KỸ NĂNG SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG

SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG Biên soạn: Lê Mai Hương TP Hồ Chí Minh - 2012 NỘI DUNG BÀI GIẢNG Một số kỹ chung soạn thảo HĐ Luyện tập bước soạn thảo HĐ: a) Hồ sơ thuê máy móc b) Hồ sơ mua chung cư Bình luận dự thảo HĐ:Hồ sơ mua bán phụ tùng xe gắn máy Ý NGHĨA CỦA VIỆC SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG Bằng chứng ghi lại cam kết bên HĐ soạn cách cẩn thận ghi nhận quyền, nghĩa vụ bên, dự liệu tình khác xảy trình thực hơp đồng, dự liệu chế để xử lý khắc phục hậu cơng cụ phịng ngừa rủi ro, tranh chấp TÌNH HUỐNG MINH HỌA • Tranh chấp HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất Phan Thiết • Bài học từ việc sử dụng mẫu HĐ khơng hiểu kiểm sốt ngơn từ diễn đạt HĐ MỘT SỐ YÊU CẦU CỦA VIỆC SOẠN THẢO HĐ Đảm bảo HĐ phải có hiệu lực pháp luật: a) b) c) d) e) Phải có lực hành vi Ý chí tự nguyện Nội dung thỏa thuận không vi phạm điều cấm, trái đạo đức xã hội Đối tượng HĐ phải thực Thỏa mãn yêu cầu hình thức PL có quy định Nội dung HĐ phải phản ánh đầy đủ quyền nghĩa vụ bên dự liệu tình khác xảy trình thực hơp đồng, dự liệu chế để xử lý khắc phục hậu tình xảy q trình thực HĐ Ngơn ngữ HĐ chăt chẽ, xác Hình thức trình bày chun nghiệp CÁC BƯỚC SOẠN THẢO HỢP ĐỒNG Xác Xácđịnh địnhyêu yêucầu cầucủa khách kháchhàng hàng Xác Xácđịnh địnhtính tínhchất chấtquan quan hệ hệhợp hợpđồng đồng Tìm Tìmkiếm kiếmcác cácthơng thơngtin tin cần cầnthiết thiết Xây Xâydựng dựngdự dựthảo thảohợp hợp đồng đồng B.1: XÁC ĐỊNH YÊU CẦU CỦA KHÁCH HÀNG VÀ NGHĨA VỤ TƯ VẤN CỦA LUẬT SƯ • Xác định bên tham gia hợp đồng • Xác định mục đích mà bên hướng tới • Xác định lợi ích mà bên cần bảo vệ • Xác định bối cảnh thực hợp đồng B.2: THỐNG NHẤT VÀ XÁC ĐỊNH TÍNH CHẤT QUAN HỆ HỢP ĐỒNG  Phân loại hợp đồng  Tính chất cụ thể hợp đồng (tên hợp đồng: Mua bán, thuê, trao đổi ) Hợp đồng hoạt động thương mại ? QUAN HỆ HỢP ĐỒNG HĐ chuyên biệt: Tên gọi hợp đồng: mua bán, thuê… ? B.3: XÁC ĐỊNH LUẬT VÀ TÌM KIẾM CÁC THÔNG TIN CẦN THIẾT MẪU MẪU HỢP HỢP ĐỒNG ĐỒNG VBQPPL VBQPPL LIÊN LIÊN QUAN QUAN ••Các CácVBQPPL VBQPPLvề vềhợp hợpđồng đồng ••Các CácVBQPPL VBQPPLchuyên chuyênngành ngành ••Các Cácthông thônglệ, lệ,quy quytắc, tắc,điều điều uớc uớcquốc quốctế tế B.4: XÂY DỰNG DỰ THẢO HỢP ĐỒNG • Lập danh mục điều khoản hợp đồng • Dự thảo hợp đồng • Kiểm tra dự thảo hợp đồng BÌNH LUẬN CẤU TRÚC CỔ ĐIỂN  Ưu điểm: tập hợp quyền nghĩa vụ bên vào điều khoản nên dễ phát có vi phạm  Nhược điểm: Quan hệ hợp đồng quan hệ xã hội, mang tính động, kéo dài trình, tuỳ thời điểm, quyền nghĩa vụ bên khác nhau, nên việc đưa tất quyền nghĩa vụ bên vào điều khoản đơi lúc bất lợi, nhét tất Q& NV vào điều khoản, tư người soạn thảo bị cắt khúc mà không tư động theo vận động đối tượng, vậy, dẫn đến việc bỏ sót quy định khơng thích hợp với hồn cảnh khách quan hợp đồng B.4: XÂY DỰNG DỰ THẢO HỢP ĐỒNG Cấu trúc đại: Trật tự điều khoản xây dựng theo trạng thái động, bám theo “đời sống” “diễn biến” trình hợp đồng Vì vậy, quyền & nghĩa vụ bên quy định rải rác điều khoản, tuỳ thuộc vào đối tượng điều khoản  DỰ THẢO HỢP ĐỒNG • TÀI SẢN CHO THUÊ • PHƯƠNG THỨC THUÊ • THỜI GIAN TH • SỬ DỤNG MÁY MĨC THIẾT BỊ TRONG THỜI GIAN NHÀN RỖI • GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TỐN • TRÁCH NHIỆM DO VI PHẠM HỢP ĐỒNG • BẤT KHẢ KHÁNG • CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG • GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP • HIỆU LỰC HỢP ĐỒNG TÀI SẢN THUÊ – Danh mục tài sản thuê, số lượng? – Giấy tờ sở hữu vận hành máy móc? – Cam kết bên cho thuê đảm bảo chất lượng, cơng suất máy móc cho th? – Xử lý thiết bị hỏng? – Xử lý thiết bị thiếu? – Xử lý muốn thêm thiết bị mới?