SỞ TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc KẾ HOẠCH Thu tiền sử dụng đất và một số giải pháp đẩy nhanh tiến độ thu tiền[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THỪA THIÊN HUẾ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc KẾ HOẠCH Thu tiền sử dụng đất số giải pháp đẩy nhanh tiến độ thu tiền sử dụng đất năm 2017 (Kèm theo Quyết định số 3440 /QĐ-UBND ngày 29 /12/2016 UBND tỉnh) I CHỈ TIÊU THU TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT NĂM 2017 Giao tiêu thu tiền sử dụng đất năm 2017 địa bàn tỉnh 600 tỷ đồng, chi tiết cụ thể sau: STT Đơn vị Chỉ tiêu 2017 (Tỷ đồng) 250,0 I Cấp tỉnh (có Phụ lục chi tiết) Quỹ đất phân lô tỉnh đầu tư Quỹ đất từ dự án Thu tiền sử dụng đất dự án II Cấp huyện Huyện Phong Điền 25,0 Huyện Quảng Điền 25,0 Thị xã Hương Trà 33,0 Thị xã Hương Thủy 60,0 Huyện Phú Vang 70,0 Huyện Phú Lộc 30,0 Huyện Nam Đông 1,0 Huyện A Lưới 1,0 Thành phố Huế 155,5 9,2 85,3 350,0 105,0 Tổng cộng 600,0 Trên sở tiêu giao cho huyện, thị xã thành phố Huế nêu trên, địa phương xây dựng tiêu phấn đấu tổ chức thực vượt thu để tạo nguồn đầu tư phát triển cho địa phương II số giải pháp đẩy nhanh tiến độ thu tiền sử dụng đất năm 2017 Các Sở, Ban, ngành, đơn vị liên quan UBND huyện, thị xã, thành phố Huế phải tập trung đạo thực liệt, tâm cao để hoàn thành kế hoạch đề ra, cần tập trung số giải pháp sau: Thực công tác quy hoạch tạo quỹ đất bán đấu giá đến năm 2020 sau 2020; sở giao đơn vị liên quan thực cơng tác giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật, quy hoạch phân lô để tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng đất UBND huyện, thị xã thành phố Huế thực quy hoạch tạo quỹ đất bán đấu giá địa bàn quản lý trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để thực theo quy định Các địa phương, ngành đơn vị liên quan cần phối hợp tập trung giải vướng mắc cơng tác giải phóng mặt bằng, hồn thiện hạ tầng, bàn giao quỹ đất tiến độ phê duyệt để kịp thời tổ chức bán đấu giá thu ngân sách Ưu tiên bố trí vốn cho dự án tạo quỹ đất bán đấu giá để thực giải phóng mặt xây dựng đầu tư hạ tầng, kịp thời bàn giao quỹ đất tiến độ; tập trung bố trí vốn đầu tư vùng quy hoạch có tiềm định hướng phát triển để tổ chức bán đấu giá, tăng hiệu công tác đầu tư tăng nguồn thu ngân sách Trong q trình thiết kế quỹ đất phân lơ, ngồi quy hoạch lơ đất biệt thự, cần thiết kế lơ đất có diện tích vừa phải phù hợp với đa số đối tượng có nhu cầu Tập trung giải xử lý vướng mắc khu nhà đất thuộc sở hữu nhà nước; rà soát, xếp trụ sở quan đơn vị, hoàn thành cơng tác giải phóng mặt khu nhà đất để quản lý bán đấu giá tạo quỹ đầu tư lại sở nhà đất Thực tốt cải cách hành chính, đặc biệt thủ tục hành việc định giao đất công tác xây dựng, thẩm định, phê duyệt mức giá khởi điểm bán đấu giá Xây dựng quy trình thời gian, thủ tục xác định, thẩm định, phê duyệt giá khởi điểm đấu giá theo Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 Chính phủ để thực có hiệu quả, thay Quyết định số 1865/QĐ-UBND ngày 17/9/2014 UBND tỉnh Tăng cường công tác thông tin, quảng bá để giới thiệu quỹ đất, quỹ nhà đất, xúc tiến đầu tư kêu gọi nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất thực dự án đầu tư III TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC NGÀNH, CÁC ĐƠN VỊ Sở Tài nguyên Môi trường: - Chỉ đạo, đôn đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thực công tác đấu giá thu tiền sử dụng đất năm 2017 theo kế hoạch; thực trình phê duyệt thủ tục liên quan để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thu nộp ngân sách nhà nước kịp thời - Chủ trì, phối hợp với quan liên quan xác định, trình UBND tỉnh phê duyệt giá khởi điểm bán đấu giá giao quyền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền lần phù hợp với thị trường khu đất có giá trị từ 20 tỷ đồng trở lên (tính theo Bảng giá đất) - Trình UBND tỉnh giải tốt thủ tục đất đai công tác đấu giá giao quyền sử dụng đất, cho thuê đất nhằm tạo điều kiện cho nhà đầu tư triển khai thực đầu tư dự án, đẩy nhanh tiến độ ký kết Hợp đồng thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư, đối tượng trúng đấu giá theo quy định - Cơng khai thơng tin có liên quan đến quỹ đất, quy hoạch sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất đất bán đấu giá phê duyệt - Chủ trì, phối hợp với Sở Tài xây dựng, trình UBND tỉnh ban hành quy trình, thời gian, thủ tục xác định, thẩm định, phê duyệt giá đất khởi điểm đấu giá theo Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 Chính phủ để thực có hiệu - Theo dõi việc thực dự án có sử dụng đất để trình UBND tỉnh xử lý kịp thời trường hợp vi phạm pháp luật đất đai Sở Tài chính: - Chủ trì phối hợp với quan liên quan xây dựng phương án, chế tài dự án có thu tiền sử dụng đất trình UBND tỉnh xem xét, định để kêu gọi đầu tư, triển khai thu tiền sử dụng đất có hiệu - Chủ trì phối hợp với đơn vị liên quan rà soát, bổ sung phương án xếp xử lý khu nhà đất thuộc sở hữu nhà nước; giải quyết, xử lý tốt vướng mắc khu nhà đất, đồng thời bố trí vốn thực giải phóng mặt nhằm tạo nguồn quỹ nhà đất bán đấu giá để đầu tư lại sở nhà đất - Phối hợp với Sở Kế hoạch Đầu tư tham mưu UBND tỉnh việc cân đối bố trí vốn cho dự án tạo quỹ đất, đảm bảo bố trí vốn kịp thời cho dự án để thực giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng tạo quỹ đất bán đấu giá thu tiền sử dụng đất - Phối hợp với Sở Tài nguyên Mơi trường xây dựng, trình UBND tỉnh ban hành quy trình thời gian, thủ tục xác định, thẩm định, phê duyệt giá đất khởi điểm đấu giá theo Nghị định số 135/2016/NĐ-CP ngày 09/9/2016 Chính phủ; xác định, trình UBND tỉnh phê duyệt giá đất khởi điểm bán đấu giá giao quyền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền lần phù hợp với thị trường khu đất có giá trị 20 tỷ đồng (tính theo Bảng giá đất) trường hợp đấu giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm Sở Kế hoạch Đầu tư: - Chủ trì, phối hợp với Sở Tài tham mưu UBND tỉnh việc cân đối bố trí vốn đầu tư cho dự án liên quan đến tạo quỹ đất, đảm bảo bố trí vốn kịp thời cho dự án để thực giải phóng mặt bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng tạo quỹ đất bán đấu giá thu tiền sử dụng đất - Đôn đốc, giám sát báo cáo UBND tỉnh tiến độ thực dự án đầu tư, dự án tạo quỹ đất bán đấu giá để kịp thời giải khó khăn vướng mắc trình thực - Trên sở quy hoạch quỹ đất bán đấu giá phê duyệt, xây dựng kế hoạch, danh mục dự án đầu tư phát triển quỹ đất trình UBND tỉnh phê duyệt để tổ chức thực tạo quỹ đất bán đấu giá đến năm 2020 sau 2020 - Chủ trì phối hợp đơn vị liên quan để xúc tiến kêu gọi đầu tư vào khu nhà đất khu đất có tiềm tỉnh để thu hút dự án đầu tư Sở Xây dựng: - Rà sốt quy hoạch có liên quan bao gồm quy hoạch xây dựng, đô thị, nông thôn, làm việc với ngành, địa phương để xây dựng kế hoạch đề xuất khu vực phát triển đô thị, phát triển khu dân cư - Trình UBND tỉnh giải tốt thủ tục liên quan đến công tác xây dựng dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu quy hoạch tạo quỹ đất bán đấu giá - Theo dõi đôn đốc việc thực dự án có sử dụng đất, dự án tạo quỹ đất bán đấu giá theo thẩm quyền giao - Cung cấp thông tin quy hoạch xây dựng khu nhà đất bán đấu giá thuộc tỉnh quản lý UBND huyện, thị xã thành phố Huế (gọi chung cấp huyện): - Chỉ đạo thực công tác quy hoạch tạo quỹ đất mới, quỹ đất xen ghép để tổ chức bán đấu giá địa phương - Chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất cấp huyện, tập trung giải vướng mắc công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, kịp thời báo cáo, đề xuất UBND tỉnh giải khiếu kiện bồi thường để đẩy nhanh tiến độ thực dự án tạo quỹ đất bán đấu giá - Chỉ đạo đơn vị đầu tư xây dựng đẩy nhanh công tác đầu tư hạ tầng khu quy hoạch, kịp thời bàn giao quỹ đất để tổ chức bán đấu giá quỹ đất thu nộp ngân sách nhà nước tiến độ - Trình phê duyệt giá khởi điểm để tổ chức bán đấu giá quỹ đất địa phương quản lý kịp thời hiệu - Chỉ đạo đơn vị trực thuộc phối hợp đơn vị liên quan tham mưu thực việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đối tượng trúng đấu giá kịp thời theo quy định Nhiệm vụ đầu tư hạ tầng, chuẩn bị quỹ đất bán đấu giá: a) Ban Quản lý Khu vực Phát triển đô thị: Tập trung giải vướng mắc công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, đẩy nhanh tiến độ đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu quy hoạch tạo quỹ đất để kịp thời bàn giao quỹ đất bán đấu giá năm 2017 theo tiến độ, cụ thể sau: - Bàn giao 166 lô đất Khu TĐC Thủy Thanh giai đoạn 3; đó: Bàn giao đợt gồm 70 lô đất trước ngày 28/02/2017 để tổ chức đấu giá quý 2/2017 đợt gồm 96 lô đất trước ngày 31/10/2017 để tổ chức bán đấu giá quý 4/2017 - Bàn giao 184 lô đất Khu TĐC Thủy Dương giai đoạn 3; đó: Bàn giao đợt gồm 60 lơ đất trước ngày 28/02/2017 để tổ chức đấu giá quý 2/2017 đợt gồm 124 lô đất trước ngày 31/10/2017 để tổ chức bán đấu giá quý 4/2017 - Bàn giao 82 lô đất Khu TĐ4 - B An Vân Dương; đó: Bàn giao đợt gồm 56 lô đất trước ngày 28/02/2017 để tổ chức đấu giá quý 2/2017 đợt gồm 26 lô đất trước ngày 31/10/2017 để tổ chức bán đấu giá quý 4/2017 - Bàn giao 44 lô đất Khu nhà biệt thự trục đường QL1A-Tự Đức trước ngày 31/10/2017 để tổ chức đấu giá quý 4/2017 - Đôn đốc Công ty Cổ phần Apec Land Huế bàn giao 41 lô đất Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn trước ngày 31/3/2017 để tổ chức đấu giá quý 2/2017 - Căn quy hoạch khu đô thị An Vân Dương để tham mưu UBND tỉnh dự án kêu gọi đầu tư có thu tiền sử dụng đất, dự án đầu tư hạ tầng tạo quỹ đất khu đô thị An Vân Dương - Rà sốt, thơng báo thực thủ tục liên quan để nhà đầu tư nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách dự án khu đô thị An Vân Dương: dự án Khu nhà An Đông, dự án Khu phức hợp Thủy Vân giai đoạn 1, dự án Khu đô thị Phú Mỹ An dự án khác b) Ban Đầu tư Xây dựng tỉnh: Đẩy nhanh công tác giải phóng mặt đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu quy hoạch để kịp thời bàn giao quỹ đất bán đấu giá năm 2017 theo tiến độ, cụ thể sau: - Bàn giao 05 lơ đất cịn lại khu định cư Bàu Vá giai đoạn trước ngày 30/10/2017 để tổ chức bán đấu giá quý 4/2017 - Bàn giao 71 lô đất lại khu định cư Bàu Vá giai đoạn 3; đó: Bàn giao 13 lơ đất trước ngày 30/01/2017 58 lô đất trước ngày 30/10/2017 để tổ chức đấu giá quý 4/2017 - Bàn giao 170 lô đất Khu định cư Hương Sơ giai đoạn 4; đó: Bàn giao đợt gồm 74 lô đất trước ngày 30/9/2017 đợt gồm 96 lô đất trước ngày 30/10/2017 để tổ chức bán đấu giá quý 4/2017 c) Ban Quản lý Khu kinh tế, công nghiệp tỉnh: - Đôn đốc thực thủ tục liên quan để nhà đầu tư nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng quốc tế Minh Viễn, dự án đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu C - Khu Công nghiệp Phong Điền,… - Trình UBND tỉnh khai thác quỹ đất thuộc Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô để sử dụng đất có hiệu d) Ban Đầu tư Xây dựng giao thông: Kịp thời bàn giao quỹ đất bán đấu giá năm 2017 theo tiến độ, cụ thể sau: - Bàn giao 11 lô đất Khu TĐC Bàu Vá trước ngày 28/02/2017 để tổ chức đấu giá quý 2/2017 - Bàn giao 02 lô đất Khu dân cư khu vực Xuân Phú trước ngày 28/02/2017 để tổ chức đấu giá quý 2/2017 - Bàn giao 17 lô đất Khu định cư Hương Sơ giai đoạn trước ngày 28/02/2017 để tổ chức đấu giá quý 2/2017 - Bàn giao 01 lô đất Khu dân cư Vỹ Dạ trước ngày 28/02/2017 để tổ chức đấu giá quý 2/2017 - Bàn giao 12 lô đất Khu tái định cư Xóm Hành mở rộng trước ngày 30/6/2017 để tổ chức đấu giá quý 3/2017 Nhiệm vụ Trung tâm Phát triển quỹ đất - Sở Tài nguyên Môi trường: Căn Kế hoạch thu tiền sử dụng đất năm 2017, có trách nhiệm: - Đôn đốc tiếp nhận quỹ đất phân lô dự án tạo quỹ đất bán đấu giá cấp tỉnh quản lý để quản lý triển khai trình phê duyệt thủ tục tổ chức bán đấu giá theo tiến độ quy định - Tiếp nhận, quản lý triển khai trình phê duyệt thủ tục tổ chức bán đấu giá khu nhà đất theo quy định, thực thủ tục có liên quan đến công tác đấu giá khu đất đầu tư dự án để kêu gọi nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, thuê đất thực dự án đầu tư - Phối hợp với đơn vị liên quan để tiến hành thủ tục triển khai thực số dự án hạ tầng tạo nguồn quỹ đất tổ chức bán đấu giá thu ngân sách tỉnh cho năm - Báo cáo, thơng tin tình hình thực thu ngân sách từ quỹ đất để UBND tỉnh đạo kịp thời Các cấp, ngành, đơn vị có liên quan khác: Các cấp, ngành, đơn vị có liên quan vào chức nhiệm vụ mình, phối hợp với chủ đầu tư, Sở chuyên ngành đơn vị UBND tỉnh giao nhiệm vụ, tạo điều kiện thuận lợi cho dự án có liên quan đến thu tiền sử dụng đất, công tác bán đấu giá quỹ đất việc thu tiền sử dụng đất diễn thuận lợi, nhằm tổ chức thực hoàn thành nhiệm vụ thu tiền sử dụng đất năm 2017 năm tiếp theo./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT.CHỦ TỊCH Đã ký-PCT Phan Ngọc Thọ ... quyền sử dụng đất, thuê đất thực dự án đầu tư III TRÁCH NHIỆM CỦA CÁC NGÀNH, CÁC ĐƠN VỊ Sở Tài nguyên Môi trường: - Chỉ đạo, đôn đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất thực công tác đấu giá thu tiền... bằng, đầu tư xây dựng hạ tầng tạo quỹ đất bán đấu giá thu tiền sử dụng đất - Phối hợp với Sở Tài nguyên Môi trường xây dựng, trình UBND tỉnh ban hành quy trình thời gian, thủ tục xác định, thẩm định,... phù hợp với thị trường khu đất có giá trị 20 tỷ đồng (tính theo Bảng giá đất) trường hợp đấu giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm Sở Kế hoạch Đầu tư: - Chủ trì, phối hợp với Sở Tài tham mưu UBND