1365_QĐ-UBND PHE DUYET CTPTN(1)

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Số: 1365/QĐ-UBND.HC Đồng Tháp, ngày 10 tháng năm 2021 Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUYẾT ĐỊNH Phê duyệt Chương trình phát triển nhà tỉnh Đồng Tháp giai đoạn 2021-2030 _ ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐỒNG THÁP Căn Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 19/6/2015 Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật Tổ chức phủ Luật Tổ chức quyền địa phương ngày 22/11/2019; Căn Luật Nhà năm 2014; Căn Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Nhà ở; Nghị định số 30/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 Chính phủ sửa đổi, bổ sung số điều Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ quy định chi tiết hướng dẫn thi hành số điều Luật Nhà Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 Chính phủ phát triển quản lý nhà xã hội; Căn Quyết định số 2127/QĐ-TTg ngày 30/11/2011 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà quốc gia đến năm 2020 tầm nhìn đến năm 2030; Căn Nghị số 65/NQ-HĐND ngày 17/8/2021 Hội đồng nhân dân Tỉnh thơng qua Chương trình phát triển nhà tỉnh Đồng Tháp giai đoạn 2021-2030; Theo đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng Tờ trình số 1641/TTr-SXD, ngày 07/9/2021 QUYẾT ĐỊNH: Điều Phê duyệt Chương trình phát triển nhà tỉnh Đồng Tháp giai đoạn 2021 – 2030, với nội dung chủ yếu sau: Quan điểm phát triển nhà Công tác phát triển nhà địa bàn tỉnh giai đoạn tới việc tuân thủ quan điểm nêu Chiến lược phát triển nhà quốc gia cần tuân thủ theo quan điểm sau đây: - Phát triển nhà phải phù hợp với quy định pháp luật nhà quy định pháp luật khác có liên quan 2 - Phát triển nhà phải dựa định hướng, phù hợp điều kiện tự nhiên, phù hợp điều kiện kinh tế - xã hội thời kỳ, phù hợp quy hoạch phê duyệt - Phát triển nhà phải đảm bảo cân đối cung - cầu, đảm bảo giải nhu cầu nhà phải hài hòa với khả huy động nguồn lực xã hội cho phát triển nhà - Phát triển nhà theo hướng đại, cải thiện điều kiện ở, nâng cao chất lượng đời sống phải kết hợp với bảo tồn giá trị văn hóa truyền thống, thích ứng biến đổi khí hậu - Đảm bảo phối hợp đồng nhà nước, doanh nghiệp, tổ chức cá nhân phát triển nhà - Phát triển nhà phải gắn với vai trò quản lý trật tự xây dựng mỹ quan đô thị Định hướng phát triển nhà a) Định hướng phát triển nhà khu vực đô thị: - Phát triển nhà tập trung chuỗi đô thị hành lang kinh tế ven sông Tiền (thành phố Cao Lãnh, Sa Đéc, Hồng Ngự đô thị vệ tinh), khu vực trọng tâm phát triển kinh tế tỉnh - Phát triển nhà cho người có thu nhập thấp, nhóm đối tượng hỗ trợ nhà xã hội đô thị lớn khu cụm công nghiệp địa bàn; phát triển dự án nhà thương mại khang trang, đại khu vực trung tâm thị - Phát triển khu thích ứng với biến đổi khí hậu, khu thị vườn mật độ thấp phân bố vùng bên trung tâm đô thị b) Định hướng phát triển nhà khu vực nông thôn: Phát triển khu nhà vườn gắn với vùng sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, vườn ăn trái kết hợp du lịch sinh thái; phát triển điểm dân cư nông thôn phù hợp quy hoạch xây dựng nông thôn mới, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, tiếp cận với khu vực đô thị, tạo động lực phát triển làng nghề truyền thống, mang lại sinh kế, ổn định dân cư vùng nơng thơn c) Phát triển mơ hình nhà chung cư khu vực lõi đô thị, tập trung mật độ dân cư cao thành phố Cao Lãnh, thành phố Sa Đéc Dự báo nhu cầu nhà Nhu cầu nhà địa bàn Tỉnh dự báo dựa sở gia tăng dân số tăng tự nhiên, di dân học, tỷ lệ thị hóa (dân số dự báo đến năm 2025 đạt 1,623 triệu người; đến năm 2030 đạt 1,647 triệu người); tốc độ tăng trưởng GRDP (theo dự báo tăng trưởng kinh tế Nghị Đại hội Đảng tỉnh nhiệm kỳ 2020-2025, tốc độ tăng trưởng kinh tế GRDP bình quân phấn đấu đạt khoảng 7,5%/năm giai đoạn 2021 – 2025); phát triển nhà giai đoạn 2009-2019; việc phát triển khu đô thị mới, cải tạo, chỉnh trang phát triển hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thị Từ tương quan diện tích nhà bình quân đầu người với GRDP bình quân đầu người, theo diện tích nhà bình qn đầu người tăng lên GRDP bình quân đầu người tăng lên nhờ tăng trưởng kinh tế Trong bối cảnh phát triển đô thị tỉnh Đồng Tháp, dự báo đến năm 2025 diện tích nhà bình qn tối thiểu Tỉnh đạt 24,3 m²/người; đến năm 2030, diện tích nhà bình qn đầu người tối thiểu toàn Tỉnh đạt 27,9m²/người Nhu cầu nhà giai đoạn 2020 - 2030 cần tăng thêm 11.176.315m² sàn, giai đoạn 2020-2025 4.591.101m² sàn; giai đoạn 2026-2030 6.585.241m² sàn a) Nhu cầu nhà nhóm đối tượng người có cơng với cách mạng Theo dự báo đến năm 2025 có 1.965 hộ có nhu cầu nhà Ước tính hộ gia đình người có cơng với cách mạng có nhu cầu trung bình 40m² sàn/căn (tối thiểu 10m² sàn/người, quy mơ hộ trung bình năm 2019 người/hộ), giai đoạn cần thực kế hoạch hỗ trợ nhà ở, tối thiểu đạt 30% số hộ (có nhu cầu thiết cần hỗ trợ) tương đương 590 hộ, 23.580m² sàn Giai đoạn 2026-2030, Tỉnh có 2.935 hộ người có cơng với cách mạng có nhu cầu hỗ trợ nhà ở, giai đoạn cần thực kế hoạch hỗ trợ nhà ở, tối thiểu đạt 30% số hộ (có nhu cầu thiết cần hỗ trợ) tương đương 880 hộ, 35.220 m² sàn b) Nhu cầu nhà nhóm đối tượng hộ nghèo khu vực nơng thơn Giai đoạn 2021-2025 Tỉnh có 2.237 hộ nghèo có nhu cầu hỗ trợ nhà ở; giai đoạn 2026-2030 dự kiến có 1.566 hộ nghèo có nhu cầu hỗ trợ nhà Ước tính hộ nghèo cận nghèo có nhu cầu trung bình hộ 40 m² sàn, dự báo nhu cầu nhà hộ nghèo đến năm 2025 89.480 m² sàn; giai đoạn 2026-2030 dự kiến nhu cầu 62.636 m² sàn c) Nhà cho hộ gia đình khu vực thường xuyên bị ảnh hưởng thiên tai, biến đổi khí hậu Hiện có 6.341 hộ thường xuyên bị ảnh hưởng thiên tai, biến đổi khí hậu Trong giai đoạn đầu dự kiến hỗ trợ cho 600 hộ (có nhu cầu thiết cần hỗ trợ), diện tích căn/hộ 60 m², dự báo giai đoạn 2020-2025 cần bố trí khoảng 36.000 m² sàn d) Nhà cho hộ người thu nhập thấp khu vực thị Theo tính toán, nhu cầu nhà người thu nhập thấp khu vực đô thị tỉnh Đồng Tháp 20.100 người (5.025 hộ) Để đạt diện tích nhà bình quân đầu người 24,3m2 sàn/người năm 2025 27,9m2 sàn/người năm 2030 thực sách an sinh xã hội, ước tính cần xây dựng tối thiểu 60.300m2 sàn nhà đáp ứng 30% số hộ thu nhập thấp (có nhu cầu thiết nhà ở) Tuy nhiên khả thu hút đầu tư phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng khả chi trả người thu nhập thấp đô thị 4 e) Nhà cho sĩ quan, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân quan, đơn vị thuộc công an nhân dân quân đội nhân dân Tính đến thời điểm 12/2019 tổng số cán chiến sỹ bố trí đơn vị 619 người Trong nhu cầu 433 người cần hỗ trợ nhà (là trường hợp chưa có sở hữu nhà có sở hữu nhà nhà hư hỏng, chật hẹp 10m²/người) Nhu cầu ước tính đến năm 2025 có tổng số 260 người cần hỗ trợ nhà ở, giai đoạn 2026-2030 173 người f) Nhà cho cán cơng chức, viên chức Tính đến tháng 12/8/2020 có tổng số 33.908 cán bộ, công chức, viên chức làm việc địa bàn Tỉnh, nhóm đối tượng có nhu cầu nhà 4.845 người (đối tượng có khó khăn nhà ở, chưa có sở hữu nhà ở, có sở hữu nhà nhà hư hỏng, dột nát chật hẹp (