Xác định nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp

BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HCM …………………………… PHẠM XUÂN DIỆN XÁC ĐỊNH CẦU NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP TẠI HUYỆN NHƠN TRẠCH TỈNH ĐỒNG NAI CHUYÊN NGÀNH: KINH TẾ PHÁT TRIỂN MS: 60.31.05 LUẬN VĂN THẠC SỸ KINH TẾ TP HỒ CHÍ MINH, NĂM 2008 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ TP HCM ……………………………… PHẠM XUÂN DIỆN XÁC ĐỊNH CẦU NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP TẠI HUYỆN NHƠN TRẠCH TỈNH ĐỒNG NAI CHUYÊN NGÀNH: KINH TẾ PHÁT TRIỂN MS: 60.31.05 LUẬN VĂN THẠC SỸ NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC PGS TS NGUYỄN TRỌNG HỒI TP HỒ CHÍ MINH, NĂM 2008 MỤC LỤC DANH MỤC CÁC HÌNH VÀ SƠ ĐỒ iii DANH MỤC CÁC BẢNG iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT v MỞ ĐẦU Vấn đề nghiên cứu: Mục tiêu nghiên cứu: Các giả thiết nghiên cứu: Phạm vi đối tượng nghiên cứu: Phương pháp nghiên cứu: Kết cấu luận văn: CHƯƠNG 1: KHUNG LÝ THUYẾT VỀ CẦU NHÀ Ở 1.1 Ly ù thuyết vi mô hàm cầu: 1.1.1 Đ ịnh nghóa cầu hàng hóa: 1.1.2 C aùc yếu tố tác động đến cầu hàng hóa 1.1.3 Đ ộ co giãn cầu theo giá 1.1.4 Đo ä co giãn cầu theo thu nhập 11 1.1.5 Đo ä co giãn chéo cầu: 12 1.2 Lý thuyết hàm cầu nhà ôû 12 1.2.1 Kh ung lý thuyết cầu nhà cho người có thu nhập thấp: 13 1.2.2 Nh ững nghiên cứu thực nghiệm có liên quan đến cầu nhà 15 1.2.3 Qu y trình phân tích: 19 CHƯƠNG 2: TỔNG QUAN VỀ THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP TẠI HUYỆN NHƠN TRẠCH- ĐỒNG NAI .20 2.1 Khái niệm người có thu nhập thấp 20 2.2 Tổng quan thị trường nhà cho người có thu nhập thấp 21 2.2.1 Tổ ng quan thị trường nhà 22 2.2.2 Tổng quan thị trường nhà cho người có thu nhập thấp 24 2.2.3 Các quan điểm giải nhà cho người có thu nhập thấp Chính phủ Việt Nam nay: 35 2.3 Những tồn trình giải nhà cho NTNT Vieät Nam 42 2.3.1 Những tồn trình giải nhà cho NTNT Việt Nam: 42 2.3.2 Những tồn trình giải vấn đề nhà cho NTNT Đồng Nai 44 CHƯƠNG 3: PHƯƠNG PHÁP VÀ KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU .47 3.1 Mô hình hồi quy ước lượng nhu cầu nhà huyện Nhơn Trạch vùng lân cận 47 3.1.1 Thống kê liệu 47 3.1.2 Kết hồi quy 48 3.2 Nghiên cứu tình cầu nhà huyện Nhơn Trạch 50 3.2.1 Sơ lược vùng nghiên cứu Nhơn Trạch- Đồng Nai: 50 3.2.2 Thông tin khảo sát 51 3.2.3 .Keát phân tích: 53 KẾT LUẬN VÀ GI Ý CHÍNH SÁCH 71 Kết luận: 71 Gợi ý sách: 73 Những giới hạn nghiên cứu: 75 Hướng nghiên cứu tiếp theo: .75 TÀI LIỆU THAM KHẢO PHỤ LỤC DANH MỤC CÁC HÌNH, SƠ ĐỒ Hình 1.1: Biểu thị đường Engel Hình 1.2: Tác động giá tới lượng cầu Hình 1.3: Tác động yếu tố khác đến cầu Hình 1.4: Sự vận hành thị trường nhà Hình 1.5: Cân nhu cầu nhà với cung cấp nhà Hình 3.1: Tình trạng hôn nhân Hình 3.2: Kết cấu độ tuổi Hình 3.3: Số nhân Hình 3.4: Diện tích Hình 3.5: Nhu cầu thay đổi chỗ Hình 3.6: Có nhu cầu thuê/mua Licogi 16 tiến hành NOTNT Hình 3.7: Nếu chuyển đổi chỗ chọn Hình 3.8: Cơ cấu chi tiêu Hình 3.9: Diện tích thuê/mua mong muốn Hình 3.10: Số phòng ngủ, phòng khách mong muốn Hình 3.11: Giá hộ kỳ vọng Hình 3.12: Thời hạn vay vốn Hình 3.13: Nhu cầu vay vốn Hình 3.14: Biết chương trình nhà thu nhập thấp Hình 3.15: Hình 3.16: Biết dự án Nguồn thông tin iii DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 2.1: Hiện trạng nhà Tp Đà Nẵng năm 2004 Bảng 2.2: Tổng diện tích nhà Đồng Nai qua năm Bảng 3.1: Thống kê mô tả cho biến định lượng Bảng 3.2: Kết hồi quy cuối Bảng 3.3: Thành phần mẫu Bảng 3.4: Sự hài lòng chỗ Bảng 3.5: Kỳ vọng nơi Bảng 3.6: So sánh tiêu chí nơi chỗ Bảng 3.7: Kiểm định quan hệ diện tích thuê/mua mong muốn tuổi Bảng 3.8: Kiểm định quan hệ số phòng ngủ/khách mong muốn tuổi Bảng 3.9: Kiểm định quan hệ diện tích thuê/mua mong muốn hôn nhân Bảng 3.10: Kiểm định quan hệ số phòng ngủ/khách mong muốn hôn nhân Bảng 3.11: Kiểm định quan hệ diện tích thuê/mua mong muốn số nhân Bảng 3.12: Kiểm định quan hệ số phòng ngủ/khách mong muốn số nhân Bảng 3.13: Kiểm định quan hệ diện tích thuê/mua mong muốn giới tính Bảng 3.14: Kiểm định quan hệ số phòng ngủ/khách mong muốn giới tính Bảng 3.15: Kiểm định quan hệ diện tích thuê/mua mong muốn giá hộ Bảng 3.16: Kiểm định quan hệ số phòng ngủ/khách mong muốn giá hộ Bảng 3.17: Kiểm định quan hệ diện tích thuê/mua mong muốn nhu cầu vay vốn Bảng 3.18: Kiểm định quan hệ số phòng ngủ/khách mong muốn nhu cầu vay vốn Bảng 3.19: Kiểm định quan hệ diện tích thuê/mua mong muốn thời gian vay vốn Bảng 3.20: Kiểm định quan hệ số phòng ngủ/khách mong muốn thời gian vay vốn iv DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT BXD Bộ xây dựng BĐS Bất động sản CBCNV Cán công nhân viên CP Cổ phần DN Doanh nghiệp HTX Hợp tác xã KCN Khu công nghiệp KCX Khu chế xuất KTTĐPN Kinh tế trọng điểm phía nam KT-XH Kinh tế xã hội NO Nhà NOTNT Nhà thu nhập thấp NOXH Nhà xã hội TNHH Trách nhiệm hữu hạn TP HCM Thành phố Hồ Chí Minh TP HN Thành phố Hà Nội UBND y ban nhân dân v MỞ ĐẦU Quyền có nhà để đảm bảo quyền sống xứng đáng với tên gọi phẩm giá người quyền hiến pháp khẳng định Đó mục tiêu lớn lao cụ thể toàn công đấu tranh giành độc lập, đổi phát triển đất nước dân tộc Việt Nam lãnh đạo Đảng Nhà nước ta Chất lượng nhà cho người có thu nhập thấp thước đo phát triển hệ thống an sinh xã hội nâng cao chất lượng sống, quy định vẻ đẹp kiến trúc, mặt cảnh quan địa phương toàn thể quốc gia, đồng thời khẳng định trình độ quản lý Nhà nước quyền địa phương cấp Hơn nữa, nhà vừa tài sản đầu tư vừa hàng hoá tiêu dùng Đôi sở hữu nhà để dạng nhà cấp bốn hộ chung cư mơ ước đời người Đặc biệt thành phố lớn Tp HCM, Hà Nội thành phố phát triển khác Việt Nam Dân gian ta có câu “ An cư lạc nghiệp”, điều mà nhà quản lý, hoạch định sách liên quan đến phát triển kinh tế phải quan tâm đến nhà ở, khu vực phát triển mới, nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất phát triển, nhà máy xí nghiệp mọc lên thu hút nhiều công nhân làm việc Xuất phát từ ý nghóa đó, tác giả mạnh dạn chọn khía cạnh nghiên cứu: “ Xác định cầu nhà cho người có thu nhập thấp Nhơn Trạch- Đồng Nai” Đây khía cạnh mà xã hội quan tâm chưa xác định cụ thể giải pháp tìm lối để giải vấn đề  Vấn đề nghiên cứu: Cùng với phát triển kinh tế, quy mô dân số mở rộng sóng di dân thành phố lớn nhân tố tạo nên cầu nhà địa phương Hiện nay, Bảng 3: Kết hồi quy biến price Linear regression ln_square ln_income ln_price university house1 house2 _cons Number of obs = F( 5, 57) Prob > F R-squared Root MSE Coef .1585734 -.1589866 3963632 3378751 7713909 4.381919 Robust Std Err .0836191 1438447 1047895 1464231 1931966 1.337821 t 1.90 -1.11 3.78 2.31 3.99 3.28 P>|t| 0.063 0.274 0.000 0.025 0.000 0.002 63 6.42 0.0001 0.1765 49718 = = = = [95% Conf Interval] -.008871 -.4470306 186526 0446679 3845213 1.702979 1.15826 7.06085 PHỤ LỤC (Sơ lược quy hoạch đô thị Thành phố Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai theo Quyết định số 284/2006/QĐ-TTg ngày 21/12/2006 Thủ tướng Chính phủ việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết Tp Nhơn Trạch) Huyện Nhơn Trạch nằm phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai, huyện thành lập sở tách từ Huyện Long Thành củ theo Nghị định số 51/CP ngày 23/06/1994 thủ tướng Phủ, theo ranh giới Huyện xác định sau: - Phía Bắc : giáp huyện Long Thành- Đồng Nai, Quận Quận Tp Hồ Chí Minh - Phía Nam Phía Tây giáp huyện Nhà Bè thuộc Tp Hồ Chí Minh - Phía Đông giáp huyện Long Thành- Đồng Nai huyện Tân Thành thuộc tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Với tổng diện tích tự nhiên toàn huyện 41.089 gồm 12 xã 53 ấp với tổng dân số khoảng 108.422 người dân, chiếm 7% diện tích tự nhiên 5,4% dân số tỉnh Đồng Nai Năm 1996 huyện Nhơn Trạch thủ tướng phủ phê duyệt qui hoạch tổng thể, huyện Nhơn Trạch trở thành Thành Phố với qui mô đô thị loại II, dân số dự kiến năm 2005 100.000 ngàn dân đến năm 2020 khoảng 500.000 ngàn dân, diện tích đất qui hoạch năm 2005 từ 2000ha năm 2020 khoảng 8.000 Có khu chức sau: - Khu công nghiệp : Được bố trí khu Đông- Bắc gắn liền với cảng thị vải - Khu trung tâm thành phố bố trí khu khu phía Nam, Tây Nam nối liền gần sông Thị Vải phía Đông Nam, với khu vực gần sông Đồng nai phía Tây Bắc Trung tâm thành phố bố trí hành lang Đông Nam- Tây Bắc - Khu dân dụng: Tập trung phát triển lên khu vực phía Tây phía Nam xung quanh khu Trung Tâm Huyện Nhơn Trạch nằm vùng kinh tế trọng điểm phía Nam vùng tam giác kinh tế: Tp Hố Chí Minh, Biên Hòa, Bà Rịa – Vũng Tàu, ven tuyến giao thông thủy huyết mạch vùng cửa ngõ tương lai vào Tp Hồ Chí Minh nên Nhơn Trạch có lợi to lớn phát triển công nghiệp, dịch vụ du lịch, huyện có sức hút mạnh vốn đầu tư, có triển vọng phát triển kinh tế với tốc độ tăng trưởng cao, đóng vai trò quan trọng phát triển kinh tế tỉnh Đồng Nai toàn Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam Do chuyển biến tình hình phát triển KT-XH đất nước, xu hướng phát triển vùng KTTĐPN tỉnh Đồng Nai khu vực xây dựng đô thị Nhơn Trạch Qua thời giai 07 năm thực đồ án qui hoạch tổng thể Thành phố Nhơn Trạch, có yêu cầu mới, có thay đổi chức số khu đất dự kiến qui hoạch khu vực đô thị địa bàn Huyện Nhơn Trạch Do đến ngày 21 tháng 12 năm 2006, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung Tp Nhơn Trạch theo định số 284/2006/QĐ-TTg, chi tiết sau: Các cụm công nghiệp:  Khu công nghiệp tập trung: nằm phía Đông, dọc đường 319 giới hạn HL 19 từ Hiệp Phước (phía Bắc) xuống Long Thọ (phía Nam) đến đường cảng Phước An với qui mô diện tích 2700ha  Khu công nghiệp Ông Kèo: qui mô diện tích 800  Cụm công nghiệp địa phương: phía nam thành Tuy Hạ, qui mô diện tích 100 Các khu dân cư đô thị:  Khu dân cư đô thị trung tâm Thành phố: Nằm phạm vi phía Bắc giáp đường 25C, phía Tây Nam giáp đường cao tốc vành đai, phía Đông Nam giáp đường KCN Ông Kèo - Quy mô diện tích: khoảng 1500 - Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 125.000 đến 130.000 người  Khu dân cư đô thị trung tâm khu vực phía Bắc Thành phố: Nằm dọc bên đường 25B, phía Bắc giáp đường 25C, xung quanh khu trung tâm huyện hữu - Quy mô diện tích: khoảng 1500 - Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 115.000 đến 120.000 người  Khu dân cư đô thị trung tâm khu vực phía Đông Nam Thành phố: Nằm phía Nam KCN Nhơn Trạch - Quy mô diện tích: khoảng 1600 - Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 120.000 đến 125.000 người  Khu dân cư đô thị phía Bắc: thuộc xã Long Tân, nằm sát sông Đồng Nai, cặp đường cao tốc vành đai từ Quận – Tp Hồ Chí Minh sang - Quy mô diện tích: khoảng 950 - Quy mô dân số: dự kiến đến năm 2020 khoảng 60.000 đến 65.000 người  Khu dân cư cửa ngõ: gồm hai khu - Khu dân cư Hiệp Phước (cửa ngõ phía Bắc) Quy mô diện tích khoảng 180 - Khu dân cư Đồng Mu Rùa (cửa ngõ phía Đông Nam) Quy mô diện tích khoảng 400 Các khu dân cư nông thôn: - Dải dân cư nông thôn hữu, cải tạo dọc đường 25A HL 19 - Vùng lại bao quanh từ phía Bắc giáp đường cao tốc Tp Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây dọc theo sông Đồng Nai, vòng theo sông Nhà Bè – sông Đồng Tranh đến sông Thị Vải, vòng theo QL 51 lên Long Thành vùng nông nghiệp – nông thôn ngoại thành Các khu trung tâm chuyên ngành:  Khu làng Đại học: gồm 02 khu - Khu phía Nam: gần sông ông kèo, qui mô diện tích khoảng 350 - Khu phía Bắc: giáp sông Đồng Nai, nằm sông Đồng Môn đường cao tốc Tp Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, qui mô diện tích khoảng 350  Khu trung tâm thương mại đầu mối thành phố: bố trí trung tâm khu vực - Khu phía Bắc: giáp sông Đồng Nai thuộc xã Long Tân, chợ đầu mối nông sản thực phẩm, giao lưu vận chuyển đường thủy kết hợp kho cảng sông Diện tích khoảng 80 - 85 - Khu phía Đông: giáp QL51, đường 25 B Giao lưu đường Diện tích 30 - 35 - Khu phía Đông Nam: đường cảng Phước An Kết hợp hàng hóa vận chuyển đường đường thủy Diện tích 30 - 35  Khu Trung tâm TDTT: - Khu liên hợp quy mô lớn Thành phố, diện tích khoảng 150 - Khu TDTT kết hợp công viên khu vực đô thị, dự kiến quy hoạch 03 khu, diện tích khu khoảng 50 - 60  Bệnh viện: - Khu vực đô thị phía Bắc: Trung tâm y tế huyện hữu mở rộng, nâng cấp - Khu vực đô thị phía Nam: dự kiến bố trí bệnh viện, qui mô diện tích khoảng 05 - Dự kiến bệnh viện lớn Thành phố đặt khu vực xã Đại Phước, qui mô diện tích khoảng 10  Các công viên đô thị: Tổ chức công viên vườn hoa thành hệ thống - Công viên trung tâm Thành phố, công viên lớn khu vực, công viên khu nhà vườn hoa nhỏ nhóm nhà - Công viên – xanh ven sông Đồng Nai, sông Đồng Môn, sông Ông Kèo - Các công viên chuyên đề: giới tuổi thơ, công viên văn hóa, … - Công viên rừng cách ly KCN khu dân cư  Các khu du lịch: - Khu đô thị khu lịch Cù lao Ông Cồn: 700 - 750 - Khu du lịch Ông Kèo: 200 - 250 - Khu du lịch xã Đại Phước (giáp sông Cái): 350 - 400 - Khu du lịch xã Long Tân (dọc sông Cái đường vành đai từ quận sang Nhơn Trạch): 200 – 250 PHỤ LỤC Tên Phỏng vấn viên Đọc soát Mã hoá nhập liệu Mã số KHẢO SÁT NHU CẦU NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP BẢNG CÂU HỎI PHỎNG VẤN Xin chào Anh/chị ! Buổi vấn hôm thực với mục tiêu tham khảo nhu cầu ý kiến Anh/chị kế hoạch Công ty nhằm phục vụ tốt nhu cầu (nếu có) Anh/chị tương lai Chúng cam kết giữ bí mật thông tin mà Anh/chị cung cấp sử dụng vào mục đích nghiên cứu! Rất mong Anh/chị hợp tác A THÔNG TIN CHUNG Xin Anh/chị vui lòng cho biết thông tin sau: 1.Họ tên người trả lời: Địa chỉ: Điện thoại: Bàn:_ Di động: Cơ quan công tác: Chức vụ (nghề nghiệp): 2.Giới tính (tự điền): Nam Tuổi: >40 < 20 Nữ 20-25 Tình trạng hôn nhân: lập gia đình (Hỏi tiếp câu 5) 25-30 30-35 35-40 Độc thân (==> câu 6)  Đã Số người gia đình: Thu nhập bình quân (gia đình) triệu đồng/tháng: < tr.đ Từ 1-1,5 tr.đ > tr.đ Từ 1,5-2 tr.đ Từ 2-2,5 tr.đ >Từ 2,5-3 tr.đ B CÂU HỎI CHÍNH: Anh/chị có biết đến dự án KDC Long Tân 50 Công ty cổ phần LICOGI 16 không? a Biết rõ b Có biết (sơ lược)c Chưa biết (Nếu trả lời a, b: Hỏi tiếp câu 8; trả lời c: Chuyển sang câu 9) Anh/chị biết đến dự án KDC Long Tân 50 Công ty Cổ phần LICOGI 16 từ nguồn thông tin nào? Nguồn tham khảo Báo, tạp chí Đánh theo thứ tự Bạn bè, người thân Băng rôn, Panô quảng cáo trời Trang Web Công ty Khác (ghi cụ thể): Xin vui lòng cho cho biết, Anh/chị ở?  Nhà riêng 10 Nhà thuê Nhà mua trả góp Khác (ghi rõ): Xin vui lòng cho cho biết, chi tiêu hàng tháng (trên tổng thu nhập) Anh/chị cho: Thuê nhà ở: .% Tích luỹ: % Chi tiêu khác: % 11 Xin vui lòng cho cho biết, diện tích sử dụng (m2) nhà Anh/chị ở: < 20 >80 12 20-40 40-60 60-80  Xin Anh/chị vui lòng cho biết mức độ hài lòng với chổ tại: Rất không hài Không hài lòng Bình thường Hài lòng Rất hài lòng Diện tích nhà Giá thuê nhà An ninh trật tư khu vực Hệ thống điện nước đầy đủ Chủ nhà cho thuê thân Hệ thống đường xá thuận tiện lại trường học, bệnh Gần chợ, viện thuận tiện cho sinh hoạt gia đình 13 Xin vui lòng cho biết vòng 12 tháng tới Anh/chị có ý định thay đổi chổ hay không? a Có b Hiện chưa, thay đổi c Không (Câu a, b:==> Câu 14; Câu c:==> câu 15) 14 Nếu có thay đổi chổ ở, Anh/chị chọn:  Mua nhà phố Mua nhà chung cư (trả ngay) Mua nhà chung cư trả góp Khác (ghi rõ): 10 15 Xin vui lòng cho biết Anh/chị nghe đến chương trình “Nhà cho người có thu nhập thấp” (NOTNT)?  Có biết (==> Câu 16) Chưa biết (==> Câu 17) 16 Theo Anh/chị chương trình NOTNT triển khai thực huyện Nhơn Trạch có ý nghóa tích cực đến sống Anh/chị (hay người có thu nhập thấp khác)?  Rất có ý nghóa ý nghóa Có ý nghóa Rất không ý nghóa Không quan tâmKhông 17 Xin vui lòng cho biết vòng - 12 tháng tới LICOGI16 tiến hành chương trình NOTNT Anh/chị có nhu cầu mua (hoặc thuê) không? a Có mua b Hiện chưa có, mua c Có thuê d Không mua, thuê (Câu a, b:==> caâu 18; Caâu c:==> Caâu 22 ; Caâu d:==> Dừng vấn) 18 Xin vui lòng cho biết Anh/chị mua hộ NOTNT theo hình thức sau đây:  Mua trả 19 Mua trả theo tiến độ góp vốn Mua trả góp Anh/chị sẵn lòng mua hộ chương trình NOTTN với mức giá bao nhiêu? 250 tr.đ 20 Với mức giá hộ Anh/chị sẵn lòng mua nêu trên, Anh/chị có nhu cầu hổ trợ vay vốn với mức bao nhiêu? 70% Xin vui lòng cho biết, thời gian vay Anh/chị mong muốn bao lâu? 1-3 năm 3-5 năm 5-7 năm 7-10 năm 10-15 năm 22 Anh/chị sẵn lòng thuê hộ chương trình NOTTN với mức giá bao nhiêu/tháng? 400.000-600.000 đ 1.000.000 đ 23 600.000-800.000 đ 800.000-1.000.000 đ > Anh/chị sẵn lòng mua (thuê) hộ chương trình NOTTN với diện tích bao nhiêu? 36 m2 36-50 m2 50-60 m2 60-80 m2 > 80m2 24 Anh/chị thích mua (thuê) hộ chương trình NOTTN với bao nhiều phòng (ngủ, khách)?  1-2 phòng 2-3 phòng > phòng 25 Anh/chị vui lòng đánh giá tầm quan trọng vấn đề sau liên quan đến định mua (thuê) hộ NOTNT? Rất quan trọng Quan trọng Bình thường Ít quan trọng Rất quan trọng Diện tích nhà rộng rãi An ninh trật tư tốt Gần nơi làm việc Chất lượng xây dựng nhà tốt Hệ thống điện nước đầy đủ 11 Hệ thống CSHT hoàn thiện Có công viên, xanh, khu Gần chợ, trường học, bệnh giải trí viện thuận tiện cho sinh hoạt gia đình 26 Nếu có thể, Anh/chị đóng góp ý kiến (quan điểm cá nhân) chương trình NOTNT mà Công ty Xây dựng số 16 dự định triển khai thực hiện? Giờ kết thúc vấn: , ngày tháng năm XIN CHÂN THÀNH CẢM ƠN SỰ HP TÁC CỦA ANH/ CHỊ ! 12 ... người có thu nhập thấp nhà riêng, nhà thu? ? thu? ??c sở hữu cá nhân, sở hữu doanh nghiệp sở hữu cộng đồng nhà nước … Nhà cho người có thu nhập thấp khác với nhà xã hội quy định luật nhà ở, có phạm... hưởng đến nhu cầu nhà để đối tượng cung cấp nhà có thêm thông tin đưa định mặt sách  Mục tiêu nghiên cứu: - Xác định đối tượng cầu nhà cho người có thu nhập thấp; phân tích trạng nhà cho người. .. VỀ THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở CHO NGƯỜI CÓ THU NHẬP THẤP TẠI HUYỆN NHƠN TRẠCH- ĐỒNG NAI .20 2.1 Khái niệm người có thu nhập thấp 20 2.2 Tổng quan thị trường nhà cho người có thu nhập thấp 21 2.2.1