THƠNG BÁO Thực trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu đô thị Thực Thông báo số 576/TB-VPUB ngày 07/6/2013 Văn phòng UBND tỉnh Hà Nam; Để tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân thực thủ tục hành cấp GCNQSD đất; Sở Tài ngun Mơi trường rà sốt, cắt giảm thủ tục, cải tiến quy trình, rút ngắn thời gian thực việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu đô thị từ ngày 10/6/2013, sau: Trình tự thực hiện: Bước 1: Chủ đầu tư hạ tầng khu đô thị thay mặt bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Bước 2: Đơn vị tiếp nhận hồ sơ kiểm tra hồ sơ, hợp lệ tiếp nhận, sai sót hướng dẫn bổ sung; kiểm tra trạng sử dụng đất phù hợp với vẽ quy hoạch xây dựng chi tiết dự án duyệt xác nhận vào đơn, chuyển thơng tin địa đến quan thuế để xác định nghĩa vụ tài chính, in giấy chứng nhận QSD đất, chuyển hồ sơ đến phịng Tài ngun Mơi trường sau người sử dụng đất thực xong nghĩa vụ tài Phịng Tài ngun Mơi trường có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ trình UBND cấp ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau bàn giao lại cho Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Bước 3: Chủ đầu tư hạ tầng khu thị nhận kết Văn phịng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh Thành phần, số lượng hồ sơ: Thành phần hồ sơ: * Hồ sơ nộp lần (bản có cơng chứng nhà nước), bao gồm: + Quyết định phê duyệt đầu tư dự án + Quyết định giao đất dự án + Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và vẽ quy hoạch + Giấy chứng nhận đầu tư + Biên giao đất thực địa cho chủ đầu tư * Hồ sơ nộp cho trường hợp nhận chuyển nhượng: + Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất + Hợp đồng chuyển nhượng QSD đất (có cơng chứng) + Biên bàn giao đất thực địa cho người nhận chuyển nhượng + Văn xác nhận quan thuế, Ban quản lý khu đô thị hồn thành nghĩa vụ tài chủ hộ Số lượng hồ sơ: 01 Thời hạn giải quyết: 12 ngày làm việc (Thực Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất 05 ngày; quan Thuế xử lý thông tin thông báo cho người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài 02 ngày không kể thời gian người sử dụng đất thực nghĩa vụ tài chính; cấp huyện 05 ngày ) Cơ quan thực TTHC: a Cơ quan có thẩm quyền định theo quy định: UBND cấp huyện b Cơ quan trực tiếp thực hiện: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất huyện Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh c Cơ quan phối hợp: phòng TN&MT cấp huyện phịng ban có liên quan Phí, lệ phí: - Lệ phí địa chính: + Đối với hộ gia đình, cá nhân phường thuộc thành phố Phủ Lý: mức thu: 25.000 đ/giấy + Miễn giảm lệ phí địa cấp giấy chứng nhận trường hợp hộ gia đình, cá nhân nơng thơn, (trường hợp hộ gia đình, cá nhân phường nội thành thuộc thành phố Phủ Lý cấp Giấy chứng nhận nơng thơn khơng miễn lệ phí cấp Giấy chứng nhận) - Phí thẩm định hồ sơ: + Trường hợp cấp lần đầu mức thu là: (500.000 đồng/hồ sơ đất đô thị, 250.000đồng/hồ sơ đất nông thôn.) * Mẫu đơn, mẫu tờ khai: Đơn đề nghị cấp GCNQSD đất, quyền sở hữu nhà ở, sở hữu tài sản gắn liền với đất CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Mẫu số 01/ĐK-GCN PHẦN GHI CỦA NGƯỜI NHẬN HỒ SƠ Vào sổ tiếp nhận hồ sơ: ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN, QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, Ngày… / … / QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở VÀ TÀI SẢN KHÁC GẮN LIỀN VỚI ĐẤT … (Sử dụng để kê khai trường hợp chứng nhận bổ sung quyền sở Quyển số ……, Số thứ hữu tài sản) tự…… Người nhận hồ sơ (Ký ghi rõ họ, tên) Kính gửi: UBND I PHẦN KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT, CHỦ SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT (Xem kỹ hướng dẫn viết đơn trước kê khai; không tẩy xoá, sửa chữa đơn) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất 1.1 Tên (viết chữ in hoa):…………………………………………………………………… … … … 1.2 Địa thường trú:……………………………………………………………………… (Cá nhân ghi họ tên, năm sinh, số giấy CMND; hộ gia đình ghi chữ “Hộ” trước họ tên, năm sinh, số giấy CMND người đại diện có quyền sử dụng đất sở hữu tài sản hộ Tổ chức ghi tên định thành lập giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư (gồm tên số, ngày ký, quan ký văn bản) Cá nhân nước người Việt Nam định cư nước ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch, số ngày cấp, nơi cấp hộ chiếu Trường hợp nhiều chủ sử dụng đất, sở hữu tài sản kê khai tên chủ vào danh sách kèm theo) Đề nghị: - Chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Đánh dấu - Cấp GCN đất , Tài sản gắn liền với đất vào ôtrống lựa chọn) Thửa đất đăng ký quyền sử dụng (Không phải khai đề nghị chứng nhận bổ sung quyền sở hữu tài sản) 3.1.Thửa đất số: ………… …… ….….; 3.2 Tờ đồ số: …….………………… …; 3.3 Địa tại: .; 3.4 Diện tích: … …… m2; sử dụng chung: m2; sử dụng riêng: … m2; 3.5 Sử dụng vào mục đích: , từ thời điểm: …………… .; 3.6 Thời hạn đề nghị sử dụng đất: ; 3.7 Nguồn gốc sử dụng: .; (Ghi cụ thể: Nhà nước giao có thu tiền hay giao không thu tiền hay cho thuê trả tiền lần hay thuê trả tiền hàng năm nguồn gốc khác) Tài sản gắn liền với đất (Chỉ kê khai có nhu cầu chứng nhận chứng nhận bổ sung quyền sở hữu) 4.1 Nhà ở, cơng trình xây dựng khác: a) Tên cơng trình (nhà ở, nhà xưởng, nhà kho, …): ; b) Địa chỉ: ; c) Diện tích xây dựng: (m2); d) Diện tích sàn (đối với nhà) cơng suất (đối với cơng trình khác): ; đ) Sở hữu chung: ……………… m2, sở hữu riêng: m2; e) Kết cấu: ; g) Cấp, hạng: … .; h) Số tầng: ; i) Năm hoàn thành xây dựng: ; k) Thời hạn sở hữu đến: (Trường hợp có nhiều nhà ở, cơng trình xây dựng khác kê khai thơng tin chung tổng diện tích nhà ở, cơng trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, công trình kèm theo đơn) 4.2 Rừng sản xuất rừng trồng: 4.3 Cây lâu năm: a) Diện tích có rừng: ………… ….…… m2; a) Loại cây: ………… b) Nguồn gốc tạo lập: …; - Tự trồng rừng: b) Nguồn gốc tạo lập: …… - Nhà nước giao khơng thu tiền: ……… - Nhà nước giao có thu tiền: ……………………….….……… - Nhận chuyển quyền: …………….……………………… - Nguồn vốn trồng, nhận quyền: … … ……………………………………… Những giấy tờ nộp kèm theo: …………………………………………………………… Đề nghị: 6.2 Ghi nợ loại nghĩa vụ tài chính: ……… ………….………………………… 6.3 Đề nghị khác: ………………………………………………………………………… Tôi xin cam đoan nội dung kê khai đơn thật ……………, ngày tháng năm Người viết đơn (Ký, ghi rõ họ tên đóng dấu có) II XÁC NHẬN CỦA UỶ BAN NHÂN DÂN XÃ, PHƯỜNG, THỊ TRẤN (Đối với trường hợp hộ gia đình cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư nước sở hữu nhà ở) - Nội dung kê khai đất, tài sản so với trạng: …………………………………… - Nguồn gốc sử dụng đất: - Thời điểm bắt đầu sử dụng đất vào mục đích nay:……… ……………………… - Nguồn gốc tạo lập tài sản: - Thời điểm hình thành tài sản:…………………………………… - Tình trạng tranh chấp đất đai tài sản gắn liền với đất: - Sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng: …………… ………………………………………………………… … ………………… ………………, ngày… tháng… năm … ……………., ngày… tháng… năm … Cán địa TM Uỷ ban nhân dân (Ký, ghi rõ họ, tên) Chủ tịch (Ký tên, đóng dấu) III Ý KIẾN CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT (Phải nêu rõ có đủ hay không đủ điều kiện cấp GCN, lý pháp lý áp dụng; trường hợp đất có vườn, ao gắn liền nhà phải xác định rõ diện tích đất cơng nhận pháp lý) …………, ngày…./…/ … …………, ngày…./…/ … Cán thẩm tra Giám đốc (Ký, ghi rõ họ, tên chức vụ) (Ký tên, đóng dấu)