ỦY BAN NHÂN DÂN ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BÌNH ĐỊNH Độc lập Tự do Hạnh phúc Số /QĐ UBND Bình Định, ngày tháng 4 năm 2021 QUYẾT ĐỊNH Về việc chấp thuận chuyển nhượng một p[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH Số: 1484 /QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Bình Định, ngày 23 tháng năm 2021 QUYẾT ĐỊNH Về việc chấp thuận chuyển nhượng phần dự án Đầu tư phát triển đô thị Phân khu số thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội (Phần chung cư cao cấp) CHỦ TỊCH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015; Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức Chính phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22/11/2019; Căn Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25/11/2014; Căn Luật Đầu tư ngày 17/6/2020 ; Căn Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Kinh doanh bất động sản; Theo đề nghị Sở Xây dựng Văn số 674/SXD-QLN&PTĐT ngày 30/3/2021 Văn số 876/SXD-QLN&PTĐT ngày 19/4/2021 QUYẾT ĐỊNH: Điều Chấp thuận cho chuyển nhượng phần dự án Đầu tư phát triển đô thị Phân khu số thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội (Phần chung cư cao cấp) từ Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt sang Công ty cổ phần đầu tư bất động sản BIDICI, với nội dung sau: Quy mô kết thực dự án xin chuyển nhượng: a) Quy mô đầu tư xây dựng toàn dự án: - Theo Quyết định số 572/QĐ-UBND ngày 25/02/2020 UBND tỉnh việc điều chỉnh chấp thuận đầu tư dự án Đầu tư phát triển đô thị Phân khu số thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội; Quyết định số 4238/QĐ-UBND ngày 13/11/2019 UBND tỉnh việc phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 dự án Đầu tư phát triển đô thị Phân khu số thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội - Tiến độ thực dự án: Theo Quyết định số 1755/QĐ-UBND ngày 11/5/2020 UBND tỉnh việc điều chỉnh tiến độ thực dự án Đầu tư phát triển đô thị Phân khu số thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội b) Quy mô phần dự án xin chuyển nhượng: - Tổng diện tích đất: 46.592,735 m2; - Vị trí khu đất: Khu chung cư cao cấp dự án Đầu tư phát triển đô thị Phân khu số thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định; - Quy mơ cơng trình: Khu chung cư cao cấp, với tổng diện tích đất 46.592,735m2, tổng diện tích sàn xây dựng 838.669,23 m2 c) Kết thực dự án: Theo thẩm định Sở Xây dựng Văn số 674/SXD-QLN&PTĐT ngày 30/3/2021 Văn số 876/SXD-QLN&PTĐT ngày 19/4/2021 Bên chuyển nhượng phần dự án: - Tên doanh nghiệp: Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt - Địa chỉ: Tầng Tháp B, Tòa nhà Viettel, 285 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 12, Quận 10, thành phố Hồ Chí Minh - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty cổ phần, mã số doanh nghiệp 0303493756; đăng ký lần đầu ngày 13/9/2004, thay đổi lần thứ 29 ngày 20/11/2020 Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch Đầu tư thành phố Hồ Chí Minh cấp Bên nhận chuyển nhượng phần dự án: - Tên doanh nghiệp: Công ty cổ phần đầu tư bất động sản BIDICI - Địa chỉ: Số 01 Ngô Mây, phường Nguyễn Văn Cừ, thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định - Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty cổ phần, mã số doanh nghiệp 4101576855; đăng ký lần đầu ngày 16/10/2020, thay đổi lần thứ 01 ngày 16/12/2020 Phòng Đăng ký kinh doanh thuộc Sở Kế hoạch Đầu tư Bình Định cấp Điều Chậm 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày nhận Quyết định này, Bên chuyển nhượng Bên nhận chuyển nhượng phải ký kết hợp đồng chuyển nhượng hoàn thành việc bàn giao phần dự án theo quy định Điều 51 Luật Kinh doanh bất động sản Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật Kinh doanh bất động sản Điều Quyền nghĩa vụ Bên chuyển nhượng Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (theo Khoản Điều 52 Luật Kinh doanh bất động sản): - Chuyển giao quyền nghĩa vụ phần dự án Đầu tư phát triển đô thị Phân khu số thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội (Phần chung cư cao cấp) cho Công ty cổ phần đầu tư bất động sản BIDICI để tiếp tục đầu tư xây dựng bất động sản để kinh doanh, trừ quyền nghĩa vụ thực xong mà không liên quan đến chủ đầu tư nhận chuyển nhượng việc tiếp tục triển khai phần dự án đó; - Chuyển giao hồ sơ liên quan cho bên nhận chuyển nhượng; thông báo kịp thời, đầy đủ, công khai giải thỏa đáng quyền, lợi ích hợp pháp khách hàng bên liên quan đến dự án Đầu tư phát triển đô thị Phân khu số thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội (Phần chung cư cao cấp); - Phối hợp với bên nhận chuyển nhượng làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho bên nhận chuyển nhượng theo quy định pháp luật đất đai; - Theo dõi thông báo kịp thời với quan nhà nước có thẩm quyền hành vi vi phạm việc sử dụng đất, đầu tư xây dựng bên nhận chuyển nhượng; - Thực nghĩa vụ tài với Nhà nước theo quy định pháp luật; - Các quyền nghĩa vụ khác có liên quan Điều Quyền nghĩa vụ Bên nhận chuyển nhượng (theo Khoản Điều 52 Luật Kinh doanh bất động sản): - Kế thừa thực quyền, nghĩa vụ Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt (chủ đầu tư chuyển nhượng) chuyển giao theo định phê duyệt dự án; - Tiếp tục triển khai đầu tư xây dựng, kinh doanh dự án theo tiến độ, nội dung dự án phê duyệt; - Bên nhận chuyển nhượng có trách nhiệm thực yêu cầu Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt việc bảo đảm tiến độ, tuân thủ quy hoạch dự án trình đầu tư xây dựng; - Thực nghĩa vụ tài với Nhà nước theo quy định pháp luật; - Thực quyền nghĩa vụ Chủ đầu tư dự án theo quy định pháp luật; - Các quyền nghĩa vụ khác có liên quan Điều Trách nhiệm Sở, ban ngành có liên quan: Giao Ban Quản lý khu kinh tế chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng quan liên quan hướng dẫn Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt Công ty cổ phần đầu tư bất động sản BIDICI thực việc chuyển nhượng phần dự án Đầu tư phát triển đô thị Phân khu số thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội (Phần chung cư cao cấp) theo quy định pháp luật; theo dõi, kiểm tra, đôn đốc chủ đầu tư triển khai dự án theo nội dung, tiến độ quan có thẩm quyền phê duyệt Ban Quản lý khu kinh tế, Sở Tài nguyên Mơi trường, Xây dựng, Tài chính, Kế hoạch Đầu tư, Cục Thuế tỉnh quan liên quan theo chức năng, nhiệm vụ giao, chịu trách nhiệm thực nội dung có liên quan kiểm tra, giám sát việc chuyển nhượng phần dự án Đầu tư phát triển đô thị Phân khu số thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Khu kinh tế Nhơn Hội (Phần chung cư cao cấp) theo quy định pháp luật 4 Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Tài chính, Tài ngun Mơi trường, Kế hoạch Đầu tư; Trưởng ban Ban Quản lý Khu kinh tế; Cục trưởng Cục Thuế tỉnh; Chủ tịch UBND thành phố Quy Nhơn; Giám đốc Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt, Công ty cổ phần đầu tư bất động sản BIDICI Thủ trưởng quan, đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định kể từ ngày ký./ Nơi nhận: KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH - Như Điều 6; - CT, PCT UBND tỉnh; - PVP KT; - Lưu: VT, K1, K6, K14 Nguyễn Tuấn Thanh ... Kết thực dự án: Theo thẩm định Sở Xây dựng Văn số 674/SXD-QLN&PTĐT ngày 30/3 /2021 Văn số 876/SXD-QLN&PTĐT ngày 19/4 /2021 Bên chuyển nhượng phần dự án: - Tên doanh nghiệp: Công ty cổ phần Phát