ñy ban nh©n d©n céng hßa x héi chñ nghÜa viÖt nam UỶ BAN NHÂN DÂN CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH BÌNH ĐỊNH Độc lập Tự do Hạnh phúc TQ 100 Số 81/2001/ QĐ UB Quy Nhơn, ngày 22 thá[.]
UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH Số : 81/2001/ QĐ-UB CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc TQ.100 Quy Nhơn, ngày 22 tháng năm 2001 QUYẾT ĐỊNH Ban hành Quy định xét đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ nông nghiệp thành phố Quy Nhơn UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH - Căn Luật Tổ chức HĐND UBND (sửa đổi) ngày 21/6/1994; - Căn Luật Đất đai ngày 14/7/1993 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đất đai ngày 02/12/1998; - Căn Nghị định số 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999; Nghị định số 17/1999/NĐ-CP ngày 29/3/1999; Nghị định số 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 Chính phủ; - Theo đề nghị Giám đốc Sở Địa Tờ trình số 1097/TT-ĐC ngày 21/8/2001; QUYẾT ĐỊNH Điều 1: Ban hành kèm theo Quyết định Quy định xét đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ nông nghiệp thành phố Quy Nhơn Điều 2: Giao Giám đốc Sở Địa phối hợp với UBND thành phố Quy Nhơn Thủ trưởng quan liên quan tổ chức thực Quyết định Điều 3: Chánh Văn phòng HĐND UBND tỉnh, Giám đốc Sở Địa chính, Tài - Vật giá, Cục trưởng Cục Thuế, Thủ trưởng quan liên quan, Chủ tịch UBND thành phố Quy Nhơn Chủ tịch UBND phường thuộc thành phố Quy Nhơn chịu trách nhiệm thi hành Quyết định kể từ ngày ký./ TM - UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH KT.CHỦ TỊCH PHĨ CHỦ TỊCH Nơi nhận: - Như điều - TT Tỉnh ủy - TT.HĐND tỉnh - CT, PCT UBND tỉnh - Viện KSND, TAND tỉnh - Mặt trận đoàn thể tỉnh - Các sở, ban, ngành - Cơ quan báo, đài - Lãnh đạo VP, CV - Lưu VP, K12 UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH Trần Ngoạn CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc TQ.100 QUY ĐỊNH Xét đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ nông nghiệp thành phố Quy Nhơn (Ban hành kèm theo Quyết định số 81/2001/QĐ-UB ngày 22/8/2001 UBND tỉnh) Để đáp ứng nhu cầu đáng nhân dân xác lập quyền sử dụng đất chuyển nhượng quyền sử dụng đất thành phố Quy Nhơn, tăng cường quản lý nhà nước đất ở, theo quy định Nghị định 17/1999/NĐ-CP ngày 23/3/1999 Chính phủ, UBND tỉnh ban hành quy định xét đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu thành phố Quy Nhơn CHƯƠNG I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Điều 1: Đối tượng đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phường Nhơn Bình, Nhơn Phú, Bùi Thị Xuân, Trần Quang Diệu thành phố Quy Nhơn phải người UBND thành phố Quy Nhơn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chung với giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nơng nghiệp Điều 2: Sở Địa quan đầu mối chịu trách nhiệm trước UBND tỉnh việc tổ chức thực xét đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu điều 3 Điều 3: Sau đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, người sử dụng đất thực chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê lại, thừa kế quyền sử dụng đất chấp, góp vốn giá trị quyền sử dụng đất, theo quy định Nghị định 17/1999/NĐ-CP ngày 23/3/1999 Chính phủ CHƯƠNG II NHỮNG QUY ĐỊNH CỤ THỂ Điều 4: Diện tích đất diện tích ghi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND thành phố Quy Nhơn cấp, trường hợp vượt quy định diện tích đất diện tích xây dựng nhà cơng trình phục vụ sinh hoạt bếp, sân, giếng nước, nhà tắm, nhà vệ sinh, luồng đi, chuồng chăn nuôi gia súc, gia cầm, nhà kho, nơi để thức ăn gia súc, gia cầm, nơi để chất đốt, nơi để ơtơ khơng có tranh chấp Điều 5: Khi đo vẽ tính tốn diện tích đất thực tế lớn diện tích đất ghi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND thành phố Quy Nhơn cấp xử lý sau: 1- Nếu diện tích đất thực tế lớn diện tích đất ghi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND thành phố Quy Nhơn ký cấp từ 2,00m2 trở lên phù hợp với giấy tờ gốc chủ sử dụng lưu giữ (quy định điểm 2, Điều 3, Nghị định 17/1999/NĐ-CP ngày 23/3/1999 Chính phủ chủ sử dụng nộp bổ sung tiền trước bạ đất tăng thêm) 2- Nếu diện tích đất thực tế lớn diện tích đất ghi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất UBND thành phố Quy Nhơn ký cấp từ 2,00m2 trở lên, không phù hợp với giấy tờ gốc chủ sử dụng lưu giữ (quy định điểm 2, Điều Nghị định 17/1999/NĐ-CP ngày 23/3/1999 Chính phủ, diện tích tăng phù hợp quy hoạch chủ sử dụng phải nộp khoản tiền Nghị định 176/1999/NĐ-CP ngày 21/12/1999 Nghị định 38/2000/NĐ-CP ngày 23/8/2000 Chính phủ Điều 6: Mức thu lệ phí cho cơng tác đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở, 500đ/m2 nhà 500đ/m2 đất Mức chi cho cơng tác Sở Địa phối hợp Sở Tài - Vật giá tính tốn trình UBND tỉnh định Lệ phí đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Sở Địa thu nộp vào ngân sách tỉnh Định kỳ Sở Địa tốn với Sở Tài - Vật giá theo chế độ tài kế tốn hành 4 CHƯƠNG III QUY TRÌNH XÉT ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở Điều 7: Hồ sơ xin đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp Sở Địa vào ngày thứ hàng tuần, hồ sơ gồm: - Đơn xin đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có UBND phường xác nhận (theo mẫu đính kèm): - Các giấy tờ liên quan đất xin đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: 02 (01 gốc 01 phô tô có cơng chứng, riêng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cơng chứng bản) Điều 8: Trình tự bước thực đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau: 1- Sau kiểm tra, hồ sơ đầy đủ Sở Địa viết phiếu biên nhận hồ sơ hẹn ngày đến đo vẽ tính tốn diện tích sơ đồ đất, thời gian khơng q 10 ngày 2- Cán Sở Địa phối hợp cán địa phường đo đạc diện tích nhà ở, đất xong, viết phiếu hẹn chủ hộ đến nhận sơ đồ đất biên xác định mốc giới mặt khu đất ký xác nhận chủ giáp giới, thời gian không 10 ngày (xem mẫu sơ đồ biên đính kèm) 3- Chủ hộ đến nhận biên sơ đồ đất ký xác nhận chủ giáp giới, thời gian khơng q 10 ngày, nộp lại Sở Địa chính, Sở Địa hẹn ngày đến lấy phiếu chuyển cục thuế nộp khoản tiền (nếu có) theo quy định 4- Sở Địa sau nhận biên sơ đồ đất chủ hộ nộp lại, tiến hành lập phiếu chuyển Cục Thuế thu khoản tiền có chủ hộ (xem mẫu đính kèm), thời gian không ngày 5- Sau nộp khoản thuế xong chủ hộ nộp lại biên lai cho Sở Địa chính, Sở Địa viết phiếu hẹn ngày đến nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 6- Sở Địa lập tờ trình, thảo định, viết vẽ sơ đồ đất vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thực nghiệp vụ chuyên môn trình UBND tỉnh ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân 5 Hồ sơ trình UBND tỉnh gồm: - Đơn vin đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở: (theo mẫu đính kèm) - Các giấy tờ liên quan đất xin cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản sao): - Tờ trình Sở Địa chính: - Bản thảo định cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: - Sơ đồ đất: (theo mẫu đính kèm) - Biên xác định mốc giới mặt đất: (theo mẫu đính kèm) - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: (1 cũ UBND thành phố Quy Nhơn cấp Sở Địa ghi nội dung biến động phía sau giấy) Thời gian thực Sở Địa khơng q 10 ngày UBND tỉnh xem xét để ký không ngày 7- Sở Địa giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ hộ thu lệ phí theo quy định Tồn hồ sơ gốc đất lưu Sở Địa CHƯƠNG IV XỬ LÝ KHIẾU NẠI TRANH CHẤP Điều 9: Vào thứ thứ hàng tuần Sở Địa tiếp thu xử lý phản ánh, đơn thư khiếu nại dân đồng thời đề xuất ý kiến giải trình cấp có thẩm quyền xử lý Điều 10: Trong trình thụ lý hồ sơ, có đơn thư khiếu nại hồ sơ dừng lại, chờ có văn giải xong cấp có thẩm quyền tiếp tục thực Điều 11: Trong trình thụ lý hồ sơ, có lý hồ sơ khơng giải tiếp, phải trả lại chủ hộ, chủ hộ phải nộp đủ lệ phí hồn thành Điều 12: Khiếu nại thuộc quan quan chịu trách nhiệm giải quyết, thời gian không 20 ngày phải trả lời văn cho đương biết CHƯƠNG V ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Điều 13: Các quan chức cá nhân giao nhiệm vụ có trách nhiệm tổ chức thực nghiêm túc quy định này, cố tình làm sai lệch hồ sơ, số liệu trạng nhà ở, đất ở, gây khó khăn, kéo dài thời gian khơng có lý đáng tùy theo trường hợp cụ thể bị xử lý kỷ luật bị truy cứu trách nhiệm hình Điều 14: Bản quy định có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký Trong trình thực hiện, có vướng mắc phát sinh Sở Địa báo cáo UBND tỉnh giải / TM - UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH KT.CHỦ TỊCH PHĨ CHỦ TỊCH Trần Ngoạn CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN XIN ĐỔI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT Ở Kính gửi: - UBND tỉnh Bình Định - Sở Địa Bình Định - UBND phường Họ tên chủ hộ gia đình (hoặc cá nhân) - Năm sinh (của chủ hộ gia đình, cá nhân) - Số CMND cấp ngày / / - Họ tên vợ/chồng (của chủ hộ gia đình, cá nhân) - Nơi thường trú (của chủ hộ gia đình, cá nhân): Hiện sử dụng đất theo bảng kê đây: Tờ đồ Số Địa danh Diện tích Loại đất Mục đích sử dụng Nguồn gốc sử dụng Các đất UBND thành phố Quy Nhơn cấp chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số ngày / / với đất sản xuất, sử dụng ổn định từ ngày / ./ , đến ổn định, khơng có tranh chấp, mục đích giao Để tạo điều kiện thuận lợi cho thực dễ dàng quyền người sử dụng đất theo quy định Nghị định 17/1999/NĐ-CP Chính phủ, chúng tơi xin tách đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đất nói trên, cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất / ngày tháng năm 200 người sử dụng đất (Ký ghi rõ họ tên) xác nhận UBND phường - Về chủ sử dụng đất: 8 Quá trình chủ sử dụng đất nói ổn định, khơng có tranh chấp, mục đích, phù hợp với quy hoạch chung, đề nghị cấp đổi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho ơng bà có tên / Ngày tháng năm 200 (Ký tên đóng dấu) CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc BIÊN BẢN Xác định mốc giới mặt trạng đất (Dùng để xét đổi giấy chứng nhận QSDĐ ở, đô thị) Hôm nay, ngày tháng năm 200 Tại nhà số (hoặc tổ khu vực): I- Thành viên Tổ công tác: 1- Ông: Chức vụ: 1- Ông: Chức vụ: .phường II- Chủ sử dụng nhà, đất: - Ông (bà) - Hộ thường trú: III- thực trạng nhà, đất: 1- Nguồn gốc đất 2- Nguồn gốc nhà IV- xác định mốc giới đất: - Từ điểm mốc số đến điểm mốc số khoảng cách m - Từ điểm mốc số đến điểm mốc số khoảng cách m - Từ điểm mốc số đến điểm mốc số khoảng cách m - Từ điểm mốc số đến điểm mốc số khoảng cách m - Từ điểm mốc số đến điểm mốc số khoảng cách m - Từ điểm mốc số đến điểm mốc số khoảng cách m Giới cận: - Đông giáp : - Tây giáp : - Nam giáp : - Bắc giáp : (Kèm theo sơ đồ kỹ thuật đất) - Ghi rõ phần sử dụng chung, sử dụng nhờ (nếu có) với hộ tiếp giáp: 10 Nhận xét tổ: Biên lập nhà chủ hộ, thông qua người nghe Chủ nhà, hộ giới cận có liên quan tổ cơng tác chịu trách nhiệm pháp lý lời khai xác định mốc giới, trạng nhà đất ghi biên thật, đồng ký tên Chủ hộ cb (Ký ghi rõ họ tên) tổ cơng tác địa phường (Ký ghi rõ họ tên) đại diện UBND phường (Ký tên đóng dấu) hộ giới cận có liên quan (Từng hộ ký ghi rõ họ tên) HỒ SƠ KỸ THUẬT THỬA ĐẤT 11 - Tên chủ sử dụng đất: - Số hiệu đất: Tờ đồ địa số - Số hiệu mảnh đồ gốc: - Số nhà (hoặc tổ khu vực): - Phường: - Thành phố Quy Nhơn - Tỉnh Bình Định THỰC TRẠNG KHUÔN VIÊN ĐẤT a Nhà Địa Diện tích xây dựng: m2 Kết cấu nhà: Số tầng: 01 b- Đất * Diện tích khn viên: m2 Trong đó: 1- Diện tích đất ở: m2 - Diện tích đất xây dựng: m2 - Diện tích đất trống: m2 2- Diện tích đất vườn: m2 Ký xác nhận chủ giáp giới (Xem sơ đồ trang bên, có điều sai trái báo tổ công tác để sửa chữa trước ký) SƠ ĐỒ THỬA ĐẤT (Kèm theo biên xác định mốc giới trạng đất) tỷ lệ 1/200 12 B Ngày tháng năm 200 Người thực ngày tháng năm 200 ngày tháng năm 200 UBND phường Sở Địa Bình Định ... trận đoàn thể tỉnh - Các sở, ban, ngành - Cơ quan báo, đài - Lãnh đạo VP, CV - Lưu VP, K12 UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH Trần Ngoạn CỘNG HỒ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc... phát sinh Sở Địa báo cáo UBND tỉnh giải / TM - UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH BÌNH ĐỊNH KT.CHỦ TỊCH PHĨ CHỦ TỊCH Trần Ngoạn CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc ĐƠN XIN ĐỔI... quản lý nhà nước đất ở, theo quy định Nghị định 17/1999/NĐ-CP ngày 23/3/1999 Chính phủ, UBND tỉnh ban hành quy định xét đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu