Hợp đồng (6-03-2015) với CĐT-1

MỤC LỤC Phần Phần Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều Điều 10 Điều 11 Điều 12 Điều 13 Điều 14 Điều 15 Điều 16 Điều 17 Điều 18 Điều 19 Điều 20 Điều 21 Điều 22 Điều 23 Căn ký kết hợp đồng Các điều khoản điều kiện hợp đồng Các định nghĩa diễn giải Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên Luật ngôn ngữ sử dụng Bảo đảm thực bảo lãnh tạm ứng hợp đồng Nội dung khối lượng công việc Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây lắp cung cấp lắp đặt thiết bị Thời gian tiến độ thực Hợp đồng Giá Hợp đồng, tạm ứng toán Điều chỉnh giá hợp đồng Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu tư Quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu Quyền nghĩa vụ Nhà tư vấn giám sát An tồn lao động, bảo vệ mơi trường phòng chống cháy nổ Điện, nước an ninh công trường Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu Bảo hiểm bảo hành Rủi ro bất khả kháng Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng Khiếu nại xử lý tranh chấp Quyết toán lý Hợp đồng Hiệu lực Hợp đồng Điều khoản chung PHẦN - CÁC CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG Căn Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng năm 2014 Quốc hội; Căn Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ngày 01/07/2014 Quốc hội; Căn Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26 tháng năm 2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đấu thầu lựa chọn nhà thầu; Căn Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Nghị định số 83/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 sửa đổi bổ sung số điều Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10/02/2009; Căn Thông tư 03/2009/TT-BXD ngày 26/03/2009 Bộ Xây dựng quy định chi tiết số nội dung Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10 tháng 02 năm 2009 Chính phủ quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình; Căn Nghị định 15/2013/NĐ-CP ngày 06/02/2013 Chính phủ Quản lý chất lượng cơng trình xây dựng; Căn Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ngày 25/03/2015 Chính phủ quản lý chi phí đầu tư xây dựng cơng trình; Căn Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/05/2010 Chính phủ hợp đồng hoạt động xây dựng; Căn Thông tư số 09/2011/TT-BXD ngày 28/6/2011 Bộ Xây dựng hướng dẫn mẫu hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình; Căn Biên thương thảo hoàn thiện hợp đồng ký ngày tháng năm 2015 Căn công văn số ngày 22 tháng 07 năm 2015 .về việc chấp thuận cho phép PHẦN – CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN CỦA HỢP ĐỒNG Hơm nay, ngày tháng năm 2015 văn phịng , gồm bên đây: 1.Chủ đầu tư (Bên A): Đại diện : Chức vụ : Giám đốc Địa : Điện thoại : Mã số thuế : Mã dự án : Và bên là: 2.Nhà thầu (Bên B): (là đại diện hợp pháp cho theo Thỏa thuận liên danh ký ngày 11 tháng 04 năm 2015) Đại diện : Ông Địa Điện thoại : Chức vụ: Giám đốc Fax : Số tài khoản: Mã số thuế : Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số: Sở Kế hoạch Đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày , đăng ký thay đổi lần 11 ngày 27/03/2015 Hai bên thống ký hợp đồng thực gói thầu “Thi cơng xây lắp cung cấp lắp đặt thiết bị ” cho cơng trình sau: Điều Các định nghĩa diễn giải Trong hợp đồng từ cụm từ hiểu sau: 1.1 “Chủ đầu tư” 1.2 “Nhà thầu” “Đại diện Chủ đầu tư” Ông , người Chủ đầu tư nêu hợp đồng uỷ quyền theo thời gian điều hành công việc thay mặt cho Chủ đầu tư “Đại diện Nhà thầu” , người Nhà thầu nêu hợp đồng Nhà thầu uỷ quyền văn điều hành công việc thay mặt Nhà thầu “Nhà tư vấn” đơn vị tư vấn thay mặt chủ đầu tư giám sát thi công “Đại diện Nhà tư vấn” cán giám sát thường xuyên Nhà tư vấn giao “Tư vấn thiết kế” “Hợp đồng” toàn hồ sơ hợp đồng, theo quy định Điều [Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên] “Chỉ dẫn kỹ thuật” (thuyết minh kỹ thuật) tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật quy định cho cơng trình sửa đổi bổ sung cho tiêu, tiêu chuẩn kỹ thuật “Bản vẽ thiết kế” tất vẽ, bảng tính tốn thơng tin kỹ thuật tương tự cơng trình Chủ đầu tư cấp cho Nhà thầu Nhà thầu lập Chủ đầu tư chấp thuận “Bảng tiên lượng” bảng kê chi tiết khối lượng giá công việc hợp đồng “Bên” Chủ đầu tư Nhà thầu tùy theo ngữ cảnh (yêu cầu) diễn đạt “Ngày khởi công” ngày thông báo theo khoản 7.1 [Ngày khởi công, thời gian thực hợp đồng] “Biên nghiệm thu” biên phát hành theo Điều [Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây dựng] “Ngày” hiểu ngày dương lịch tháng hiểu tháng dương lịch “Ngày làm việc” ngày dương lịch, trừ ngày chủ nhật, ngày nghỉ lễ, tết theo quy định pháp luật “Thiết bị Nhà thầu” tồn thiết bị máy móc, phương tiện, xe cộ phương tiện, thiết bị khác u cầu phải có để Nhà thầu thi cơng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót (nếu có) “Cơng trình chính” cơng trình Sửa chữa, cải tạo Bảo tàng Phụ nữ Nam mà Nhà thầu thi công theo hợp đồng “Hạng mục công trình” Thi cơng xây dựng cơng trình hạng mục Nhà trưng bày, Nhà hành chánh, Nhà vệ sinh ngoài,Khu thang máy Cung cấp lắp đặt thiết bị thang máy “Cơng trình tạm” cơng trình phục vụ thi cơng cơng trình, hạng mục cơng trình “Cơng trình” cơng trình cơng trình tạm hai loại cơng trình “Rủi ro bất khả kháng” định nghĩa Điều 20 [Rủi ro bất khả kháng] “Luật” toàn hệ thống luật pháp nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam “Công trường” địa điểm Chủ đầu tư giao cho Nhà thầu để thi cơng cơng trình địa điểm khác quy định hợp đồng “Thay đổi” thay đổi (điều chỉnh) phạm vi công việc, dẫn kỹ thuật, vẽ thiết kế, giá hợp đồng tiến độ thi cơng có chấp thuận văn Chủ đầu tư Điều Hồ sơ hợp đồng thứ tự ưu tiên 2.1.Hồ sơ hợp đồng: Hồ sơ hợp đồng phận không tách rời hợp đồng, bao gồm ký kết hợp đồng, điều khoản, điều kiện hợp đồng tài liệu sau: a) Thông báo trúng thầu b) Điều kiện chung cụ thể Hợp đồng c) Hồ sơ mời thầu Chủ đầu tư d) Các dẫn kỹ thuật Hồ sơ thiết kế vẽ thi công Chủ đầu tư đ) Hồ sơ dự thầu Nhà thầu e) Biên thương thảo, hoàn thiện hợp đồng f) Các phụ lục Hợp đồng g) Bảo đảm thực hợp đồng 2.2.Thứ tự ưu tiên tài liệu Những tài liệu cấu thành nên Hợp đồng quan hệ thống giải thích tương hỗ cho nhau, có điểm khơng rõ ràng khơng thống bên có trách nhiệm trao đổi thống Trường hợp, bên khơng thống thứ tự ưu tiên tài liệu cấu thành hợp đồng để xử lý vấn đề không thống quy định mục khoản Điều Luật ngôn ngữ sử dụng 3.1 Hợp đồng xây dựng chịu điều chỉnh hệ thống pháp luật nước Cộng hồ Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam 3.2 Ngơn ngữ sử dụng cho hợp đồng tiếng Việt Điều Bảo đảm thực hợp đồng Bảo đảm thực hợp đồng: Nhà thầu phải nộp giá trị bảo lãnh thực hợp đồng 3% giá trị hợp đồng hình thức bảo lãnh ngân hàng tổ chức tài cho Chủ đầu tư vịng 25 ngày sau ký hợp đồng Bảo đảm thực hợp đồng phải có giá trị có hiệu lực tới Nhà thầu thi cơng, hồn thành cơng trình, hạng mục cơng trình tương ứng với Hợp đồng ký kết Chủ đầu tư nghiệm thu chuyển sang nghĩa vụ bảo hành cơng trình Nếu điều khoản bảo đảm thực hợp đồng nêu rõ ngày hết hạn Nhà thầu chưa hoàn thành nghĩa vụ hợp đồng Nhà thầu phải gia hạn giá trị bảo đảm thực hợp đồng cơng việc hồn thành sai sót sửa chữa xong Nhà thầu không nhận lại bảo đảm thực hợp đồng trường hợp từ chối thực Hợp đồng có hiệu lực trường hợp vi phạm điều khoản quy định hợp đồng Chủ đầu tư phải hoàn trả cho Nhà thầu bảo đảm thực hợp đồng nhà thầu hồn thành cơng việc theo hợp đồng chuyển sang nghĩa vụ bảo hành Điều Nội dung khối lượng công việc Nhà thầu thực việc thi công xây lắp cung cấp lắp đặt thiết bị cho cơng trình theo vẽ thiết kế phê duyệt với khối lượng công việc theo hồ sơ dự thầu chủ đầu tư phê duyệt, đảm bảo chất lượng, tiến độ, giá cả, an toàn thoả thuận khác hợp đồng Điều Yêu cầu chất lượng sản phẩm nghiệm thu, bàn giao sản phẩm Hợp đồng thi công xây lắp cung cấp lắp đặt thiết bị 6.1 Yêu cầu chất lượng sản phẩm Hợp đồng thi công xây lắp cung cấp lắp đặt thiết bị: a) Cơng trình phải thi cơng theo vẽ thiết kế, dẫn kỹ thuật phù hợp với hệ thống quy chuẩn, tiêu chuẩn, chất lượng b) Nhà thầu phải cung cấp cho Chủ đầu tư kết thí nghiệm vật liệu, sản phẩm cơng việc hồn thành Các kết thí nghiệm phải thực phịng thí nghiệm hợp chuẩn theo quy định, chủ đầu tư chấp thuận c) Nhà thầu đảm bảo vật tư, thiết bị Nhà thầu cung cấp có nguồn gốc xuất xứ đạt chất lượng theo quy định hành 6.2 Kiểm tra, giám sát chủ đầu tư a) Chủ đầu tư quyền vào nơi cơng trường b) Trong q trình sản xuất, gia công, chế tạo xây dựng công trường, nơi quy định Hợp đồng Chủ đầu tư quyền kiểm tra Nhà thầu tạo điều kiện cho người Chủ đầu tư để tiến hành hoạt động này, bao gồm việc cho phép vào, cung cấp phương tiện, giấy phép thiết bị an toàn 6.3 Nghiệm thu sản phẩm cơng việc hồn thành: a) Chủ đầu tư nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng sản phẩm công việc đảm bảo chất lượng theo quy định khoản 6.1 nêu b) Căn nghiệm thu sản phẩm Hợp đồng vẽ thiết kế, thuyết minh kỹ thuật; quy chuẩn, tiêu chuẩn có liên quan; chứng kết thí nghiệm; biểu mẫu hồ sơ nghiệm thu bàn giao c) Thành phần nhân tham gia nghiệm thu, bàn giao gồm: - Đại diện Chủ đầu tư - Đại diện Nhà thầu - Đại diện Nhà tư vấn d) Hồ sơ nghiệm thu, bàn giao gồm: Biên nghiệm thu chất lượng, khối lượng hoàn thành, nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng quy định nêu Luật Xây dựng; Nghị định số 15/2013/NĐ-CP ngày 06/2/2013 Chính phủ quản lý chất lượng cơng trình xây dựng 6.4 Nghiệm thu, bàn giao cơng trình hạng mục cơng trình Sau cơng việc theo Hợp đồng hồn thành, đáp ứng yêu cầu Hợp đồng Nhà thầu thông báo cho Chủ đầu tư để tiến hành nghiệm thu cơng trình Nhà thầu thơng báo cho Chủ đầu tư để nghiệm thu cơng trình khơng sớm 03 ngày trước cơng trình hồn thành sẵn sàng để bàn giao Nếu cơng trình chia thành hạng mục, Nhà thầu đề nghị nghiệm thu theo hạng mục Sau cơng trình đủ điều kiện để nghiệm thu, hai bên lập biên nghiệm thu, bàn giao cơng trình hồn thành theo Hợp đồng Nếu có cơng việc nhỏ cịn tồn đọng lại sai sót khơng làm ảnh hưởng đến việc sử dụng cơng trình tồn đọng ghi biên nghiệm thu, bàn giao cơng trình Nhà thầu phải có trách nhiệm hồn thành tồn đọng chi phí 6.5.Trách nhiệm Nhà thầu sai sót a) Bằng kinh phí Nhà thầu phải: Hồn thành cơng việc cịn tồn đọng nêu biên nghiệm thu, bàn giao mà Chủ đầu tư yêu cầu b) Trường hợp không sửa chữa sai sót: Nếu Nhà thầu khơng sửa chữa sai sót hay hư hỏng, thời gian 15 ngày chủ đầu tư tiến hành công việc thuê người khác sửa chữa thông báo cho Nhà thầu biết ngày Nhà thầu phải chịu chi phí c) Nếu sai sót hư hỏng dẫn đến việc Chủ đầu tư bị tồn lợi ích từ cơng trình hay phần lớn cơng trình, chấm dứt tồn Hợp đồng hay phần lớn cơng trình khơng thể đưa vào sử dụng cho mục đích định Khi đó, theo Hợp đồng Nhà thầu phải bồi thường toàn thiệt hại cho Chủ đầu tư d) Nếu sai sót hư hỏng khơng thể sửa chữa tốt công trường Chủ đầu tư đồng ý, Nhà thầu chuyển khỏi cơng trường thiết bị cấu kiện bị sai sót hay hư hỏng để sửa chữa 6.6 Các kiểm định thêm Nếu việc sửa chữa sai sót hư hỏng làm ảnh hưởng đến vận hành cơng trình, Chủ đầu tư yêu cầu tiến hành lại kiểm định nêu Hợp đồng, bao gồm kiểm định hoàn thành kiểm định sau hoàn thành Yêu cầu thông báo khoảng thời gian 10 ngày sau sửa chữa sai sót hư hỏng Các kiểm định phải tiến hành theo điều kiện áp dụng cho kiểm định trước, khác tiến hành kinh phí Nhà thầu 6.7 Những nghĩa vụ chưa hoàn thành Sau cấp biên nghiệm thu, bàn giao; bên phải chịu trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ chưa thực thời điểm Hợp đồng coi có hiệu lực nội dung phạm vi nghĩa vụ chưa hoàn thành Điều Thời gian tiến độ thực Hợp đồng 7.1 Ngày khởi công, thời gian thực Hợp đồng: Ngày khởi công công trình ngày bên nhận thầu bàn giao mặt thi công (thể qua Biên bàn giao mặt thi cơng xây dựng cơng trình) Nhà thầu bắt đầu tiến hành thi công xây dựng công trình sau ngày khởi cơng thực thi cơng xây dựng cơng trình thời hạn thực hợp đồng khoảng thời gian ngày, tính từ ngày khởi cơng xây dựng cơng trình, kể ngày nghỉ tuần nghỉ lễ theo quy định mà không chậm trễ 7.2.Tiến độ thực Hợp đồng: Căn vào thời gian thực Hợp đồng, Nhà thầu phải lập biện pháp thi công tiến độ chi tiết để trình cho Chủ đầu tư vịng 10 ngày sau ngày khởi cơng 7.3 Gia hạn Thời gian hoàn thành Nhà thầu phép gia hạn thời gian hoàn thành lý sau đây: a) Có thay đổi phạm vi công việc, thiết kế, biện pháp thi công theo yêu cầu Chủ đầu tư làm ảnh hưởng đến tiến độ thực Hợp đồng b) Do ảnh hưởng trường hợp bất khả kháng như: ảnh hưởng động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, hoả hoạn, địch hoạ kiện bất khả kháng khác; c) Sự chậm trễ, trở ngại công trường Chủ đầu tư, nhân lực Chủ đầu tư hay nhà thầu khác Chủ đầu tư gây như: việc bàn giao mặt không với thoả thuận Hợp đồng, thủ tục liên quan ảnh hưởng đến tiến độ thực Hợp đồng mà không lỗi Nhà thầu gây 7.4 Khắc phục tiến độ chậm trễ Khi tiến độ bị chậm so với tiến độ thi công bên thoả thuận Hợp đồng cơng việc mà nguyên nhân nêu khoản 7.3, Chủ đầu tư yêu cầu Nhà thầu trình tiến độ thi cơng sửa đổi để thực tiến độ hoàn thành thời gian yêu cầu Điều Giá Hợp đồng, tạm ứng toán 8.1 Giá Hợp đồng: đồng (Bằng chữ: ) Hợp đồng Hợp đồng trọn gói Chi tiết giá Hợp đồng nêu Phụ lục Giá Hợp đồng điều chỉnh theo quy định Điều 8.2 Tạm ứng: a) Sau nhận bảo đảm thực hợp đồng bảo lãnh tạm ứng (giá trị bảo lãnh giá trị tạm ứng), Chủ đầu tư ứng trước cho Nhà thầu, mức tạm ứng 30% giá trị hợp đồng, với số tiền : đồng (Bằng chữ: .) b) Số tiền tạm ứng Chủ đầu tư thu hồi lần toán thu hồi hết đạt 80% khối lượng thực 8.3 Thanh toán: - Chủ đầu tư toán cho Nhà thầu 95% giá trị khối lượng nghiệm thu đợt Tổng giá trị toán không vượt 90% giá trị hợp đồng - Khi nghiệm thu hồn thành cơng trình đưa vào sử dụng, Chủ đầu tư toán cho Nhà thầu 95% giá trị tốn Trong tốn 90% cho Nhà thầu Chủ đầu tư giữ 5% để bảo hành - Sau cơng trình hồn thành (kể hồ sơ toán A, B) quan chức ban hành định chấp nhận toán cơng trình, hai Bên tiến hành tốn lý hợp đồng Chủ đầu tư toán cho Nhà thầu 100% tổng giá trị toán - Kinh phí bảo hành cơng trình 5% giá trị hợp đồng Hết hạn bảo hành (12 tháng) khơng có hư hỏng lỗi Nhà thầu Chủ đầu tư lập Hội đồng xác nhận trả 5% cho Nhà thầu 8.4 Thời hạn toán: Chủ đầu tư tốn cho Nhà thầu vịng 07 ngày làm việc, kể từ ngày Chủ đầu tư nhận hồ sơ toán hợp lệ Nhà thầu 8.5 Thanh toán tiền bị giữ lại: Chủ đầu tư tốn tồn khoản tiền bị giữ lại cho Nhà thầu bên đủ để xác định giá trị lần tốn Nhà thầu hồn thành nghĩa vụ bảo hành cơng trình theo quy định Điều 17 (Bảo hiểm Bảo hành) 8.6 Đồng tiền hình thức toán a) Đồng tiền toán: giá hợp đồng toán đồng tiền Việt Nam (VNĐ) b) Hình thức tốn: hình thức chuyển khoản 8.7 Hồ sơ toán: - Biên nghiệm thu khối lượng hoàn thành thực tế giai đoạn tốn có xác nhận đại diện Chủ đầu tư , đại diện Nhà tư vấn đại diện Nhà thầu - Hồ sơ quản lý chất lượng đợt - Biểu mẫu tốn theo Thơng tư số 86/2011/TT-BTC ngày 17/06/2011 Bộ Tài - Hóa đơn - Đề nghị toán Nhà thầu cần thể nội dung: giá trị khối lượng hoàn thành theo Hợp đồng, giá trị khối lượng cơng việc phát sinh (nếu có), giảm trừ tiền tạm ứng Điều Điều chỉnh giá hợp đồng Giá hợp đồng điều chỉnh trường hợp sau: (THEO LUẬT XD, NGHỊ ĐỊNH 32 VÀ LUẬT ĐẤU THẦU) Giá trị hợp đồng điều chỉnh trường hợp phát sinh hợp lý khối lượng cơng việc ngồi phạm vi Hợp đồng dã ký, không vượt tổng mức đầu tư phê duyệt Trường hợp Hợp đồng bị ảnh hưởng yếu tố bất khả kháng điều chỉnh theo Điều 18 [Rủi ro bất khả kháng] Việc thực điều chỉnh, bổ sung giá hợp đồng phải tuân thủ quy định hành Nhà nước quản lý dự án đầu tư xây dựng cơng trình Điều 10 Quyền nghĩa vụ chung Chủ đầu tư 10.1 Quyền Chủ đầu tư: Ngoài quyền khác quy định Hợp đồng, Chủ đầu tư cịn có quyền khiếu nại khi:chủ đầu tư xét thấy có quyền với khoản toán theo Điều quy định khác liên quan đến Hợp đồng phải thơng báo cung cấp chi tiết cụ thể cho Nhà thầu Phải thông báo sớm tốt sau Chủ đầu tư nhận thấy vấn đề tình dẫn tới khiếu nại Thông báo việc kéo dài thời hạn thông báo sai sót phải thực trước hết hạn thời gian thơng báo.Chủ đầu tư khấu trừ số tiền từ khoản nợ hay nợ Nhà thầu Chủ đầu tư quyền trừ giảm số tiền từ tổng số xác nhận khoản nợ Nhà thầu theo khiếu nại khác Nhà thầu theo khoản 10.2 Nghĩa vụ Chủ đầu tư: Ngoài nghĩa vụ khác quy định Hợp đồng, Chủ đầu tư cịn có nghĩa vụ sau: a) Phải xin giấy phép xây dựng theo quy định (nếu có); b) Bàn giao tồn phần mặt xây dựng cho Nhà thầu quản lý, sử dụng phù hợp với tiến độ thoả thuận Hợp đồng; c) Cử thông báo văn cho Nhà thầu nhân lực tham gia quản lý d) Bố trí đủ nguồn vốn để tốn cho Nhà thầu theo tiến độ toán Hợp đồng; đ) Thuê tư vấn giúp Chủ đầu tư giám sát theo quy định Điều 12 Hợp đồng này; 10 e) Cung cấp kịp thời hồ sơ thiết kế tài liệu có liên quan g) Xem xét chấp thuận kịp thời văn đề xuất liên quan đến thiết kế, thi công Nhà thầu q trình thi cơng xây dựng cơng trình Nếu khoảng thời gian mà Chủ đầu tư khơng trả lời coi Chủ đầu tư chấp thuận đề nghị hay yêu cầu Nhà thầu h) Chủ đầu tư phải có sẵn để cung cấp cho Nhà nhà thầu toàn số liệu liên quan mà Chủ đầu tư có điều kiện địa chất, địa chất thủy văn nội dung công tác khảo sát công trường, bao gồm yếu tố môi trường liên quan đến Hợp đồng Điều 11 Quyền nghĩa vụ chung Nhà thầu 11.1 Quyền Nhà thầu a) Được quyền đề xuất với Chủ đầu tư khối lượng phát sinh ngồi Hợp đồng; từ chối thực cơng việc ngồi phạm vi Hợp đồng chưa hai bên thống yêu cầu trái pháp luật Chủ đầu tư; b) Được thay đổi biện pháp thi công sau Chủ đầu tư chấp thuận nhằm đẩy nhanh tiến độ, bảo đảm chất lượng, an toàn, hiệu cơng trình sở giá Hợp đồng ký kết; c) Tiếp cận công trường: - Chủ đầu tư phải bàn giao cho Nhà thầu mặt thi cơng cơng trình để Nhà thầu thực - Nếu sai sót chậm trễ Nhà thầu Nhà thầu khơng quyền hưởng việc gia hạn thời gian 11.2 Nghĩa vụ Nhà thầu Nhà thầu phải cung cấp nhân lực, vật liệu, máy móc, thiết bị thi cơng điều kiện vật chất liên quan khác đủ số lượng chủng loại theo Hợp đồng để thực công việc Nhà thầu phải thi cơng xây dựng cơng trình thiết kế, quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng, bảo đảm chất lượng, tiến độ, an tồn, bảo vệ mơi trường phòng chống cháy nổ; Nhà thầu phải lập biện pháp tổ chức thi công, ghi nhật ký thi công xây dựng cơng trình, lập hồ sơ tốn, lập hồ sơ hồn cơng, lập tốn, thí nghiệm vật liệu, kiểm định thiết bị, sản phẩm xây dựng; Nhà thầu phải giữ bí mật thơng tin liên quan đến Hợp đồng Pháp luật có quy định liên quan đến bảo mật thông tin Nhà thầu phải trả lời văn đề nghị hay yêu cầu Chủ đầu tư khoảng thời gian 07 ngày, khoảng thời gian mà Nhà thầu không trả lời coi Nhà thầu chấp nhận đề nghị hay yêu cầu Chủ đầu tư 11.3 Nhân lực Nhà thầu 11 Nhân lực Nhà thầu phải có trình độ chun mơn, kỹ kinh nghiệm phù hợp nghề nghiệp, công việc họ Chủ đầu tư yêu cầu Nhà thầu sa thải nhân lực công trường hay cơng trình, kể đại diện Nhà thầu người đó: có thái độ sai trái thiếu cẩn thận; thiếu lực bất cẩn; không tuân thủ điều khoản Hợp đồng; gây phương hại đến an toàn, sức khoẻ bảo vệ mơi trường Khi đó, Nhà thầu định người khác thích hợp để thay Nhà thầu phải ln đảm bảo trật tự, an tồn cho người tài sản công trường 11.4 Báo cáo nhân lực thiết bị Nhà thầu Nhà thầu phải trình cho Chủ đầu tư chi tiết số lượng nhân lực tối thiểu, thiết bị chủ yếu Nhà thầu công trường 11.5 Hợp tác Nhà thầu phải có trách nhiệm thực việc hợp tác công việc đối với: nhân lực Chủ đầu tư; nhà thầu khác Chủ đầu tư thuê; Các dịch vụ cho người nhà thầu khác bao gồm việc sử dụng thiết bị Nhà thầu, cơng trình tạm việc bố trí đường vào cơng trường trách nhiệm Nhà thầu Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hoạt động thi cơng xây lắp cơng trường, phải phối hợp hoạt động với hoạt động nhà thầu khác 11.6 Định vị mốc Nhà thầu phải định vị cơng trình theo mốc cao trình tham chiếu xác định Hợp đồng Nhà thầu chịu trách nhiệm việc định hạng mục công trình phải điều chỉnh sai sót vị trí, cao độ, kích thước tuyến cơng trình Chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm sai sót việc cung cấp thơng tin mục thơng báo để tham chiếu (các điểm mốc, tuyến cao trình chuẩn) Nhà thầu bị chậm trễ phải chịu chi phí mà khơng phải lỗi gây ra, Nhà thầu thơng báo cho Chủ đầu tư có quyền thực theo Điều 22 Hợp đồng 11.7 Điều kiện công trường: Nhà thầu coi thẩm tra xem xét công trường, khu vực xung quanh công trường, số liệu thơng tin có sẵn nêu trên, thoả mãn trước nộp thầu, bao gồm: a) Địa hình cơng trường, bao gồm điều kiện địa chất cơng trình; b) Điều kiện địa chất thủy văn khí hậu; c) Mức độ tính chất cơng việc vật liệu cần thiết cho việc thi cơng, hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót 12 d) Các quy định pháp luật lao động; e) Các yêu cầu Nhà thầu đường vào, ăn, ở, phương tiện, nhân lực, điều kiện giao thông, nước dịch vụ khác Nhà thầu coi thoả mãn tính đủ điều kiện công trường để xác định giá hợp đồng Nếu Nhà thầu gặp phải điều kiện địa chất bất lợi mà Nhà thầu cho khơng lường trước được, Nhà thầu phải thơng báo cho Chủ đầu tư biết cách sớm Thơng báo mơ tả điều kiện địa chất cho Chủ đầu tư kiểm tra phải nêu lý Nhà thầu coi điều kiện địa chất không lường trước Nhà thầu phải tiếp tục thi cơng xây dựng cơng trình, sử dụng biện pháp thoả đáng hợp lý thích ứng với điều kiện địa chất đó, phải tuân theo dẫn mà Chủ đầu tư đưa Nếu dẫn tạo thay đổi, áp dụng theo Điều 20 Hợp đồng 11.8 Đường phương tiện: Nhà thầu phải chịu toàn chi phí lệ phí cho quyền đường lại chuyên dùng tạm thời bao gồm lối vào cơng trường Nhà thầu phải có thêm phương tiện khác bên ngồi cơng trường cần cho cơng việc chịu rủi ro kinh phí Nhà thầu phải nỗ lực để tránh làm hư hỏng đường cầu việc sử dụng, lại Nhà thầu người Nhà thầu gây Những nỗ lực phải bao gồm việc sử dụng phương tiện tuyến đường thích hợp Trừ quy định khác điều kiện điều khoản này: a) Nhà thầu không sử dụng chiếm lĩnh toàn đường đi, vỉa hè cơng cộng hay thuộc quyền kiểm soát Chủ đầu tư người khác b) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm sửa chữa Nhà thầu làm hỏng sử dụng tuyến đường đó; c) Nhà thầu phải cung cấp biển hiệu, biển dẫn cần thiết dọc tuyến đường phải xin phép quan liên quan yêu cầu cho việc sử dụng tuyến đường, biển báo; d) Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm khiếu nại nảy sinh từ việc sử dụng việc liên quan khác tuyến đường lại; đ) Chủ đầu tư không bảo đảm thích hợp sẵn có tuyến đường riêng biệt nào; e) Chi phí khơng thích hợp khơng có sẵn tuyến đường cho yêu cầu sử dụng Nhà thầu, Nhà thầu chịu 11.9 Vận chuyển vật tư thiết bị: Trừ có quy định khác: a) Nhà thầu phải thơng báo cho Chủ đầu tư không muộn 07 ngày, trước ngày mà vật tư, thiết bị vận chuyển tới công trường; 13 b) Nhà thầu phải bồi thường gánh chịu thiệt hại việc vận chuyển vật tư thiết bị 11.10 Thiết bị Nhà thầu: Nhà thầu phải chịu trách nhiệm toàn thiết bị 11.11 Hoạt động Nhà thầu công trường Nhà thầu phải giới hạn hoạt động phạm vi cơng trường khu vực bổ sung mà Nhà thầu có Chủ đầu tư đồng ý nơi làm việc Nhà thầu phải có ý cần thiết để giữ cho thiết bị Nhà thầu nhân lực Nhà thầu hoạt động phạm vi công trường khu vực bổ sung giữ cho không lấn sang khu vực lân cận Trong thời gian thi công công trình, Nhà thầu phải giữ cho cơng trường khơng có cản trở không cần thiết, phải cất giữ xếp thiết bị vật liệu thừa Nhà thầu phải dọn rác dỡ bỏ cơng trình tạm khỏi cơng trường khơng cần Sau biên nghiệm thu cơng trình cấp, Nhà thầu phải dọn đưa tất thiết bị Nhà thầu, nguyên vật liệu thừa, phế thải xây dựng, rác rưởi cơng trình tạm Nhà thầu phải để lại khu vực cơng trường cơng trình trạng thái an toàn Nếu tất vật tư thiết bị không dọn khỏi công trường vòng 30 ngày sau Chủ đầu tư cấp biên nghiệm thu, bàn giao; Chủ đầu tư bán thải bỏ vật tư thiết bị, số tiền thu từ việc bán vật tư thiết bị trả cho Nhà thầu sau toán chi phí phát sinh cho Chủ đầu tư Điều 12 Quyền nghĩa vụ Nhà tư vấn giám sát 12.1 Quyền Nhà tư vấn giám sát thi công xây dựng (NTVGSTCXD) Nhà tư vấn giám sát thi công xây dựng Người thực nhiệm vụ Chủ đầu tư giao cho NTVGSTCXD hợp đồng quy định cụ thể theo quy định pháp luật NTVGSTCXD bao gồm cá nhân có trình độ chun mơn phù hợp có đủ lực để thực công việc NTVGSTCXD khơng có quyền sửa đổi Hợp đồng NTVGSTCXD thực quyền hạn gắn với chức danh NTVGSTCXD xác định bao hàm thấy cần thiết Hợp đồng Nếu NTVGSTCXD yêu cầu phải có chấp thuận Chủ đầu tư trước thực thi quyền hạn xác định cụ thể u cầu phải nói rõ hợp đồng Chủ đầu tư cam kết không áp đặt quyền hạn NTVGSTCXD, trừ thoả thuận với Nhà thầu 12.2 Trách nhiệm NTVGSTCXD Giám sát chất lượng thi công xây dựng cơng trình Nội dung giám sát chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình thực theo quy định pháp luật quản lý chất lượng cơng trình xây dựng Điều 13 An tồn lao động, bảo vệ mơi trường phịng chống cháy nổ 13.1 An tồn lao động: 14 a) Nhà thầu thi công xây dựng phải lập biện pháp an tồn cho người cơng trình cơng trường xây dựng, kể cơng trình phụ cận b) Biện pháp an tồn, nội quy an tồn lao động phải thể cơng khai công trường xây dựng để người biết chấp hành; vị trí nguy hiểm cơng trường phải bố trí người hướng dẫn, cảnh báo đề phịng tai nạn c) Các bên có liên quan phải thường xun kiểm tra giám sát cơng tác an tồn lao động cơng trường Khi phát có vi phạm an tồn lao động phải đình thi công xây dựng Tổ chức, cá nhân để xảy vi phạm an toàn lao động thuộc phạm vi quản lý phải chịu trách nhiệm trước pháp luật đ) Nhà thầu thi cơng xây dựng có trách nhiệm đào tạo, hướng dẫn, phổ biến quy định an toàn lao động cho người lao động e) Nhà thầu thi cơng xây dựng có trách nhiệm cấp đầy đủ trang bị bảo hộ lao động, an toàn lao động cho người lao động Khi có cố an tồn lao động, nhà thầu thi cơng xây dựng bên có liên quan có trách nhiệm tổ chức xử lý báo cáo quan quản lý nhà nước an toàn lao động theo quy định pháp luật đồng thời chịu trách nhiệm khắc phục bồi thường thiệt hại Nhà thầu khơng bảo đảm an tồn lao động gây 13.2 Bảo vệ môi trường: a) Nhà thầu thi công xây dựng phải thực biện pháp bảo đảm môi trường cho người lao động công trường bảo vệ môi trường xung quanh, bao gồm có biện pháp chống bụi, chống ồn, xử lý phế thải thu dọn trường Phải thực biện pháp bao che, thu dọn phế thải đưa đến nơi quy định b) Trong trình vận chuyển vật liệu xây dựng, phế thải phải có biện pháp che chắn bảo đảm an tồn, vệ sinh mơi trường c) Các bên phải có trách nhiệm kiểm tra giám sát việc thực bảo vệ môi trường xây dựng, đồng thời chịu kiểm tra giám sát quan quản lý nhà nước môi trường Trường hợp nhà thầu thi công xây dựng không tuân thủ quy định bảo vệ môi trường Chủ đầu tư, quan quản lý nhà nước mơi trường có quyền tạm ngừng thi cơng xây dựng yêu cầu Nhà thầu thực biện pháp bảo vệ môi trường d) Tổ chức, cá nhân để xảy hành vi làm tổn hại đến mơi trường q trình thi cơng xây dựng cơng trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật bồi thường thiệt hại lỗi gây 13.3 Phòng chống cháy nổ: Các bên tham gia hợp đồng xây dựng phải tuân thủ quy định nhà nước phòng chống cháy nổ Điều 14 Điện, nước an ninh công trường 14.1 Điện, nước công trường Nhà thầu phải chịu trách nhiệm cung cấp điện, nước dịch vụ khác mà Nhà thầu cần 14.2 An ninh công trường 15 a) Nhà thầu phải chịu trách nhiệm việc cho phép người nhiệm vụ vào cơng trường; b) Những người có nhiệm vụ vào công trường gồm nhân lực Nhà thầu Chủ đầu tư người khác Chủ đầu tư người thay mặt Điều 15 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư: 15.1 Tạm ngừng thực công việc Hợp đồng Chủ đầu tư: Nếu Nhà thầu không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng, Chủ đầu tư thơng báo u cầu Nhà thầu phải thực sửa chữa sai hỏng khoảng thời gian hợp lý cụ thể Chủ đầu tư định ngừng thực công việc Hợp đồng Nhà thầu không đáp ứng yêu cầu chất lượng, an toàn lao động tiến độ theo Hợp đồng ký kết Trước tạm dừng, Chủ đầu tư thông báo văn cho Nhà thầu trước 07 ngày 15.2 Chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư: Chủ đầu tư quyền chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu: a) Không thực theo bảo đảm thực hợp đồng thông báo theo khoản 15.1 Hợp đồng này; b) Bỏ dở cơng trình thể rõ ràng ý định khơng tiếp tục thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Khơng có lý đáng mà 15 ngày liên tục không thực công việc; d) Giao thầu phụ tồn cơng trình chuyển nhượng Hợp đồng mà khơng có thỏa thuận Chủ đầu tư; đ) Bị phá sản vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản, phải thương lượng với chủ nợ tiếp tục kinh doanh giám sát người quản lý tài sản Nếu có trường hợp này, Chủ đầu tư có thể, cách thông báo cho Nhà thầu trước 10 ngày, chấm dứt Hợp đồng trục xuất Nhà thầu khỏi công trường Trong trường hợp phần (đ) Chủ đầu tư thơng báo chấm dứt Hợp đồng Sự lựa chọn Chủ đầu tư việc định chấm dứt Hợp đồng không làm ảnh hưởng đến quyền lợi khác Chủ đầu tư theo Hợp đồng Nhà thầu phải rời công trường chuyển vật tư, vật liệu cần thiết, tài liệu Nhà thầu hồ sơ thiết kế khác Nhà thầu cho Chủ đầu tư Sau chấm dứt Hợp đồng, Chủ đầu tư hồn thành cơng trình đặt cho đơn vị khác thực Chủ đầu tư đơn vị sử dụng vật tư, vật liệu, tài liệu Nhà thầu tài liệu thiết kế khác Nhà thầu thực đại diện Nhà thầu thực 16 Chủ đầu tư thông báo thiết bị Nhà thầu cơng trình tạm thời giải phóng cho Nhà thầu gần công trường Nhà thầu xếp để chuyển đi, rủi ro chi phí cho việc Nhà thầu chịu 15.3 Xác định giá vào ngày chấm dứt Hợp đồng: Ngay thông báo chấm dứt theo khoản 15.2 Hợp đồng có hiệu lực, Chủ đầu tư xem xét đồng ý xác định giá trị cơng trình, vật tư, vật liệu tài liệu Nhà thầu khoản tiền phải toán cho Nhà thầu cho cơng việc thực 15.4.Thanh tốn sau chấm dứt Hợp đồng: Sau thông báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 15.2 Hợp đồng có hiệu lực, Chủ đầu tư có thể: a) Khơng tốn thêm cho Nhà thầu chi phí thi cơng, hồn thành sửa chữa sai sót hư hỏng chậm trễ thời gian hoàn thành (nếu có) chi phí khác mà Chủ đầu tư chấp thuận xác định; b) Thu lại từ Nhà thầu phí tổn hư hỏng, mát mà Chủ đầu tư phải chịu chi phí thêm khác việc hồn thành cơng trình, sau tính đến khoản nợ Nhà thầu Sau thu hồi lại từ mát, hư hỏng chi phí thêm, Chủ đầu tư toán phần tiền cân đối lại cho Nhà thầu Điều 16 Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu: 16.1 Quyền tạm ngừng công việc Nhà thầu: Nếu Chủ đầu tư không tuân thủ khoản 8.4 Hợp đồng [Thời hạn tốn] vượt q 15 ngày; Nhà thầu có thể, sau thông báo cho Chủ đầu tư không muộn 07 ngày, tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) trừ Nhà thầu toán theo điều khoản Hợp đồng, tùy trường hợp mô tả thông báo Việc tạm ngừng công việc Nhà thầu theo khoản không làm ảnh hưởng đến quyền lợi Nhà thầu chi phí tài để chấm dứt Hợp đồng theo khoản 16.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] Nếu Nhà thầu tiếp nhận tốn trước thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu phải tiếp tục tiến hành công việc trở lại bình thường Nếu Nhà thầu phải chịu chậm trễ chi phí phát sinh hậu việc tạm ngừng công việc (hoặc giảm tỷ lệ công việc) theo khoản này, Nhà thầu phải thông báo cho Chủ đầu tư theo Điều 20 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp] 16.2 Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu : Nhà thầu quyền chấm dứt Hợp đồng : a) Nhà thầu không nhận số tiền tốn vịng 45 ngày kể từ ngày Chủ đầu tư nhận đủ hồ sơ toán hợp lệ; 17 b) Chủ đầu tư không thực nghĩa vụ theo Hợp đồng; c) Việc tạm ngừng bị kéo dài 45 ngày ; d) Chủ đầu tư bị phá sản, vỡ nợ, bị đóng cửa, bị quản lý tài sản phải điều đình với chủ nợ tiếp tục kinh doanh điều hành người uỷ thác người đại diện cho quyền lợi chủ nợ có hành động kiện xẩy (theo Luật hành) có tác dụng tương tự tới hành động kiện Trong kiện trường hợp nêu trên, Nhà thầu có thể, thơng báo trước 07 ngày cho Chủ đầu tư để chấm dứt Hợp đồng Tuy nhiên trường hợp điểm (d) Nhà thầu thông báo chấm dứt Hợp đồng 16.3 Ngừng công việc di dời thiết bị Nhà thầu: Sau nhận thông báo chấm dứt Hợp đồng, Nhà thầu lập tức: a) Ngừng tất công việc thêm, ngoại trừ công việc Chủ đầu tư hướng dẫn để bảo vệ người tài sản an tồn cơng trình; b) Chuyển giao cho Chủ đầu tư toàn tài liệu Nhà nhà thầu, thiết bị, vật liệu công việc khác mà Nhà thầu toán; c) Di dời tất vật tư, vật liệu khỏi công trường, ngoại trừ thứ cần thiết cho việc an tồn rời khỏi cơng trường 16.4 Thanh tốn chấm dứt Hợp đồng: Sau thơng báo chấm dứt Hợp đồng theo khoản 16.2 Hợp đồng [Chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] có hiệu lực, Chủ đầu tư : a) Trả lại bảo lãnh thực cho Nhà thầu; b) Thanh toán cho Nhà thầu Điều 17 Bảo hiểm bảo hành 17.1 Bảo hiểm a) Chủ đầu tư mua bảo hiểm cơng trình xây dựng theo quy định Khi có tổn thất, thiệt hại xảy cơng trình mà tổn thất, thiệt hại thuộc phạm vi công việc Nhà thầu, Nhà thầu phải thực thủ tục cần thiết theo quy định để bồi thường Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm trường hợp Nhà thầu không thực thủ tục Trường hợp Nhà thầu bồi thường Nhà thầu phải chịu mức khấu trừ theo quy định hợp đồng cung cấp dịch vụ bảo hiểm xây dựng cơng trình ký Chủ đầu tư đơn vị cung cấp dịch vụ bảo hiểm b) Nhà thầu phải thực mua bảo hiểm thiết bị, nhân lực Nhà thầu bảo hiểm bên thứ 17.2 Bảo hành Sau nhận biên nghiệm thu cơng trình, hạng mục cơng trình để đưa vào sử dụng, Nhà thầu phải: 18 - Thực việc bảo hành công trình thời gian 12 tháng bảo hành thiết bị theo quy định Nhà sản xuất - Trường hợp, Chủ đầu tư trả tiền giữ lại giai đoạn tốn cho bảo hành Nhà thầu phải nộp cho Chủ đầu tư bảo lãnh để thực nghĩa vụ bảo hành cơng trình Bảo lãnh bảo hành phải có giá trị hết thời gian bảo hành phải thể nhân pháp nhân cấp phải theo mẫu Chủ đầu tư chấp thuận - Trong thời gian bảo hành cơng trình Nhà thầu phải sửa chữa sai sót, khiếm khuyết lỗi Nhà thầu gây trình thi cơng cơng trình chi phí Nhà thầu Việc sửa chữa lỗi phải bắt đầu vịng khơng q 07 ngày sau nhận thông báo Chủ đầu tư lỗi Nếu thời hạn mà Nhà thầu không bắt đầu thực cơng việc sửa chữa Chủ đầu tư có quyền thuê nhà thầu khác (bên thứ ba) thực cơng việc tồn chi phí cho việc sửa chữa để chi trả cho bên thứ ba Nhà thầu chịu khấu trừ vào tiền bảo hành Nhà thầu thông báo cho Nhà thầu giá trị trên, Nhà thầu buộc phải chấp thuận giá trị Điều 18 Rủi ro Bất khả kháng 18.1 Rủi ro bất khả kháng a) Rủi ro nguy ảnh hưởng tiêu cực đến việc thực Hợp đồng b) Bất khả kháng kiện rủi ro khơng thể chống đỡ xảy lường trước ký kết Hợp đồng như: động đất, bão, lũ, lụt, lốc, sóng thần, lở đất hay hoạt động núi lửa, chiến tranh, dịch bệnh c) Khi bên bị rơi vào tình trạng bất khả kháng, phải thơng báo văn cho bên thời gian sớm 18.2 Hậu rủi ro Nếu chừng mực rủi ro liệt kê khoản 18.1 Hợp đồng dẫn đến mát hay hư hỏng cho cơng trình, bất động sản, vật tư thiết bị hay tài liệu Nhà thầu, Nhà thầu phải gửi thông báo cho Chủ đầu tư sửa chữa mát hư hỏng phạm vi Chủ đầu tư yêu cầu 18.3 Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro Nhà thầu chịu hoàn toàn trách nhiệm việc bảo đảm cơng trình hàng hố từ ngày khởi công ngày phát hành biên nghiệm thu coi phát hành theo khoản 6.5 Hợp đồng [Nghiệm thu, bàn giao cơng trình hạng mục cơng trình] cho cơng trình, trách nhiệm chuyển qua Chủ đầu tư Nếu biên nghiệm thu phát hành (hoặc coi phát hành) cho hạng mục hay cơng trình nào, trách nhiệm bảo đảm hạng mục cơng trình chuyển cho Chủ đầu tư Sau trách nhiệm chuyển cách phù hợp cho Chủ đầu tư, Nhà thầu nhận trách nhiệm bảo đảm đến cơng việc cịn tồn lại chưa giải xong vào ngày nêu biên nghiệm thu công việc hoàn thành 19 Nếu việc mát hay hư hỏng xảy cho cơng trình, vật tư thiết bị tài liệu Nhà thầu khoảng thời gian Nhà thầu chịu trách nhiệm bảo đảm, liệt kê khoản 18.3 Hợp đồng [Trách nhiệm Nhà thầu rủi ro], Nhà thầu phải sửa mát hay hư hỏng rủi ro chi phí Nhà thầu, để cơng trình, vật tư thiết bị tài liệu Nhà thầu với Hợp đồng Nhà thầu phải chịu trách nhiệm hỏng hóc hay mát xảy sau biên nghiệm thu phát hành việc xảy trước thuộc trách nhiệm Nhà thầu 18.4 Bồi thường rủi ro Nhà thầu phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư khiếu nại, hỏng hóc, mát chi phí (bao gồm phí chi phí pháp lý) có liên quan đến: a) Tổn hại thân thể, bệnh tật, ốm đau hay chết, người xảy ngun nhân thi cơng hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót, trừ quy cho việc cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư, đại diện riêng họ; b) Hỏng hóc hay mát tài sản nào, bất động sản hay cá nhân (khơng phải cơng trình), phạm vi mà hỏng hóc hay mát này: - Phát sinh từ trình tiến hành ngun nhân thi cơng hồn thành cơng trình sửa chữa sai sót; - Được quy cho bất cẩn, cố ý làm vi phạm hợp đồng Nhà thầu, nhân lực Nhà thầu, người trực tiếp hay gián tiếp họ thuê Chủ đầu tư phải bồi thường gánh chịu tổn hại cho Nhà thầu, nhân viên Nhà thầu khiếu nại, thiệt hại, mát chi phí (bao gồm phí phí pháp lý) liên quan đến tổn hại thân thể, ốm đau, bệnh tật hay chết quy cho cẩu thả, cố ý làm vi phạm Hợp đồng Chủ đầu tư, nhân viên Chủ đầu tư 18.5 Thông báo bất khả kháng Nếu bên bị cản trở thực nghĩa vụ theo Hợp đồng tình trạng bất khả kháng, bên phải gửi thơng báo cho bên việc trường hợp gây nên tình trạng bất khả kháng phải nêu rõ nghĩa vụ, công việc bị cản trở Thông báo phải gửi sớm sau bên nhận biết tình trạng, lẽ nhận biết việc trường hợp gây nên tình trạng bất khả kháng Bên đó, thông báo, phải miễn cho việc thực cơng việc thuộc nghĩa vụ thời gian mà tình trạng bất khả kháng cản trở việc thực họ Dẫu cho có quy định khác khoản này, bất khả kháng khơng áp dụng nghĩa vụ toán tiền bên cho bên theo Hợp đồng 18.6 Các hậu bất khả kháng 20 Nếu Nhà thầu bị cản trở thực nhiệm vụ theo Hợp đồng bất khả kháng mà thông báo theo khoản 18.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng], chịu chậm trễ chịu chi phí bất khả kháng, Nhà thầu có quyền theo Điều 20 Hợp đồng [Khiếu nại xử lý tranh chấp]: a) Kéo dài thời gian chậm trễ này, việc hoàn thành bị bị chậm trễ, theo khoản 7.3 Hợp đồng [Gia hạn thời gian hoàn thành]; b) Nếu việc hay trường hợp thuộc loại mô tả điểm (b) khoản 18.1 Hợp đồng [Rủi ro bất khả kháng] toán chi phí Sau nhận thơng báo này, Chủ đầu tư phải xem xét để trí hay định vấn đề 18.7 Chấm dứt Hợp đồng bất khả kháng, toán, hết trách nhiệm Nếu việc thực cơng trình tiến hành bị cản trở liên tục thời gian 30 ngày bất khả kháng thông báo theo khoản 18.5 Hợp đồng [Thông báo bất khả kháng] nhiều khoảng thời gian mà tổng số 45 ngày bất khả kháng thơng báo, hai bên gửi thông báo chấm dứt Hợp đồng cho bên Trong trường hợp này, việc chấm dứt Hợp đồng có hiệu lực 03 ngày sau có thơng báo Đối với trường hợp chấm dứt này, Chủ đầu tư phải toán cho Nhà thầu: a) Các khoản tốn cho cơng việc thực mà giá nêu Hợp đồng; b) Chi phí cho thiết bị vật tư đặt hàng cho cơng trình chuyển tới cho Nhà thầu, thứ Nhà thầu có trách nhiệm chấp nhận giao hàng: thiết bị vật tư trở thành tài sản (và rủi ro) Chủ đầu tư Chủ đầu tư toán, Nhà thầu Chủ đầu tư tuỳ ý sử dụng; c) Mọi chi phí trách nhiệm khác mà trường hợp bất khả kháng Nhà thầu phải chịu để hồn thành cơng trình; d) Chi phí di chuyển cơng trình tạm thiết bị Nhà thầu khỏi cơng trình trả lại hạng mục thiết bị cho cơng trình Nhà thầu; e) Chi phí bồi thường cho đội ngũ nhân viên người lao động Nhà thầu th cho tồn thời gian liên quan đến cơng trình vào thời điểm chấm dứt Hợp đồng Điều 19 Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng 21.1 Thưởng hợp đồng: không 21.2 Phạt vi phạm hợp đồng Đối với Nhà thầu: Vi phạm thời hạn thực hợp đồng mà không kiện bất khả kháng không lỗi bên A gây ra, bên B chịu phạt 0,05% giá trị phần hợp đồng bị vi phạm ngày chậm trễ Tổng mức phần không vượt 12% giá trị phần hợp đồng vi phạm Điều 20 Khiếu nại xử lý tranh chấp 21 22.1 Khiếu nại Thực theo quy định nêu Điều 43 Nghị định số 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 Chính phủ 22.2.Xử lý tranh chấp Khi có tranh chấp phát sinh q trình thực Hợp đồng, bên cố gắng thương lượng để giải biện pháp hòa giải Trong trường hợp không đạt thoả thuận hai bên, việc giải tranh chấp thơng qua hồ giải, trọng tài tồ án Thành phố Hồ Chí Minh giải theo quy định pháp luật 22.3 Hợp đồng bị vô hiệu, chấm dứt không ảnh hướng đến hiệu lực điều khoản giải tranh chấp Điều 21 Quyết toán lý Hợp đồng 21.1 Quyết tốn Hợp đồng Trong vịng khơng q 30 ngày sau nhận biên nghiệm thu hồn thành tồn nội dung cơng việc theo quy định Hợp đồng, Nhà thầu trình cho Chủ đầu tư 08 toán Hợp đồng với tài liệu trình bày chi tiết theo mẫu mà Chủ đầu tư chấp thuận, bao gồm tài liệu sau: - Biên nghiệm thu hoàn thành toàn công việc thuộc phạm vi Hợp đồng; - Bản xác nhận giá trị khối lượng công việc phát sinh (nếu có) ngồi phạm vi Hợp đồng; - Bảng tính giá trị toán Hợp đồng (gọi toán A-B), nêu rõ phần tốn giá trị cịn lại mà Chủ đầu tư có trách nhiệm tốn cho Nhà thầu; - Hồ sơ hồn cơng, nhật ký thi cơng xây dựng cơng trình; - Các hồ sơ, chứng từ liên quan đến phần thiết bị; - Các tài liệu khác theo thoả thuận Hợp đồng (nếu có) c) Thời hạn Nhà thầu giao nộp hồ sơ tốn Hợp đồng khơng q 30 ngày kể từ ngày nghiệm thu hoàn thành toàn nội dung công việc cần thực theo Hợp đồng, bao gồm cơng việc phát sinh (nếu có) 21.2 Thanh lý Hợp đồng a) Hợp đồng lý trường hợp: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký; - Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo quy định Điều 15 [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] Hợp đồng, Điều 16 [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Nhà thầu] Hợp đồng b) Việc lý Hợp đồng phải hoàn tất thời hạn 45 ngày kể từ ngày bên tham gia Hợp đồng hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng 22 quan có thẩm quyền phê duyệt tốn cơng trình; Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo điểm a khoản Điều 21.3 Chấm dứt trách nhiệm chủ đầu tư Chủ đầu tư không chịu trách nhiệm với Nhà thầu việc vấn đề theo Hợp đồng liên quan đến Hợp đồng sau lý Hợp đồng Điều 22 Hiệu lực Hợp đồng 22.1 Thời điểm có hiệu lực Hợp đồng: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký sau Chủ đầu tư nhận bảo đảm thực Hợp đồng Nhà thầu 22.2 Tính pháp lý Hợp đồng xây dựng: a) Hợp đồng có hiệu lực sở pháp lý mà Chủ đầu tư, Nhà thầu bên liên quan có nghĩa vụ thực hiện; b) Hợp đồng có hiệu lực sở để giải tranh chấp bên Các tranh chấp phát sinh Hợp đồng giải sở quy định pháp luật có liên quan Điều 23 Điều khoản chung 23.1 Hai bên cam kết thực điều khoản quy định Hợp đồng này; 23.2 Hợp đồng bao gồm 24 trang Phụ lục lập thành 10 tiếng Việt có giá trị pháp lý Chủ đầu tư giữ 06 bản, Nhà thầu giữ 04 bản./ ĐẠI DIỆN CHỦ ĐẦU TƯ Giám đốc ĐẠI DIỆN NHÀ THẦU Giám Đốc 23 ... 8.1 Giá Hợp đồng: đồng (Bằng chữ: ) Hợp đồng Hợp đồng trọn gói Chi tiết giá Hợp đồng nêu Phụ lục Giá Hợp đồng điều chỉnh theo quy định Điều 8.2 Tạm ứng: a) Sau nhận bảo đảm thực hợp đồng bảo... thời điểm chấm dứt Hợp đồng Điều 19 Thưởng hợp đồng, phạt vi phạm hợp đồng 21.1 Thưởng hợp đồng: không 21.2 Phạt vi phạm hợp đồng Đối với Nhà thầu: Vi phạm thời hạn thực hợp đồng mà không kiện... Thanh lý Hợp đồng a) Hợp đồng lý trường hợp: - Các bên hoàn thành nghĩa vụ theo Hợp đồng ký; - Hợp đồng bị chấm dứt (huỷ bỏ) theo quy định Điều 15 [Tạm ngừng chấm dứt Hợp đồng Chủ đầu tư] Hợp đồng,