ñy ban nh©n d©n ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH Số 06/2010/QĐ UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Tây Ninh, ngày 24 tháng 02 năm 2010 QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định cấp Giấy ph[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 06/2010/QĐ-UBND Tây Ninh, ngày 24 tháng 02 năm 2010 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định cấp Giấy phép xây dựng tạm địa bàn tỉnh Tây Ninh ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH Căn Luật Tổ chức Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân năm 2003; Căn Luật Xây dựng ngày 26/11/2003; Căn Nghị định số 209/2004/NĐ-CP, ngày 16/12/2004 Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; Căn Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; Căn Thơng tư số 03/2009/TT-BXD, ngày 26/3/2009 Bộ Xây dựng Quy định chi tiết số nội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP, ngày 12/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Căn Thơng tư số 19/2009/TT-BXD, ngày 30/6/2009 Bộ Xây dựng Quy định quản lý dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp khu kinh tế; Theo đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Tờ trình số 1041/TTr-SXD, ngày 10/12/2010, QUYẾT ĐỊNH: Điều Ban hành kèm theo Quyết định Quy định cấp Giấy phép xây dựng tạm địa bàn tỉnh Tây Ninh Điều Quyết định có hiệu lực thi hành sau 10 ngày, kể từ ngày ký thay Quyết định số 1052/2006/QĐ-UBND, ngày 14/11/2006 Ủy ban nhân dân tỉnh ban hành Quy định cấp giấy phép xây dựng tạm địa bàn tỉnh Tây Ninh Điều Giao Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, Ban quản lý khu công nghiệp Tây Ninh, Ban quản lý khu kinh tế cửa Mộc Bài, Ban quản lý khu kinh tế cửa Xa Mát Sở Xây dựng tổ chức thực sau: Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, Ban quản lý khu kinh tế cửa Mộc Bài Ban quản lý khu kinh tế cửa Xa Mát thực theo phân cấp quy định khu vực quy hoạch, thời gian thực quy hoạch quản lý, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt để tổ chức thực cấp phép xây dựng tạm cơng trình, nhà riêng lẻ địa bàn quản lý báo cáo Sở Xây dựng định kỳ tháng lần Sở Xây dựng sở báo cáo Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, Ban quản lý khu công nghiệp Tây Ninh, Ban quản lý khu kinh tế cửa Mộc Bài Ban quản lý khu kinh tế cửa Xa Mát theo dõi, tổng hợp, đánh giá báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh định kỳ tháng hàng năm Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh; Giám đốc Sở, ngành: Xây dựng, Tài nguyên Môi trường; thủ trưởng sở, ban, ngành có liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã; Trưởng Ban quản lý khu công nghiệp Tây Ninh, Ban quản lý khu kinh tế cửa Mộc Bài Ban quản lý khu kinh tế cửa Xa Mát; tổ chức, hộ gia đình cá nhân hoạt động xây dựng địa bàn tỉnh có trách nhiệm thi hành Quyết định này./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Võ Hùng Việt ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH TÂY NINH CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY ĐỊNH Cấp giấy phép xây dựng tạm địa bàn tỉnh Tây Ninh (Ban hành kèm theo Quyết định số 06/2010/QĐ-UBND, ngày 24 tháng 02 năm 2010 Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh) –––––––––––– Điều Phạm vi điều chỉnh đối tượng áp dụng Bản Quy định quy định điều kiện, thẩm quyền, nội dung, hồ sơ cấp Giấy phép xây dựng tạm nhà cơng trình xây dựng thuộc khu vực có quy hoạch duyệt cơng bố chưa thực Quy định áp dụng Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã, Ban quản lý khu công nghiệp, Ban quản lý khu kinh tế, tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng cơng trình, nhà riêng lẻ địa bàn tỉnh Tây Ninh Điều Điều kiện cấp Giấy phép xây dựng tạm Cơng trình nhà riêng lẻ cấp Giấy phép xây dựng tạm phải tuân thủ quy định sau đây: Việc cấp Giấy phép xây dựng tạm áp dụng khu vực có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 1/500 duyệt công bố chưa thực Thời hạn cấp phép xây dựng tạm theo thời hạn thực quy hoạch; Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ban quản lý khu công nghiệp, khu kinh tế sở quy hoạch xây dựng duyệt lập Bảng quy định khu vực quy hoạch cho phép cấp Giấy phép xây dựng tạm theo biểu mẫu số đính kèm Quy định này, dự kiến thời gian thực quy hoạch xây dựng quản lý, thời hạn quy mơ cơng trình xây dựng tạm phép tồn theo Giấy phép, trình Ủy ban nhân dân tỉnh phê duyệt trước tổ chức thực Điều Thẩm quyền cấp Giấy phép xây dựng tạm Thực theo Quy định Ủy ban nhân dân tỉnh Tây Ninh ban hành Quy định phân cấp quản lý thực dự án đầu tư xây dựng cơng trình địa bàn tỉnh Tây Ninh Điều Giấy phép xây dựng tạm Cơng trình, nhà riêng lẻ xây dựng vùng có quy hoạch xây dựng duyệt công bố chưa đến thời hạn thực quy hoạch cấp Giấy phép xây dựng tạm có thời hạn theo thời hạn thực quy hoạch, cụ thể sau: Cơng trình nhà riêng lẻ xây dựng cấp theo Giấy phép xây dựng tạm phải phù hợp với quy mơ cơng trình quy định Quy định này; Các nội dung giấy phép xây dựng tạm phải thể đầy đủ theo biểu mẫu số đính kèm Quy định này; Hết thời hạn có hiệu lực Giấy phép, Nhà nước giải phóng mặt để thực quy hoạch chủ đầu tư (hoặc chủ sở hữu cơng trình xây dựng sau gọi chung chủ đầu tư) phải tự phá dỡ không đền bù phần cơng trình xây dựng theo Giấy phép xây dựng tạm; khơng tự phá dỡ bị cưỡng chế phá dỡ chủ đầu tư phải chịu chi phí cho việc cưỡng chế; Trường hợp chưa xác định thời điểm thực quy hoạch xây dựng thời gian có hiệu lực Giấy phép có Quyết định thu hồi đất quan Nhà nước có thẩm quyền; Giấy phép xây dựng tạm đất quy hoạch giao thông cấp phần lộ giới chưa thực theo quy hoạch trừ phần hành lang an toàn giao thơng; Trong vùng có quy hoạch chi tiết xây dựng duyệt công bố tiến hành lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư khơng cấp phép xây dựng tạm Điều Hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng tạm Hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng tạm gồm có: Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng tạm theo biểu mẫu số đính kèm Quy định này; Bản giấy tờ quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật đất đai, có chứng thực Ủy ban nhân dân cấp xã (đất xin phép xây dựng tạm theo đất trạng sử dụng, khơng cần chuyển mục đích sử dụng đất thổ cư cơng trình); Bản vẽ thiết kế thể vị trí mặt bằng; mặt cắt, mặt đứng chính; mặt bằng, mặt cắt móng cơng trình; sơ đồ vị trí tuyến cơng trình (đối với cơng trình theo tuyến); sơ đồ hệ thống điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, nước mưa, nước thải Riêng cơng trình sửa chữa, cải tạo quy định Điều Quy định phải có ảnh chụp trạng cơng trình Điều Quy mơ cơng trình cấp Giấy phép xây dựng tạm Cơng trình nhà riêng lẻ phép xây dựng tạm có quy mơ cơng trình cấp IV, đảm bảo an tồn, vệ sinh mơi trường, phịng chống cháy; tránh lãng phí nên khuyến khích sử dụng vật liệu lắp ghép để thuận lợi tháo dỡ tái sử dụng; đồng thời phải đảm bảo yêu cầu cụ thể loại cơng trình sau: Đối với nhà riêng lẻ: Xây dựng không tầng có tổng diện tích sàn nhỏ 500m2; Đối với cơng trình xây dựng khác: Có chiều cao cơng trình chiều dài nhịp kết cấu lớn khơng q 12 mét, có tổng diện tích sàn nhỏ 1.000 m2 Điều Cấp Giấy phép xây dựng tạm cơng trình xây dựng có nhu cầu cải tạo, nâng cấp Đối với cơng trình nhà riêng lẻ có vùng có quy hoạch duyệt cơng bố chưa thực quy hoạch, chủ đầu tư có nhu cầu cải tạo, nâng cấp, mở rộng diện tích sử dụng cơng trình chủ đầu tư phải xin cấp Giấy phép xây dựng tạm với quy mơ cơng trình quy định Điều Quy định Khi Nhà nước giải phóng mặt để thực quy hoạch, chủ đầu tư phải thực việc tự phá dỡ cơng trình xây dựng khơng đền bù phần cơng trình cải tạo, mở rộng diện tích sử dụng theo Giấy phép xây dựng tạm cấp Điều Điều khoản thi hành Quy định điều chỉnh, bổ sung kịp thời để phù hợp với điều kiện thực tiễn trình tổ chức thực hiện./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CỦ TỊCH Võ Hùng Việt Biểu mẫu số ỦY BAN NHÂN DÂN HUYỆN (THỊ) Số: / CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc , ngày tháng năm BẢNG QUY ĐỊNH CÁC KHU VỰC QUY HOẠCH CHO PHÉP CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM Số TT Khu vực QH dự Quy Thuộc Thợi hạn thực Thời hạn thực quy hoạch cấp GPXD tạm kiến cho phép mô QH xây dựng tạm (ha) chi tiết Từ năm Đến năm Từ năm Đến năm Quy mơ cơng trình xây dựng TM ỦY BAN NHÂN DÂN Biểu mẫu số (Trang 1) (Màu hồng, khổ A4) Cơ quan cấp GPXDT CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: /GPXDT , ngày tháng năm GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM (Sử dụng cho cơng trình, nhà riêng lẻ) Cấp cho - Địa chỉ: - Số nhà: ……… đường - Xã (phường): ……………………………… huyện (thị xã) - Tỉnh Tây Ninh Được phép xây dựng tạm cơng trình theo nội dung sau: - Tên cơng trình: - Vị trí xây dựng (ghi rõ lô đất, địa chỉ): - Cốt xây dựng cơng trình: - Chỉ giới đường đỏ, giới xây dựng: Đối với cơng trình dân dụng, cơng trình cơng nghiệp nhà riêng lẻ thị thêm nội dung sau: - Diện tích xây dựng tầng 1: m2 - Chiều cao cơng trình: …………… m; số tầng: Giấy phép có hiệu lực khởi công xây dựng thời hạn năm kể từ ngày cấp; thời hạn phải xin gia hạn giấy phép Cơng trình tồn tới thời hạn: Thủ trưởng quan cấp GPXDT (Ký tên, đóng dấu) Biểu mẫu số (Trang 1) (Màu hồng, khổ A4) CHỦ ĐẦU TƯ PHẢI THỰC HIỆN CÁC NỘI DUNG SAU ĐÂY Phải hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật xâm phạm quyền hợp pháp chủ sở hữu liền kề Phải thực quy định pháp luật đất đai, đầu tư xây dựng Giấy phép xây dựng Phải thông báo cho quan cấp Giấy phép xây dựng đến kiểm tra định vị cơng trình, xây móng cơng trình ngầm (như hầm vệ sinh tự hoại, xử lý nước thải ) Xuất trình Giấy phép xây dựng cho quyền sở trước khởi công xây dựng treo biển báo địa điểm xây dựng theo quy định Khi cần thay đổi thiết kế phải báo cáo chờ định quan cấp Giấy phép xây dựng Phải tự dỡ bỏ cơng trình Nhà nước giải phóng mặt để thực quy hoạch GIA HẠN, ĐỀU CHỈNH GIẤY PHÉP Nội dung gia hạn, điều chỉnh: Thời gian có hiệu lực giấy phép: , ngày tháng năm Cơ quan cấp Giấy phép xây dựng tạm (Ký tên, đóng dấu) Biểu mẫu số CỘNG HỊA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc ĐƠN XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG TẠM Kính gửi: Tên chủ đầu tư: - Người đại diện: chức vụ: - Địa liên hệ: - Số nhà: đường - Xã (phường): huyện (thị xã) - Tỉnh Tây Ninh - Số điện thoại: Địa điểm xây dựng: - Lô đất số: diện tích: m2 - Tại: đường - Xã (phường): huyện (thị xã) - Tỉnh Tây Ninh - Nguồn gốc đất: Nội dung xin phép xây dựng tạm: - Loại cơng trình: cấp cơng trình: Cấp IV - Diện tích xây dựng tầng 1: m2; tổng diện tích sàn: m2 - Chiều cao cơng trình: m, số tầng: Đơn vị người thiết kế: - Địa chỉ: - Điện thoại: Tổ chức, cá nhân thẩm định thiết kế (nếu có): - Địa chỉ: - Điện thoại: - Giấy phép hành nghề (nếu có): cấp ngày Phương án phá dỡ (nếu có): Dự kiến thời gian hồn thành cơng trình: tháng Tôi xin cam kết làm theo giấy phép cấp tự dỡ bỏ cơng trình Nhà nước thực quy hoạch theo thời gian ghi giấy phép cấp Nếu không thực cam kết tơi hồn tồn chịu trách nhiệm bị xử lý theo quy định pháp luật ., ngày tháng năm Người làm đơn (Ký tên, đóng dấu có) ... cáo Ủy ban nhân dân huyện, thị xã, Ban quản lý khu công nghiệp Tây Ninh, Ban quản lý khu kinh tế cửa Mộc Bài Ban quản lý khu kinh tế cửa Xa Mát theo dõi, tổng hợp, đánh giá báo cáo Ủy ban nhân... trường; thủ trưởng sở, ban, ngành có liên quan, Chủ tịch Ủy ban nhân dân huyện, thị xã; Trưởng Ban quản lý khu công nghiệp Tây Ninh, Ban quản lý khu kinh tế cửa Mộc Bài Ban quản lý khu kinh tế... có quy hoạch duyệt công bố chưa thực Quy định áp dụng Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã, Ban quản lý khu công nghiệp, Ban quản lý khu kinh tế, tổ chức, cá nhân đầu tư xây dựng