Quyết định 12/2019/QĐ UBND Công ty luật Minh Khuê www luatminhkhue vn ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 12/2019/QĐ UBND Bình Định, ngày 14 th[.]
Công ty luật Minh Khuê ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH - www.luatminhkhue.vn CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc - Số: 12/2019/QĐ-UBND Bình Định, ngày 14 tháng năm 2019 QUYẾT ĐỊNH BAN HÀNH QUY CHẾ PHỐI HỢP XÂY DỰNG, DUY TRÌ HỆ THỐNG THƠNG TIN, CUNG CẤP THƠNG TIN, DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật ngày 22 tháng năm 2015; Căn Luật Nhà ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn Luật Kinh doanh bất động sản ngày 25 tháng 11 năm 2014; Căn Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 Chính phủ xây dựng, quản lý sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản; Căn Thông tư số 27/2016/TT-BXD ngày 15 tháng 12 năm 2016 Bộ trưởng Bộ Xây dựng Quy định chi tiết số điều Nghị định số 117/2015/NĐ- CP ngày 12 tháng 11 năm 2015 Chính phủ xây dựng, quản lý sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản; Theo đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Tờ trình số 39/TTr-SXD ngày 04 tháng năm 2019, QUYẾT ĐỊNH Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy chế phối hợp xây dựng, trì hệ thống thông tin, cung cấp thông tin, liệu nhà thị trường bất động sản địa bàn tỉnh Bình Định Điều Giao Sở Xây dựng quan đầu mối, chủ trì phối hợp với quan, tổ chức, cá nhân có liên quan triển khai thực Quyết định Điều Quyết định có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25 tháng năm 2019 thay Quyết định số 57/2016/QĐ-UBND ngày 27/10/2016 UBND tỉnh Bình Định ban hành Quy chế phối hợp thực chế độ báo cáo thông tin nhà thị trường bất động sản địa bàn tỉnh Bình Định LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn Điều Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Giám đốc Sở Xây dựng; Thủ trưởng sở, ban, ngành; Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn Thủ trưởng quan, tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Phan Cao Thắng QUY CHẾ PHỐI HỢP XÂY DỰNG, DUY TRÌ HỆ THỐNG THÔNG TIN, CUNG CẤP THÔNG TIN, DỮ LIỆU VỀ NHÀ Ở VÀ THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH (Ban hành kèm theo Quyết định số 12/2019/QĐ-UBND ngày 14/3/2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy chế quy định việc phối hợp thực xây dựng, trì hệ thống thông tin, cung cấp thông tin, liệu nhà thị trường bất động sản địa bàn tỉnh Các loại hình bất động sản theo quy định phải cung cấp thông tin, liệu Quy chế gồm: Đất cho xây dựng nhà ở; nhà riêng lẻ, nhà chung cư; tòa nhà chung cư hỗn hợp; văn phòng; khách sạn; mặt thương mại, dịch vụ; hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, cụm công nghiệp; khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng Điều Đối tượng áp dụng Quy chế áp dụng quan, tổ chức, cá nhân có liên quan việc xây dựng, trì hệ thống thơng tin, cung cấp thơng tin, liệu nhà thị trường bất động sản địa bàn tỉnh Bình Định Điều Nguyên tắc phối hợp LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn Việc phối hợp xây dựng, trì hệ thống thơng tin, cung cấp thông tin, liệu nhà thị trường bất động sản địa bàn tỉnh sở chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn quan, tổ chức, cá nhân đảm bảo kịp thời, đồng bộ, chặt chẽ, thống nhất, thường xuyên, đầy đủ, xác, theo biểu mẫu quy định Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 Chính phủ xây dựng, quản lý sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản (sau viết tắt Nghị định số 117/2015/NĐ-CP) Cơ quan, tổ chức, cá nhân chịu trách nhiệm toàn thơng tin, liệu cung cấp Trường hợp thông tin, liệu báo cáo, cung cấp không thống nhất, mâu thuẫn, cần kiểm tra, đối chiếu, Sở Xây dựng quan, đơn vị liên quan có trách nhiệm phối hợp làm rõ, thống thông tin, liệu để tổng hợp đưa vào sở liệu nhà thị trường bất động sản tỉnh Chương II QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều Hình thức báo cáo, cung cấp thơng tin, liệu Sở Tư pháp, Sở Tài nguyên Môi trường, Sở Kế hoạch Đầu tư, Cục Thuế tỉnh, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh, Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh, Ban giải phóng mặt tỉnh, Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, thành phố (sau viết tắt UBND cấp huyện), Chủ đầu tư dự án bất động sản, Sàn giao dịch bất động sản, Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản thực khai báo thông tin, liệu trực tiếp qua hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản Bộ Xây dựng từ tài khoản điện tử Sở Xây dựng cấp, theo địa chỉ: http://bds.xaydung.gov.vn Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn (sau viết tắt UBND cấp xã) gửi thông tin, liệu văn xác nhận người có thẩm quyền, đính kèm tệp liệu excel gửi UBND cấp huyện để tổng hợp, báo cáo Sở Xây dựng theo quy định Các Tổ chức hành nghề công chứng gửi thông tin, liệu văn xác nhận người có thẩm quyền, đính kèm tệp liệu excel gửi Sở Tư pháp để tổng hợp, báo cáo Sở Xây dựng theo quy định Điều Nội dung, trách nhiệm phối hợp, báo cáo, cung cấp thông tin, liệu Sở Xây dựng a) Trên sở thông tin, liệu quan, đơn vị, sở, ngành, chủ đầu tư cung cấp, Sở Xây dựng tổng hợp cập nhật vào sở liệu nhà thị trường bất động sản tỉnh để phục vụ cho công tác quản lý, phát triển kinh tế - xã hội b) Thông tin, liệu nhà thị trường bất động sản Sở Xây dựng xử lý, lưu trữ phải số hóa bảo quản theo quy định LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn c) Làm việc với chủ đầu tư dự án bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, đơn vị kinh doanh dịch vụ bất động sản, quan, đơn vị, sở, ngành liên quan, UBND cấp huyện, UBND cấp xã để làm rõ nội dung, liệu không thống d) Hướng dẫn, đôn đốc chủ đầu tư dự án bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, đơn vị kinh doanh dịch vụ bất động sản, sở, ngành liên quan, UBND cấp huyện, UBND cấp xã nghiêm túc thực việc báo cáo, phối hợp cung cấp, kiểm tra thông tin, liệu theo Quy chế Sở Tư pháp Định kỳ trước ngày 05 hàng tháng, cung cấp thông tin, liệu lượng giao dịch bất động sản để bán qua công chứng gửi Sở Xây dựng theo Biểu mẫu số Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP Sở Tài nguyên Môi trường a) Định kỳ trước ngày 10 tháng hàng quý, cung cấp thông tin, liệu tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà gửi Sở Xây dựng theo Biểu mẫu số Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP b) Định kỳ trước ngày 15 tháng kỳ tháng, cung cấp thông tin, liệu sử dụng đất huyện, thị xã, thành phố gửi Sở Xây dựng theo Biểu mẫu số 11 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP Sở Kế hoạch Đầu tư Định kỳ trước ngày 15 tháng kỳ tháng, cung cấp thông tin, liệu số lượng doanh nghiệp kinh doanh lĩnh vực bất động sản gửi Sở Xây dựng theo Biểu mẫu số 13 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP Cục Thuế tỉnh Định kỳ trước ngày 15 tháng kỳ tháng, cung cấp thông tin, liệu tình hình thu nộp ngân sách từ đất đai từ hoạt động kinh doanh lĩnh vực bất động sản gửi Sở Xây dựng theo Biểu mẫu số 12 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP Cục Thống kê tỉnh a) Định kỳ hàng năm 05 năm cung cấp thông tin, liệu kết chương trình điều tra hoạt động xây dựng; giá bất động sản; diện tích sàn xây dựng nhà hoàn thành; số lượng nhà ở, tổng diện tích nhà có sử dụng gửi Sở Xây dựng, sau: - Thông tin, liệu cung cấp theo định kỳ hàng năm gửi Sở Xây dựng trước ngày 20 tháng 01 năm sau năm báo cáo LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn - Thông tin, liệu cung cấp theo định kỳ 05 năm gửi Sở Xây dựng trước ngày 30 tháng năm sau năm tổng điều tra b) Cung cấp thông tin, liệu theo yêu cầu đột xuất Bộ Xây dựng, UBND tỉnh đề nghị Sở Xây dựng Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh a) Cung cấp danh sách, thông tin, liệu dự án bất động sản (không phân biệt nguồn vốn) thuộc thẩm quyền quản lý đơn vị dự án cấp giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư, định chủ trương đầu tư, văn chấp thuận chủ trương đầu tư, định phê duyệt dự án đầu tư sử dụng vốn ngân sách nhà nước, giấy phép xây dựng theo Phụ lục thông tin, liệu dự án bất động sản đính kèm Quy chế b) Thực việc báo cáo, cung cấp thông tin, liệu dự án bất động sản quan, đơn vị làm chủ đầu tư theo Khoản 13 Điều Ban Giải phóng mặt tỉnh Thực việc báo cáo, cung cấp thông tin, liệu dự án bất động sản quan, đơn vị làm chủ đầu tư theo Khoản 13 Điều Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Thực việc báo cáo, cung cấp thông tin, liệu dự án bất động sản quan, đơn vị làm chủ đầu tư theo Khoản 13 Điều 10 Ủy ban nhân dân cấp huyện a) Định kỳ trước ngày 05 hàng tháng, cung cấp thông tin, liệu lượng giao dịch bất động sản để bán qua chứng thực gửi Sở Xây dựng theo Biểu mẫu số Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP b) Định kỳ trước ngày 15 tháng kỳ tháng, cung cấp thông tin, liệu quản lý nhà chung cư gửi Sở Xây dựng theo Biểu mẫu số 10 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP c) Định kỳ trước ngày 20 tháng 01 năm sau năm báo cáo, cung cấp thông tin, liệu số lượng nhà đô thị, nông thôn địa phương; tổng hợp nhà theo mức độ kiên cố xây dựng địa phương gửi Sở Xây dựng theo Biểu mẫu số 14, 15 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP (Phân loại nhà theo mức độ kiên cố hướng dẫn Phụ lục VII, Thông tư số 27/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 Bộ Xây dựng Quy định chi tiết số điều Nghị định số 117/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015 Chính phủ xây dựng, quản lý sử dụng hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản, sau viết tắt Thông tư số 27/2016/TT-BXD) LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn d) Cung cấp danh sách, thông tin, liệu dự án bất động sản địa bàn quản lý dự án UBND cấp huyện ban hành định chủ trương đầu tư, văn chấp thuận chủ trương đầu tư, định phê duyệt dự án đầu tư sử dụng vốn ngân sách nhà nước theo Phụ lục thông tin, liệu dự án bất động sản đính kèm Quy chế đ) Thực việc báo cáo, cung cấp thông tin, liệu dự án bất động sản quan, đơn vị làm chủ đầu tư theo Khoản 13 Điều 11 Ủy ban nhân dân cấp xã Định kỳ trước ngày 01 hàng tháng, cung cấp thông tin, liệu lượng giao dịch bất động sản để bán qua chứng thực gửi UBND cấp huyện theo Biểu mẫu số Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP 12 Tổ chức hành nghề công chứng Định kỳ trước ngày 01 hàng tháng, cung cấp thông tin, liệu lượng giao dịch bất động sản để bán qua công chứng gửi Sở Tư pháp theo Biểu mẫu số Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP 13 Chủ đầu tư dự án bất động sản a) Định kỳ trước ngày 05 hàng tháng, cung cấp thông tin, liệu dự án phát triển nhà ở; tòa nhà chung cư hỗn hợp; đầu tư xây dựng khu đô thị mới; trung tâm thương mại; văn phòng cho thuê; khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng; hạ tầng kỹ thuật khu cơng nghiệp, cụm cơng nghiệp tình hình giao dịch bán, cho thuê; đủ điều kiện chưa bán cho thuê; bán, cho thuê mua nhà dự án cho tổ chức, cá nhân nước gửi Sở Xây dựng theo Biểu mẫu số 4a, 4b, 4c, Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP b) Định kỳ trước ngày 10 tháng hàng quý, cung cấp thông tin, liệu tình hình triển khai đầu tư xây dựng dự án bất động sản gửi Sở Xây dựng theo Biểu mẫu số 8a, 8b, 8c, 8d Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP c) Báo cáo thông tin dự án nhà ở, bất động sản gửi Sở Xây dựng theo Biểu mẫu số 7a, 7b, 7c, 7d Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 117/2015/NĐ- CP, chậm 15 ngày kể từ có định phê duyệt dự án có định điều chỉnh 14 Sàn giao dịch bất động sản, Tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản Định kỳ trước ngày 05 hàng tháng, cung cấp thông tin, liệu lượng giao dịch bán, cho thuê, giá giao dịch gửi Sở Xây dựng theo Biểu mẫu số 01, 02, 03 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP Đối với thông tin đặc điểm bất động sản địa bất động sản hướng dẫn Khoản 5, Điều Thông tư số 27/2016/TT-BXD; văn phịng cho th, tiêu chí phân loại theo hạng A, B, C hướng dẫn Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư số 27/2016/TT-BXD LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn 15 Tổ chức, cá nhân có liên quan thực báo cáo, cung cấp thông tin, liệu theo yêu cầu đột xuất Bộ Xây dựng, UBND tỉnh đề nghị Sở Xây dựng, gửi Sở Xây dựng để tổng hợp Nội dung báo cáo, phối hợp cung cấp thông tin, liệu đột xuất, thực theo yêu cầu đơn vị đề nghị báo cáo Trường hợp khơng có thơng tin, liệu theo u cầu báo cáo, đơn vị phải gửi báo cáo văn cho Sở Xây dựng, nêu rõ khơng có thơng tin, liệu dẫn liên hệ với quan, đơn vị có thơng tin, liệu (nếu có) Chương III TỔ CHỨC THỰC HIỆN Điều Trách nhiệm quan, đơn vị liên quan Bố trí đủ cán bộ, cơng chức làm cơng tác theo dõi, tổng hợp báo cáo, cung cấp, kiểm tra thông tin, liệu nhà thị trường bất động sản, dự án đầu tư bất động sản theo quy định Cung cấp đầy đủ thông tin cho quan quản lý hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản theo quy định thời hạn Thông báo kịp thời cho quan quản lý sở liệu nhà thị trường bất động sản sai sót thơng tin, liệu cung cấp Điều Trách nhiệm Sở Xây dựng Tổ chức vận hành hệ thống thông tin nhà thị trường bất động sản Chủ trì, phối hợp với đơn vị liên quan thu thập thông tin liên quan đến nhà thị trường bất động sản; tiếp nhận thông tin liên quan đến nhà thị trường bất động sản quan, tổ chức, cá nhân cung cấp Cung cấp thông tin cho quan, tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác, sử dụng thơng tin theo quy định pháp luật Định kỳ công bố thông tin nhà thị trường bất động sản theo quy định Xây dựng báo cáo UBND tỉnh kế hoạch điều tra, thu thập, cập nhật thông tin nhà thị trường bất động sản kế hoạch, nhiệm vụ tổ chức thực sau chấp thuận Theo dõi, đôn đốc, kiểm tra chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản việc thực chế độ báo cáo, cung cấp thông tin, liệu theo quy định Tổng hợp báo cáo Bộ Xây dựng UBND tỉnh theo định kỳ đột xuất thông tin nhà thị trường bất động sản địa phương LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 Công ty luật Minh Khuê www.luatminhkhue.vn Sở Xây dựng quan đầu mối, chủ trì phối hợp với quan, tổ chức, cá nhân có liên quan triển khai thực Quy chế Trong trình thực hiện, có khó khăn, vướng mắc, cần sửa đổi, bổ sung đề nghị quan, tổ chức, cá nhân có ý kiến văn gửi Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo trình UBND tỉnh xem xét, giải quyết./ PHỤ LỤC THÔNG TIN, DỮ LIỆU CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (Ban hành kèm theo Quyết định số 12/2019/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định) TT Tên dự án Chủ đầu Thông tin đăng ký dự án Tiến độ thực Địa điểm tư Tên Tổng mức đầu Diện Quy Tiến độ Giải Tiến độ dự án người đại tư (tỷ đồng) tích mơ xâythực phóng xây diện để đất dựng mặt dựng liên hệ địa chỉ; điện (m2 Từ (ha) (m2 sàn; thoại Tổng Trong (ha) số vốn sàn; ngày hộ; nước đến ngày lơ đất) ngồi hộ; lơ đất) ……… ……… … … … ……… …… … … … … Tổng cộng: LUẬT SƯ TƯ VẤN PHÁP LUẬT 24/7 GỌI 1900 6162 10 ... ĐỊA BÀN TỈNH BÌNH ĐỊNH (Ban hành kèm theo Quyết định số 12/2019/QĐ-UBND ngày 14/3/2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định) Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Điều Phạm vi điều chỉnh Quy chế quy định việc phối... tỉnh xem xét, giải quyết. / PHỤ LỤC THÔNG TIN, DỮ LIỆU CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN (Ban hành kèm theo Quyết định số 12/2019/QĐ-UBND ngày 14 tháng năm 2019 Ủy ban nhân dân tỉnh Bình Định) TT Tên dự án... 117/2015/NĐ-CP b) Định kỳ trước ngày 15 tháng kỳ tháng, cung cấp thông tin, liệu quản lý nhà chung cư gửi Sở Xây dựng theo Biểu mẫu số 10 Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 117/2015/NĐ-CP c) Định kỳ