nq-bang-gia-cac-loai-dat

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH HÀ GIANG Số: 122/NQ-HĐND CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc Hà Giang, ngày 11 tháng 12 năm 2013 NGHỊ QUYẾT Thông qua Bảng giá loại đất địa bàn tỉnh Hà Giang năm 2014 HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH HÀ GIANG KHOÁ XVI - KỲ HỌP THỨ MƯỜI Căn Luật Tổ chức HĐND UBND ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Luật Đất đai ngày 26 tháng 11 năm 2003; Căn Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất; Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng năm 2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004; Căn Thông tư số 145/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng năm 2007 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định số 188/2004/NĐ-CP ngày 16 tháng 11 năm 2004 Chính phủ phương pháp xác định giá đất khung giá loại đất Nghị định số 123/2007/NĐ-CP ngày 27 tháng năm 2007 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 188/2004/NĐ-CP; Căn Thông tư Liên tịch số 02/2010/TTLT-BTNMT-BTC ngày 08 tháng 01 năm 2010 Bộ Tài nguyên Môi trường, Bộ Tài hướng dẫn xây dựng, thẩm định, ban hành bảng giá đất điều chỉnh bảng giá đất thuộc thẩm quyền Uỷ ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương; Xét Tờ trình số 130/TTr-UBND ngày 04 tháng 12 năm 2013 UBND tỉnh Hà Giang việc phê chuẩn bảng giá loại đất áp dụng cho năm 2014 địa bàn tỉnh Hà Giang Báo cáo thẩm tra số 86/BC-HĐND ngày 08 tháng 12 năm 2013 Ban Kinh tế - Ngân sách; Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Giang thảo luận trí, QUYẾT NGHỊ: Điều Thơng qua Bảng giá loại đất năm 2014 địa bàn tỉnh Hà Giang (Có phụ lục chi tiết kèm theo) Điều Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Giang giao cho Ủy ban nhân dân tỉnh quy định cụ thể loại đường phố, khu vực, vị trí để áp dụng Bảng giá đất tổ chức thực Điều Nghị có hiệu lực thi hành kể từ ngày 11 tháng 12 năm 2013 Nghị Hội đồng nhân dân tỉnh Hà Giang Khố XVI, Kỳ họp thứ Mười thơng qua./ Nơi nhận: - Ủy ban Thường vụ Quốc hội; - Văn phịng Quốc hội; Văn phịng Chính phủ; - Bộ Tài nguyên Môi trường; - TTr Tỉnh uỷ, HĐND, UBND tỉnh; - Đồn ĐBQH khố XIII tỉnh; - Đại biểu HĐND tỉnh khóa XVI; - Các Sở, Ban, ngành, đoàn thể tỉnh; - HĐND, UBND huyện, thành phố; - Báo Hà Giang; Đài PTTH tỉnh; - Trung tâm TT - VP Đoàn ĐBQH & HĐND tỉnh; - Lưu: VT CHỦ TỊCH (Đã ký) Vương Mí Vàng PHỤ LỤC SỐ PHÂN LOẠI ĐÔ THỊ, PHÂN LOẠI ĐƯỜNG PHỐ, KHU VỰC, VỊ TRÍ ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ GIANG NĂM 2014 (Kèm theo Nghị số:122/NQ-HĐND ngày 11/12/2013 HĐND tỉnh) A- ĐẤT PHI NÔNG NGHIỆP Phân loại đô thị: 1.1 Đô thị loại III: Thành phố Hà Giang 1.2 Đô thị loại IV: Thị trấn Việt Quang 1.3 Đô thị loại V: Các thị trấn: Đồng Văn; Yên Minh; Yên Phú; Vị Xuyên; Cốc Pài; Yên Bình; Mèo Vạc; Tam Sơn; Vinh Quang 1.4 Được coi tương đương đô thị loại V: Các thị trấn: Phố Bảng; Nông trường Việt Lâm; Vĩnh Tuy 1.5 Trung tâm, vị trí xã xếp loại đường, vị trí theo khả sinh lời, gồm 38 xã: - Huyện Bắc Quang (12 xã) gồm xã: Vĩnh Hảo; Hùng An; Tân Quang; Tân Thành; Việt Vinh; Quang Minh; Kim Ngọc; Bằng Hành; Liên Hiệp; Đồng Yên; Việt Hồng; Vĩnh Phúc - Huyện Vị Xuyên (6 xã) gồm xã: Việt Lâm; Đạo Đức; Thanh Thủy; Phương Tiến; Thuận Hòa; Minh Tân - Huyện Đồng Văn (4 xã) gồm xã: Phố Cáo; Sủng Là; Lũng Phìn; Lũng Cú - Huyện Mèo Vạc (4 xã) gồm xã: Pả Vi; Sủng Trà; Niêm Sơn; Sơn Vĩ - Huyện Yên Minh (4 xã) gồm xã: Hữu Vinh; Mậu Duệ; Bạch Đích; Lũng Hồ - Huyện Quản Bạ (2 xã) gồm xã: Quyết Tiến; Quản Bạ - Xã Minh Sơn, huyện Bắc Mê - Huyện Hoàng Su Phì (2 xã) gồm xã: Thơng Ngun; Nậm Dịch - Huyện Xín Mần (3 xã) gồm xã: Khn Lùng; Nà Chì; Xín Mần Phân loại đường phố: - Loại đường phố loại đô thị xác định chủ yếu vào khả sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, du lịch, khoảng cách tới khu trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch - Đường phố loại đô thị phân thành loại đường phố có số thứ tự từ loại đường phố loại I trở áp dụng đất trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch; có mức sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; loại đường phố tiếp sau theo thứ tự từ loại II trở áp dụng đất không trung tâm đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch có mức sinh lợi kết cấu hạ tầng thuận lợi - Trường hợp trục đường phố gồm nhiều đoạn phố có khả sinh lợi khác nhau, có kết cấu hạ tầng khác đoạn đường phố xếp vào loại đường phố tương ứng - Giá đất đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp đô thị, khu vực nông thôn coi tương đương xác định theo loại đường, đoạn phố, ngõ phố xếp theo thứ tự vị trí trở đi, đường loại I, vị trí có giá trị sinh lời lớn nhất, có điều kiện hạ tầng kỹ thuật hạ tầng xã hội thuận lợi nhất, có mức giá cao nhất, sau đường loại II, III, IV tương ứng với mức giá thấp dần Phân khu vực đất đất sản xuất kinh doanh nông thôn: - Khu vực 1: đất có mặt tiền tiếp giáp với trục đường giao thơng nằm trung tâm xã cụm xã (gần Uỷ ban nhân dân xã, trường học, chợ, trạm y tế); gần khu thương mại dịch vụ, khu du lịch, khu công nghiệp, cụm công nghiệp; không nằm khu vực trung tâm xã gần đầu mối giao thông gần chợ nông thôn - Khu vực 2: nằm ven trục đường giao thông liên thơn, trung tâm xã có điều kiện kết cấu hạ tầng khu vực 1, khu vực tiếp giáp với khu vực trung tâm xã, cụm xã, khu thương mại dịch vụ, khu du lịch, khu chế xuất - Khu vực 3: vị trí xã đặc biệt khó khăn điều kiện kết cấu hạ tầng vị trí cịn lại địa bàn xã sau xếp khu vực khu vực Việc phân loại khu vực để xác định giá đất thực theo nguyên tắc: khu vực có khả sinh lợi cao nhất, có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất; khu vực khu vực có khả sinh lợi kết cấu hạ tầng thuận lợi Phân vị trí đất đất sản xuất kinh doanh phi nơng nghiệp Vị trí đất loại đường phố loại đô thị khu dân cư nông thôn xác định vào khả sinh lợi, điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi cho sinh hoạt, sản xuất, kinh doanh, dịch vụ, khoảng cách so với trục đường giao thơng Vị trí đất loại đường phố loại đô thị khu dân cư nông thơn phân thành loại vị trí có số thứ tự từ trở Vị trí số áp dụng đất liền cạnh đường phố (mặt tiền), vị trí có mức sinh lợi cao có điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi nhất, vị trí tiếp sau theo thứ tự từ thứ trở áp dụng đất không liền cạnh đường phố cạnh đường phố có mức sinh lợi điều kiện kết cấu hạ tầng thuận lợi B - ĐẤT NÔNG NGHIỆP: Đất nông nghiệp bao gồm: Đất trồng hàng năm; đất trồng lâu năm; đất nuôi trồng thủy sản; đất lâm nghiệp xếp theo vùng vị trí theo mức độ thuận lợi, khó khăn Vị trí 1: Đất nằm địa giới hành phường, trung tâm thị trấn, trung tâm xã có kết cấu hạ tầng thuận lợi (trừ đất bãi bồi ven sông suối bán ngập nước) Vị trí 2: Đất cịn lại thị trấn, khu trung tâm xã lại khu vực tiếp giáp với vị trí nằm địa giới hành xã (trừ đất bãi bồi ven sơng suối bán ngập nước) Vị trí 3: Đất bãi bồi ven sông suối bán ngập nước, vị trí cịn lại PHỤ LỤC SỐ GIÁ ĐẤT Ở VÀ ĐẤT SẢN XUẤT KINH DOANH PHI NÔNG NGHIỆP ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ GIANG NĂM 2014 (Kèm theo Nghị số:122 /NQ-HĐND ngày 11/12/2013 HĐND tỉnh) A KHU VỰC ĐƠ THỊ Bảng 1: Đơ thị loại III - Thành phố Hà Giang Loại đường phố I II III IV Vị trí Vị trí Vị trí ĐVT: 1000 đ/m2 Vị trí 3495 2610 1755 875 2100 1565 1050 525 1565 1175 785 390 1040 780 525 300 Bảng 2: Đô thị loại IV - Thị trấn Việt Quang Loại đường phố I II III IV Vị trí Vị trí Vị trí ĐVT: 1000 đ/m2 Vị trí 2435 1850 1215 600 1460 1110 725 360 1085 840 545 270 725 555 375 185 Bảng 3: Đô thị loại V (chia thành bảng giá) 3.1 Thị trấn Vị Xuyên Loại đường phố Vị trí Vị trí Vị trí I 2275 1365 1015 II 1730 1035 785 III 1135 680 510 IV 560 335 250 3.2 Thị trấn: Vĩnh Tuy; Nông trường Việt Lâm Loại đường phố I II III IV Vị trí 2115 1605 1055 520 Vị trí 1270 965 630 315 Vị trí 945 730 475 235 ĐVT: 1000 đ/m2 Vị trí 680 520 350 175 ĐVT: 1000 đ/m2 Vị trí 630 480 325 165 3.3 Thị trấn: Đồng Văn; Mèo Vạc; Yên Minh; Tam Sơn; Vinh Quang, Cốc Pài Loại đường phố I II III IV Vị trí Vị trí Vị trí ĐVT: 1000 đ/m2 Vị trí 605 455 300 155 360 270 185 90 270 200 135 65 185 135 90 45 3.4 Thị trấn: Yên Bình; Yên Phú Loại đường phố I II III IV Vị trí Vị trí Vị trí ĐVT: 1000 đ/m2 Vị trí 565 425 280 147 335 250 175 84 250 190 126 63 175 126 84 42 3.5 Thị trấn Phố Bảng Loại đường phố I II III IV Vị trí Vị trí Vị trí ĐVT: 1000 đ/m2 Vị trí 530 400 260 137 315 235 163 78 235 176 117 59 165 117 78 39 Bảng 4: Trung tâm xã xếp theo loại đường phố 4.1 Các huyện: Bắc Quang; Vị Xuyên Loại đường phố I II III IV Vị trí Vị trí Vị trí ĐVT: 1000 đ/m2 Vị trí 2115 1605 1055 520 1270 965 630 315 945 730 475 235 630 480 325 165 4.2 Các huyện: Đồng Văn; Mèo Vạc; n Minh; Quản Bạ; Hồng Su Phì; Xín Mần; Bắc Mê Loại đường phố I II III IV Vị trí Vị trí Vị trí ĐVT: 1000 đ/m2 Vị trí 530 400 260 137 315 235 163 78 235 176 117 59 165 117 78 39 Bảng 5: Các khu vực lại thuộc thị trấn xếp theo khu vực 5.1 Thị trấn Việt Quang Khu vực Vị trí Vị trí Vị trí ĐVT: 1000 đ/m2 Vị trí 230 135 105 65 180 105 75 60 105 65 50 30 5.2 Thị trấn Yên Bình ĐVT: 1000 đ/m2 Khu vực Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí 217 126 98 63 168 98 70 56 98 63 49 28 5.3 Thị trấn Vĩnh Tuy ĐVT: 1000 đ/m2 Khu vực Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí 202 117 91 59 156 91 65 52 91 59 46 26 5.4 Thị trấn Yên Phú ĐVT: 1000 đ/m2 Khu vực Vị trí 91 84 63 Vị trí 56 50 38 Vị trí 42 38 28 Vị trí 30 26 20 B KHU VỰC NƠNG THƠN Bảng 6: Các khu vực cịn lại Thành phố Hà Giang Khu vực Vị trí 230 180 105 Vị trí 135 105 65 Vị trí 105 75 50 ĐVT: 1000 đ/m2 Vị trí 65 60 30 Bảng 7: Các khu vực lại xã thuộc huyện: Vị Xuyên; Bắc Quang xã huyện Quang Bình ĐVT: 1000 đ/m2 Khu vực Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí 202 117 91 59 156 91 65 52 91 59 46 26 Ghi chú: - Huyện Vị Xuyên: gồm16 xã: Tùng Bá; Phong Quang; Phú Linh; Kim Thạch; Kim Linh; Linh Hồ; Ngọc Linh; Bạch Ngọc; Ngọc Minh; Trung Thành; Quảng Ngần; Thượng Sơn; Cao Bồ; Thanh Đức; Xín Chải; Lao Chải khu vực lại xã xếp vào loại đường theo phụ lục số 1; - Huyện Bắc Quang: gồm xã: Tiên Kiều; Đông Thành; Vô Điếm; Đồng Tâm; Đồng Tiến; Hữu Sản; Tân Lập; Đức Xn; Thượng Bình khu vực cịn lại 12 xã xếp vào loại đường theo phụ lục số Bảng 8: Các khu vực lại xã thuộc huyện: Đồng Văn; Mèo Vạc; n Minh; Quản Bạ; Bắc Mê; Hồng Su Phì; Xín Mần ĐVT: 1000 đ/m2 Khu vực Vị trí Vị trí Vị trí Vị trí 85 52 39 27 78 47 35 25 59 35 26 18 PHỤ LỤC SỐ GIÁ ĐẤT NÔNG NGHIỆP ÁP DỤNG TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH HÀ GIANG NĂM 2014 (Kèm theo Nghị số: 122/NQ-HĐND ngày 11/12/2013 HĐND tỉnh) Bảng 1: Thành phố Hà Giang ĐVT: 1000 đ/m2 Vùng I Loại đất Đất trồng hàng năm Vị trí Vị trí Vị trí 59.5 45 30 Đất trồng lâu năm 57 43 28.5 Đất nuôi trồng thuỷ sản 30 22 15 19.5 14 9.5 Đất lâm nghiệp Bảng 2: Các huyện: Vị Xuyên; Bắc Quang 2.1 Thị trấn Vị Xuyên Thị trấn Việt Quang ĐVT: 1000 đ/m2 Vùng II Loại đất Đất trồng hàng năm Vị trí Vị trí Vị trí 44 34 23.5 Đất trồng lâu năm 43 32.5 21.5 Đất nuôi trồng thuỷ sản 22 17 11 Đất lâm nghiệp 14 10 2.2 Các xã, thị trấn lại thuộc huyện Vị Xuyên Bắc Quang ĐVT: 1000 đ/m2 Vùng II Loại đất Đất trồng hàng năm Vị trí Vị trí Vị trí 42 31.5 22 Đất trồng lâu năm 40 30.5 20 Đất nuôi trồng thuỷ sản 21 16 10.5 13.5 10 Đất trồng hàng năm 28 21.5 14 Đất trồng lâu năm 27 20 13.5 Đất nuôi trồng thuỷ sản 14 11 7.5 Đất lâm nghiệp 8.5 6.5 4.5 Đất lâm nghiệp III Bảng 3: Các huyện lại tỉnh ĐVT: 1000 đ/m2 Vùng II Loại đất Đất trồng hàng năm Vị trí Vị trí Vị trí 36.5 27.5 18.5 Đất trồng lâu năm 35.5 27 18 Đất nuôi trồng thuỷ sản 18.5 13.5 9.5 11 8.5 5.5 Đất trồng hàng năm 25.5 19.5 13.5 Đất trồng lâu năm 24.5 18.5 12.5 Đất nuôi trồng thuỷ sản 13 10 Đất lâm nghiệp 8.5 6.5 4.5 Đất lâm nghiệp III * Đối với diện tích đất trồng 02 (hai) vụ lúa/năm trở lên tính hệ số 1,2 lần so với vị trí đất trồng hàng năm xếp./ 10