ỦY BAN NHÂN DÂN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM TỈNH VĨNH PHÚC Độc lập - Tự - Hạnh phúc Số: 180/QĐ- UBND Vĩnh Phúc, ngày 21 tháng 01 năm 2015 QUYẾT ĐỊNH Về việc Triển khai tổ chức thực Nghị số 159/2014/NQ-HĐND ngày 22/12/2014 Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc khoá XV, kỳ họp thứ 11 việc “ hỗ trợ dự án nhà xã hội cho công nhân người có thu nhập thấp địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2015-2020” ỦY BAN NHÂN DÂN Căn Luật Tổ chức HĐND UBND cấp ngày 26/11/2003; Căn Luật Ban hành văn quy phạm pháp luật Hội đồng nhân dân Ủy ban nhân dân ngày 03 tháng 12 năm 2004; Căn Luật Nhà ngày 29/11/2005; Căn Luật Đất đai ngày 29/11/2013; Căn Nghị định số 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở; Căn Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội; Căn Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 Bộ Xây dựng quy định cụ thể hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội; Căn Nghị số 159/2014/NQ-HĐND ngày 22/12/2014 HĐND tỉnh Vĩnh Phúc khóa XV, kỳ họp thứ 11 việc hỗ trợ dự án nhà xã hội cho công nhân người thu nhập thấp địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 20152020, Xét đề nghị Sở Xây dựng Tờ trình số 46/TTr-SXD ngày 08 tháng 01 năm 2015, QUYẾT ĐỊNH: Điều Triển khai tổ chức thực Nghị số 159/2014/NQ-HĐND ngày 22/12/2014 Hội đồng nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc khoá XV, kỳ họp thứ 11 việc hỗ trợ dự án nhà xã hội cho cơng nhân người có thu nhập thấp địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2015-2020, cụ thể sau: I Đối tượng, điều kiện, nội dung hỗ trợ Đối tượng phạm vi áp dụng Tổ chức, doanh nghiệp đầu tư dự án xây dựng nhà xã hội cho công nhân người có thu nhập thấp địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc Điều kiện hỗ trợ Dự án thực hỗ trợ phải có đủ điều kiện sau: a) Dự án chấp thuận đầu tư theo quy định b) Ngoài việc tuân thủ tiêu chuẩn thiết kế theo quy định Chính phủ Bộ Xây dựng, phải tuân thủ quy định tỉnh, cụ thể sau: - Thiết kế vẽ thi công - dự tốn cơng trình phải Sở Xây dựng thẩm tra trước chủ đầu tư phê duyệt; - Dự án phải đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu để đảm bảo sinh hoạt cho hộ dân khu vực dự án, khu sinh hoạt chung, xanh, sân vườn, bãi đỗ xe c) Các nội dung khác liên quan đến dự án phải tuân thủ theo quy định Nghị định 188/2013/NĐ-CP ngày 20/11/2013 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội Thông tư số 08/2014/TT-BXD ngày 23/5/2014 Bộ Xây dựng hướng dẫn thực số nội dung Nghị định số 188/2013/NĐ-CP Nội dung hỗ trợ Ngoài ưu đãi theo quy định Nhà nước, chủ đầu tư dự án nhà cho công nhân, người có thu nhập thấp ngân sách tỉnh hỗ trợ, cụ thể: a) Được giao đất, cho thuê đất bồi thường giải phóng mặt bằng; hỗ trợ 100% chi phí bồi thường giải phóng mặt theo phương án bồi thường giải phóng mặt cấp có thẩm quyền phê duyệt b) Hỗ trợ 100% chi phí lập, thẩm định quy hoạch chi tiết khảo sát, lập dự án, thiết kế vẽ thi công - dự tốn cơng trình theo giá trị tốn UBND tỉnh phê duyệt c) Được miễn lệ phí địa làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất II Phân công trách nhiệm Sở Xây dựng a) Trực tiếp đạo, hướng dẫn địa phương, doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng dự án nhà xã hội cho cơng nhân người có thu nhập thấp địa bàn tỉnh theo quy định, hướng dẫn trình tự thủ tục đầu tư dự án b) Chủ trì thẩm định thiết kế sở thiết kế vẽ thi cơng - dự tốn cơng trình dự án nhà xã hội cho công nhân người có thu nhập thấp địa bàn tỉnh c) Phối hợp với Sở Tài thẩm định giá bán, giá thuê, thuê mua nhà xã hội cho cơng nhân người có thu nhập thấp theo quy định d) Ban hành theo thẩm quyền thiết kế mẫu, thiết kế điển hình nhà xã hội thơng tin kịp thời tiến khoa học kỹ thuật thi công, xây lắp cho chủ đầu tư dự án nhà xã hội cho công nhân người thu nhập thấp e) Kiểm tra nhà nước chất lượng cơng trình xây dựng nhà cho người thu nhập thấp theo quy định pháp luật xây dựng f) Thanh tra, kiểm tra việc bán, cho thuê, cho thuê mua nhà xã hội cho công nhân người có thu nhập thấp theo quy định pháp luật nhà g) Theo dõi, đôn đốc tổng hợp tình hình triển khai thực chế hỗ trợ dự án nhà cho người thu nhập thấp; đề xuất sửa đổi, bổ sung cho phù hợp với tình hình thực tế trình UBND tỉnh xem xét, định Sở Tài nguyên Môi trường a) Chủ trì phối hợp với Sở, Ngành liên quan hướng dẫn thủ tục giải phóng mặt bằng; thu hồi, giao đất; kiểm tra, tra việc thực sách đất đai dự án nhà xã hội cho công nhân người có thu nhập thấp b) Phối hợp Sở Tài việc xác định giá thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phần diện tích đất xây dựng nhà thương mại dự án c) Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tài sản gắn liền đất theo quy định Sở Tài a) Chủ trì phối hợp với Sở Tài ngun Môi trường, Sở Xây dựng xác định giá thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phần diện tích đất xây dựng nhà thương mại dự án b) Chủ trì phối hợp với Sở Xây dựng thẩm định giá bán, giá thuê, thuê mua nhà cho người thu nhập thấp theo quy định c) Hướng dẫn việc cấp phát, toán phần kinh phí hỗ trợ Nhà nước theo quy định Sở Kế hoạch Đầu tư: Chủ trì phối hợp Sở Tài cân đối nguồn vốn hàng năm để hỗ trợ đầu tư dự án nhà xã hội cho cơng nhân người có thu nhập thấp địa bàn tỉnh theo quy định Sở Lao động thương binh xã hội: Cùng đơn vị có liên quan tham gia thẩm định giá bán, giá thuê, thuê mua nhà xã hội cho công nhân người có thu nhập thấp, xét duyệt đối tượng mua, thuê, thuê mua nhà thu nhập thấp địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc với Sở Xây dựng Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam tỉnh, Liên đoàn Lao động tỉnh tổ chức đoàn thể tỉnh: Tổ chức tuyên truyền, phổ biến cho người dân doanh nghiệp sách pháp luật nhà ưu đãi Chính phủ, UBND tỉnh Vĩnh Phúc dự án nhà xã hội cho công nhân người có thu nhập thấp địa bàn Ban Giải phóng mặt phát triển quỹ đất a) Tổ chức thực bồi thường giải phóng mặt tạo quỹ đất dự án nhà xã hội cho cơng nhân người có thu nhập thấp theo kế hoạch dự án cụ thể UBND tỉnh giao; Phối hợp với quan nhà nước liên quan UBND cấp huyện việc thực nhiệm vụ giải phóng mặt phát triển quỹ đất b) Phối hợp với Sở: Kế hoạch Đầu tư, Tài chính, Tài ngun Mơi trường, Xây dựng để đề xuất UBND tỉnh phân bổ kế hoạch nguồn vốn, quỹ tài chính, quản lý loại quỹ nhà đất tái định cư phục vụ cho công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt địa bàn tỉnh c) Hướng dẫn, kiểm tra thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt chủ đầu tư Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư, giải phóng mặt cấp huyện UBND huyện, thành, thị: a) Cơng bố chế, sách khuyến khích, ưu đãi Chính phủ tỉnh Vĩnh Phúc để kêu gọi thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà thu nhập thấp phạm vi địa bàn b) Thực chức quản lý hành khu nhà xã hội cho công nhân người thu nhập thấp địa bàn theo quy định pháp luật c) Kiểm tra, giám sát việc thực quy hoạch xây dựng dự án theo quy định hành d) Chủ trì cơng tác bồi thường giải phóng mặt tạo quỹ đất để phát triển nhà xã hội cho cơng nhân người có thu nhập thấp Chủ đầu tư dự án nhà xã hội cho cơng nhân người có thu nhập thấp a) Có trách nhiệm quản lý đầu tư xây dựng, quản lý vận hành khai thác quỹ nhà thu nhập thấp, đảm bảo dịch vụ an ninh theo đảm bảo quy định pháp luật; có trách nhiệm thực phát huy hiệu sách ưu đãi Nhà nước tỉnh Vĩnh Phúc b) Xây dựng giá bán, giá thuê, thuê mua nhà xã hội cho cơng nhân người có thu nhập thấp theo quy định, trình Sở Tài thẩm định để trình UBND tỉnh phê duyệt c) Sau khởi công dự án, chủ đầu tư dự án nhà xã hội cho cơng nhân người có thu nhập thấp có trách nhiệm cung cấp thơng tin liên quan đến dự án (tên dự án, chủ đầu tư dự án; địa liên lạc, địa nộp đơn đăng ký; địa điểm xây dựng dự án; tiến độ thực dự án; số lượng hộ bao gồm: số để bán, số cho thuê, số hộ cho thuê mua; thời gian bắt đầu kết thúc nhận đơn đăng ký nội dung khác có liên quan) để cơng bố cơng khai trụ sở Sở Xây dựng, Cổng thông tin điện tử tỉnh Vĩnh Phúc, trang Website Sở Xây dựng; đăng tải 01 lần báo Vĩnh Phúc Đài phát Truyền hình Vĩnh Phúc để người dân biết, đăng ký giám sát thực d) Thực việc bán, cho thuê, thuê mua nhà xã hội cho cơng nhân người có thu nhập thấp theo quy định pháp luật Điều Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh; Thủ trưởng Sở, Ban, Ngành, Đoàn thể; UBND huyện, thị xã, thành phố; Chủ tịch UBND xã, phường, thị trấn tổ chức, cá nhân liên quan Quyết định thi hành./ Nơi nhận: TM ỦY BAN NHÂN DÂN KT CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TICH - Bộ Xây dựng; - TT Tỉnh ủy (b/c); - TT HĐND tỉnh (b/c); - CT, PCT UBND tỉnh; - Như Điều 2; - Báo VP, Công báo VP, Cổng TTĐT (đăng, đưa tin); - Lưu: VT, CN1, CN2, TH1, TH2 (50b); (Đã ký) Vũ Chí Giang