ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Số: 2057/QĐ-UBND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự – Hạnh phúc Quảng Bình, ngày 08 tháng năm 2016 QUYẾT ĐỊNH Về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Nhà hàng tiệc cưới Quê Hương, tỷ lệ 1/500 CHỦ TỊCH UỶ BAN NHÂN DÂN TỈNH QUẢNG BÌNH Căn Luật Tổ chức Chính quyền địa phương ngày 19 tháng năm 2015; Căn Luật Quy hoạch đô thị ngày 17 tháng năm 2009; Căn Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng năm 2010 Chính phủ lập, thẩm định, phê duyệt quản lý quy hoạch đô thị; Căn Quyết định số 1075/QD-UBND ngày 17/5/2010 UBND tỉnh việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu đất phía Đơng Cơng viên Cầu Rào (đoạn từ đường Trần Hưng Đạo đến đường Trần Quang Khải), tỷ lệ 1/1000; Xét Tờ trình số 60/TTr-CTy ngày 28/6/2016 Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Quê Hương kèm theo hồ sơ trình phê duyệt Quy hoạch chi tiết Nhà hàng tiệc cưới Quê Hương, tỷ lệ 1/500; Theo đề nghị Sở Xây dựng Báo cáo thẩm định số 1460/BC-SXD ngày 06 tháng năm 2016, QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Quy hoạch chi tiết Nhà hàng tiệc cưới Quê Hương, tỷ lệ 1/500, với nội dung sau: Vị trí, ranh giới, quy mơ lập quy hoạch - Vị trí lập quy hoạch thuộc phường Đồng Phú, thành phố Đồng Hới, phạm vi ranh giới sau: + Phía Bắc giáp đường quy hoạch rộng 10,5m; + Phía Đơng giáp đường quy hoạch rộng 15m; + Phía Tây giáp khu đất xây dựng trụ sở Sở Nội vụ; + Phía Nam giáp đất khu đất xây dựng trụ sở làm việc Ban Quản lý Dự án Đầu tư Xây dựng thành phố Đồng Hới - Quy mơ lập quy hoạch có diện tích 2.334 m2 Dự báo cơng suất phục vụ nhà hàng: Quy mô phục vụ tối đa nhà hàng khoảng 500 khách/giờ cao điểm Quy hoạch sử dụng đất - Điều chỉnh phần chức lơ đất dự phịng có ký hiệu DP đường quy hoạch rộng 5m thuộc Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu đất phía Đơng Cơng viên Cầu Rào sang chức đất xây dựng nhà hàng tiệc cưới - Tổ chức khu chức phục vụ kinh doanh dịch vụ nhà hàng tiệc cưới: Đất xây dựng nhà hàng, đất xây dựng công trình phụ trợ, đất sân vườn kết hợp bãi đỗ xe, xanh Chức tiêu sử dụng đất tổng hợp theo bảng sau: TT Chức sử dụng Diện tích Tầng cao Mật độ Tỉ lệ (m ) tối đa XD tối đa (%) Đất xây dựng nhà hàng tiệc 2.334 60% 100 cưới Quê Hương: Đất xây dựng nhà hàng + 1.173 50,25 cơng trình phụ trợ Đất sân vườn kết hợp 1.161 49,75 xanh, bãi đỗ xe Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan Bố trí khơng gian phù hợp chức sử dụng đất với khu chức bố trí sau: - Khu nhà hàng tiệc cưới, bếp công trình phụ trợ tổ chức vị trí trung tâm lơ đất, hướng phía trục đường quy hoạch 15m phía Đơng lơ đất Cơng trình nhà hàng có quy mơ 02 tầng bố trí khoảng lùi phù hợp, đảm bảo tầm nhìn tốt để khai thác hiệu hình ảnh kiến trúc - Khu nhà hàng nhỏ bố trí kết hợp với khơng gian xanh mặt nước khn viên, hình thức kiến trúc hài hịa với khơng gian tổng thể, vị trí nhà hàng tiếp giáp trục đường quy hoạch 10,5m phía Bắc lơ đất - Ngồi diện tích xây dựng cơng trình, quy hoạch hệ thống sân đường nội bãi đỗ xe kết hợp hài hịa với kiến trúc cơng trình, đảm bảo cảnh quan chung khu vực - Quy định giới xây dựng 3m trục đường 10,5m 15m tiếp giáp lô đất Quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật 5.1 Quy hoạch giao thông: - Giao thơng đối ngoại: Tổ chức cổng tiếp cận trục đường 15m kết nối thuận tiện với khu chức khu vực lập quy hoạch - Giao thông nội bộ: Hệ thống sân vườn, xanh, bãi đỗ xe bố trí kết hợp để tổ chức giao thông nội phục vụ hoạt động khu nhà hàng tiệc cưới 5.2 Quy hoạch san nền, thoát nước mưa: - Khống chế cốt san lô đất tương đương cao độ trục đường quy hoạch xung quanh Độ dốc thấp dần phía Bắc, nước mặt cống nước có trục đường 10,5m - Thu gom nước mưa qua hệ thống mương bê tơng nắp đan kích thước 400x600 hố ga đặt dọc mương, sau hệ thống thoát nước chung dọc trục đường 10,5m 5.3 Quy hoạch cấp nước: - Dự báo công suất tiêu thụ: 20m3/ngày.đêm - Nguồn cấp nước từ tuyến ống nước D100 có dọc trục đường 10,5m - Nước dẫn qua ống nhựa HDPE D50 cấp cho khu chức khu vực quy hoạch - Ngoài khai thác nguồn nước ngầm để phục vụ phần nhu cầu nước sinh hoạt phòng cháy chữa cháy 5.4 Quy hoạch cấp điện: - Nguồn điện cấp cho khu vực quy hoạch lấy từ lưới đường dây 22Kv/0,4Kv có dọc theo đường quy hoạch 10,5m - Từ vị trí đấu nối bố trí tuyến cáp ngầm 0,4Kv cấp điện cho khu chức 5.5 Quy hoạch thông tin, liên lạc: Đấu nối với hệ thống cáp thơng tin mạng khơng dây có khu vực 5.6 Thốt nước thải vệ sinh mơi trường a Thoát nước thải sinh hoạt - Trước mắt hệ thống thoát nước thải khu vực lập quy hoạch chưa đầu tư xây dựng, nước thải thu gom, xử lý cục sau đấu nối tạm thời vào hệ thống thoát nước mưa, lâu dài thực theo quy hoạch - Các chất thải nhà hàng phát sinh, chất thải dầu mỡ, chất thải có ảnh hưởng đến mơi trường cần thu gom, lắng lọc quy định trước phát thải b Rác thải sinh hoạt: Toàn chất thải rắn khu vực thu gom xử lý theo quy trình xử lý rác thải thị Điều Giao Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Quê Hương phối hợp với UBND phường Đồng Phú tổ chức công bố, công khai quy hoạch duyệt để nhân dân, tổ chức, cá nhân có liên quan biết, thực Điều Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc Sở: Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Giao thông - Vận tải, Nông nghiệp Phát triển nông thôn, Kế hoạch Đầu tư; Chủ tịch UBND thành phố Đồng Hới; Chủ tịch UBND phường Đồng Phú; Giám đốc Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Quê Hương thủ trưởng sở, ban, ngành tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./ Nơi nhận: CHỦ TỊCH - Như Điều 3; - Chủ tịch, PCT UBND tỉnh; - Lãnh đạo VP UBND tỉnh; - Lưu: VT, CVXDCB Đã ký Nguyễn Hữu Hoài