(Luận văn tốt nghiệp) thực hiện công tác kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại xã tân hòa, huyện phú bình, tỉnh thái nguyên năm 2020

ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ THỊ THU THẢO Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI XÃ TÂN HỊA, HUYỆN PHÚ BÌNH, TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2020 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2017-2021 Thái Nguyên, năm 2021 Luan van ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM LÊ THỊ THU THẢO Tên đề tài: THỰC HIỆN CÔNG TÁC KÊ KHAI CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TẠI XÃ TÂN HỊA, HUYỆN PHÚ BÌNH, TỈNH THÁI NGUYÊN NĂM 2020 KHÓA LUẬN TỐT NGHIỆP ĐẠI HỌC Hệ đào tạo : Chính quy Chuyên ngành : Quản lý đất đai Lớp : K49- QLĐĐ - N01 Khoa : Quản lý Tài nguyên Khóa học : 2017-2021 Giáo viên hướng dẫn : TS Vũ Thị Thanh Thủy Thái Nguyên, năm 2021 Luan van i LỜI CẢM ƠN Lý thuyết cần phải đôi với thực tiễn, trải qua kiến thức sách kết hợp với tập vừa qua, phân cơng Ban giám hiệu Trường Đại học Nông Lâm Thái Nguyên nói chung với khoa Quản lý Tài nguyên nói riêng em tiến hành nghiên cứu đề tài: “Thực công tác kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất xã Tân Hịa, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Ngun năm 2020” Đầu tiên, em xin gửi lời cảm ơn đến tất quý thầy cô giáo Khoa Quản lý Tài nguyên nhiên – Đại học Nông Lâm Thái Nguyên tạo điều kiện học tập nghiên cứu cho em suốt năm học vừa qua, để đến ngày hôm em có hội thực Khóa luận tốt nghiệp Em xin chân thành cảm ơn sâu sắc đến giáo TS Vũ Thị Thanh Thủy tận tình bảo giúp đỡ, hướng dẫn, sửa chữa sai sót cho em suốt q trình thực khóa luận Đồng thời, em xin cảm ơn đến bác, chú, anh chị xã Tân Hịa Công ty Cổ phần TNMT Phương Bắc Bản thân em sinh viên nên hạn chế kiến thức chun mơn, chưa có nhiều kinh nghiệm, nên khóa luận em khơng tránh khỏi sai sót, em mong nhận góp ý thầy để khóa luận hồn thiện Cuối cùng, em gửi lời cảm ơn gia đình, người thân, bạn bè bên cạnh, ủng hộ, động viên giúp đỡ sinh viên, quan tâm hỗ trợ nhiều để sinh viên hồn thành tốt Khóa luận tốt nghiệp Một lần em xin chân thành cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2021 Sinh viên Lê Thị Thu Thảo Luan van ii MỤC LỤC LỜI CẢM ƠN i MỤC LỤC ii DANH MỤC CÁC BẢNG TRONG KHÓA LUẬN v DANH MỤC CÁC HÌNH vii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT viii PHẦN MỞ ĐẦU 1.1 Tính cấp thiết đề tài 1.2 Mục tiêu thực 1.3 Ý nghĩa đề tài 1.3.1 Ý nghĩa học tập nghiên cứu khoa học 1.3.2 Ý nghĩa thực tiễn PHẦN TỔNG QUAN TÀI LIỆU 2.1 Cơ sở lí luận 2.1.1 Đăng kí đất đai 2.1.2 Quyền sử dụng đất 2.1.3 Quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.4 Khái niệm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 2.1.5 Sự cần thiết phải cấp GCNQSDĐ 2.2 Căn pháp lý cấp GCN 2.3 Cơ sở thực tiễn 2.3.1 Tình hình cấp giấy chứng nhận Việt Nam 2.3.2 Tình hình cấp GCNQSD huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên 2.4 Những quy định chung giấy chứng nhận 2.4.1 Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Luan van iii 2.4.2 Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2.4.3 Những trường hợp cấp giấy chứng nhận QSDĐ 10 2.4.4 Các trường hợp không cấp giấy chứng nhận QSDĐ 13 2.4.5 Trình tự thủ tục cấp giấy chứng nhận QSDĐ 14 2.4.6 Mẫu GCN 19 PHẦN ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 21 3.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 21 3.1.1 Đối tượng 21 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu 21 3.2 Thời gian nghiên cứu 21 3.3 Nội dung nghiên cứu 21 3.3.1 Tìm hiểu điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội xã Tân Hịa, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên 21 3.3.2 Tình hình sử dụng đất đai xã Tân Hòa 21 3.3.3 Thực công tác cấp GCNQSD đất xã Tân Hòa đến tháng năm 2020 21 3.3.4 Những thuận lợi, khó khăn đưa giải pháp nâng cao hiệu công tác cấp GCNQSD đất xã Tân Hòa 21 3.4 Phương pháp thực 21 3.4.1 Phương pháp thu thập số liệu 21 3.4.2 Phương pháp thống kê 22 3.4.3 Phương pháp so sánh 22 3.4.4 Phương pháp phân tích, đánh giá 23 PHẦN KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 24 4.1 Điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội 24 4.1.1 Điều kiện tự nhiên 24 Luan van iv 4.1.2 Điều kiện kinh tế- xã hội 25 4.2 Thực trạng sử dụng đất xã Tân Hòa 28 4.3 Thực công tác kê khai lập hồ sơ cấp GCNQSDĐ nơng nghiệp 03 xóm xã Tân Hịa, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Ngun năm 2020 31 4.3.1 Quy trình cấp GCNQSDĐ 32 4.3.2 Kết q trình thực cơng tác kê khai lập hồ sơ cấp GCNQSD địa bàn 03 xóm xã Tân Hòa đến tháng 05 năm 2020 37 4.4 Thuận lợi khó khăn số giải pháp 50 4.4.1 Thuận lợi 50 4.4.2.Khó khăn 52 4.4.3 Giải Một số giải pháp 53 PHẦN KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 54 5.1 Kết luận 54 5.2 Kiến nghị 55 TÀI LIỆU THAM KHẢO 56 Luan van v DANH MỤC CÁC BẢNG TRONG KHÓA LUẬN Bảng Nội dung Trang Thủ tục cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, Bảng 2.1 cá nhân hợp thức quyền sử 14 dụng đất Thủ tục cấp giấy chứng Bảng 2.2 nhận cho hộ gia đình, cá 16 nhân trúng đấu giá quyền sử dụng đất Thủ tục cấp giấy chứng Bảng 2.3 nhận cho hộ gia đình, cá nhân giao đất 17 thuê đất Thủ tục cấp giấy chứng Bảng 2.4 nhận cho tổ chức, sở 18 tôn giáo Bảng trạng sử dụng Bảng 4.1 đất xã Tân Hòa năm 28 2019 Bảng tổng hợp số liệu Bảng 4.2 hộ gia đình, cá nhân tham gia kê khai cấp GCNQSDĐ 03 xóm, xã Tân Hòa năm 2020 Luan van 39 vi Tổng hợp số hộ gia đình Bảng 4.3 cá nhân đủ điều kiện cấp 42 GCNQSDĐ xóm thuộc xã Tân Hịa Tổng hợp số hộ gia đình Bảng 4.4 cá nhân không đủ điều 44 kiện cấp GCNQSDĐ xóm thuộc xã Tân Hịa Một số ví dụ hộ Bảng 4.5 không đủ điều kiện cấp 46 GCNQSDĐ xóm xã Tân Hịa Tổng số hồ sơ đủ Bảng 4.6 điều kiện cấp thơn thuộc xã Tân Hịa Luan van 49 vii DANH MỤC CÁC HÌNH Hình 2.1 Mẫu giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 20 Hình 4.1 Vị trí địa lý xã Tân Hịa 24 Hình 4.2 Sơ đồ quy trình cấp GCNQSDĐ 32 Hình 4.3.Biểu đồ cấu diện tích loại đất kê khai xóm thuộc xã Tân Hịa 41 Hình 4.4.Biểu đồ cấu diện tích loại đất đủ điều kiện cấp GCN xóm thuộc xã Tân Hòa 43 Hình 4.5.Biểu đồ thể số hồ sơ cấp xóm xã Tân Hịa 45 Luan van viii DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BNV Bộ Nội Vụ BTNMT Bộ tài nguyên môi trường CT – TTg Chỉ thị thủ tướng phủ ĐKĐĐ Đăng ký đất đai ĐKTK Đăng kí thống kê GCNQSDD Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất NĐ - CP Nghị định phủ TN MT Tài Nguyên Môi Trường TT Thông tư TCĐC Tổng cục địa UBND Uỷ ban nhân dân QĐ Quyết định VPĐKQSDĐ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất Luan van 57 10 Nguyễn Thị Lợi (2010), Giáo trình Đăng kí thống kê đất đai, Trường Đại Học Nông Lâm Thái Nguyên 11 Quốc hội (2013), Luật đất đai 2013, Nxb Chính trị Quốc gia Hà Nội 12 Sở TNMT tỉnh Thái Nguyên Hướng dẫn số 1122/2016 hướng dẫn lồng ghép công tác đo đạc chỉnh lý đồ với công tác kê khai cấp đổi cấp GCNQSDĐ địa bàn thành phố huyện trực thuộc tỉnh Thái Ngun 13 Phịng Tài ngun Mơi trường huyện Phú Bình (2019), Báo cáo tổng kết cơng tác năm 2019 phương hướng, nhiệm vụ công tác năm 2020 14 P.V (2017), 8.724 hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, baobinhphuoc.com.vn/Content/8724-ho-so-duoc-cap-giay-chungnhanquyen-su-dung-dat-38599, 10/04/2017 15 UBND xã Tân Hịa, thống kê, kiểm kê diện tích đất đai 16 Thanh Hải (2017), Đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,baoquangbinh.vn/tin-tuc-su-kien/201705/day-nhanh-tien-docapgiay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-2145250/, 11/05/2017 17.http://anhp.vn/ong-pham-van-my-giam-doc-van-phong-dang-ky-dat-daiso-tai-nguyen-moi-truong co-ban-hoan-thanh-dang-ky-cap-gcn-dat-olan-dau-cho-cac-ho-gia-dinh-ca-nhan-vao-nam-2021-d30131.html Luan van PHỤ LỤC Danh sách tổng số đủ điều kiện cấp GCN QSDĐ xóm U thuộc xã Tân Hòa STT Họ tên CSD Số Số MĐSD Diện tờ KK tích Thời hạn sử dụng Nguyễn Văn Thuận 18 157 LUC 285.9 Thg12-63 Nguyễn Thị Thịnh 18 110 LUC 322.1 Thg12-13 Nguyễn Thị Thịnh 18 358 LUC 399.5 Thg12-13 Nguyễn Thị Thịnh 18 630 LUC 409.8 Thg12-13 Nguyễn Văn Trọng 18 763 LUC 163.3 Thg12-13 Nguyễn Văn Trọng 18 447 LUC 441.7 Thg12-13 Trần Thị Thái 18 394 LUC 677.9 Thg12-13 Nguyễn Thị Huệ 13 462 LUC 245.8 Thg12-13 Nguyễn Thị Huệ 12 486 LUC 452 Thg12-13 10 Nguyễn Thị Huệ 18 98 LUC 263.6 Thg12-13 11 Nguyễn Thị Huệ 18 306 LUC 656.7 Thg12-13 12 Nguyễn Văn Lượng 12 430 LUC 430.6 Thg12-13 13 Nguyễn Văn Lượng 18 87 LUC 685.8 Thg12-13 14 Nguyễn Văn Lượng 18 168 LUC 723 Thg12-13 15 Nguyễn Văn Lượng 18 217 LUC 233.7 Thg12-13 16 Nguyễn Văn Lượng 18 365 LUC 829.6 Thg12-13 17 Nguyễn Văn Lượng 18 317 LUC 245.2 Thg12-13 18 Nguyễn Văn Bảo 18 666 LUC 384 Thg12-13 19 Nguyễn Văn Bảo 18 470 LUC 632 Thg12-13 20 Nguyễn Văn Bảo 18 260 LUC 119 Thg12-13 21 Nguyễn Văn Bảo 12 461 LUC 737 Thg12-13 22 Nguyễn Văn Bảo 12 450 LUC 454 Thg12-13 23 Nguyễn Văn Bảo 12 476 LUC 5398 Thg12-13 24 Nguyễn Văn Quyên 12 362 LUC 366.1 Thg12-13 25 Nguyễn Văn Quyên 12 356 LUC 222.4 Thg12-13 26 Nguyễn Văn Quyên 12 267 LUC 291 Thg12-13 27 Nguyễn Văn Quyên 12 459 LUC 482.6 Thg12-13 Luan van Xóm U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U 28 Nguyễn Văn Quyên 18 105 LUC 227.1 Thg12-13 29 Nguyễn Văn Quyên 18 307 LUC 894.3 Thg12-13 30 Nguyễn Văn Cường 18 38 LUC 389.5 Thg12-13 31 Nguyễn Văn Cường 18 130 LUC 331.6 Thg12-13 32 Nguyễn Văn Cường 12 437 LUC 416.3 Thg12-13 33 Nguyễn Văn Tài 18 572 LUC 392.9 Thg12-13 34 Nguyễn Văn Tài 19 255 LUC 614.9 Thg12-13 35 Nguyễn Văn Tài 19 249 LUC 471.3 Thg12-13 36 Nguyễn Văn Mạnh 12 597 LUC 415.7 Thg12-13 37 Nguyễn Văn Mạnh 18 415 LUC 384.7 Thg12-13 38 Nguyễn Văn Quân 18 322 LUC 867.9 Thg12-13 39 Nguyễn Văn Thị 18 757 LUC 638 Thg12-63 40 Nguyễn Văn Thị 18 767 LUC 569.5 Thg12-63 41 Nguyễn Văn Thị 18 928 LUC 859.8 Thg12-63 42 Nguyễn Văn Thị 24 65 LUC 336.4 Thg12-63 43 Nguyễn Văn Thị 18 876 LUC 784.9 Thg12-63 44 Nguyễn Văn Thị 18 875 LUC 323.9 Thg12-63 45 Nguyễn Văn Thị 18 661 LUC 496.4 Thg12-63 46 Nguyễn Văn Thị 46 19 LUC 448.9 Thg12-63 47 Nguyễn Văn Hà 13 473 LUC 588.2 Thg12-13 48 Nguyễn Văn Hà 18 183 LUC 346.3 Thg12-13 49 Nguyễn Văn Hà 18 370 LUC 605.8 Thg12-13 50 Nguyễn Văn Hà 18 431 LUC 673.4 Thg12-13 51 Hứa Thị Dung 18 721 LUC 805.3 Thg12-13 52 Hứa Thị Dung 18 616 LUC 332.8 Thg12-13 53 Hứa Thị Dung 18 750 LUC 161.4 Thg12-13 54 Trần Văn Xuân 18 676 LUC 489.1 Thg12-34 55 Trần Thị Nga 18 627 LUC 619 Thg12-34 56 Nguyễn Vinh 18 387 LUC 471.3 Thg12-63 57 Nguyễn Vinh 18 895 LUC 741.4 Thg12-63 58 Nguyễn Văn Chung 18 826 LUC 451.7 Thg12-13 59 Nguyễn Văn Chung 18 882 LUC 652.4 Thg12-13 60 Nguyễn Văn Chung 18 934 LUC 574.7 Thg12-13 61 Nguyễn Văn Chung 18 865 LUC 231.8 Thg12-13 Luan van U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U 62 Nguyễn Văn Chung 18 673 LUC 443.9 Thg12-13 63 Nguyễn Văn Hợp 18 135 LUC 229.8 Thg12-13 64 Trần Văn Thanh 18 586 LUC 463.8 Thg12-13 65 Đinh Văn Lượng 18 642 LUC 602.3 Thg12-34 66 Hoàng Thị Tân 19 496 LUC 146.6 Thg12-13 67 Hoàng Thị Tân 18 353 LUC 223.5 Thg12-13 68 Hoàng Thị Tân 18 641 LUC 195.4 Thg12-13 69 Hoàng Thị Tân 18 805 LUC 436.7 Thg12-13 70 Nguyễn Văn Hoàn 18 769 LUC 165.1 Thg12-13 71 Nguyễn Văn Hoàn 18 534 LUC 455.6 Thg12-13 72 Nguyễn Văn Hoàn 18 852 LUC 804.5 Thg12-13 73 Nguyễn Văn Hoàn 18 366 LUC 303.4 Thg12-13 74 Nguyễn Hồng Khanh 46 48 LUC 186.2 Thg12-13 75 Nguyễn Văn Năm 12 466 LUC 414.6 Thg12-63 76 Nguyễn Văn Năm 18 260 LUC 1016 Thg12-63 77 Nguyễn Văn Năm 18 472 LUC 497.6 Thg12-63 78 Nguyễn Văn Năm 12 552 LUC 633.7 Thg12-63 79 Nguyễn Văn Năm 18 283 LUC 432.8 Thg12-63 80 Nguyễn Văn Năm 18 342 LUC 553.5 Thg12-63 81 Nguyễn Văn Hường 18 116 LUC 279.5 Thg12-13 82 Nguyễn Văn Hường 12 458 LUC 170 Thg12-13 83 Nguyễn Văn Hường 13 466 LUC 154.2 Thg12-13 84 Nguyễn Văn Hưng 18 861 LUC 281.7 Thg12-13 85 Nguyễn Văn Hưng 18 390 LUC 159.1 Thg12-13 86 Nguyễn Văn Thắm 19 259 LUC 258.5 15/10/2043 87 Nguyễn Văn Thông 18 166 LUC 822.9 Thg12-13 88 Nguyễn Văn Thông 12 435 LUC 413.7 Thg12-13 89 Nguyễn Văn Thông 13 502 LUC 469.6 Thg12-13 90 Trần Thị Đàm 18 529 LUC 302.8 Thg12-13 91 Trần Thị Đàm 18 684 LUC 465.1 Thg12-13 92 Trần Thị Đàm 18 632 LUC 575.8 Thg12-13 93 Trần Thị Đàm 18 643 LUC 271.4 Thg12-13 94 Trần Thị Đàm 18 665 LUC 230.3 Thg12-13 95 Trần Thị Đàm 18 674 LUC 320.8 Thg12-13 Luan van U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U 96 Trần Thị Đàm 19 187 LUC 1656 Thg12-13 97 Trần Thị Đàm 18 377 LUC 336.8 Thg12-13 98 Trần Thị Đàm 18 367 LUC 256.1 Thg12-13 99 Trần Thị Đàm 18 359 LUC 286.9 Thg12-13 100 Lê Đắc Đề 18 408 LUC 526.8 Thg12-13 101 Lê Đắc Đề 19 318 LUC 372.3 Thg12-13 102 Lê Đắc Đề 19 154 LUC 850.5 Thg12-13 103 Lê Thiết Tưởng 12 359 LUC 352.8 Thg12-13 104 Lê Thiết Tưởng 12 349 LUC 319.1 Thg12-13 105 Nguyễn Văn Hồng 18 426 LUC 554.4 Thg12-13 106 Nguyễn Văn Hồng 12 345 LUC 391.2 Thg12-13 107 Nguyễn Văn Thọ 12 381 LUC 348 Thg12-13 108 Nguyễn Văn Thọ 18 420 LUC 679.6 Thg12-13 109 Lê Đức Nhâm 12 409 LUC 795 Thg12-13 110 Lê Đức Nhâm 18 97 LUC 457.4 Thg12-13 111 Lê Đức Nhâm 19 148 LUC 800.8 Thg12-13 112 Lê Đức Nhâm 18 639 LUC 325.7 Thg12-13 113 Lê Đức Nhâm 18 502 LUC 434.2 Thg12-13 114 Đoàn Xuân Tỉu 12 439 LUC 1051 Thg12-13 115 Đoàn Xuân Tỉu 12 440 LUC 181.4 Thg12-13 116 Đoàn Xuân Tỉu 12 393 LUC 200.3 Thg12-13 117 Đoàn Xuân Tỉu 18 886 LUC 409.7 Thg12-13 118 Đoàn Xuân Tỉu 18 927 LUC 785.2 Thg12-13 119 Đoàn Xuân Tỉu 18 440 LUC 503.5 Thg12-13 120 Nguyễn Xuân Trình 18 96 LUC 236.1 Thg12-13 121 Nguyễn Xuân Trình 12 368 LUC 145.4 Thg12-13 122 Nguyễn Xuân Trình 12 398 LUC 276.7 Thg12-13 123 Nguyễn Xuân Trình 18 864 LUC 1053 Thg12-13 124 Nguyễn Xuân Trình 18 871 LUC 458.1 Thg12-13 125 Hoàng Văn Tiến 19 423 LUC 349 Thg12-13 126 Hoàng Văn Tiến 19 459 LUC 595.9 Thg12-13 127 Hoàng Văn Tiến 18 486 LUC 718.7 Thg12-13 128 Hoàng Văn Tiến 18 546 LUC 419.9 Thg12-13 129 Hoàng Văn Tiến 18 819 LUC 437 Thg12-13 Luan van U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U 130 Hoàng Văn Tiến 18 837 LUC 571.4 Thg12-13 131 Nguyễn Văn Khải 18 690 LUC 563.6 Thg12-13 132 Nguyễn Văn Khải 18 649 LUC 317 Thg12-13 133 Hoàng Văn Tuấn 18 592 LUC 552.5 Thg12-13 134 Hoàng Văn Tuấn 18 513 LUC 433.2 Thg12-13 135 Hoàng Văn Tuấn 18 689 LUC 1067 Thg12-13 136 Hoàng Văn Tuấn 19 642 LUC 294.3 Thg12-13 137 Hoàng Văn Tuấn 19 332 LUC 1079 Thg12-13 138 Nguyễn Văn Quế 18 318 LUC 572.5 Thg12-13 139 Nguyễn Văn Quế 13 483 LUC 589.5 Thg12-13 140 Dương Văn Khoa 18 127 LUC 413.6 Thg12-13 141 Dương Văn Khoa 18 251 LUC 683.2 Thg12-13 142 Nguyễn Tiến Quỳnh 18 707 LUC 715.4 Thg12-13 143 Nguyễn Tiến Quỳnh 18 711 LUC 623.4 Thg12-13 144 Dương Văn Nghiêm 18 823 LUC 989.4 Thg12-13 145 Nguyễn Thanh Hải 18 435 LUC 533 Thg12-13 146 Nguyễn Thanh Hải 18 356 LUC 433.9 Thg12-13 147 Hoàng Chiến Thắng 18 720 LUC 441.7 Thg12-63 148 Hoàng Chiến Thắng 18 855 LUC 285.8 Thg12-63 149 Hoàng Chiến Thắng 18 897 LUC 876.9 Thg12-63 150 Đỗ Thị Minh 48 25 LUC 208.4 Thg12-13 151 Đỗ Thị Minh 48 21 LUC 563.1 Thg12-13 152 Đỗ Thị Minh 18 573 LUC 580.3 Thg12-13 153 Đỗ Thị Minh 24 70 LUC 255.2 Thg12-13 154 Đỗ Thị Minh 24 15 LUC 767.2 Thg12-13 155 Hoàng Thành Duy 18 590 LUC 238.8 Thg12-63 156 Hoàng Thành Duy 46 35 LUC 314.8 Thg12-63 157 Hoàng Anh Tuấn 46 60 LUC 484.6 Thg12-63 158 Hoàng Anh Tuấn 46 63 LUC 548.2 Thg12-63 159 Hoàng Anh Tuấn 18 714 LUC 449.4 Thg12-63 160 Hoàng Anh Tuấn 18 714 LUC 449.4 Thg12-63 161 Hoàng Anh Tuấn 18 748 LUC 656.9 Thg12-63 162 Hoàng Anh Tuấn 24 21 LUC 235.5 Thg12-63 163 Nguyễn Văn Dương 12 383 LUC 394.5 Thg12-13 Luan van U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U 164 Nguyễn Văn Dương 18 86 LUC 330.3 Thg12-13 165 Nguyễn Đức Phấn 18 785 LUC 484.1 Thg12-63 166 Nguyễn Đức Phấn 19 285 LUC 150.7 Thg12-63 167 Nguyễn Đức Phấn 19 327 LUC 548.8 Thg12-63 168 Nguyễn Văn Đỗ 12 303 LUC 314.5 Thg12-13 169 Nguyễn Văn Đỗ 13 469 LUC 683.3 Thg12-13 170 Nguyễn Văn Đỗ 18 99 LUC 768 Thg12-13 171 Nguyễn Văn Đỗ 18 148 LUC 364.6 Thg12-13 172 Nguyễn Văn Đỗ 18 236 LUC 294.3 Thg12-13 173 Nguyễn Văn Đỗ 18 238 LUC 431.5 Thg12-13 174 Nguyễn Văn Đỗ 18 335 LUC 546.1 Thg12-13 175 Nguyễn Văn Dũng 18 278 LUC 403.3 Thg12-13 176 Nguyễn Văn Dũng 19 406 LUC 989.6 Thg12-13 177 Nguyễn Văn Vệ 18 466 LUC 251.1 Thg12-13 178 Nguyễn Văn Vệ 18 855 LUC 285.8 Thg12-13 179 Nguyễn Văn Sang 18 463 LUC 400.8 Thg12-13 180 Nguyễn Văn Sang 18 578 LUC 624.1 Thg12-13 181 Nguyễn Văn Sang 18 706 LUC 719.2 Thg12-13 182 Vũ Văn Sơn 48 21 LUC 563.1 Thg12-13 183 Nguyễn Văn Chung 12 279 LUC 567.6 Thg12-13 184 Nguyễn Văn Chung 12 778 LUC 430.4 Thg12-13 185 Nguyễn Văn Chung 18 182 LUC 187.5 Thg12-13 186 Nguyễn Văn Giang 18 549 LUC 270.2 Thg12-13 187 Nguyễn Văn Giang 18 624 LUC 335.2 Thg12-13 188 Nguyễn Văn Hào 18 839 LUC 369.3 Thg12-13 189 Nguyễn Văn Định 18 95 LUC 406.6 Thg12-13 190 Nguyễn Văn Định 18 199 LUC 213.6 Thg12-13 191 Nguyễn Văn Định 18 321 LUC 628.2 Thg12-13 192 Nguyễn Văn Định 18 747 LUC 917.4 Thg12-13 193 Nguyễn Văn Định 18 765 LUC 468.8 Thg12-13 194 Nguyễn Văn Định 18 640 LUC 1211 Thg12-13 195 Nguyễn Văn Định 18 618 LUC 137.1 Thg12-13 196 Dương Văn Thu 18 576 LUC 443.3 Thg12-13 197 Dương Văn Thu 18 913 LUC 497.4 Thg12-13 Luan van U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U 198 Nguyễn Văn Hòa 12 489 LUC 212.9 Thg12-13 199 Nguyễn Văn Hòa 12 820 LUC 497.3 Thg12-13 200 Nguyễn Văn Cường 18 241 LUC 1012 Thg12-63 201 Nguyễn Văn Cường 18 505 LUC 428.2 Thg12-63 202 Trần Văn Cường 18 648 LUC 1673 Thg12-34 203 Nguyễn Văn Chừng 18 571 LUC 472.3 Thg12-13 204 Nguyễn Văn Chừng 18 605 LUC 420.7 Thg12-13 205 Nguyễn Văn Chừng 18 675 LUC 334 Thg12-13 206 Nguyễn Văn Chừng 18 712 LUC 651.4 Thg12-13 207 Đỗ Thị Sợi 18 753 LUC 989.7 Thg12-63 208 Đỗ Thị Sợi 18 786 LUC 876.3 Thg12-63 209 Hoàng Văn Hùng 18 604 LUC 498.3 Thg12-13 210 Hoàng Văn Hùng 18 611 LUC 374.4 Thg12-13 211 Hoàng Văn Hùng 19 592 LUC 480.6 Thg12-13 212 Hoàng Văn Hùng 18 362 LUC 880.4 Thg12-13 213 Nguyễn Văn Mến 18 653 LUC 678 Thg12-63 214 Nguyễn Văn Mến 18 409 LUC 294.9 Thg12-63 215 Nguyễn Văn Kết 18 314 LUC 275 Thg12-63 216 Nguyễn Văn Kết 19 210 LUC 375.6 Thg12-63 217 Nguyễn Văn Kết 19 226 LUC 365 Thg12-63 218 Nguyễn Văn Kết 19 147 LUC 412.6 Thg12-63 219 Nguyễn Thị Hòa 18 650 LUC 469.3 Thg12-13 220 Nguyễn Thị Hòa 18 755 LUC 691.7 Thg12-13 221 Nguyễn Thị Hòa 18 506 LUC 323.7 Thg12-13 222 Nguyễn Thị Hòa 18 575 LUC 1247 Thg12-13 223 Nguyễn Văn Tuyến 18 73 LUC 470.8 Thg12-63 224 Nguyễn Văn Tuyến 18 223 LUC 198.8 Thg12-63 225 Nguyễn Văn Đoàn 19 243 LUC 375.4 Thg12-13 226 Nguyễn Văn Đoàn 19 152 LUC 420.4 Thg12-13 227 Nguyễn Văn Đoàn 18 275 LUC 514.7 Thg12-13 228 Đỗ Hữu Quý 18 319 LUC 152.2 Thg12-13 229 Phạm Văn Ngọc 18 261 LUC 958.8 Thg12-13 230 Phạm Văn Ngọc 18 224 LUC 472.4 Thg12-13 231 Phạm Văn Ngọc 18 104 LUC 406.7 Thg12-13 Luan van U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U 232 Phạm Văn Ngọc 12 346 LUC 385.7 Thg12-13 233 Phạm Văn Ngọc 12 80 LUC 1228 Thg12-13 234 Nguyễn Văn Khương 12 331 LUC 639.9 Thg12-63 235 Nguyễn Văn Khương 12 364 LUC 424 Thg12-63 236 Nguyễn Văn Khương 18 107 LUC 637.3 Thg12-63 237 Nguyễn Văn Khương 18 209 LUC 160.7 Thg12-63 238 Nguyễn Văn Khương 18 254 LUC 344.4 Thg12-63 239 Nguyễn Văn Khương 18 109 LUC 305.1 Thg12-63 240 Nguyễn Văn Gầy 18 489 LUC 480 Thg12-63 241 Nguyễn Văn Gầy 19 632 LUC 299.4 Thg12-63 242 Nguyễn Văn Gầy 18 596 LUC 220.3 Thg12-63 243 Nguyễn Văn Gầy 18 671 LUC 546 Thg12-63 244 Nguyễn Văn Cừ 19 291 LUC 1138 Thg12-13 245 Nguyễn Văn Cừ 18 667 LUC 501.3 Thg12-13 246 Cao Xuân Út 19 236 LUC 366.7 Thg12-63 247 Cao Xuân Út 18 495 LUC 472.1 248 Nguyễn Văn Học 19 264 LUC 355.8 Thg12-13 249 Nguyễn Văn Nghị 18 609 LUC 914.7 Thg12-13 250 Nguyễn Văn Nghị 18 434 LUC 244.9 Thg12-13 251 Nguyễn Văn Nghị 19 390 LUC 465.6 Thg12-13 252 Nguyễn Văn Nghị 46 LUC 256.9 Thg12-13 253 Nguyễn Văn Nghị 18 428 LUC 624.6 Thg12-13 254 Nguyễn Văn Nghị 18 501 LUC 546.2 Thg12-13 255 Hoàng Văn Ngọc 18 834 LUC 911.8 Thg12-13 256 Hoàng Văn Ngọc 18 451 LUC 283.3 Thg12-13 257 Hoàng Văn Ngọc 46 LUC 392.2 Thg12-13 258 Hoàng Văn Ngọc 18 265 LUC 331.6 Thg12-13 259 Nguyễn Văn Hiểu 18 811 LUC 379.2 Thg12-13 260 Nguyễn Văn Hiểu 18 393 LUC 688.9 Thg12-13 261 Nguyễn Văn Hiểu 19 251 LUC 420.7 Thg12-13 262 Nguyễn Văn Cảnh 18 909 LUC 685.6 Thg12-13 263 Hoàng Văn Thu 18 614 LUC 299.3 Thg12-13 264 Hoàng Văn Thu 18 626 LUC 392.5 Thg12-13 265 Hoàng Văn Thu 18 717 LUC 393.2 Thg12-13 Luan van U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U U 266 Hoàng Văn Thu 18 744 LUC 403.3 267 Nguyễn Thị Hiệp 18 682 LUC 456.4 268 Nguyễn Thị Hiệp 18 752 LUC 510.9 269 Nguyễn Thị Hiệp 18 827 LUC 467 270 Nguyễn Thị Hiệp 18 919 LUC 408.5 271 Nguyễn Thị Hiệp 12 403 LUC 466.9 272 Cao Văn Thiện 18 256 LUC 399.6 Thg12-63 273 Cao Văn Thiện 24 16 LUC 627.9 Thg12-63 274 Nguyễn Văn Thịnh 18 613 LUC 523.1 Thg12-13 275 Hoàng Văn Hùng 18 465 NTS 592 Thg12-13 Thg12-13 (Nguồn:Điều tra thu thập từ tổ công tác kê khai) Luan van U U U U U U U U U U Phụ lục KẾ HOẠCH THI CÔNG TRÊN ĐỊA BÀN XÃ TÂN HỊA - HUYỆN PHÚ BÌNH (Phụ lục 02 kèm theo kế hoạch thi công số 11/KHTC-PB) STT A I Nội dung đo đạc Đơn vị thi công nội dung cấp GCN Đơn vị phối hợp Thời gian thực hồn thành Cơng đoạn đo vẽ, chỉnh lí đo đạc bổ sumg đồ địa lồng ghép cơng tác kê khai cấp GCN QSDĐ Ngoại Nghiệp VPĐKĐĐ tỉnh Thu thập tài liệu, hồ sơ, đồ địa chính, Thái Nguyên, đồ trích đo dạng số dạng giấy, tọa độ TTCNTT TNMT, điểm địa sở… Phục vụ cơng Đơn vị thi công Chi nhánh 10/5 – 20/5/2019 tác đo đạc bổ sung, chỉnh lý đồ địa VPĐKĐĐ huyện tồn xã Phú Bình, UBND xã Tân Hịa Tổ chức hội nghị triển khai UBND xã Tân Hòa việc đo vẽ chỉnh lý đồ địa chính, lập HS địa chính, lập HS cấp GCN QSDĐ xã Tân Hịa Triển khai cơng tác đo đạc chỉnh lý đồ địa đến thơn xóm địa bàn xã Sở TNMT tỉnh Thái Nguyên; Đơn vị thi cơng Phịng TNMT huyện Phú Bình; UBND xã Tân Hịa, trưởng (phó) xóm 25/5 - 05/6/2019 Đơn vị thi cơng UBND xâ Tân Hịa, thơn xóm địa bàn xã Tân Hòa 15/6 - 30/6/2109 Luan van Ghi Thu thập tài liệu liên quan đến công tác quản lý đất đai địa bàn xã, xác định địa giới hành xã xã tiếp biên Thành lập lưới KC đo vẽ cơng nghệ GNSS tĩnh, bình sai phần mềm Trimble Business Centre (TBC 3.5) Đơn vị thi công 20/5 - 15/6/2019 Kiểm tra, nghiệm thu lưới khống chế đo vẽ cấp đơn vị thi công cấp chủ đầu tư Đơn vị thi công; đơn vị tư vấn giám sát Cấp thi công: 10/6 - 15/6/2019; Cấp chủ đầu tư: 15/6 - 20/6/2019 Xác định ranh giới đất, lập mô tả ranh giới mốc giới đất; Đo đạc thực địa, qui chủ, biên tập đồ thô Nghiệm thu cấp đơn vị thi công (đơn vị tiến hành nghiệm thu chiếu sản phẩm cơng đoạn ngoại nghiệp với q trình thi công 10 ngày trước nghiệm thu cấp chủ đầu tư) Lập danh sách đất cần cấp Giấy CN QSD đất địa bàn xã VPĐKĐĐ tỉnh Thái Nguyên, UBND xã Tân Hòa; Chi nhánh VPĐK huyện Phú Bình Đơn vị thi cơng Thu thập thơng tin mục đích sử dụng đất, người sử dụng đất; nguồn gốc sử dụng đất; tình trạng tranh chấp sử dụng đất; tình hình biến động ranh giới, diện tích đất so với giấy tờ quyền sử dụng đất 16/6 - 20/6/2019 Đơn vị Thi Công Cán dẫn đạc; cán địa xã; chủ sử dụng đất 1/7 - 15/10/2019 Đơn vị thi công Đơn vị thi công 01/1015/10/2019 Luan van Kiểm tra, nghiệm thu ngoại nghiệp đồ địa cấp chủ đầu tư II Nội Nghiệp Sửa chữa, biên tập đồ địa chính, xuất phiếu xác nhận KQĐĐ Cơng khai đồ địa chính, kết thúc cơng khai, sửa chữa hồn thiện đồ địa chính, giao nhận kết đo đạc với chủ sử dụng đất Nghiệm thu nội nghiệp cấp đơn vị thi công Nghiệm thu nội nghiệp cấp chủ đầu tư, xác định khối lượng thực Đơn vị giám sát Sở TNMT Thái Nguyên; PTNMT huyện Phú Bình; UBND xã Tân Hịa; Đơn vị thi cơng Đơn vị thi cơng Tiếp nhận giấy tờ chủ sử dụng đất;xem xét tính đầy đủ, hợp pháp giấy tờ chủ sử dụng đất; hướng dẫn chủ sử dụng đất nhận biết vị trí đất đồ, nhận diện tích, mục đích sử dụng, giáp rh….; 15/10 25/10/2019 01/10 05/11/2019 Đơn vị thi cơng UBND xã Tân Hịa; Các tổ dân phố; chủ sử dụng đất 15/10 10/12/2019 Đơn vị thi công Đơn vị thi công 25/11 10/12/2019 Đơn vị tư vấn giám sát Đơn vị thi công; Sở TNMT Thái Nguyên; 10/12 31/12/2019 Luan van Cấp phát mẫu đơn hướng dẫn kê khai lập HS đăng ký cấp GCN; lập danh sách đất xin cấp lại, cấp kèm theo nguyên nhân cấp lại GCN Sở TNMT; Phịng TNMT huyện Phú Bình; UBND xã Tân Hịa Hồn thiện đồ, xác nhận pháp lý phục vụ công tác xét duyệt hồ sơ đăng ký cấp GCNQSDĐ B Cơng đoạn hồn thiện HSĐK cấp GCNQSDĐ hộ gia đình cá nhân lồng ghép việc kiểm tra xét duyệt HS đăng ký cấp xã với thẩm định HS cấp huyện Biên tập đồ địa sau kê khai đăng ký cấp GCN QSDĐ Đơn vị thi công Hoàn thiện HS đăng ký, giao HS danh sách đất kê khai cấp GCN cho UBND xã Tân Hòa để thực xét duyệt xác nhận nguồn gốc thời điểm sử dụng đất 01/01 15/01/2020 Đơn vị thi cơng; UBND xã Tân Hịa Sở TNMT; Phịng TNMT huyện Phú Bình; Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Phú Bình 15/01 30/8/2020 Viết, trình ký GCN Tổ chức trao GCN với chủ sử dụng đất Chi nhánh VPĐKĐĐ huyện Phú Bình; Văn phịng ĐKĐĐ tỉnh Thái Ngun Đơn vị thi cơng; UBND xã Tân Hịa; Cá nhân tổ chức sử dụng đất 20/3 - 30/8/2020 Lập Sổ mục kê, sổ địa Đơn vị thi cơng Luan van 1/9 - 30/9/2020 Nghiệm thu nhân đóng gói đóng gói bàn giao sản phẩm cơng tác đăng ký đất đai, cấp GCNQSDĐ, lập HS địa Thanh lý hợp đồng Đơn vị tư vấn giám sát; đơn vị thi công Sở TNMT tỉnh Thái Nguyên 1/10 25/10/2020 Sở TNMT tỉnh Thái Nguyên Đơn vị thi công 25/10 30/10/2020 Luan van ... sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp người có quyền sử dụng đất, quyền sở. .. gắn liền với đất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên người có chung quyền sử đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn. .. nghiên cứu đề tài: ? ?Thực công tác kê khai cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn Luan van liền với đất xã Tân Hịa, huyện Phú Bình, tỉnh Thái Nguyên năm 2020? ?? 1.2