Mẫu Quyết định của UBND cấp tỉnh xét duyệt Quy hoạch sử dụng đất đai cấp huyện ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập Tự do Hạnh phúc Số 2908/QĐ UBND Biên Hòa, ngày 0[.]
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 2908/QĐ-UBND Biên Hòa, ngày 08 tháng năm 2008 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án Khu du lịch sinh thái xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch Công ty TNHH thành viên Tín Nghĩa làm chủ đầu tư ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG NAI Căn Luật Tổ chức HĐND UBND Quốc hội thông qua ngày 26/11/2003; Căn Luật Đất đai ngày 26/11/2003; Căn Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 Chính phủ thi hành Luật Đất đai; Căn Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004 Chính phủ việc bời thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Căn Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ q uy định bổ sung việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất giải khiếu kiện đất đai; Căn Quyết định số 07/2007/QĐ-UBND ngày 10/01/2007 UBND tỉnh Đờng Nai ban hành Quy định trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất; Theo đề nghị Hội đồng Thẩm định bồi thường, hỗ trợ tái định cư tỉnh Văn số 1913/STC-HĐTĐ ngày 21/8/2008, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án Khu du lịch sinh thái xã Đại Phước, huyện Nhơn Trạch Công ty TNHH thành viên Tín Nghĩa làm chủ đầu tư Điều Nội dung phương án tổng thể bời thường, hỗ trợ tái định cư nêu phê duyệt sau: Tổng diện tích đất thu hời khoảng: 1.307.495m2 , đó: - Đất giao thơng, thủy lợi (đất công không bồi thường) khoảng 128.250m2 - Đất thu hồi hộ dân đất thổ cư: 7.794m2 - Đất thu hồi hộ dân đất nơng nghiệp: 1.171.451m2 Số hộ có đất, tài sản bị thu hời, giải tỏa: Khoảng 210 hộ, có 62 hộ thuộc diện bị giải tỏa trắng 3 Giá bồi thường, hỗ trợ: a Bồi thường đất: Áp dụng theo Quyết định số 69/2007/QĐ-UBND ngày 27/12/2007 UBND tỉnh Đồng Nai ban hành giá loại đất địa bàn tỉnh Đồng Nai năm 2008, cụ thể: - Đất nơng thơn vị trí 4: 300.000 đờng/m2 - Đất nơng nghiệp vị trí (cây LN, HN): 60.000 đồng/m2 - Đất nông nghiệp xen kẽ khu dân cư, đất vườn ao liền kề với đất khu dân cư ngồi việc bời thường theo giá đất nơng nghiệp mục đích sử dụng cịn hỗ trợ thêm theo quy định b Bồi thường nhà cửa, vật kiến trúc tài sản khác: * Điều kiện bời thường: - Nhà cửa, vật kiến trúc có giấy tờ hợp pháp bồi thường theo quy định - Nhà cửa, vật kiến trúc khơng có giấy tờ hợp pháp xây dựng đất bồi thường đất xây dựng trước ngày 01/7/2004, trước thời điểm thu hời đất bời thường; xây dựng đất nơng nghiệp hỗ trợ 80% giá trị bồi thường - Nhà cửa, vật kiến trúc xây dựng sau có định thu hời đất cấp có thẩm quyền khơng bời thường, khơng hỗ trợ * Giá bồi thường: Áp dụng theo Quyết định UBND tỉnh số 28/2007/QĐ-UBND ngày 17/4/2007 ban hành quy định đơn giá xây dựng nhà để bồi thường Nhà nước thu hồi đất số 30/2008/QĐ-UBND ngày 14/4/2008 UBND tỉnh Quy định đơn giá bồi thường tài sản Nhà nước thu hồi đất áp dụng địa bàn tỉnh Đồng Nai c Bồi thường trồng: Áp dụng theo Quyết định số 30/2008/QĐ-UBND ngày 14/4/2008 UBND tỉnh Quy định đơn giá bồi thường tài sản Nhà nước thu hồi đất áp dụng địa bàn tỉnh Đồng Nai Chính sách hỗ trợ: Áp dụng theo Quyết định số 10/2007/QĐ-UBND ngày 10/01/2007 UBND tỉnh Đồng Nai sách hỗ trợ, thưởng di dời tái định cư Nhà nước thu hồi đất quy định hành có liên quan Phương án giải tái định cư: - Dự án dự kiến có 62 hộ bị giải tỏa trắng bố trí tái định cư theo quy định - Việc xét tái định cư hộ hộ phụ áp dụng theo Quyết định số 08/2007/QĐ-UBND ngày 10/01/2007 UBND tỉnh Đồng Nai việc ban hành quy định trình tự thủ tục, sách tiêu chuẩn tái định cư Nhà nước thu hồi đất - Địa điểm tái định cư khu tái định cư Đại Lộc - UBND huyện thực bố trí tái định cư cho hộ dân trước giải tỏa thu hồi đất, trừ trường hợp có thỏa thuận văn tổ chức làm nhiệm vụ bời thường giải phóng mặt người bố trí tái định cư việc nhận nhà ở, đất tái định cư sau giải phóng mặt Thời gian giải tỏa, di dời bàn giao mặt dự kiến vào quý I/2009 bố trí tái định cư vào khoảng quý II/2009 Tổng giá trị dự tốn bời thường: 100.547.246.000 đồng (Một trăm tỷ năm trăm bốn mươi bảy triệu hai trăm bốn mươi sáu ngàn đồng) Bao gồm: - Bồi thường, hỗ trợ đất: 72.625.260.000 đồng - Bồi thường hỗ trợ nhà cửa, vật kiến trúc: 1.576.675.000 đồng - Bồi thường trồng: 1.022.664.000 đồng - Hỗ trợ loại: 2.700.880.000 đờng - Phí sử dụng hạ tầng (15%): 11.688.822.000 đờng - Kinh phí thẩm định bời thường (2%): 1.792.286.000 đờng - Dự phịng phí (10%): 9.140.659.000 đờng Điều Dự tốn phương án bời thường, hỗ trợ nêu phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ; khơng có giá trị chi trả cho hộ bời thường, hỗ trợ; UBND huyện Nhơn Trạch có trách nhiệm thông báo công khai phương án tổng thể bồi thường, hỗ trợ cho tổ chức, cá nhân có đất bị thu hời tài sản bị giải tỏa thuộc dự án - Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ tái định cư huyện Nhơn Trạch quy định Luật Đất đai năm 2003, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004, Nghị định số 197/2004/NĐ-CP ngày 03/12/2004, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 Chính phủ quy định khác Nhà nước để thực việc thu hồi đất, bồi thường giải tỏa theo quy định Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Điều Chánh Văn phịng UBND tỉnh, Giám đốc Sở Tài chính, Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường, Giám đốc Sở Xây dựng, Chủ tịch UBND huyện Nhơn Trạch, Chủ tịch Hội đồng Bồi thường, hỗ trợ tái định cư huyện Nhơn Trạch, Cơng ty TNHH thành viên Tín Nghĩa Thủ trưởng Sở, ngành, đơn vị có liên quan Quyết định thi hành./ TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Đinh Quốc Thái ... 14/4/2008 UBND tỉnh Quy định đơn giá bồi thường tài sản Nhà nước thu hồi đất áp dụng địa bàn tỉnh Đồng Nai Chính sách hỗ trợ: Áp dụng theo Quy? ??t định số 10/2007/QĐ -UBND ngày 10/01/2007 UBND tỉnh. .. 30/2008/QĐ -UBND ngày 14/4/2008 UBND tỉnh Quy định đơn giá bồi thường tài sản Nhà nước thu hồi đất áp dụng địa bàn tỉnh Đồng Nai c Bồi thường trồng: Áp dụng theo Quy? ??t định số 30/2008/QĐ -UBND. .. dựng sau có định thu hời đất cấp có thẩm quy? ??n khơng bời thường, không hỗ trợ * Giá bồi thường: Áp dụng theo Quy? ??t định UBND tỉnh số 28/2007/QĐ -UBND ngày 17/4/2007 ban hành quy định đơn giá