1708

UBND TỈNH TIỀN GIANG BAN QUẢN LÝ CÁC KCN CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự - Hạnh phúc QUY TRÌNH Đầu tư vào khu công nghiệp (Ban hành kèm theo Quyết định số 21 /QĐ-BQL ngày 23 tháng năm 2007 Trưởng ban quản lý khu công nghiệp Tiền Giang) Ban quản lý Khu công nghiệp Tiền Giang (sau gọi tắt Ban quản lý) đầu mối nhận hồ sơ trả kết cho nhà đầu tư khu công nghiệp (KCN) theo chế "một cửa" Ban quản lý trực tiếp giải công việc thuộc thẩm quyền theo qui định, công việc không thuộc thẩm quyền, Ban quản lý tiếp nhận chuyển đến Sở, ngành có liên quan giải Trình tự thực sau: A CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ I Tiếp xúc đầu tư: Nhà đầu tư đến Ban quản lý chủ đầu tư hạ tầng KCN đàm phán vấn đề liên quan đến việc đầu tư Nếu nhà đầu tư chấp thuận yêu cầu đàm phán vị trí lơ đất tiến hành ký hợp đồng th lại đất biên ghi nhớ (việc xác định vị trí lơ đất đảm bảo theo phân khu chức qui hoạch chi tiết Bộ Xây dựng phê duyệt) II.Cấp giấy chứng nhận đầu tư: Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ cấp giấy chứng nhận đầu tư Các dự án có vốn đầu tư nước hồ sơ gồm tiếng Việt Nam tiếng nước ngồi Khơng thu phí cấp giấy chứng nhận đầu tư Đối với dự án nước có quy mơ vốn đầu tư từ 15 tỷ đồng Việt Nam đến 300 tỷ đồng Việt Nam thực đăng ký đầu tư Hồ sơ 02 gồm: - Văn đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư (Mẫu PLI-1,2,3); - Bản công chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; - Hợp đồng hợp tác kinh doanh (đối với hình thức đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh); - Báo cáo lực tài nhà đầu tư (do nhà đầu tư lập chịu trách nhiệm) - Dự án đầu tư 2 - Quyết định chủ sở hữu doanh nghiệp Hội đồng thành viên đại hội đồng cổ đông việc đầu tư dự án đề cử người đại diện, Bản công chứng chứng minh nhân dân người đại diện Thời gian: 05 ngày làm việc kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ *Ghi chú: Dự án đầu tư nước có quy mơ vốn đầu tư 15 tỷ đồng Việt Nam khơng thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện đăng ký đầu tư Trường hợp nhà đầu tư có nhu cầu xác nhận ưu đãi đầu tư cấp giấy chứng nhận đầu tư thực đăng ký đầu tư để cấp giấy chứng nhận đầu tư Hồ sơ 01 gồm : - Bản đăng ký đầu tư (mẫu Phụ lục I-11) - Bản công chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; - Dự án đầu tư - Quyết định chủ sở hữu doanh nghiệp Hội đồng thành viên đại hội đồng cổ đông việc đầu tư dự án đề cử người đại diện, Bản công chứng chứng minh nhân dân người đại diện Đối với dự án vốn đầu tư nước ngồi có quy mơ vốn đầu tư 300 tỷ đồng Việt Nam không thuộc Danh mục lĩnh vực đầu tư có điều kiện Hồ sơ 02 gồm: - Văn đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư (Mẫu PLI-1,2,3); - Văn xác nhận tư cách pháp nhân, pháp lý nhà đầu tư (đối với nhà đầu tư tổ chức nộp công chứng định thành lập giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tài liệu tương đương khác; nhà đầu tư cá nhân nộp cơng chứng hộ chiếu chứng minh nhân dân); - Hợp đồng hợp tác kinh doanh (đối với hình thức đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh); - Hợp đồng liên doanh (đối với hình thức liên doanh); - Báo cáo lực tài nhà đầu tư; - Giải trình kinh tế - kỹ thuật bao gồm nội dung chủ yếu: mục tiêu, quy mô, địa điểm đầu tư; vốn đầu tư, tiến độ thực dự án; nhu cầu sử dụng đất, giải pháp công nghệ giải pháp môi trường; - Quyết định chủ sở hữu doanh nghiệp Hội đồng thành viên đại hội đồng cổ đông việc đầu tư dự án đề cử người đại diện, công chứng hộ chiếu người đại diện Thời gian: 05 ngày làm việc kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ 3 Đối với dự án có quy mô vốn đầu tư từ 300 tỷ đồng Việt Nam trở lên không thuộc Danh mục lĩnh vực đầu tư có điều kiện (thẩm tra đầu tư) Hồ sơ 04 gồm: - Văn đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư (Mẫu PLI-1,2,3); - Văn xác nhận tư cách pháp nhân, pháp lý nhà đầu tư (đối với nhà đầu tư tổ chức nộp công chứng định thành lập giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tài liệu tương đương khác; nhà đầu tư cá nhân nộp cơng chứng hộ chiếu chứng minh nhân dân); - Báo cáo lực tài nhà đầu tư (do nhà đầu tư lập chịu trách nhiệm); - Giải trình kinh tế - kỹ thuật bao gồm nội dung chủ yếu: mục tiêu, quy mô, địa điểm đầu tư; vốn đầu tư, tiến độ thực dự án; nhu cầu sử dụng đất, giải pháp công nghệ giải pháp môi trường; - Hợp đồng hợp tác kinh doanh (đối với hình thức đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh); - Hợp đồng liên doanh (đối với hình thức liên doanh); - Quyết định chủ sở hữu doanh nghiệp Hội đồng thành viên đại hội đồng cổ đông việc đầu tư dự án đề cử người đại diện, công chứng hộ chiếu người đại diện Thời gian: 20 ngày làm việc kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ Đối với dự án có quy mô vốn đầu tư 300 tỷ đồng Việt Nam thuộc Danh mục lĩnh vực đầu tư có điều kiện (thẩm tra đầu tư) Hồ sơ 04 gồm: - Văn đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư (Mẫu PLI-1,2,3); - Văn xác nhận tư cách pháp nhân, pháp lý nhà đầu tư (đối với nhà đầu tư tổ chức nộp công chứng định thành lập giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tài liệu tương đương khác; nhà đầu tư cá nhân nộp công chứng hộ chiếu chứng minh nhân dân); - Hợp đồng hợp tác kinh doanh (đối với hình thức đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh); - Hợp đồng liên doanh (đối với hình thức liên doanh); - Báo cáo lực tài nhà đầu tư (do nhà đầu tư lập chịu trách nhiệm); - Giải trình khả đáp ứng điều kiện mà dự án đầu tư phải đáp ứng theo quy định pháp luật dự án thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện quy định Điều 29 Luật Đầu tư phụ lục III Nghị định 108/2006/NĐ-CP; - Quyết định chủ sở hữu doanh nghiệp Hội đồng thành viên đại hội đồng cổ đông việc đầu tư dự án đề cử người đại diện, công chứng hộ chiếu người đại diện 4 Thời gian: 20 ngày làm việc kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ Đối với dự án có quy mô vốn đầu tư từ 300 tỷ đồng Việt Nam trở lên thuộc Danh mục lĩnh vực đầu tư có điều kiện (thẩm tra đầu tư) Hồ sơ 04 gồm: - Văn đề nghị cấp giấy chứng nhận đầu tư (Mẫu PLI-1,2,3); - Văn xác nhận tư cách pháp nhân, pháp lý nhà đầu tư (đối với nhà đầu tư tổ chức nộp công chứng định thành lập giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tài liệu tương đương khác; nhà đầu tư cá nhân nộp cơng chứng hộ chiếu chứng minh nhân dân); - Quyết định chủ sở hữu doanh nghiệp Hội đồng thành viên đại hội đồng cổ đông việc đầu tư dự án đề cử người đại diện, công chứng hộ chiếu người đại diện - Báo cáo lực tài nhà đầu tư (do nhà đầu tư lập chịu trách nhiệm); - Giải trình kinh tế - kỹ thuật bao gồm nội dung chủ yếu: mục tiêu, quy mô, địa điểm đầu tư; vốn đầu tư, tiến độ thực dự án; nhu cầu sử dụng đất, giải pháp công nghệ giải pháp môi trường; - Hợp đồng hợp tác kinh doanh (đối với hình thức đầu tư theo hợp đồng hợp tác kinh doanh); - Hợp đồng liên doanh (đối với hình thức đầu tư liên doanh); - Giải trình khả đáp ứng điều kiện mà dự án đầu tư phải đáp ứng theo quy định pháp luật dự án thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện quy định Điều 29 Luật Đầu tư phụ lục III Nghị định 108/2006/NĐ-CP Thời gian: 20 ngày làm việc kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ Ngoài hồ sơ nêu mục 1,2,3,4,5 khoản II Phần A Quy trình Trường hợp dự án đầu tư gắn với việc thành lập tổ chức kinh tế nhà đầu tư phải nộp kèm theo: - Điều lệ doanh nghiệp (đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi lần đầu đầu tư Việt Nam) - Đối với Cty TNHH có thành viên trở lên: Danh sách thành viên Công ty (Mẫu Phụ lục I-8) - Đối với Công ty Cổ phần: Danh sách cổ đông sáng lập (Mẫu Phụ lục I-9) - Đối với Công ty Hợp danh: Danh sách thành viên sáng lập (Mẫu Phụ lục I-10) - Bản công chứng hộ chiếu chứng minh nhân dân thành viên Trường hợp dự án đầu tư có ngành, nghề qui định phải có chứng hành nghề mức vốn pháp định nhà đầu tư phải nộp kèm theo: - Bản công chứng chứng hành nghề - Văn xác nhận vốn pháp định Sau cấp giấy chứng nhận đầu tư, Ban quản lý hướng dẫn nhà đầu tư khắc dấu, đăng ký mã số thuế, đăng báo thành lập doanh nghiệp Thời gian khắc dấu 07 ngày làm việc kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ Thời gian đăng ký mã số thuế 15 ngày làm việc kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ B TRIỂN KHAI XÂY DỰNG I Về đất: Ký hợp đồng đo đạc: Sau ký hợp đồng thuê lại đất với chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp nhà đầu tư liên hệ với Công ty Phát triển hạ tầng khu công nghiệp Tiền Giang (Công ty PTHT) để ký hợp đồng đo đạc Công ty PTHT thực đo vẽ sơ họa vị trí hồn thành hồ sơ đất *Thời gian: 02 ngày làm việc Phí đo vẽ nhà đầu tư tốn cho Cơng ty PTHT theo hợp đồng ký Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ chuyển Sở Tài nguyên Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Hồ sơ 02 gồm: - Sơ họa vị trí biên ranh giới lô đất; - Hợp đồng thuê đất; - Biên bàn giao đất; - Bản hóa đơn nộp tiền thuê đất tiền thuê lại đất; - Bản công chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh giấy chứng nhận đầu tư; - Bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chủ đầu tư khu cơng nghiệp (sau trả lại chủ đầu tư khu công nghiệp) Thời gian: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Phí theo qui định Sở Tài ngun Mơi trường II Lập hồ sơ xây dựng: Thẩm duyệt PCCC: Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ thiết kế trang thiết bị PCCC chuyển Phòng Cảnh sát PCCC thẩm duyệt Hồ sơ 02 gồm: - Văn đề nghị thẩm duyệt thiết kế trang thiết bị PCCC - Bản công chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh giấy chứng nhận đầu tư; - Thiết kế kỹ thuật PCCC, hệ thống điện, chống sét, chống nổ, hệ thống giao thông phục vụ phương tiện chữa cháy, hệ thống cấp nước chữa cháy bố trí hệ thống máy móc thiết bị vật tư đảm bảo yêu cầu an toàn PCCC Thời gian: 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Phí theo qui định Phòng Cảnh sát PCCC Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cam kết bảo vệ môi trường: Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ báo cáo ĐTM cam kết bảo vệ môi trường chuyển Sở Tài nguyên Môi trường Phịng Tài ngun Mơi trường Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có khu cơng nghiệp phê duyệt a Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) Hồ sơ 01 gồm: - Văn chủ dự án đề nghị thẩm định phê duyệt báo cáo ĐTM (mẫu); - Báo cáo ĐTM đóng thành quyển, có chữ ký kèm theo họ tên, chức danh chủ dự án đóng dấu trang phụ bìa (mẫu) - 08 - Bản dự án đầu tư - 01 quyển; Thời gian: 45 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ b Bản cam kết bảo vệ môi trường Hồ sơ 01 gồm: - Văn chủ dự án đề nghị xác nhận đăng ký cam kết bảo vệ môi trường (mẫu); - Bản cam kết bảo vệ mơi trường đóng thành có chữ ký kèm theo họ tên, chức danh chủ dự án đóng dấu trang phụ bìa (mẫu) - 04 quyển; - Bản dự án đầu tư - 01 Thời gian: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Cấp phép xây dựng: Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ cấp giấy phép xây dựng Hồ sơ 01 gồm: - Văn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (mẫu) Trường hợp doanh nghiệp có nhu cầu cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn đề nghị cấp giấy phép xây dựng cịn phải có cam kết tự phá vỡ cơng trình Nhà nước thực giải phóng mặt bằng; - Bản công chứng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thể vị trí mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng điển hình; mặt móng cơng trình; sơ đồ vị trí tuyến cơng trình; sơ đồ hệ thống điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, nước; ảnh chụp trạng (đối với cơng trình sửa chữa, cải tạo u cầu phải có giấy phép xây dựng); Đối với cơng trình quan có thẩm quyền thẩm định thiết kế sở chủ đầu tư nộp kết thẩm định thiết kế sở thay cho tài liệu nêu điểm c hồ sơ đề nghị cấp phép xây dựng; - Bản công chứng xác nhận báo cáo ĐTM cam kết bảo vệ môi trường; - Bản công chứng thẩm duyệt thiết kế trang thiết bị PCCC; - Bản thỏa thuận đấu nối hạ tầng doanh nghiệp chủ đầu tư hạ tầng KCN Lưu ý: Thiết kế kỹ thuật thiết kế sở phải tuân thủ qui hoạch chi tiết KCN Bộ Xây dựng phê duyệt điều lệ quản lý xây dựng KCN Thời gian: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Phí cấp phép xây dựng: 100.000 đồng Gia hạn giấy phép xây dựng: Trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày cấp phép xây dựng mà cơng trình chưa khởi cơng xây dựng nhà đầu tư đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ gia hạn giấy phép xây dựng Hồ sơ 01 gồm: - Văn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng; - Bản giấy phép xây dựng cấp; - Báo cáo giải trình lý chậm khởi công xây dựng Thời gian: ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Phí cấp giấy phép xây dựng gia hạn: 10.000 đồng Về cấp điện, nước, dịch vụ bưu viễn thơng: Ban quản lý hướng dẫn doanh nghiệp liên hệ với ngành Điện, Nước, Bưu điện để ký hợp đồng cung cấp dịch vụ điện, nước, lắp đặt điện thoại - Thời gian lắp đặt điện thoại 15 ngày làm việc kể từ ngày ký hợp đồng - Thời gian lắp đặt trạm biến áp ngày làm việc (đối với đường dây trung áp có trạm biến áp 3.000KVA), 15 ngày làm việc (đối với trạm biến áp dung lượng từ 3.000KVA trở lên) kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ - Thời gian lắp đặt đồng hồ nước 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng: 6.1 Kiểm tra hồn công: Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ xác nhận kiểm tra hồn cơng Hồ sơ 02 gồm: - Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng (mẫu); - Bản cơng chứng giấy chứng nhận đầu tư giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh; - Bản công chứng hợp đồng thuê đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Giấy phép xây dựng; - Bộ vẽ hoàn công Thời gian: 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 6.2 Cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng: Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ chuyển Sở Xây dựng cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng Hồ sơ 02 gồm: - Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng (mẫu); - Bản công chứng giấy chứng nhận đầu tư giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh - Bản công chứng hợp đồng thuê đất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Bản biên lai nộp thuế (thuế trước bạ nhà xưởng) - Giấy phép xây dựng có xác nhận hồn cơng biên kiểm tra hồn cơng - Bộ vẽ hồn cơng Thời gian: 25 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Phí theo qui định Sở Xây dựng C KHI DỰ ÁN ĐI VÀO HOẠT ĐỘNG I Về lao động: Khi vào hoạt động nhà đầu tư tiếp tục liên hệ Ban quản lý để hướng dẫn thực quy định lao động Đăng ký nhân sự: (Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi) Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ xác nhận đăng ký nhân Hồ sơ chủ đầu tư đề nghị gồm: Hội đồng quản trị, Tổng giám đốc, Phó Tổng giám đốc, Kế tốn trưởng Trường hợp Chi nhánh nhà đầu tư đăng ký: Giám đốc, Phó giám đốc, Kế toán trưởng Chi nhánh 9 Hồ sơ 01 gồm: - Biên họp Hội đồng quản trị; - Văn đề nghị xác nhận Hội đồng quản trị Ban giám đốc - Các định bổ nhiệm Thời gian: 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Khơng thu phí đăng ký nhân Cấp phép lao động lao động người nước ngoài: Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ chuyển đến Sở Lao động Thương binh Xã hội cấp phép lao động lao động người nước Hồ sơ 02 gồm: - Văn đề nghị cấp giấy phép lao động người sử dụng lao động (mẫu M06 -TT04) - Hồ sơ xin làm việc người lao động nước gồm: + Đơn xin làm việc (mẫu M03-TT04); + Phiếu lý lịch tư pháp quan có thẩm quyền nước mà người lao động cư trú cấp; + Bản lý lịch tự thuật người nước có dán ảnh (mẫu M04-TT04); + Giấy chứng nhận sức khỏe cấp nước ngồi; + Bản cơng chứng chứng trình độ chun mơn: tốt nghiệp đại học, thạc sĩ, tiến sĩ giấy chứng nhận trình độ chun mơn tay nghề người lao động nước ngồi quan có thẩm quyền cấp theo quy định nước đó; + 03 ảnh màu (kích thước 3cm x 4cm đầu để trần, chụp diện, rõ mặt, rõ tai, khơng đeo kính) ảnh chụp không năm; Các giấy tờ hồ sơ xin làm việc nêu quan, tổ chức nước ngồi cấp cơng chứng, chứng thực phải hợp pháp hóa lãnh theo qui định pháp luật Việt Nam dịch tiếng Việt Nam; dịch, phải công chứng Thời gian: 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Phí cấp giấy phép lao động cho người nước ngoài: - Cấp 400.000đ (bốn trăm ngàn đồng chẵn)/ 01 người/ 01 giấy phép - Cấp lại giấy phép 300.000đ ( ba trăm ngàn đồng chẵn)/01 người/ 01 giấy phép - Gia hạn giấy phép 200.000đ ( hai trăm ngàn đồng chẵn)/ 01 người/ 01 giấy phép Đăng ký thang bảng lương: 10 Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ chuyển đến Sở Lao động Thương binh Xã hội thông báo chấp nhận đăng ký thang bảng lương Hồ sơ 01 gồm: - Văn đề nghị đăng ký thang bảng lương; - Hệ thống thang bảng lương doanh nghiệp xây dựng Thời gian: 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Khơng thu phí đăng ký thang bảng lương Cấp sổ lao động: Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ chuyển đến Sở Lao động Thương binh Xã hội cấp sổ lao động cho người lao động Hồ sơ 01 gồm: - Văn đề nghị cấp sổ lao động cho người lao động; - Danh sách trích ngang; - Tờ khai cấp sổ lao động; - Mỗi lao động nộp 02 ảnh màu (4x6) Thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Khơng thu phí cấp sổ lao động Đăng ký nội quy lao động: Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ thông báo chấp thuận đăng ký nội qui lao động Hồ sơ 02 gồm: - Văn đề nghị đăng ký nội qui lao động; - Quyết định ban hành nội qui lao động doanh nghiệp; - Bản nội qui lao động doanh nghiệp xây dựng Thời gian: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Khơng thu phí đăng ký nội quy lao động Đăng ký thoả ước lao động tập thể: Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ đăng ký thỏa ước lao động tập thể Hồ sơ gồm: - Bản thỏa ước lao động tập thể 04 quyển; - Biên lấy ý kiến tập thể lao động nội dung thỏa ước lao động tập thể Thời gian: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Khơng thu phí hồ sơ đăng ký thỏa ước lao động tập thể II Đăng ký hoạt động: 11 Trong thời gian 15 ngày sau hoàn thành việc xây dựng nhà xưởng, lắp đặt máy móc thiết bị, chạy thử Nhà đầu tư có văn thông báo đến Ban quản lý thời gian hoạt động thức III Xác nhận tài sản liên quan đến đất tài sản gắn liền với đất KCN, Cụm công nghiệp Trung An: Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ xác nhận hợp đồng, giao dịch bất động sản khu công nghiệp, Cụm công nghiệp Trung An Nội dung xác nhận: - Thời điểm, địa điểm xác nhận; - Năng lực hành vi dân bên giao kết hợp đồng xác lập văn bất động sản thời điểm xác nhận; - Nội dung thỏa thuận bên giao kết hợp đồng nội dung văn bất động sản không vi phạm điều cấm pháp luật, không trái đạo đức xã hội; - Chữ ký bên giao kết hợp đồng xác lập văn bất động sản Hồ sơ gồm: Stt Đầu mục hồ sơ I Phiếu yêu cầu xác nhận hợp đồng, văn bất động sản (Mẫu số 62/PYC Thông tư liên tịch 04/2006/TTLT/BTP-BTNMT) II Bên A (bên cho vay) Bảng đăng ký mẫu chữ ký, mẫu dấu Bản photo định thành lập Quyết định bổ nhiệm văn ủy quyền, giao quyền II Bên B (bên vay) Trường hợp xác nhận hợp đồng chấp vay tài sản hình thành Trường hợp xác nhận hợp đồng chấp vay tài sản hình thành tương lai GCNĐT, giấy CNĐKKD, QĐTL GCNĐT, giấy CNĐKKD, QĐTL Giấy CMND, Hộ chiếu người ĐD Giấy CMND, Hộ chiếu người ĐD Văn ủy quyền, giao quyền Văn ủy quyền, giao quyền Giấy chứng nhận QSDĐ (photo) Giấy chứng nhận QSDĐ (photo) Giấy chứng nhận quyền sở hữu Hợp đồng giao dịch bất động sản cơng trình xây dựng (photo) (Hợp đồng chấp) Hợp đồng giao dịch bất động sản Hợp đồng tín dụng (Hợp đồng chấp) 12 Hợp đồng tín dụng Văn xác nhận trả tiền thuê lại đất thuê đất (photo) GPXD dự án đầu tư phê duyệt (photo) Các văn giấy tờ có liên quan đến việc hình thành tài sản tương lai (Hợp đồng xây dựng, hóa đơn chứng từ…) (photo) Thời gian: 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Đối với trường hợp công chứng hợp đồng chuyển nhượng vốn, tài sản gắn với đất Hồ sơ gồm: - Phiếu yêu cầu - Hợp đồng chuyển nhượng vốn, tài sản gắn với đất - Bản giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Bản giấy chứng nhận quyền sở hữu cơng trình xây dựng - Bản giấy tờ có liên quan đến tài sản khác Thời gian: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ *Ghi chú: Tất phải đem gốc để đối chiếu Khơng thu phí công chứng, chứng thực D SAU KHI HOẠT ĐỘNG Sau dự án vào hoạt động có phát sinh cần điều chỉnh tăng, giảm vốn đầu tư, bổ sung ngành nghề , nhà đầu tư làm thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư Ban quản lý tiếp nhận hồ sơ cấp điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư Khơng thu phí điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư I Dự án đầu tư không đăng ký điều chỉnh thẩm tra điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư gồm: Các dự án không điều chỉnh mục tiêu, quy mô, địa điểm, vốn, hình thức, thời hạn; Các dự án đầu tư nước mà sau điều chỉnh, dự án có quy mô vốn đầu tư 15 tỷ đồng Việt Nam khơng thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện; 13 Các dự án đầu tư nước mà sau thẩm tra điều chỉnh, dự án có quy mô vốn đầu tư 300 tỷ đồng Việt Nam không thay đổi mục tiêu, địa điểm đầu tư II Dự án thuộc diện đăng ký điều chỉnh: Dự án thuộc diện đăng ký điều chỉnh gồm dự án mà sau điều chỉnh mục tiêu, quy mơ, địa điểm, vốn, hình thức, thời hạn, dự án thuộc trường hợp sau: - Dự án có vốn đầu tư nước ngồi sau điều chỉnh, dự án có quy mơ vốn đầu tư 300 tỷ đồng Việt Nam không thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện; - Dự án đầu tư nước mà sau điều chỉnh, dự án khơng thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện, trừ trường hợp dự án làm thủ tục đăng ký điều chỉnh thẩm tra điều chỉnh quy định mục I; - Dự án đầu tư nước thuộc lĩnh vực đầu tư có điều kiện mà sau điều chỉnh, dự án khơng thay đổi mục tiêu đáp ứng điều kiện đầu tư quy định dự án đó, trừ trường hợp dự án làm thủ tục đăng ký điều chỉnh thẩm tra điều chỉnh quy định mục I; Hồ sơ 02 gồm: - Văn đăng ký chứng nhận nội dung điều chỉnh dự án đầu tư (Mẫu Phụ lục I-4,5,6,7,12,16); - Bản công chứng giấy chứng nhận đầu tư; - Bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng liên doanh hợp đồng hợp tác kinh doanh điều lệ doanh nghiệp (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngồi) - Giải trình lý điều chỉnh; - Quyết định chủ sở hữu doanh nghiệp Hội đồng thành viên đại hội đồng cổ đông việc điều chỉnh dự án đầu tư Thời gian: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Khơng thu phí điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư III Dự án thuộc diện thẩm tra điều chỉnh dự án đầu tư: Các dự án mà sau điều chỉnh mục tiêu, quy mơ, địa điểm, vốn, hình thức, thời hạn mà sau điều chỉnh, dự án thuộc diện thẩm tra cấp giấy chứng nhận đầu tư Hồ sơ 04 gồm: - Văn đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư (Mẫu PLI-4,5,6,7,12,16); - Giải trình lý điều chỉnh; - Những thay đổi so với nội dung thẩm tra cấp giấy chứng nhận đầu tư; 14 - Báo cáo tình hình thực dự án đến thời điểm điều chỉnh dự án; - Bản công chứng giấy chứng nhận đầu tư; - Bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng liên doanh hợp đồng hợp tác kinh doanh điều lệ doanh nghiệp (đối với dự án có vốn đầu tư nước ngoài) - Quyết định chủ sở hữu doanh nghiệp Hội đồng thành viên đại hội đồng cổ đông việc điều chỉnh dự án đầu tư Thời gian: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ IV Mua cổ phần, sáp nhập, mua lại doanh nghiệp đầu tư trực tiếp: Mua cổ phần: a Trường hợp nhà đầu tư nước mua cổ phần doanh nghiệp Việt Nam doanh nghiệp làm thủ tục đăng ký kinh doanh với quan đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật doanh nghiệp b Trường hợp nhà đầu tư mua cổ phần doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi hoạt động Việt Nam thực thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư quy định mục I, II, III Phụ lục c Trường hợp nhà đầu tư góp vốn để đầu tư phải làm thủ tục đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư Sáp nhập, mua lại: Trường hợp nhà đầu tư nước sáp nhập, mua lại doanh nghiệp hoạt động Việt Nam thực thủ tục đầu tư để cấp giấy chứng nhận đầu tư theo quy định Nghị định 108/2006/NĐ-CP Hồ sơ 02 gồm: - Văn đề nghị sáp nhập, mua lại doanh nghiệp gồm nội dung: tên, địa người đại diện nhà đầu tư nước sáp nhập, mua lại doanh nghiệp; tên, địa chỉ, người đại diện, vốn điều lệ lĩnh vực hoạt động doanh nghiệp bị sáp nhập, mua lại; tóm tắt thơng tin nội dung sáp nhập, mua lại doanh nghiệp; đề xuất (nếu có); - Quyết định hội đồng thành viên chủ sở hữu doanh nghiệp đại hội đồng cổ đông việc bán doanh nghiệp; - Hợp đồng sáp nhập, mua lại doanh nghiệp bao gồm nội dung chủ yếu sau: tên, địa chỉ, trụ sở doanh nghiệp bị sáp nhập, mua lại; thủ tục điều kiện sáp nhập, mua lại doanh nghiệp; phương án sử dụng lao động; thủ tục, điều kiện thời hạn chuyển giao tài sản, chuyển vốn, cổ phần, trái phiếu công ty bị sáp nhập, mua lại; thời hạn thực việc sáp nhập, mua lại; trách nhiệm bên; - Điều lệ doanh nghiệp bị sáp nhập, mua lại; 15 - Dự thảo điều lệ doanh nghiệp sau phép sáp nhập, mua lại (nếu có thay đổi) - Văn xác nhận tư cách pháp lý chủ đầu tư nước gồm: * Đối với nhà đầu tư tổ chức kinh tế: công chứng định thành lập giấy tờ có giá trị tương đương khác; * Đối với nhà đầu tư cá nhân: hộ chiếu Thời gian: 20 ngày làm việc kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ V Chuyển nhượng vốn: Tổ chức kinh tế có quyền chuyển nhượng vốn doanh nghiệp thực thủ tục đăng ký thành viên, đăng ký cổ đông sổ đăng ký thành viên, sổ đăng ký cổ đông theo quy định Luật Doanh nghiệp pháp luật có liên quan Đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chuyển nhượng vốn doanh nghiệp phải thông báo cho quan cấp giấy chứng nhận đầu tư việc chuyển nhượng vốn để điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư Điều kiện chuyển nhượng vốn: a Bảo đảm yêu cầu theo quy định Luật Doanh nghiệp, Nghị định 108/2006/NĐ-CP pháp luật có liên quan; b Bảo đảm tỷ lệ điều kiện phù hợp với quy định điều ước quốc tế mà Việt Nam thành viên; c Việc chuyển nhượng vốn giá trị quyền sử dụng đất phải phù hợp với quy định pháp luật đất đai pháp luật có liên quan VI Chuyển nhượng dự án: Hồ sơ 02 gồm: - Văn đăng ký chuyển nhượng dự án; - Hợp đồng chuyển nhượng dự án; - Văn tư cách pháp lý bên nhận chuyển nhượng; - Báo cáo tình hình hoạt động triển khai dự án Thời gian: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ VII Đăng ký lại, chuyển đổi đăng ký đổi giấy chứng nhận đầu tư doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi (áp dụng thời hạn năm kể từ Nghị định 108/2006/NĐ-CP có hiệu lực thi hành): Đăng ký lại: a Doanh nghiệp liên doanh doanh nghiệp 100% vốn nước ngồi có từ hai chủ sở hữu trở lên đăng ký lại thành Công ty TNHH hai thành viên trở lên; 16 b Doanh nghiệp 100% vốn nước tổ chức cá nhân nước đầu tư đăng ký lại thành Công ty TNHH thành viên; c Cơng ty Cổ phần có vốn FDI thành lập theo Nghị định số 38/2003/NĐ-CP ngày 15/4/2003 Chính phủ đăng ký lại thành Cơng ty Cổ phần Hồ sơ 02 gồm: - Văn đề nghị đăng ký lại doanh nghiệp đại diện theo pháp luật doanh nghiệp ký (Mẫu PLI-13); - Dự thảo điều lệ doanh nghiệp sửa đổi phù hợp với quy định pháp luật doanh nghiệp; - Bản công chứng giấy phép đầu tư giấy phép điều chỉnh Trường hợp đăng ký lại, doanh nghiệp có yêu cầu điều chỉnh nội dung liên quan đến đăng ký kinh doanh dự án đầu tư, hồ sơ nói cịn bao gồm tài liệu mà pháp luật quy định tương ứng với nội dung điều chỉnh Thời gian: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Chuyển đổi doanh nghiệp: a Doanh nghiệp liên doanh doanh nghiệp 100% vốn nước ngồi có từ hai chủ sở hữu trở lên chuyển đổi thành Công ty TNHH thành viên; b Doanh nghiệp 100% vốn nước tổ chức cá nhân nước đầu tư chuyển đổi thành Công ty TNHH hai thành viên trở lên; c Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi Công ty TNHH chuyển đổi thành Công ty cổ phần ngược lại Trường hợp doanh nghiệp chuyển đổi thành cơng ty cổ phần chủ doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi phải cổ đơng sáng lập Trường hợp có nhiều chủ doanh nghiệp phải có chủ doanh nghiệp cổ đơng sáng lập Hồ sơ 02 gồm: - Văn đề nghị chuyển đổi doanh nghiệp, nêu rõ nội dung chuyển đổi đại diện theo pháp luật doanh nghiệp ký (mẫu PLI-15); - Dự thảo điều lệ doanh nghiệp phù hợp với quy định pháp luật doanh nghiệp; - Quyết định chuyển đổi doanh nghiệp chủ doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, hội đồng quản trị doanh nghiệp liên doanh đại hội đồng cổ đông công ty cổ phần có vốn đầu tư nước ngồi Quyết định chuyển đổi doanh nghiệp phải có nội dung chủ yếu về: tên, địa trụ sở doanh nghiệp chuyển đổi doanh nghiệp sau chuyển đổi; thời hạn điều kiện chuyển tài sản, phần vốn góp, cổ phần, trái phiếu doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi thành tài sản, phần vốn góp, 17 cổ phần, trái phiếu doanh nghiệp chuyển đổi; phương án sử dụng lao động; thời hạn thực chuyển đổi Quyết định chuyển đổi doanh nghiệp phải gửi đến tất chủ nợ thông báo cho người lao động doanh nghiệp biết thời hạn 15 ngày, kể từ ngày thông qua định; - Bản công chứng giấy phép đầu tư giấy phép điều chỉnh Trường hợp chuyển đổi có bổ sung thêm thành viên ngồi hồ sơ nêu thêm 02 hồ sơ: - Đối với thành viên cá nhân: giấy chứng minh nhân dân, hộ chiếu chứng thực cá nhân hợp pháp khác; - Đối với thành viên pháp nhân: định thành lập, giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh tài liệu tương đương khác pháp nhân; định ủy quyền, giấy chứng minh nhân dân, hộ chiếu chứng thực cá nhân hợp pháp khác người đại diện theo ủy quyền Đối với thành viên pháp nhân nước cơng chứng giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh điều lệ phải có chứng thực quan nơi pháp nhân đăng ký khơng tháng trước ngày nộp hồ sơ Trường hợp chuyển đổi doanh nghiệp có yêu cầu điều chỉnh nội dung liên quan đến đăng ký kinh doanh dự án đầu tư hồ sơ chuyển đổi bao gồm tài liệu mà pháp luật quy định tương ứng với nội dung điều chỉnh Thời gian: 20 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ Đăng ký đổi giấy chứng nhận đầu tư: a Việc đăng ký đổi giấy chứng nhận đầu tư theo quy định Điều 88 Luật Đầu tư áp dụng dự án đầu tư theo hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh cấp giấy phép đầu tư trước ngày 01 tháng năm 2006 b Các bên tham gia hợp đồng hợp tác kinh doanh có yêu cầu đăng ký lại dự án đầu tư theo quy định Luật Đầu tư thực thủ tục đăng ký đổi giấy chứng nhận đầu tư theo quy định Nghị định 108/2006/NĐ-CP Hồ sơ 02 gồm: - Văn đề nghị đổi giấy chứng nhận đầu tư bên tham gia hợp đồng hợp tác kinh doanh ký (Mẫu PLI-14); - Bản công chứng giấy phép đầu tư giấy phép điều chỉnh Trường hợp bên tham gia hợp đồng hợp tác kinh doanh có yêu cầu điều chỉnh nội dung liên quan đến dự án đầu tư hợp đồng hợp tác kinh doanh hồ sơ nói cịn bao gồm tài liệu mà pháp luật đầu tư quy định tương ứng với yêu cầu điều chỉnh Thời gian: 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ 18 E QUY ĐỊNH VỀ HỒ SƠ CẤP VÀ ĐIỀU CHỈNH GIẤY CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ Hồ sơ đóng thành Các trang văn đề nghị cấp, điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, hợp đồng liên doanh, hợp đồng hợp tác kinh doanh, điều lệ (hoặc Phụ lục điều chỉnh) doanh nghiệp phải có chữ ký đại diện có thẩm quyền bên tham gia đầu tư Các văn tiếng nước giấy phép thành lập, đăng ký kinh doanh, hợp đồng chuyển nhượng, ý kiến chủ đầu tư , phải cơng chứng đồng thời phải dịch sang tiếng Việt Nam dịch phải xác nhận quan dịch thuật Bản hộ chiếu phải có xác nhận quan ngoại giao nước cấp hộ chiếu Các trường hợp điều chỉnh đầu tư phải có ý kiến văn chủ đầu tư nội dung điều chỉnh Trong trường hợp tăng vốn cần nêu rõ số vốn đầu tư, vốn pháp định tăng; nguồn vốn tăng; thời gian thực Trường hợp chuyển nhượng vốn góp phải có hợp đồng chuyển nhượng vốn có ghi rõ phần vốn phải góp, phần vốn góp thực hiện, trị giá chuyển nhượng, phương thức, thời hạn thực chuyển nhượng Khi bổ sung mục tiêu hoạt động cần giải trình vốn, quy trình cơng nghệ, máy móc thiết bị, ngun liệu Quy trình phổ biến đến cán công chức Ban quản lý, chủ đầu tư hạ tầng khu công nghiệp doanh nghiệp khu công nghiệp để phối hợp thực Quá trình thực cần thiết, Ban quản lý sửa đổi bổ sung cho phù hợp./ TRƯỞNG BAN Phạm Văn Khải