale and a map of boundaries, research scope, and scale of the planning area detailed urban planning. .. TIẾT ĐÔ ĐÔ THỊ THỊ DETAILED DETAILED URBAN URBAN PLANNING PLANNING The urban planning task must determine the viewpoints and development goals suitable to the requirements of each QUY QUY HOẠCH