TRÌNH BÀY CHI TIẾT CÁC BƯỚC, HỒ SƠ CẦN THIẾT ĐỂ HAI NHÀ ĐẦU TƯ THIẾT LẬP HỢP ĐỒNG BCC THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KINH DOANH TẠI VIỆT NAM

TRÌNH BÀY CHI TIẾT CÁC BƯỚC, HỒ SƠ CẦN THIẾT ĐỂ HAI NHÀ ĐẦU TƯ THIẾT LẬP HỢP ĐỒNG BCC THỰC HIỆN DỰ ÁN TRƯỜNG ĐẠI HỌC SÀI GÒN KHOA LUẬT TIỂU LUẬN Môn: Pháp luật Đầu tư ĐỀ TÀI TRÌNH BÀY CHI TIẾT CÁC BƯỚC, HỒ SƠ CẦN THIẾT ĐỂ HAI NHÀ ĐẦU TƯ THIẾT LẬP HỢP ĐỒNG BCC THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ KINH DOANH TẠI VIỆT NAM Thành phố Hồ Chí Minh, tháng năm 2021 TRÌNH BÀY CHI TIẾT CÁC BƯỚC, HỒ SƠ CẦN THIẾT ĐỂ HAI NHÀ ĐẦU TƯ THIẾT LẬP HỢP ĐỒNG BCC THỰC HIỆN DỰ ÁN DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt Ý Nghĩa LĐT Luật Đầu tư NĐT Nhà đầu tư TRÌNH BÀY CHI TIẾT CÁC BƯỚC, HỒ SƠ CẦN THIẾT ĐỂ HAI NHÀ ĐẦU TƯ THIẾT LẬP HỢP ĐỒNG BCC THỰC HIỆN DỰ ÁN MỤC LỤC Mở đầu …………………………………………………………………………… .1 Quy trình, thủ tục thực hợp đồng Hợp đồng BCC ký kết nhà đầu tư nước ……………………………………………………….…………… ….… 2 Quy trình, thủ tục thực hợp đồng Hợp đồng BCC ký kết nhà đầu tư nước với nhà đầu tư nước nhà đầu tư nước ……………………………………………………………………………… .…… Tài liệu tham …………………………………………………………………… khảo Mở đầu Hợp đồng hợp tác kinh doanh (Hợp đồng BCC) hợp đồng ký nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh, phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm theo quy định pháp luật mà không thành lập tổ chức kinh tế Hình thức đầu tư theo hợp đồng hợp tác có ưu điểm thơng dụng, linh hoạt thường nhà đầu tư áp dụng trường hợp dự án đầu tư có thời gian ngắn, khơng kéo dài Qua đề tài này, em xin làm rõ bước, hồ sơ cần thiết để hai nhà đầu tư thiết lập hợp đồng BCC thực dự án đầu tư kinh doanh Việt Nam Phương pháp nghiên cứu − Tra cứu tài liệu, tổng hợp phân tích thơng tin, nghiên cứu đưa nhận xét đánh giá, thống kê thông tin − Vận dụng quy định Luật Đầu tư văn pháp luật có liên quan Điều 27 LĐT 2020 quy định Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC sau: Hợp đồng BCC ký kết nhà đầu tư nước thực theo quy định pháp luật dân Hợp đồng BCC ký kết nhà đầu tư nước với nhà đầu tư nước nhà đầu tư nước thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định Điều 38 Luật Các bên tham gia hợp đồng BCC thành lập ban điều phối để thực hợp đồng BCC Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn ban điều phối bên thỏa thuận ● Quy trình, thủ tục thực hợp đồng Hợp đồng BCC ký kết nhà đầu tư nước Hợp đồng BCC (hay gọi hợp đồng hợp tác theo cách gọi pháp luật dân sự) được quy định chi tiết từ Điều 504 đến Điều 512 Bộ luật dân 2015 Theo đó, Hợp đồng hợp tác thỏa thuận cá nhân, pháp nhân việc đóng góp tài sản, cơng sức để thực công việc định, hưởng lợi chịu trách nhiệm Ngoài pháp luật quy định hình thức hợp đồng hợp tác phải lập thành văn - Nội dung hợp đồng hợp tác quy định điều 505 BLDS, gồm nội dung chủ yếu sau: Mục đích, thời hạn hợp tác; Họ, tên, nơi cư trú cá nhân; tên, trụ sở pháp nhân; Tài sản đóng góp, có; Đóng góp sức lao động, có; Phương thức phân chia hoa lợi, lợi tức; Quyền, nghĩa vụ thành viên hợp tác; Quyền, nghĩa vụ người đại diện, có; Điều kiện tham gia rút khỏi hợp đồng hợp tác thành viên, có; Điều kiện chấm dứt hợp tác Về vấn đề tái sản chung, nhà đầu tư nước thỏa thuận văn việc đóng góp tài sản, cơng sức để thực dự án, hưởng lợi chịu trách nhiệm  Tài sản thành viên đóng góp, tạo lập tài sản khác theo quy định pháp luật tài sản chung theo phần thành viên hợp tác Trường hợp có thỏa thuận góp tiền mà thành viên hợp tác chậm thực phải có trách nhiệm trả lãi phần tiền chậm trả theo quy định Điều 357 BLDS 2015 phải bồi thường thiệt hại Việc định đoạt tài sản quyền sử dụng đất, nhà, xưởng sản xuất, tư liệu sản xuất khác phải có thỏa thuận văn tất thành viên; việc định đoạt tài sản khác đại diện thành viên định, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Không phân chia tài sản chung trước chấm dứt hợp đồng hợp tác, trừ trường hợp tất thành viên hợp tác có thỏa thuận.Việc phân chia tài sản định khoản không làm thay đổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ xác lập, thực trước thời điểm tài sản phân chia Trách nhiệm dân thành viên hợp tác quy định điều 509 BLDS 2015 Theo thành viên hợp tác chịu trách nhiệm dân chung tài sản chung; tài sản chung khơng đủ để thực nghĩa vụ chung thành viên hợp tác phải chịu trách nhiệm tài sản riêng theo phần tương ứng với phần đóng góp mình, trừ trường hợp hợp đồng hợp tác luật có quy định khác Khi tham gia thực giao dịch liên quan đến dự án, thành viên hợp tác phải tham gia xác lập, thực hiện, trừ trường hợp cử người đại diện thay mặt thực giao dịch Các thành viên hợp tác chịu trách nhiệm dân chung tài sản chung Trường hợp khơng đủ phải chịu trách nhiệm tài sản riêng theo phần tương ứng với phần đóng góp mình, trừ trường hợp có thỏa thuận khác Khi có lý đáng đồng ý nửa tổng số thành viên hợp tác theo thỏa thuận bên, nhà đầu tư rút khỏi hợp đồng hợp tác, nhận lại tài sản đóng góp chia phần tài sản khối tài sản chung phải toán nghĩa vụ theo thỏa thuận Việc hợp tác chấm dứt xảy trường hợp sau: (i) Theo thỏa thuận thành viên hợp tác; (ii) Hết thời hạn ghi hợp đồng hợp tác; (iii) Mục đích hợp tác đạt được; (iv) Theo định quan nhà nước có thẩm quyền; (v) Trường hợp khác theo quy định Bộ luật này, luật khác có liên quan Ngồi ra, LĐT 2020 quy định với dự án NĐT nước thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Trong trường hợp NĐT có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thực thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định Điều 38 LĐT 2020 ● Quy trình, thủ tục thực hợp đồng Hợp đồng BCC ký kết nhà đầu tư nước với nhà đầu tư nước nhà đầu tư nước GIAI ĐOẠN : NĐT ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh, nội dung hợp đồng quy định điều 28 LĐT 2020 “ Điều 28 Nội dung hợp đồng BCC Hợp đồng BCC bao gồm nội dung chủ yếu sau đây: a) Tên, địa chỉ, người đại diện có thẩm quyền bên tham gia hợp đồng; địa giao dịch địa điểm thực dự án đầu tư; b) Mục tiêu phạm vi hoạt động đầu tư kinh doanh; c) Đóng góp bên tham gia hợp đồng phân chia kết đầu tư kinh doanh bên; d) Tiến độ thời hạn thực hợp đồng; đ) Quyền, nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng; e) Sửa đổi, chuyển nhượng, chấm dứt hợp đồng; g) Trách nhiệm vi phạm hợp đồng, phương thức giải tranh chấp Trong trình thực hợp đồng BCC, bên tham gia hợp đồng thỏa thuận sử dụng tài sản hình thành từ việc hợp tác kinh doanh để thành lập doanh nghiệp theo quy định pháp luật doanh nghiệp Các bên tham gia hợp đồng BCC có quyền thỏa thuận nội dung khác không trái với quy định pháp luật.” GIAI ĐOẠN 2: Đề nghị cấp định chủ trương đầu tư ( dự án đầu tư thuộc diện định chủ trương đầu tư ) ❖ Bước 1: Nộp hồ sơ dự án đầu tư Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư nhà đầu tư đề xuất bao gồm ( CSPL Khoản Điều 33 LĐT 2020)  - Văn đề nghị thực dự án đầu tư, gồm cam kết chịu chi phí, rủi ro dự án khơng chấp thuận; - Tài liệu tư cách pháp lý nhà đầu tư; - Tài liệu chứng minh lực tài nhà đầu tư gồm tài liệu sau: báo cáo tài 02 năm gần nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài cơng ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài tổ chức tài chính; bảo lãnh lực tài nhà đầu tư; tài liệu khác chứng minh lực tài nhà đầu tư; - Đề xuất dự án đầu tư gồm nội dung chủ yếu sau: nhà đầu tư hình thức lựa chọn nhà đầu tư, mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư phương án huy động vốn, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, thông tin trạng sử dụng đất địa điểm thực dự án đề xuất nhu cầu sử dụng đất (nếu có), nhu cầu lao động, đề xuất hưởng ưu đãi đầu tư, tác động, hiệu kinh tế - xã hội dự án, đánh giá sơ tác động môi trường (nếu có) theo quy định pháp luật bảo vệ môi trường - Trường hợp pháp luật xây dựng quy định lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi nhà đầu tư nộp báo cáo nghiên cứu tiền khả thi thay cho đề xuất dự án đầu tư; - Trường hợp dự án đầu tư không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nộp giấy tờ quyền sử dụng đất tài liệu khác xác định quyền sử dụng địa điểm để thực dự án đầu tư; - Nội dung giải trình cơng nghệ sử dụng dự án đầu tư dự án thuộc diện thẩm định, lấy ý kiến công nghệ theo quy định pháp luật chuyển giao công nghệ; - Hợp đồng BCC dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC; - Tài liệu khác liên quan đến dự án đầu tư, yêu cầu điều kiện, lực nhà đầu tư theo quy định pháp luật (nếu có) ❖ Bước Tiếp nhận, kiểm tra hồ sơ Cơ quan đăng ký đầu tư tiếp nhận kiểm tra hồ sơ - Trong trường hợp hồ sơ đầy đủ, hợp lệ tiếp nhận hồ sơ, cấp giấy phép tiếp nhận hồ sơ cho NĐT - Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ yêu cầu NĐT bổ sung, hoàn thiện hồ sơ ❖ Bước Thẩm định phê duyệt hồ sơ - Trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư Quốc hội quy định Đ34 LĐT 2020 - Trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư Thủ tướng phủ quy định Đ35 LĐT 2020 - Trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư UBND cấp tỉnh quy định Đ36 LĐT 2020 ❖ Bước Nhận kết giải NĐT vào giấy hẹn Giấy tiếp nhận hồ sơ đến nhận kết giải Cơ quan đăng ký đầu tư nộp hồ Kết thực thủ tục hành chính: Quyết định chủ trương đầu tư GIAI ĐOẠN : Đề nghị cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ✔ Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư:  Cơ quan đăng ký đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư quy định điều 30, 31 32 Luật thời hạn sau đây: a) 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận văn chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư dự án đầu tư thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư; b) 15 ngày kể từ ngày nhận đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhà đầu tư dự án đầu tư không thuộc trường hợp quy định điểm a khoản ✔ Đối với dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư quy định điều 30, 31 32 LĐT 2020 - Điều kiện : Nhà đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đáp ứng điều kiện sau đây: a) Dự án đầu tư không thuộc ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh; b) Có địa điểm thực dự án đầu tư; c) Dự án đầu tư phù hợp với quy hoạch quy định điểm a khoản Điều 33 Luật này; d) Đáp ứng điều kiện suất đầu tư diện tích đất, số lượng lao động sử dụng (nếu có); đ) Đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường nhà đầu tư nước ❖ Bước 1: Nộp hồ sơ đề nghị cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư - Hồ sơ: Đối với dự án đầu tư không thuộc diện định chủ trương đầu tư Số lượng 01 gồm: -Văn đề nghị thực dự án đầu tư -Bản hộ chiếu nhà đầu tư cá nhân; Giấy chứng nhận thành lập tài liệu tương đương khác xác nhận tư cách pháp lý nhà đầu tư tổ chức; - Đề xuất dự án đầu tư - Bản tài liệu sau: báo cáo tài 02 năm gần nhà đầu tư; cam kết hỗ trợ tài cơng ty mẹ; cam kết hỗ trợ tài tổ chức tài chính; bảo lãnh lực tài nhà đầu tư; tài liệu thuyết minh lực tài nhà đầu tư; - Đề xuất nhu cầu sử dụng đất trường hợp dự án không đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nộp thỏa thuận thuê địa điểm tài liệu khác xác nhận nhà đầu tư có quyền sử dụng địa điểm để thực dự án đầu tư; - Giải trình sử dụng công nghệ -Hợp đồng hợp tác kinh doanh (BCC) dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC ❖ Bước 2: Tiếp nhận kiểm tra hồ sơ Hai bước thực theo giai đoạn ❖ Bước 3: Thẩm định phê duyệt hồ sơ Trong 10 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, quan đăng ký đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ❖ Bước 4: Nhận kết giải hành Nhà đầu tư vào ngày hẹn Giấy tiếp nhận hồ sơ đến nhận kết giải Cơ quan đăng ký đầu tư nộp hồ sơ Cơ quan giải quyết: Sở Kế hoạch Đầu tư , Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất (đối với dự án thực khu chế xuất, khu công nghiệp ) Kết thực thủ tục hành chính: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư GIAI ĐOẠN 4: Thành lập ban điều phối Theo khoản Điều 27 LĐT 2020 Các bên tham gia hợp đồng BCC thành lập ban điều phối để thực hợp đồng BCC Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn ban điều phối bên thỏa thuận GIAI ĐOẠN 5: Thực dự án đầu tư Sau cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư tiến hành hoạt động đầu tư thực dự án theo giao kết trước Hợp đồng BCC Tài liệu tham khảo Luật Đầu tư 2020 Bộ luận Dân 2015 Thủ tục đăng ký đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh BCC/ Công ty TNHH tư vấn WIKILAW ( https://www.wikilaw.vn ), truy cập ngày 05/9/2021 - Hết - 10 ... NĐT Nhà đầu tư TRÌNH BÀY CHI TIẾT CÁC BƯỚC, HỒ SƠ CẦN THIẾT ĐỂ HAI NHÀ ĐẦU TƯ THIẾT LẬP HỢP ĐỒNG BCC THỰC HIỆN DỰ ÁN MỤC LỤC Mở đầu …………………………………………………………………………… .1 Quy trình, thủ tục thực hợp đồng. .. Hồ Chí Minh, tháng năm 2021 TRÌNH BÀY CHI TIẾT CÁC BƯỚC, HỒ SƠ CẦN THIẾT ĐỂ HAI NHÀ ĐẦU TƯ THIẾT LẬP HỢP ĐỒNG BCC THỰC HIỆN DỰ ÁN DANH MỤC CHỮ VIẾT TẮT STT Chữ viết tắt Ý Nghĩa LĐT Luật Đầu tư. .. cấp định chủ trương đầu tư ( dự án đầu tư thuộc diện định chủ trương đầu tư ) ❖ Bước 1: Nộp hồ sơ dự án đầu tư Hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án đầu tư nhà đầu tư đề xuất bao gồm