47_4

SỐ 6 THÁNG 6/ 2019 1 THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG CHỈ THỊ SỐ 47 CT/TU NGÀY 05/4/2019 CỦA BAN THƯỜNG VỤ TỈNH ỦY TRÀ VINH Về tăng cường sự chỉ đạo của Đảng trong công tác bồi thường, hỗ tr[.]

THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG CHỈ THỊ SỐ 47-CT/TU NGÀY 05/4/2019 CỦA BAN THƯỜNG VỤ TỈNH ỦY TRÀ VINH Về tăng cường đạo Đảng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn Tỉnh P hó Bí thư Tỉnh ủy Ngơ Chí Cường thay mặt Ban Thường vụ Tỉnh ủy Trà Vinh ký ban hành Chỉ thị tăng cường đạo Đảng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thông tin Tài nguyên Môi trường giới thiệu toàn văn nội dung Chỉ thị này, cụ thể sau: Thời gian qua quan tâm lãnh, đạo Tỉnh ủy, Ủy ban nhân dân tỉnh, tham mưu ngành Tài nguyên môi trường phối hợp Ủy ban nhân dân cấp huyện với ngành chức năng, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh vào nề nếp Từ góp phần tạo mơi trường đầu tư thuận lợi cho doanh nghiệp, đẩy nhanh tiến độ giải phóng, bàn giao mặt thực hiện các cơng trình, dự án, giải vướng mắc công tác bồi thường, kéo giảm vụ khiếu nại, khiếu kiện nhân dân Các văn hướng dẫn từ Trung ương đến địa phương ban hành kịp thời tạo sở pháp lý, cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất, nâng cao tính dân chủ, cơng khai, minh bạch ngày bảo vệ tốt quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất, tạo điều kiện cho người sử dụng đất nhanh chóng ổn định đời sống, sản xuất sau Nhà nước thu hồi đất góp phần ổn định an ninh trật tự, thúc đẩy kinh tế - xã hội tỉnh nhà phát triển Bên cạnh kết đạt được, công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất tồn số hạn chế như: Công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật đất đai, tuyên truyền vận động nhân dân thực sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư số địa phương cịn hạn chế; cơng tác quản lý đất đai địa phương chưa chặt chẽ, trường hợp người dân tái lấn chiếm đất giải phóng mặt Nguyễn Quốc Tuấn bằng, xây dựng cơng trình đất sau có thơng báo thu hồi đất, nhằm trục lợi kinh phí bồi thường; công tác xác định, thẩm định giá đất cụ thể kéo dài; số cơng trình, dự án chưa xác định quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất nên nhiều thời gian thực thủ tục có liên quan; mợt sớ cơng trình thông báo thu hồi đất, công khai lấy ý kiến phương án bồi thường chưa đảm bảo, trình tự, thủ tục chưa phù hợp theo quy định hành; một số công chức, viên chức làm công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đội ngũ kiêm nhiệm, không đào tạo, bồi dưỡng chuyên sâu, trình thực cịn thụ động, có nơi còn sai sót; mợt sớ ít các bợ, đảng viên chưa gương mẫu việc chấp hành pháp luật về thu hồi đất; công tác thu hồi đất phục vụ công trình, dự án Nhà nước nhân dân làm còn chậm; việc cập nhật chỉnh lý biến động hồ sơ địa chưa kịp thời, đầy đủ, dẫn đến thông tin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có khác biệt so với thực tế sử dụng đất, gây khó khăn cho việc áp dụng sách tính tốn bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Để khắc phục những tồn tại, hạn chế nêu và tạo sự chuyển biến tích cực công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh, Ban Thường vụ Tỉnh ủy yêu cầu cấp ủy, chính quyền, ban cán sự đảng, đảng đoàn, sở, ban, ngành, đoàn thể tỉnh tập trung thực tốt số nhiệm vụ sau: Tăng cường lãnh đạo, đạo kịp thời cấp ủy Đảng, quản lý, điều hành liệt hệ thống quyền cấp vào đồng hệ thống trị; phát huy vai trị tiên phong, gương mẫu cán bộ, đảng viên, người đứng đầu cấp ủy, quyền cơng tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; tăng cường việc - Đơn vị Chi cục Quản lý đất đai SỐ THÁNG 6/ 2019 - THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG tuyên truyền, vận động nâng cao nhận thức của toàn đảng bộ và nhân dân về công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để thực cơng trình, dự án theo quy định pháp luật; quán triệt đến toàn thể cán bộ, công chức, viên chức quần chúng nhân dân chủ trương Đảng, sách, pháp luật Nhà nước triển khai thực cơng trình, dự án địa bàn tỉnh, đặc biệt cơng trình trọng điểm nhằm tạo đồng thuận nhân dân chủ trương Đảng sách, pháp luật Nhà nước Tăng cường công tác quản lý trạng sử dụng đất từ có thơng báo thu hồi đất; kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát đo đạc, kiểm đếm phê duyệt nhằm ngăn chặn tình trạng xây dựng trái phép, lấn chiếm đất đai để trục lợi kinh phí bồi thường; đẩy nhanh thời gian định giá đất cụ thể phục vụ công tác bồi thường phải đảm bảo tính đúng, tính đủ, cơng khai minh bạch Nâng cao chất lượng công tác lập, quản lý quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất nhằm đáp ứng phát triển kinh tế - xã hội tỉnh nhà; tổ chức công bố, công khai theo quy định để tầng lớp Nhân dân biết thực Đảm bảo trình tự thủ tục thu hồi đất theo quy định hành công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Tránh trường hợp thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sai đối tượng; đảm bảo thời gian thông báo thu hồi đất theo đúng quy định Thực hiện tốt công tác đo đạc, kiểm đếm, đảm bảo tính chính xác, đầy đủ, khắc phục và hạn chế mức thấp nhất sai sót, khiếu nại thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Rà soát điều chỉnh, bổ sung chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức thực hiện giải phóng mặt bằng đảm bảo kịp thời, đúng quy định và phù hợp với thực tiển tại địa phương Kiện toàn cấu tổ chức Trung tâm Phát triển quỹ đất để thực tốt công tác lập triển khai phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất cơng trình trọng điểm cơng trình liên huyện Tâp trung củng cố, kiện toàn, nâng cao lực hoạt động Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp huyện; quan tâm bố trí đào - SỐ THÁNG 6/ 2019 tạo, bồi dưỡng chuyên môn cho công chức, viên chức làm công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất để đủ lực, đạo đức công vụ, đáp ứng tốt nhiệm vụ giao Cấp ủy (huyện, thị xã, thành phố) tập trung đạo rà soát lập thủ tục thu hồi đất cơng trình, dự án Nhà nước Nhân dân làm cơng trình, dự án bồi thường hỗ trợ, tái định cư đến địa phương chưa định thu hồi đất; phối hợp quan tài nguyên môi trường tổ chức cập nhật chỉnh lý biến động hồ sơ địa đầy đủ kịp thời, đảm bảo hồ sơ địa phù hợp trạng sử dụng đất; quản lý chặt chẽ lập phương án khai thác phần đất dơi dư, bìa chéo thu hồi nằm ngồi phạm vi cơng trình, dự án nhằm tránh tình trạng lấn chiếm sau Xây dựng quy chế phối hợp chặt chẽ quan đơn vị có liên quan, chủ đầu tư với tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt nhằm thực tốt công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất thời gian tới 10 Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất nhằm kịp thời phát sai sót, bổ sung sửa chữa sách cịn bất cập, chưa phù hợp thực tế, giải kịp thời kiến nghị, khiếu nại người dân; kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 11 Các huyện ủy, thị ủy, thành ủy, đảng ủy trực thuộc Tỉnh ủy, ban cán sự đảng, đảng đoàn, các sở, ban, ngành, đoàn thể tỉnh cứ chức nhiệm vụ xây dựng kế hoạch cụ thể hóa Chỉ thị này của ban Thường vụ Tỉnh ủy.Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy phối hợp Ban cán Đảng Ủy ban nhân dân tỉnh chỉ đạo theo dõi, kiểm tra, đôn đốc việc thực hiện, định kỳ 06 tháng, năm hoặc đột xuất tổng hợp báo cáo kết quả thực hiện Chỉ thị với Ban Thường vụ Tỉnh ủy nắm, chỉ đạo Ban Tuyên giáo Tỉnh ủy, Ban Dân vận Tỉnh ủy, Ủy ban Kiểm tra Tỉnh ủy theo chức năng, nhiệm vụ tham gia kiểm tra, giám sát việc tổ chức thực Chỉ thị Chỉ thị này được quán triệt đến các chi bộ, đảng viên và tuyên truyền đến quần chúng nhân dân (Nguồn: Chỉ thị số 47-CT/TU ngày 05/4/2019 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy Trà Vinh) THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG 10 NỘI DUNG QUAN TRỌNG CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI 2013 MÀ NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT CẦN BIẾT Đinh Thị Nhanh 1 Các loại giấy tờ để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) và không phải nộp tiền sử dụng đất Theo Điều 100, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ) cấp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định, khơng có tranh chấp có 07 loại giấy tờ như: - Giấy tờ quyền sử dụng đất trước 15/10/1993 quan có thẩm quyền cấp q trình thực sách đất đai Nhà nước; - Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời quan nhà nước có thẩm quyền cấp cấp có tên Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa trước ngày 15/10/1993; - Giấy tờ hợp pháp thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất tài sản gắn liền với đất; - Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà gắn liền với đất trước ngày 15/10/1993 UBND cấp xã xác nhận sử dụng trước ngày 15/10/1993; - Giấy tờ lý, hóa giá nhà gắn liền với đất ở, giấy tờ mua nhà thuộc sở hữu Nhà nước; - Giấy tờ quyền sử dụng đất quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp; - Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15/10/1993 Chính phủ Thơng tư 24/2014/TT-BTNMT Bộ Tài nguyên Môi trường hướng dẫn, theo đó: a Chuẩn bị 01 hồ sơ, gồm: - Đơn đăng ký; - Một (01) loại giấy tờ nêu Điều 100 Luật Đất đai; - Báo cáo kết rà soát trạng sử dụng đất; - Chứng từ thực nghĩa vụ tài (nếu có) b Nộp hồ sơ nhận kết quả: - Nộp hồ sơ nhận kết Bộ phận Tiếp nhận trả kết Văn phòng UBND huyện, thị xã, thành phố Trung tâm Phục vụ hành cơng UBND huyện, thị xã, thành phố; (Lưu ý: nhận kết phải mang theo phiếu hẹn) Các trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Theo Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai, trường hợp không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm trường hợp sau Thủ tục trình tự thực cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất - Người thuê, thuê lại đất người sử dụng đất, trừ thuê, thuê lại đất nhà đầu tư khu công nghiệp, khu chế xuất; Theo Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP - Người sử dụng đất đủ điều kiện cấp giấy, - Đơn vị Văn phịng Sở Tài ngun Mơi trường SỐ THÁNG 6/ 2019 - THÔNG TIN TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG có thơng báo định thu hồi đất Nhà nước; - Đất sử dụng vào mục đích xây dựng cơng trình cơng cộng đường giao thơng, cơng trình dẫn nước, đường dây truyền tải điện… Thời hạn sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân tổ chức Theo Điều 125, 126, 127, 128 Luật Đất đai, có hai dạng thời hạn sử dụng đất: sử dụng ổn định lâu dài sử dụng đất có thời hạn, cụ thể là: Trong đó: a Đất sử dụng ổn định lâu dài áp dụng đối với: - Đất hộ gia đình, cá nhân sử dụng; - Đất nông nghiệp cộng đồng dân cư sử dụng; - Đất thương mại, dịch vụ, đất sở sản xuất phi nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định; - Đất xây dựng trụ sở quan b Đất sử dụng có thời hạn áp dụng đối với: - Đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân th: Không 50 năm - Đất nông nghiệp giao cho hộ gia đình, cá nhân để trực tiếp sản xuất nông nghiêp: 50 năm; - Đất giao cho tổ chức thực dự án đầu tư: Không 50 năm; dự án vốn đầu tư lớn thu hồi vốn chậm: Không 70 năm; - Đất cho thuê để xây dựng trụ sở làm việc tổ chức nước ngồi có chức ngoại giao: Không 99 năm Các trường hợp vi phạm bị Nhà nước thu hồi đất Ngoài trường hợp Nhà nước thu hồi đất mục đích quốc phòng, an ninh để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, cơng cộng theo quy định Điều 62 Luật Đất đai, Nhà nước thu hồi đất trường hợp vi phạm pháp luật đất đai quy định Điều 64 Luật, cụ thể trường hợp sau: - Sử dụng đất khơng mục đích Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử - SỐ THÁNG 6/ 2019 dụng đất bị xử phạt vi phạm hành hành vi mà tiếp tục vi phạm; - Người sử dụng đất cố ý hủy hoại đất; - Đất giao, cho thuê không đối tượng không thẩm quyền; - Đất không chuyển nhượng, tặng cho mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho; - Người sử dụng đất không thực nghĩa vụ Nhà nước bị xử phạt vi phạm hành mà khơng chấp hành; - Đất khơng chuyển quyền sử dụng đất mà người sử dụng đất thiếu trách nhiệm để bị lấn, chiếm; Trong trường hợp vi phạm quy định pháp luật đất đai nêu trên, tổ chức, cá nhân vi phạm không bồi thường Nhà nước thu hồi đất Đồng thời, không chấp hành yêu cầu thu hồi đất, tổ chức, cá nhân bị áp dụng biện pháp cưỡng chế Mức đền bù giải phóng mặt bị thu hồi đất Theo Điều 62 Điều 75 Luật Đất đai quy định, Nhà nước thu hồi đất hộ gia đình, cá nhân mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng, Nhà nước đền bù, người nhận đền bù Nhà nước thu hồi đất phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có đủ điều kiện để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất Việc đền bù thực hai hình thức: - Đền bù (bồi thường) đất: Bằng cách Nhà nước thực giao đất cho người sử dụng đất bị thu hồi vị trí khác, có diện tích loại đất tương ứng giá trị - Đền bù (bồi thường) tiền: Bằng cách Nhà nước trả bồi thường tiền cho người sử dụng đất bị thu hồi đất, tương ứng với diện tích loại đất mà người sử dụng bị thu hồi với giá đất cụ thể loại đất thu hồi Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh định thời điểm định thu hồi Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày định thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền THƠNG TIN TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG có hiệu lực thi hành, quan, tổ chức có trách nhiệm bồi thường trả tiền đền bù cho người có đất thu hồi Thủ tục giải tranh chấp đất đai Theo Điều 202 Luật Đất đai, trình tự giải tranh chấp đất đai quy định sau: - Các bên tự hịa giải, khơng tự hịa giải gửi đơn đến UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải; - Chủ tịch UBND xã tổ chức việc hòa giải Thủ tục hòa giải thực không 45 ngày, kể từ ngày nhận đơn yêu cầu giải tranh chấp đất đai - Nếu hịa giải thành mà có thay đổi trạng ranh giới, người sử dụng đất UBND cấp xã gửi biên hòa giải đến Phòng Tài nguyên Môi trường để công nhận việc thay đổi ranh giới cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; - Nếu hịa giải khơng thành trường hợp đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gửi đơn đến Tịa án để giải tranh chấp; Trường hợp khơng có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nộp đơn yêu cầu giải UBND cấp có thẩm quyền khởi kiện Tòa Tiền sử dụng đất = phải nộp Giá đất theo mục đích sử dụng X Diện tích đất phải nộp tiền sử dụng đất - Khi chuyển mục đích từ đất nơng nghiệp Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở, tiền sử dụng đất tính bằng mức chênh lệch tiền sử dụng đất tính theo giá đất với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nơng nghiệp; - Khi chuyển mục đích từ đất vườn, ao đất có nhà thuộc khu dân cư sang làm đất tiền sử dụng đất 50% chênh lệch tiền sử dụng đất tính theo giá đất với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nơng nghiệp… 10 Trường hợp miễn tiền sử dụng đất Theo Điều 110 Luật Đất đai, trường hợp miễn tiền sử dụng đất, bao gồm: - Sử dụng đất vào mục đích sản xuất, kinh doanh án theo quy định tố tụng dân - Quyết định giải tranh chấp có hiệu lực thi hành phải bên nghiêm chỉnh chấp hành; trường hợp không chấp hành bị cưỡng chế thi hành Đặc biệt lưu ý: đất có tranh chấp khơng chuyển nhượng quyền sử dụng Tiền sử dụng đất Theo Điều Luật Đất đai định nghĩa, tiền sử dụng số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước Nhà nước: giao đất có có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, cơng nhận quyền sử dụng đất Cách tính tiền sử dụng đất Theo Điều Nghị định 45/2014/NĐ-CP Điều Nghị định 135/2016/NĐ-CP, tiền sử dụng đất tính sau: - Trường hợp giao đất thơng qua hình thức đấu giá: Tiền sử dụng đất phải nộp số tiền trúng đấu giá; - Trường hợp giao đất khơng qua hình thức đấu giá: Tiền sử dụng đất tính theo cơng thức: - Tiền sử dụng đất giảm theo quy định (nếu có) - Tiền BTGPMB trừ vào tiền sử dụng đất (nếu có) thuộc lĩnh vực ưu đãi đầu tư địa bàn ưu đãi đầu tư theo quy định pháp luật đầu tư, trừ dự án đầu tư xây dựng nhà thương mại; - Sử dụng đất để thực sách nhà ở, đất người có cơng với cách mạng, hộ gia đình nghèo; - Sử dụng đất sản xuất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân dân tộc thiểu số; - Sử dụng đất xây dựng cơng trình nghiệp tổ chức nghiệp công lập (Nguồn: Luật đất đai 2013, Nghị định số 43/2014/ NĐ-CP ngày 15/5/2014 Nghị định số 135/2016/ NĐ-CP ngày 09/9/2016 Chính phủ; Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường) SỐ THÁNG 6/ 2019 - THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG QUY ĐỊNH VỀ THỜI HẠN LẬP QUY HOẠCH VÀ NỘI DUNG QUY HOẠCH TỈNH Đinh Thị Nhanh N gày 07/5/2019, Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc thay mặt Chính Phủ ký ban hành Nghị định số 37/2019/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành số điều Luật Quy hoạch (Nghị định có hiệu lực thi hành từ ngày 07/5/2019) Trong đó, thời hạn lập quy hoạch nội dung quy hoạch tỉnh quy định cụ thể sau: * Thời hạn lập quy hoạch quy định cụ thể Điều 17 Nghị định: Thời hạn lập quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch vùng khơng q 30 tháng tính từ ngày nhiệm vụ lập quy hoạch phê duyệt, thời hạn lập hợp phần quy hoạch khơng 18 tháng quy hoạch tổng thể quốc gia, quy hoạch không gian biển quốc gia, quy hoạch vùng Thời hạn lập quy hoạch ngành quốc gia, quy hoạch tỉnh khơng q 24 tháng tính từ ngày nhiệm vụ lập quy hoạch phê duyệt công nghiệp, dịch vụ địa bàn tỉnh; khả huy động nguồn lực; b) Đánh giá thực trạng ngành lĩnh vực xã hội tỉnh gồm dân số, lao động, việc làm, y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, khoa học công nghệ; c) Đánh giá tiềm đất đai trạng sử dụng đất tỉnh, tính hợp lý hiệu sử dụng đất tỉnh; d) Đánh giá thực trạng phát triển phù hợp phân bố phát triển không gian hệ thống đô thị nông thôn, khu chức năng, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội địa bàn tỉnh; đ) Xác định tồn tại, hạn chế cần giải quyết; phân tích, đánh giá điểm mạnh, điểm yếu, hội, thách thức Quan điểm, mục tiêu lựa chọn phương án phát triển tỉnh: Quy hoạch tỉnh bao gồm nội dung chủ yếu sau đây: a) Xây dựng quan điểm phát triển tỉnh, tổ chức, xếp không gian hoạt động kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, phát triển kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên bảo vệ môi trường địa bàn tỉnh thời kỳ quy hoạch; Phân tích, đánh giá, dự báo yếu tố, điều kiện phát triển đặc thù địa phương: b) Xây dựng kịch phát triển lựa chọn phương án phát triển tỉnh; a) Vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, xã hội, tài nguyên thiên nhiên môi trường; c) Mục tiêu tổng quát phát triển tỉnh thời kỳ quy hoạch 10 năm, tầm nhìn từ 20 đến 30 năm; b) Vị thế, vai trò tỉnh vùng, quốc gia; d) Các nguy tác động thiên tai, biến đổi khí hậu địa bàn tỉnh d) Mục tiêu, tiêu cụ thể kinh tế, xã hội, quốc phòng, an ninh, phát triển kết cấu hạ tầng, sử dụng tài nguyên bảo vệ môi trường gắn với tổ chức, xếp không gian phát triển tỉnh thời kỳ quy hoạch; Đánh giá thực trạng phát triển kinh tế - xã hội, trạng sử dụng đất, trạng hệ thống đô thị nông thôn: đ) Xác định nhiệm vụ trọng tâm cần giải khâu đột phá tỉnh thời kỳ quy hoạch a) Đánh giá trạng phát triển kinh tế thực trạng phát triển ngành nông nghiệp, Phương hướng phát triển ngành quan trọng địa bàn tỉnh: * Nội dung quy hoạch tỉnh quy định cụ thể Điều 28 Nghị định: c) Các yếu tố, điều kiện vùng, quốc gia, quốc tế tác động đến phát triển tỉnh; - Đơn vị Văn phòng Sở Tài nguyên Môi trường - SỐ THÁNG 6/ 2019 THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG a) Xác định ngành quan trọng tỉnh mục tiêu phát triển; viễn thông; sở tôn giáo; đất làm nghĩa trang, nhà tang lễ, nhà hỏa táng; b) Sắp xếp tổ chức không gian phát triển ngành quan trọng tỉnh; c) Xác định tiêu sử dụng đất theo khu chức gồm khu sản xuất nông nghiệp, khu lâm nghiệp, khu du lịch, khu bảo tồn thiên nhiên đa dạng sinh học, khu phát triển công nghiệp, khu đô thị, khu thương mại - dịch vụ, khu dân cư nông thôn; c) Đề xuất giải pháp phát triển ngành quan trọng tỉnh Lựa chọn phương án tổ chức hoạt động kinh tế - xã hội: a) Bố trí khơng gian cơng trình, dự án quan trọng, vùng bảo tồn xác định quy hoạch cấp quốc gia, quy hoạch vùng địa bàn tỉnh; b) Xây dựng phương án kết nối hệ thống kết cấu hạ tầng tỉnh với hệ thống kết cấu hạ tầng quốc gia vùng; c) Xây dựng phương án tổ chức không gian hoạt động kinh tế - xã hội tỉnh, xác định khu vực khuyến khích phát triển khu vực hạn chế phát triển; d) Đề xuất phương án tổ chức liên kết không gian hoạt động kinh tế - xã hội tỉnh, chế phối hợp tổ chức phát triển không gian liên huyện; đ) Lựa chọn phương án xếp không gian phát triển phân bổ nguồn lực cho hoạt động kinh tế - xã hội, quốc phịng, an ninh, bảo vệ mơi trường cấp tỉnh, liên huyện Quy định điểm d, đ, e, g, h, i k khoản Điều 27 Luật Quy hoạch Lập phương án phân bổ khoanh vùng đất đai theo khu chức theo loại đất đến đơn vị hành cấp huyện: a) Định hướng sử dụng đất tỉnh thời kỳ quy hoạch; b) Xác định tiêu sử dụng đất theo loại đất, bao gồm tiêu sử dụng đất quy hoạch sử dụng đất quốc gia phân bổ tiêu sử dụng đất theo nhu cầu sử dụng đất cấp tỉnh gồm: đất trồng lâu năm; đất nông thôn; đất đô thị; đất xây dựng trụ sở quan; đất xây dựng trụ sở tổ chức nghiệp; đất xây dựng sở ngoại giao; đất cụm công nghiệp; đất thương mại - dịch vụ; đất sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khống sản; đất di tích lịch sử - văn hóa; đất danh lam thắng cảnh; đất phát triển hạ tầng cấp tỉnh gồm đất xây dựng sở văn hóa, sở y tế, sở giáo dục đào tạo, sở thể dục thể thao, đất giao thơng, đất thủy lợi, đất cơng trình lượng, đất cơng trình bưu d) Tổng hợp, cân đối nhu cầu sử dụng đất, phân bổ khoanh vùng tiêu sử dụng đất nêu điểm b khoản đến đơn vị hành cấp huyện; đ) Xác định diện tích loại đất cần thu hồi để thực cơng trình, dự án sử dụng đất vào mục đích quy định Điều 61 Điều 62 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 thực thời kỳ quy hoạch đến đơn vị hành cấp huyện e) Xác định diện tích loại đất cần chuyển mục đích sử dụng đất kỳ quy hoạch quy định điểm a, b, c, d e khoản Điều 57 Luật Đất đai số 45/2013/QH13 đến đơn vị hành cấp huyện; g) Xác định diện tích đất chưa sử dụng đưa vào sử dụng kỳ quy hoạch đến đơn vị hành cấp huyện; h) Lập đồ phương án quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh Phương án quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện: a) Xác định phạm vi, tính chất, hướng phát triển trọng tâm vùng liên huyện, vùng huyện; b) Bố trí, xếp hệ thống thị trấn, trung tâm cụm xã theo nhu cầu phân bố sản xuất phân bố dân cư vùng liên huyện, vùng huyện; c) Định hướng hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo vùng liên huyện, vùng huyện Phương án bảo vệ môi trường, bảo tồn thiên nhiên đa dạng sinh học địa bàn tỉnh: a) Xây dựng nguyên tắc chế phối hợp thực biện pháp quản lý bảo vệ môi trường địa bàn tỉnh; b) Phương án phân vùng môi trường theo vùng bảo vệ nghiêm ngặt, vùng hạn chế phát thải vùng khác định hướng quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia; SỐ THÁNG 6/ 2019 - THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG c) Xác định mục tiêu, tiêu bảo tồn đa dạng sinh học tỉnh; xác định tên gọi, vị trí địa lý, quy mơ diện tích, mục tiêu, tổ chức biện pháp quản lý khu vực đa dạng sinh học cao, vùng đất ngập nước quan trọng, khu vực cảnh quan sinh thái quan trọng, hành lang đa dạng sinh học, khu bảo tồn thiên nhiên, sở bảo tồn đa dạng sinh học địa bàn tỉnh; d) Phương án vị trí, quy mơ, loại hình chất thải, công nghệ dự kiến, phạm vi tiếp nhận chất thải để xử lý khu xử lý chất thải tập trung cấp quốc gia, cấp vùng định hướng quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia địa bàn tỉnh; đ) Phương án điểm, thông số, tần suất quan trắc chất lượng môi trường đất, nước, khơng khí quốc gia, liên tỉnh tỉnh định hướng quy hoạch tổng thể quan trắc môi trường quốc gia; e) Phương án phát triển bền vững rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, rừng sản xuất phát triển kết cấu hạ tầng lâm nghiệp địa bàn tỉnh; g) Sắp xếp, phân bố không gian khu nghĩa trang, khu xử lý chất thải liên huyện 10 Phương án bảo vệ, khai thác, sử dụng, tài nguyên địa bàn tỉnh: a) Phân vùng khai thác, sử dụng, bảo vệ tài nguyên địa bàn tỉnh; b) Khoanh định chi tiết khu vực mỏ, loại tài ngun khống sản cần đầu tư thăm dị, khai thác tiến độ thăm dò, khai thác; khu vực thăm dò khai thác giới hạn đoạn thẳng nối điểm khép góc thể đồ địa hình hệ tọa độ quốc gia với tỷ lệ thích hợp 11 Phương án khai thác, sử dụng, bảo vệ tài nguyên nước, phòng, chống khắc phục hậu tác hại nước gây ra: a) Phân vùng chức nguồn nước; xác định tỷ lệ, thứ tự ưu tiên phân bổ trường hợp bình thường hạn hán, thiếu nước; xác định nguồn nước dự phòng để cấp nước sinh hoạt; xác định hệ thống giám sát tài nguyên nước khai thác, sử dụng nước; xác định cơng trình điều tiết, khai thác, sử dụng, phát triển tài nguyên nước; b) Xác định giải pháp bảo vệ nguồn nước, phục hồi nguồn nước bị nhiễm bị suy thối, cạn kiệt để bảo đảm chức nguồn nước; xác định hệ thống giám sát chất lượng nước, giám - SỐ THÁNG 6/ 2019 sát xả nước thải vào nguồn nước; c) Đánh giá tổng quát hiệu tác động biện pháp phòng, chống khắc phục hậu tác hại nước gây có; xác định giải pháp nâng cao chất lượng, hiệu hoạt động phòng, chống, khắc phục, cảnh báo, dự báo giảm thiểu tác hại nước gây 12 Phương án phịng, chống thiên tai ứng phó với biến đổi khí hậu địa bàn tỉnh: a) Phân vùng rủi ro loại hình thiên tai địa bàn; b) Xây dựng nguyên tắc chế phối hợp thực biện pháp quản lý rủi ro thiên tai; c) Xây dựng phương án quản lý rủi ro thiên tai, thích ứng với biến đổi khí hậu địa bàn tỉnh; d) Xây dựng phương án phịng chống lũ tuyến sơng có đê, phương án phát triển hệ thống đê điều kết cấu hạ tầng phòng, chống thiên tai địa bàn tỉnh 13 Danh mục dự án tỉnh thứ tự ưu tiên thực hiện: a) Xây dựng tiêu chí xác định dự án ưu tiên đầu tư tỉnh thời kỳ quy hoạch; b) Luận chứng xây dựng danh mục dự án quan trọng tỉnh, xếp thứ tự ưu tiên phân dự án 14 Giải pháp, nguồn lực thực quy hoạch: a) Giải pháp huy động vốn đầu tư; b) Giải pháp phát triển nguồn nhân lực; c) Giải pháp môi trường, khoa học công nghệ; d) Giải pháp chế, sách liên kết phát triển; đ) Giải pháp quản lý, kiểm soát phát triển đô thị nông thôn; e) Giải pháp tổ chức thực giám sát thực quy hoạch 15 Xây dựng báo cáo quy hoạch gồm báo cáo tổng hợp báo cáo tóm tắt, hệ thống sơ đồ, đồ sở liệu quy hoạch tỉnh Danh mục tỷ lệ đồ quy hoạch tỉnh quy định mục IX Phụ lục I Nghị định (Nguồn: Nghị định số 37/2019/NĐ-CP ngày 07/5/2019 Chính Phủ) THƠNG TIN TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG MỘT SỐ THÔNG TIN CƠ BẢN THỰC HIỆN KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI Nguyễn Quốc Dân Đ ất đai, với vai trị bốn nguồn lực đầu tư phát triển kinh tế - xã hội củng cố chiến lược an ninh, quốc phịng Do đó, việc kiểm kê kiểm tra, đánh giá trạng tình hình sử dụng tài nguyên đất để định hướng sử dụng đất cho chu kỳ sau việc làm cần thiết Sau số thông tin kiểm kiểm kê đất đai: MỤC ĐÍCH KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI - Đánh giá thực trạng tình hình quản lý, sử dụng đất đề xuất biện pháp tăng cường quản lý, nâng cao hiệu sử dụng đất - Làm để lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất - Làm sở đề xuất điều chỉnh sách, pháp luật đất đai - Cung cấp số liệu để xây dựng niên giám thống kê cấp phục vụ nhu cầu thông tin đất đai cho hoạt động kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh, nghiên cứu khoa học, giáo dục đào tạo, nhu cầu khác Nhà nước xã hội THỜI ĐIỂM VÀ THỜI GIAN THỰC HIỆN KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI, LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT Thời điểm kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất định kỳ 05 năm tính đến hết ngày 31 tháng 12 năm có chữ số tận Thời gian thực thời điểm nộp báo cáo kết kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất định kỳ 05 năm quy định sau: - Ủy ban nhân dân cấp xã triển khai thực từ ngày 01 tháng năm kiểm kê (trong thời gian thực phải tiếp tục tổng hợp trường hợp biến động đất đai đến ngày 31 tháng 12); hoàn thành nộp báo cáo kết lên Ủy ban nhân dân cấp huyện trước ngày 16 tháng 01 năm sau; - Ủy ban nhân dân cấp huyện hoàn thành nộp báo cáo kết lên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước ngày 01 tháng năm sau; - Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoàn thành nộp báo cáo kết Bộ Tài nguyên Môi trường trước ngày 16 tháng năm sau; - Bộ Tài ngun Mơi trường hồn thành báo cáo kết lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 16 tháng năm sau TRÁCH NHIỆM THỰC HIỆN, THẨM QUYỀN PHÊ DUYỆT VÀ CÔNG BỐ KẾT QUẢ KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI, LẬP BẢN ĐỒ HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT Trách nhiệm thực hiện, thẩm quyền phê duyệt công bố kết kiểm kê đất đai, lập đồ trạng sử dụng đất định kỳ sau: - Kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất cấp xã Ủy ban nhân dân cấp xã tổ chức thực hiện; cơng chức địa cấp xã có trách nhiệm giúp Ủy ban Nhân dân cấp xã thực ký xác nhận kiểm kê đất đai đồ trạng sử dụng đất cấp xã; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt biểu kiểm kê đất đai, đồ trạng sử dụng đất báo cáo kết thống kê, kiểm kê đất đai cấp xã gửi Ủy ban nhân dân cấp huyện; - Kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất cấp huyện Phịng Tài ngun Mơi trường giúp Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thực hiện; Trưởng phòng Tài nguyên Môi trường ký xác nhận biểu kiểm kê đất đai đồ trạng sử dụng đất cấp huyện; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt Biểu 01/ TKĐĐ kiểm kê định kỳ diện tích đất đai, đồ trạng sử dụng đất báo cáo kết thống - Đơn vị Chi cục Quản lý đất đai SỐ THÁNG 6/ 2019 - THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG kê, kiểm kê đất đai cấp huyện gửi Ủy ban nhân cấp tỉnh; - Kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất cấp tỉnh Sở Tài nguyên Môi trường giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức thực hiện; Giám đốc Sở Tài nguyên Môi trường ký xác nhận biểu kiểm kê đất đai đồ trạng sử dụng đất cấp tỉnh; Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt Biểu 01/TKĐĐ kiểm kê định kỳ diện tích đất đai, đồ trạng sử dụng đất báo cáo kết kiểm kê đất đai cấp tỉnh gửi Bộ Tài ngun Mơi trường; - Văn phịng Đăng ký đất đai Chi nhánh (sau gọi chung Văn phịng Đăng ký đất đai) có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Phịng Tài ngun Mơi trường rà sốt, tổng hợp đất có biến động đất đai thực xong thủ tục hành kỳ kiểm kê đất đai gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để thực kiểm kê đất đai (trừ đơn vị cấp xã xây dựng sở liệu đất đai sử dụng đồng cấp); đồng thời giúp Sở Tài nguyên Môi trường thực kiểm kê đất đai cấp tỉnh; - Kiểm kê đất đai lập đồ trạng sử dụng đất nước Tổng cục Quản lý đất đai giúp Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường thực hiện; Tổng cục trưởng Tổng cục Quản lý đất đai ký xác nhận kiểm kê đất đai đồ trạng sử dụng đất nước; Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường phê duyệt báo cáo kết kiểm kê đất đai nước trình Thủ tướng Chính phủ, ký định cơng bố kết kiểm kê đất đai nước; 10 - SỐ THÁNG 6/ 2019 - Căn vào tình hình thực tế điều kiện ứng dụng cơng nghệ lực cán chuyên môn cấp địa phương, Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với Ủy ban nhân dân huyện xây dựng chế phối hợp, hỗ trợ Văn phòng Đăng ký đất đai với Phịng Tài ngun Mơi trường Ủy ban nhân dân cấp xã việc thực nhiệm vụ kiểm kê đất đai, lập đồ trạng sử dụng đất trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt - Sở Tài nguyên Môi trường đạo đơn vị chuyên môn quản lý đất đai, quản lý biển hải đảo quản lý môi trường trực thuộc phối hợp thực việc kiểm kê đất có mặt nước ven biển sử dụng vào mục đích, đất khu bảo tồn thiên nhiên đa dạng sinh học đất ngập nước địa phương Trách nhiệm thực hiện, thẩm quyền phê duyệt công bố kết kiểm kê đất đai chuyên đề sau: - Tổng cục Quản lý đất đai chủ trì tổ chức thực tổng hợp, báo cáo Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường phê duyệt, công bố kết kiểm kê đất đai chuyên đề nước trình Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường báo cáo Thủ tướng Chính phủ phê duyệt cơng bố kết kiểm kê đất đai chuyên đề nước trường hợp kiểm kê đất đai chuyên đề theo định Thủ tướng Chính phủ; - Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phối hợp tổ chức, đạo, thực kiểm kê đất đai chuyên đề địa phương theo kế hoạch, hướng dẫn Bộ Tài nguyên Môi trường Trên số thông tin kiểm kê đất đai cung cấp đến cán bộ, công chức người lao động nhân dân biết./ (Nguồn: Thông tư số 27/2018/ TT-BTNMT ngày 24/12/2018 Bộ trưởng Bộ Tài ngun Mơi trường) THƠNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HỘI NGHỊ TRIỂN KHAI THỰC HIỆN XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT 05 NĂM (2020 - 2024) TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH Châu Thùy Linh Ngày 23/4/2019, UBND tỉnh tổ chức Hội nghị triển khai thực xây dựng Bảng giá đất 05 năm (2020 – 2024) địa bàn tỉnh Trà Vinh Tham dự Hội nghị, có Thành viên Ban đao (BCĐ) theo Quyết định số 451/2019/QĐ-UBND ngày 20/3/2019 UBND tỉnh Trà Vinh, Thành viên Tổ công tác giúp việc theo Quyết định số 677/2019/ QĐ-BCĐXDBGĐ ngày 18/4/2019 , Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên môi trường lãnh đạo phòng, đơn vị thuộc Sở Tài ngun Mơi trường Tại hội nghị, đồng chí Tơ Quốc Huy Phó Giám đốc Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên môi trường (đơn vị tư vấn thực dự án) thơng qua báo cáo tóm tắt nội dung Dự án, kế hoạch thực dự án xây dựng Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) địa bàn tỉnh Trà vinh Việc xây dựng Bảng giá đất 05 năm phù hợp với giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất phổ biến thị trường, điều kiện thực tế địa phương khung giá đất Chính phủ ban hành để phục vụ công tác quản lý Nhà nước đất đai Căn theo quy định Luật Đất đai năm 2013; điều, khoản Nghị định số 44 năm 2014 Chính phủ; Thơng tư số 36/ 2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể tư vấn xác định giá đất; kết tổng hợp, phân tích thơng tin giá đất thị trường Đồng thời, bảng giá đất xây dựng theo vị trí đất; chi tiết theo huyện, thành phố nhằm đảm bảo công bằng, hài hòa, hợp lý khu vực - Để thống xuyên suốt thực cần có nguyên tắc đầu mối, việc lấy ý kiến đóng góp, trao đổi, đề xuất thông qua thành viên BCĐ theo Quyết định số 451/2019/QĐ-UBND ngày 20/3/2019 - Đối với huyện, thị xã, thành phố Chỉ đạo phòng Tài ngun Mơi trường, phịng ban chức có liên quan, UBND xã, phường, thị trấn phối hợp hỗ trợ đơn vị tư vấn thực công tác, điều tra, thu thập thông tin, cung cấp số liệu, đánh giá tình hình thực giải phóng mặt bằng, dự án địa bàn; góp ý, đề xuất phương án điều chỉnh, bổ sung, xây dựng bảng giá đất địa bàn theo quy định - Đề nghị Sở xây dựng cho ý kiến cách phân loại vị trí, phân loại đường phố bảng giá đất - Đề nghị Chi cục thuế tỉnh cho ý kiến, thông tin đề xuất cụ thể áp dụng Bảng giá đất hành - Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên môi trường Chi cục Quản lý đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường hoàn chỉnh lại Dự thảo kế hoạch xây dựng dự án Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) địa bàn tỉnh Trà Vinh Điều tra phiếu phải hoàn thành trước ngày 10/6/2019, họp sơ kết BCĐ vào ngày 28/6/2019, họp sơ kết dự án lần vào ngày 30/8/2019 hoàn thành tất hồ sơ, dự thảo bảng giá đất để báo cáo Ban đạo tỉnh Tại Hội nghị đại biẻu đã thảo luận, đóng góp dự thảo kế hoạch thực hiện, phân công nhiệm vụ các thành viên Ban chỉ đạo và các vấn đề cần lưu ý về tổ chức, nội dung, phương pháp thực hiện để việc xây dựng Bảng giá đất 05 năm giai đoạn 2020-2024 đạt hiệu Kết thúc hội nghị, ơng Trần Văn Hùng, Phó Trưởng ban Thường trực BCĐ kết luận số ý sau: Quang cảnh Hội nghị - Đơn vị Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường SỐ THÁNG 6/ 2019 - 11 THÔNG TIN TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG Sở Tài ngun Mơi trường tổ chức thực Chỉ thị số 47-CT/TU ngày 05/4/2019 Ban Thường vụ Tỉnh ủy Trà Vinh Nguyễn Văn Trai N gày 05/4/2019, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Trà Vinh ký ban hành Chỉ thị số 47-CT/TU tăng cường đạo Đảng công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thực đạo Chủ tịch UBND tỉnh Trà Vinh Công văn số 1921/UBND-NN ngày 24/5/2019 việc thực Chỉ thị số 47-CT/TU Ban Thường vụ Tỉnh ủy Trà Vinh Sở Tài nguyên Môi trường tổ chức thực số nội dung cụ thể sau: (1) Chủ trì, phối hợp với Sở, ngành tỉnh có liên quan UBND cấp huyện: + Tổ chức phổ biến, giáo dục pháp luật đất đai, nghị định, thơng tư hướng dẫn thi hành Chính phủ, Bộ, ngành Trung ương, văn quy phạm pháp luật liên quan đến đất đai tỉnh nhằm nâng cao nhận thức sách, pháp luật đất đai cho quan, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cộng đồng dân cư địa bàn tỉnh; đặc biệt trọng tuyên truyền, phổ biến sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất + Trong năm 2019, xây dựng trình UBND tỉnh ban hành Quy chế phối hợp công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; cập nhật đầy đủ chế, sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất, quy định cụ thể chế ủy quyền định giá đất, thu hồi đất…theo hướng nhanh, gọn, phù hợp với thực tế, đảm bảo quyền lợi, nghĩa vụ hợp pháp người có đất bị thu hồi (2) Hướng dẫn, phối hợp với UBND cấp huyện lập, thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt kịp thời quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất cấp huyện; tổ chức công bố, công khai quy hoạch sử dụng đất địa bàn tỉnh theo quy định để tầng lớp Nhân dân biết thực hiện; rà sốt điều chỉnh hủy bỏ dự án, cơng trình có kế hoạch hàng năm mà q 03 năm chưa thực theo quy định pháp luật để đảm bảo quyền lợi người sử dụng đất; theo dõi huyện, thị xã, thành phố tổ chức lập kế hoạch sử dụng đất năm 2020 đảm bảo chất lượng, hiệu thời gian quy định (3) Triển khai thực tốt công tác xây dựng Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) địa bàn tỉnh; đẩy nhanh điều tra, khảo sát giá đất thị trường để xác định giá đất cụ thể, làm sở phục vụ công tác bồi thường đảm bảo kịp thời, quy định; xây dựng kế hoạch xác định giá đất cụ thể ngày từ đầu năm khu đất, đất có chủ trương đầu tư (bao gồm đầu tư công kêu gọi doanh nghiệp đầu tư) trình Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt (4) Kiện toàn tổ chức, xếp đội ngũ công chức, viên chức người lao động thuộc Trung tâm Phát triển quỹ đất theo hướng sáp nhập với Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường thành đơn vị trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường để đủ lực thực tốt công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất cơng trình, dự án trọng điểm dự án, cơng trình liên huyện (5) Phối hợp Sở, ngành UBND cấp huyện thực trình tự thu hồi đất chỉnh lý hồ sơ địa kịp dự án thực trước dự án Nhà nước Nhân dân làm - Đơn vị Chi cục Quản lý đất đai 12 - SỐ THÁNG 6/ 2019 (Xem trang 10) THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG (6) Giải dứt điểm khiếu nại, tố cáo bồi thường, giải phóng mặt theo thẩm quyền; tổ chức kiểm tra, giám sát hướng dẫn địa phương, đơn vị tập trung giải kịp thời phát sinh vướng mắc, hạn chế thấp trường hợp khiếu nại vượt cấp tạo điểm nóng (7) Thường xuyên kiểm tra, hướng dẫn UBND cấp huyện thực công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất; đảm bảo việc thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư có đầy đủ hồ sơ trình tự thủ tục thực theo Luật đất đai văn hướng dẫn thi hành Bảng phân công thực nhiệm vụ theo Chỉ thị số 47-CT/TU ngày 05/4/2019 Ban Thường vụ Tỉnh ủy Trà Vinh STT Tên nhiệm vụ Đơn vị chủ trì Đơn vị phối hợp Thời gian thực Kết thực Tổ chức phổ biến, giáo dục Sở TNMT, Sở pháp luật đất đai; đặc biệt TTTT, Báo, Các sở, ngành Năm 2019 trọng tuyên truyền, phổ đài (cấp tỉnh); tỉnh UBND năm tiếp biến sách bồi thường, UBND cấp cấp huyện theo hỗ trợ tái định cư Nhà huyện (tổ chức nước thu hồi đất địa bàn) Nâng cao nhận thức pháp luật đất đai Ban hành Quy chế phối hợp công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Sở TNMT Các sở, ngành tỉnh UBND cấp huyện Quyết định UBND tỉnh Rà soát điều chỉnh hủy bỏ dự án, cơng trình có kế hoạch hàng năm mà 03 năm chưa thực Sở TNMT, UBND cấp huyện Năm 2019 Các sở, ngành năm tiếp tỉnh theo Quyết định UBND tỉnh Triển khai thực công tác xây dựng Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) địa bàn tỉnh Sở TNMT Các sở, ngành tỉnh UBND cấp huyện Năm 2019 Quyết định UBND tỉnh Đề án hợp Trung tâm Kỹ thuật tài nguyên môi trường với Trung tâm Phát triển quỹ đất Sở TNMT Sở Nội vụ Năm 2019 Quyết định Cập nhật chỉnh lý biến động hồ sơ địa đầy đủ kịp thời, đảm bảo phù hợp với trạng sử dụng đất Sở TNMT UBND huyện, thị xã, thành phố Năm 2019 năm Cập nhật HSĐC Tổ chức công bố công khai rộng rãi loại quy hoạch xây dựng UBND tỉnh phê duyệt; hướng dẫn nhà đầu tư, UBND cấp huyện việc công bố quy hoạch xây dựng Các sở, ngành Năm 2019 tỉnh UBND năm tiếp cấp huyện theo Kết công bố, công khai Sở Xây dựng Quí III/2019 SỐ THÁNG 6/ 2019 - 13 THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG Kịp thời sửa đổi, bổ sung Quy định Bảng giá chuẩn nhà, vật kiến trúc công tác xây lắp, xây dựng áp dụng địa bàn tỉnh Trà Vinh có biến động tăng, giảm Sở Xây dựng Các sở, ngành Năm 2019 tỉnh UBND năm tiếp cấp huyện theo Quyết định UBND tỉnh Kịp thời tham mưu UBND tỉnh điều chỉnh Quyết định số 44/2018/QĐ-UBND ngày 10/12/2018 ban hành Quy định đơn giá bồi thường thiệt hại trồng, vật nuôi thủy sản Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Trà Vinh có biến động lớn giá thị trường Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn Các sở, ngành Năm 2019 tỉnh UBND năm tiếp cấp huyện theo Quyết định UBND tỉnh 10 Thực trình tự thu hồi đất chỉnh lý hồ sơ địa dự án thuộc lĩnh vực nông nghiệp thực trước chưa hoàn tất thủ tục đất đai Sở Nông nghiệp Phát triển nông thôn Các sở, ngành tỉnh UBND cấp huyện Năm 2019 năm Thu hồi đất, chỉnh lý HSĐC 11 Ban hành hệ số điều chỉnh giá đất địa bàn tỉnh Sở Tài Các sở, ngành tỉnh UBND cấp huyện Tháng 01 hàng năm Quyết định UBND tỉnh 12 Quy định việc lập tổ chức thực phương án đào tạo, Sở Lao động Các sở, ngành chuyển đổi nghề, hỗ trợ tìm Thương binh tỉnh UBND kiếm việc làm cho người Xã hội cấp huyện độ tuổi lao động Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Quí III/2019 Quyết định UBND tỉnh 13 Tổ chức công bố, công khai Sở TNMT (cấp Các sở, ngành Năm 2019 quy hoạch, kế hoạch sử dụng tỉnh); UBND tỉnh có liên năm tiếp đất duyệt theo cấp huyện (cấp quan theo quy định huyện) Kết công bố, công khai 14 Kế hoạch sử dụng đất hàng năm cấp huyện (cấp huyện trình trước 15/9 hàng năm; Sở TNMT trình UBND tỉnh phê duyệt trước 31/12 hàng năm) Quyết định phê duyệt 14 - SỐ THÁNG 6/ 2019 Sở TNMT UBND cấp huyện Năm 2019 Các sở, ngành năm tiếp tỉnh theo THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG 15 Tăng cường công tác quản lý trạng; thường xuyên kiểm tra, xử lý kịp thời, kiên trường hợp lấn chiếm đất, chuyển mục đích, xây dựng cơng trình trái phép đất để trục lợi kinh phí bồi thường UBND huyện, thị xã, thành phố Các sở, ban, ngành tỉnh Năm 2019 năm Kết kiểm tra 16 Kiện toàn, nâng cao lực hoạt động Hội đồng bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cấp huyện UBND cấp huyện Sở Nội vụ Quí III/2019 Kết kiện tồn UBND cấp huyện Sở Tài ngun Mơi trường; sở, ngành tỉnh có liên quan Năm 2019 năm Chỉnh lý HSĐC 17 Rà soát, lập thủ tục thu hồi đất cơng trình, dự án theo phương châm nhà nước nhân dân làm, cơng trình, dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đến chưa có định thu hồi đất 18 Giải dứt điểm khiếu Thanh tra tỉnh, nại, tố cáo bồi thường, giải Sở TNMT phóng mặt bằng; hướng dẫn (cấp tỉnh), địa phương, đơn vị tập UBND cấp trung giải kịp thời huyện (cấp phát sinh vướng mắc huyện) Năm 2019 Các sở, ngành năm tiếp tỉnh theo Xử lý khiếu nại, tố cáo 19 Tăng cường công tác kiểm tra, Thanh tra tỉnh, giám sát công tác bồi Sở Tài nguyên thường, hỗ trợ, tái định cư Môi trường, Nhà nước thu hồi đất địa UBND cấp bàn tỉnh huyện Các sở, ngành Năm 2019 tỉnh UBND năm tiếp cấp huyện theo Xử lý sai sót thực (Nguồn: Công văn số 1921/UBND-NN ngày 24/5/2019 UBND tỉnh Trà Vinh) SỐ THÁNG 6/ 2019 - 15 THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG XÂY DỰNG BẢNG GIÁ ĐẤT 05 NĂM (2020-2024) TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH Nguyễn Vạn Kha T heo quy định của Luật Đất đai năm 2013, Bảng giá đất được xây dựng định kỳ 05 năm một lần và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 của năm đầu kỳ Bảng giá đất được sử dụng làm cứ để: - Tính tiền sử dụng đất Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; - Tính thuế sử dụng đất; - Tính phí và lệ phí quản lý, sử dụng đất đai; - Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai; - Tính tiền bồi thường cho Nhà nước gây thiệt hại quản lý, sử dụng đất đai; - Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; - Xác định giá đất cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất theo Điều 18 của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính Phủ Quy định về giá đất Thời gian qua, Ủy ban nhân dân tỉnh Trà Vinh đã chỉ đạo xây dựng và ban hành Bảng giá đất 05 năm (2015-2019) địa bàn tỉnh Trà Vinh (Quyết định số 40/2014/QĐ-UBND ngày 19/12/2014) và Bảng giá đất điều chỉnh 05 năm (2015-2019) - Đơn vị Chi cục Quản lý Đất đai 16 - SỐ THÁNG 6/ 2019 địa bàn tỉnh Trà Vinh (Quyết định số 15/2017/ QĐ-UBND ngày 31/7/2017) Theo quy định, năm 2019 là năm phải xây dựng Bảng giá đất 05 năm (2020-2024) địa bàn tỉnh và công bố công khai vào ngày 01 tháng 01 năm 2020 Thực hiện trách nhiệm của ngành và chỉ đạo của Ủy ban nhân dân tỉnh, Sở Tài nguyên và Môi trường đã tổ chức lập Đề cương và triển khai thực hiện Dự án xây dựng Bảng giá đất 05 năm (20202024) địa bàn tỉnh Trà Vinh Yêu cầu xây dựng Bảng giá đất 05 năm (2020-2024) là sở Bảng giá đất điều chỉnh 05 năm (2015-2019), phối hợp rà soát lấy ý kiến các Sở, ban ngành và địa phương để định hướng, đề xuất xây dựng các quy định mức giá đất phù hợp với tình hình thực tế Về giá đất tiếp tục xây dựng, điều chỉnh những nơi có giá chưa hợp lý, đặc biệt chủ động, bổ sung, điều chỉnh ở những khu vực được đầu tư mới kết cấu hạ tầng kỹ thuật, các tuyến đường mới chưa có Bảng giá đất điều chỉnh 05 năm (2015-2019) Kết quả xây dựng Bảng giá đất đảm bảo không chồng chéo, không sai sót, đúng loại đất, vị trí, khu vực và dễ áp dụng được ban hành Nguyên tắc xây dựng Bảng giá đất 05 năm áp dụng từ ngày 01/01/2020 đến ngày 31/12/2024 phải sát với giá chuyển nhượng phổ biến thị trường điều kiện bình thường và nằm khung giá đất Chính phủ quy định; chú ý điều tra, khảo sát những nơi, khu vực có biến động (có điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, thay đổi mục đích sử dụng đất, loại đô thi, loại đường phố và khu vực có đầu tư nâng cấp công trình kết cấu hạ tầng); đối với các khu vực còn lại, cứ kết quả xây dựng Bảng giá đất điều chỉnh 05 năm (2015-2019) để xây dựng Bảng giá đất 05 năm (2020-2024) đảm bảo ổn định, phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương; bên cạnh đó phải kế thừa kết quả điều THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG tra, khảo sát của đơn vị tư vấn thẩm định giá năm 2017, 2018 tại các dự án, khu vực được UBND tỉnh phê duyệt giá đất cụ thể để thực hiện công tác bồi thường, giá đất làm sở xác định nghĩa vụ tài chính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc đấu giá quyền sử dụng đất Dự án xây dựng Bảng giá đất 05 năm (20202024) tổ chức điều tra, khảo sát giá đất thị trường tại 106 xã, phường, thị trấn toàn tỉnh với 11.873 mẫu Tập trung điều tra giá đất tại các khu vực nhiều biến động, mới được đầu tư kết cấu hạ tầng,… để làm sở điều chỉnh giá đất phù hợp với từng địa phương Kế hoạch thời gian thực hiện Dự án sau: - Ngày 23/4/2019: Tổ chức hội nghị triển khai Từ ngày 06/5/2019 - 09/6/2019: Tổ chức điều tra, khảo sát, thu thập thông tin giá đất thị trường cấp xã và xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường tại cấp xã - Từ ngày 10/6/2019 - 14/7/2019: Thống kê giá đất thị trường tại điểm điều tra và cấp huyện; xây dựng báo cáo về tình hình và kết quả điều tra giá đất thị trường tại điểm điều tra và tình hình, kết quả điều tra giá đất thị trường tại cấp huyện - Từ ngày 15/7/2019 - 18/8/2019: Phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành; xây dựng báo cáo thuyết minh bảng giá đất và Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất Các huyện, thị xã, thành phố báo cáo đề xuất giá các loại đất tại địa phương - Từ ngày 19/8/2019 – đến trước ngày 25/8/2019: Báo cáo Ban chỉ đạo kết quả thực hiện xây dựng Bảng giá đất 05 năm (2020-2024) - Từ ngày 23/9/2019 – đến trước ngày 13/10/2019: Hội đồng thẩm định bảng giá đất, Sở Tư pháp thẩm định kết quả xây dựng bảng giá các loại đất địa bàn tỉnh theo quy định và gửi văn bản thẩm định về Sở Tài nguyên và Môi trường - Từ ngày 23/9/2019 - 13/10/2019: Sở Tài nguyên và Môi trường trình dự thảo Bảng giá đất 05 năm (2020-2024) địa bàn tỉnh Trà Vinh để Ủy ban nhân dân tỉnh trình Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua theo quy định (Nguồn: Kế hoạch số 27/KH-BCĐ ngày 15/5/2019 của Ban chỉ đạo xây dựng Bảng giá đất 05 năm (2020 - 2024) địa bàn tỉnh Trà Vinh) HƯỚNG DẪN THỦ TỤC ĐẤT ĐAI (Tiếp theo trang 18) định Khoản Điều 58 Luật Đất đai Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ (do quan đăng ký đầu tư lập cấp định chủ trương đầu tư giấy chứng nhận đầu tư) - Văn người sử dụng đất đề nghị khấu trừ tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp (bản chính) - Chứng từ tốn tiền nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật cho người sử dụng đất (bản sao) - Văn khác có liên quan (nếu có) Lưu ý: - Trường hợp Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người sử dụng đất thực thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất (khi Nhà đầu tư phải chuyển sang thuê đất nộp tiền thuê đất theo quy định) - Trường hợp Nhà đầu tư nhận chuyển quyền sử dụng đất nơng nghiệp hộ gia đình, cá nhân để chuyển mục đích sử dụng sang thực dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nơng nghiệp Nhà đầu tư phải chuyển sang thuê đất phải thực nghĩa vụ tài theo quy định pháp luật - Trường hợp mục đích sử dụng đất dự án, cơng trình sản xuất, kinh doanh khơng thay đổi so với mục đích đất nhận chuyển nhượng Nhà đầu tư người sử dụng đất thực thủ tục đăng ký biến động theo quy định (khi Nhà đầu tư tiếp tục sử dụng đất mà không chuyển sang thuê đất) Hồ sơ lập thành 01 (một) bộ, nộp trực tiếp Trung tâm phục vụ Hành cơng trực thuộc Văn phòng UBND tỉnh Trà Vinh (địa chỉ: Số 25 Võ Nguyên Giáp, khóm 6, phường 7, thành phố Trà Vinh, tỉnh Trà Vinh) (Nguồn: Công văn số 754/STNMT-CCQLĐĐ ngày 16/4/2019 Sở TN& MT tỉnh Trà Vinh) SỐ THÁNG 6/ 2019 - 17 THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG HƯỚNG DẪN THỦ TỤC ĐẤT ĐAI CHO CÁC HTX NÔNG NGHIỆP, DOANH NGHIỆP NHỎ VÀ VỪA TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ Nguyễn Văn Trai1 T hực đạo UBND tỉnh Trà Vinh Quyết định số 57/QĐ-UBND ngày 14/01/2019 việc ban hành Kế hoạch triển khai thực Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ vừa địa bàn tỉnh Trà Vinh Theo đó, UBND tỉnh giao Giám đốc Sở Tài ngun Mơi trường chủ trì, phối hợp với UBND huyện, thị xã, thành phố đơn vị có liên quan hỗ trợ, hướng dẫn thủ tục đất đai cho doanh nghiệp nhỏ vừa theo quy định Nhằm hỗ trợ Hợp tác xã nông nghiệp, doanh nghiệp nhỏ vừa địa bàn tỉnh (gọi tắt Nhà đầu tư) thực hồ sơ đất đai, Sở Tài nguyên Mơi trường hướng dẫn trình tự thủ tục đất đai cho số trường hợp phổ biến để Nhà đầu tư sử dụng đất vào mục đích sở sản xuất phi nông nghiệp, cụ thể sau: Bước 1: Nhà đầu tư liên hệ Sở Kế hoạch Đầu tư Ban Quản lý khu kinh tế (trường hợp đất nằm khu kinh tế Định An) để hướng dẫn lập thủ tục xin cấp định chủ trương đầu tư Giấy chứng nhận đầu tư theo quy định Luật Đầu tư Bước 2: Sau cấp định chủ trương đầu tư Giấy chứng nhận đầu tư, Nhà đầu tư lập hồ sơ đất đai sau: Trường hợp Nhà đầu tư xin thuê đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất (từ quỹ đất công) a) Điều kiện: Hồn tất cơng tác ký quỹ đầu tư (nộp chứng từ chứng minh ký quỹ đầu tư kèm theo thành phần hồ sơ) b) Thành phần hồ sơ gồm: - Đơn xin thuê đất (theo Mẫu số 01 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường) - Bản giấy chứng nhận đầu tư văn - Đơn vị Chi cục Quản lý Đất đai 18 - SỐ THÁNG 6/ 2019 chấp thuận đầu tư kèm theo thuyết minh dự án đầu tư Quyết định phê duyệt dự án đầu tư chủ đầu tư - Văn thẩm định nhu cầu sử dụng; thẩm định điều kiện cho thuê đất quy định Khoản Điều 58 Luật Đất đai Điều 14 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ (do quan đăng ký đầu tư lập cấp định chủ trương đầu tư giấy chứng nhận đầu tư) - Trích lục đồ địa đất xin thuê - Các văn khác có liên quan (nếu có) Trường hợp Nhà đầu tư tự thỏa thuận với hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất kết hợp chuyển mục đích sử dụng đất để thực dự án đầu tư, thành phần hồ sơ gồm: - Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất công chứng, chứng thực theo quy định - Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp - Tờ khai lệ phí trước bạ nhà đất tờ khai thuế thu nhập cá nhân - Đơn xin đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất (theo Mẫu số 09/ĐK Thông tư số 33/2017/TT-BTNMT ngày 29/9/2017 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường) - Bản giấy chứng nhận đầu tư văn chấp thuận đầu tư kèm theo thuyết minh dự án đầu tư Quyết định phê duyệt dự án đầu tư chủ đầu tư - Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo Mẫu số 01 Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường) - Văn thẩm định nhu cầu sử dụng; thẩm định điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất quy (Xem tiếp trang 17) THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG KHĨ KHĂN, VƯỚNG MẮC TRONG CƠNG TÁC BỒI THƯỜNG, HỖ TRỢ, TÁI ĐỊNH CƯ TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH TRÀ VINH Nguyễn Văn Sét Trong thời gian qua, đạo liệt UBND tỉnh, cố gắng ngành Tài nguyên Môi trường Sở, ngành, phối hợp UBND huyện, thị xã, thành phố Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (BTHTTĐC) tỉnh Trà Vinh giải Tuy nhiên, q trình triển khai cơng tác BTHTTĐC thực tế cịn số khó khăn, vướng mắc sau: Những vướng mắc công tác BTHTTĐC thực tế xảy nhiều địa phương Trong đó, phổ biến tình trạng người dân cho giá bồi thường Nhà nước thu hồi đất thấp, chưa sát với giá thị trường Ngoài ra, liên quan trình tự, thủ tục bồi thường thiệt hại thu hồi đất cịn tình trạng thiếu cơng khai, minh bạch mức độ tùy tiện quan, tổ chức có thẩm quyền Cùng với đó, vướng mắc mà lỗi phía người dân chịu thu hồi đất bồi thường thiệt hại Nhiều trường hợp xúc, người dân thường có hành vi cản trở q trình thu hồi đất, khơng chịu bàn giao mặt có định thu hồi đất; chí cản trở tiến độ thi cơng cơng trình, khơng nhận tiền bồi thường, không chịu di dời đến nơi mới, - Một số dự án triển khai công tác BTHTTĐC địa phương chưa cập nhật vào quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hàng năm, vướng chuyển mục đích sử dụng đất lúa chưa Chính phủ phê duyệt chuyển mục đích sử dụng đất lúa, dẫn đến vướng mắc thủ tục không đáp ứng yêu cầu - Việc xác định nguồn gốc đất tài sản đất gặp nhiều khó khăn cơng tác quản lý đất đai nhiều địa phương chưa chặt chẽ, bất cập, vi phạm đất đai trình lịch sử để lại Điều ảnh hưởng lớn tới kê biên, kiểm đếm đất tài sản đất để lập phương án bồi thường, hỗ trợ Để xảy tình trạng ban hành Thơng báo Nhà dân xây dựng trái phép đất Nghĩa địa UBND xã Dân Thành quản lý để trục lợi từ Dự án Tuyến đường dây 220kV đấu nối Nhà máy điện trời Trung Nam Trà Vinh kết hợp nông nghiệp công nghệ cao thu hồi đất đến chủ sử dụng đất có thay đổi (tên chủ sử dụng đất hồ sơ pháp lý trạng sử dụng đất không đồng bộ) - Nhìn chung địa phương (cấp xã, huyện) chưa coi trọng việc lập khu tái định cư chung cho dự án địa bàn, chưa có quy hoạch, đầu tư xây dựng khu tái định cư tập trung để bố trí tái định cư theo quy định - Người dân sử dụng đất chưa mục đích, xây dựng cơng trình trái phép diễn phổ biến Tình trạng xây dựng trái phép trục lợi tiền bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt hộ có đất bị thu hồi diễn tương đối phổ biến với nhiều hình thức, gây khó khăn cho cơng tác kiểm kê tài sản, tính toán lập phương án bồi thường, hỗ trợ chưa có biện pháp ngăn chặn Những vướng mắc nêu có nhiều nguyên nhân chủ yếu số nguyên nhân sau: * Nguyên nhân chủ quan - Lãnh đạo cấp, ngành, cán bộ, công chức nhiều lý thời gian trình độ nên chưa dành nhiều thời gian để nghiên cứu thực - Đơn vị Trung tâm Phát triển quỹ đất SỐ THÁNG 6/ 2019 - 19 THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG qui định Luật Đất đai 2013 để áp dụng cho phù hợp, chí cịn nhầm lẫn, phân vân áp dụng quy định luật cũ luật hành; - Công tác phối hợp đơn vị liên quan chưa tốt, đạo quyền số địa phương chưa thực sát sao, liệt công tác thu hồi đất BTHTTĐC, việc lấy ý kiến Nhân dân tiếp thu ý kiến Nhân dân phương án BTHTTĐC chưa thật đầy đủ; công tác tuyên truyền, vận động Nhân dân hiệu chưa cao; chưa mạnh dạn áp dụng biện pháp bảo vệ thi công cưỡng chế thu hồi đất trường hợp thực đầy đủ giải pháp theo quy định để đảm bảo tính nghiêm minh pháp luật - Công tác quản lý đất đai sở nhìn chung cịn hạn chế, chưa khoa học, gây khó khăn cho cơng tác giải phóng mặt * Nguyên nhân khách quan - Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành kèm theo văn hướng dẫn thực có nhiều điểm tích cực, trình tự, thủ tục BTHTTĐC cịn có số bất cập, chưa sát với tình hình thực tế thực hiện, dẫn đến kéo dài thủ tục hành chính, làm chậm tiến độ thực giải phóng mặt Ví dụ: Cơng tác xác định chi phí đầu tư vào đất cịn lại Tại điểm a, Khoản 3, Điều 3, Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính Phủ có quy định: Có hồ sơ, chứng từ chứng minh đầu tư vào đất Trường hợp chi phí đầu tư vào đất cịn lại khơng có hồ sơ, chứng từ chứng minh Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau gọi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) tình hình thực tế địa phương quy định việc xác định chi phí đầu tư vào đất cịn lại Công tác nhiều thời gian - Công tác xác định giá đất cụ thể để tính bồi thường cho người bị thu hồi đất chậm nhiệm vụ mới, khó khăn phức tạp, đội ngũ tư vấn làm giá đất q mỏng, lực cịn hạn chế Để góp phần khắc phục khó khăn, vướng mắc, hạn chế, bất cập nhằm triển khai có hiệu sách, pháp luật BTHTTĐC địa bàn tỉnh thời gian tới, cần thực số giải pháp sau: - Tăng cường đầu tư cho công tác quản lý nhà nước đất đai, thiết lập hồ sơ địa chính, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà 20 - SỐ THÁNG 6/ 2019 tài sản khác gắn liền với đất đầy đủ, xác để thuận lợi cho cơng tác kiểm đếm lập phương án BTHTTĐC - Chỉ đạo địa phương thực tốt công tác quản lý nhà nước đất đai, việc bảo vệ trạng sử dụng đất, ngăn chặn người dân khu vực thu hồi đất thực xây dựng cơng trình trái phép nhằm trục lợi kinh phí bồi thường; xây dựng chế tài đủ mạnh để thực nghiêm việc cưỡng chế kiểm đếm, cưỡng chế thu hồi đất bảo vệ thi công trường hợp cố tình, khơng chấp hành định thu hồi đất quan nhà nước có thẩm quyền Đây giải pháp quan trọng góp phần đem lại hiệu quả, thành công công tác BTHTTĐC, đồng thời làm ổn định tình hình an ninh địa phương - Thực tốt quy chế phối hợp cấp, ngành, quan, đơn vị có liên quan cơng tác BTHTTĐC, phát huy sức mạnh tổng hợp hệ thống trị q trình giải khó khăn, vướng mắc nhằm đạt hiệu cao công tác BTHTTĐC công trình, dự án - Thực tốt cơng tác quy hoạch đầu tư xây dựng khu tái định cư trước có định thu hồi đất, đảm bảo qui mơ diện tích sở hạn mức giao đất địa phương, vị trí hợp lý, đồng hạ tầng, cơng trình phúc lợi để người dân đồng tình - Kiện tồn, củng cố tổ chức thực cơng tác BTHTTĐC, bố trí cán có lực, trình độ chun mơn kinh nghiệm làm công tác BTHTTĐC - Tăng cường công tác tuyền truyền pháp luật đất đai, sách bồi thường, hỗ trợ Nhà nước nhằm nâng cao nhận thức nhân dân để nhân dân biết chấp hành; phát huy tốt vai trị tổ chức đồn thể Hội Phụ nữ, Hội Cựu chiến binh, Mặt trận Tổ quốc, Hội Nông dân… công tác tác BTHTTĐC - Đồng thời, phải có phối hợp chặt chẽ cấp, ngành liên quan kịp thời giải kiến nghị, đề xuất, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh trình triển khai dự án Kiểm tra, xử lý nghiêm trường hợp cố tình vi phạm, đối tượng xúi giục, kích động nhân dân làm trái chủ trương Đảng, sách, pháp luật Nhà nước, thể công bằng, nghiêm minh pháp luật Kịp thời khen thưởng, động viên địa phương, quan, đơn vị, tổ chức, cá nhân nỗ lực thực tốt công tác BTHTTĐC THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG CÔNG KHAI, MINH BẠCH TRONG THU HỒI ĐẤT, BỒI THƯỜNG, GIẢI PHÓNG MẶT BẰNG Nguyễn Hoàng Anh1 T hu hồi đất, bồi thường giải phóng mặt phương thức thực quyền đại diện chủ sở hữu toàn dân đất đai Nhà nước thu lại quyền sử dụng đất hộ gia đình cá nhân tổ chức để đáp ứng nhu cầu sử dụng đất (SDĐ) q trình cơng nghiệp hóa - đại hóa đất nước Trên thực tế, thu hồi đất (THĐ) hoạt động khó khăn, phức tạp dễ phát sinh tham nhũng, tranh chấp, khiếu kiện, hoạt động trực tiếp đụng chạm đến lợi ích nhiều chủ thể khác Trong nhiều trường hợp, người bị THĐ không đồng thuận với việc thu hồi phương án bồi thường giải phóng mặt (GPMB) quan nhà nước có thẩm quyền xác định Một nguyên nhân tình trạng thiếu cơng khai, minh bạch trình thực việc THĐ Để khắc phục, Ban Thường vụ Tỉnh ủy Trà Vinh ban hành Chỉ thị số 47/CT-TU ngày 05/4/2019 việc tăng cường đạo Đảng công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh nêu lên vấn đề cần chấn chỉnh tập trung thực số nhiêm vụ trọng tâm, nội dung quan trọng có nhắc đến nâng cao tính dân chủ, cơng khai minh bạch bồi thường giải phóng mặt góp phần tạo điều kiện cho việc thu hồi đất, bồi thường GPMB toàn tỉnh Trà Vinh vào nề nếp Tính cơng khai, minh bạch Đảng Nhà nước ta quan tâm, thể quy định bồi thường GPMB Nhà nước thu hồi đất, đặt quyền lợi ích hợp pháp người sử dụng đất lên hàng đầu, tạo điều kiện cho người sử dụng đất nhanh chóng ổn định sống sản xuất sau Nhà nước thu hồi, góp phần phát triển kinh tế xã hội Ưu điểm công khai, minh bạch quy định bồi thường GPMB Nhà nước thu hồi đất: Thứ nhất, Nội dung quy định bồi thường GPMB thể tính cụ thể, rõ ràng, rành mạch sau: - Luật đất đai 2013 (LĐĐ) quy định cụ thể thời hạn thông báo cho người bị THĐ biết định THĐ chậm 90 ngày đất nông nghiệp 180 ngày đất phi nông nghiệp nhằm tạo điều kiện để hộ dân chủ động việc thu hoạch mùa màng, thu dọn đồ đạc, di chuyển chỗ để sớm bàn giao mặt cho chủ đầu tư; - LĐĐ quy định rõ nguyên tắc: Người bị thu hồi loại đất bồi thường việc giao đất có mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, khơng có đất để bồi thường bồi thường tiền theo giá đất cụ thể UBND cấp tỉnh ủy quyền cho UBND cấp huyện định thời điểm thu hồi Thứ hai, Các quy định hành bồi thường GPMB công bố rộng rãi cho người dân biết thơng qua hình thức như: phương tiện thông tin đại chúng báo, đài, truyền hình; cổng thơng tin điện tử Chính phủ, Bộ Tài nguyên Môi trường UBND cấp tỉnh; tạo điều kiện cho người dân dễ dàng tiếp cận, tra cứu tìm hiểu Thứ ba, Ở hầu hết địa phương, quy trình, thủ tục THĐ, bồi thường GPMB công bố công khai để người dân biết giám sát thực hiện, thành lập Hội đồng phổ biến giáo dục pháp luật người đứng đầu quan hành cấp làm Chủ tịch Hội đồng nhằm góp phần nâng cao nhận thức người dân pháp luật đất đai Bên cạnh ưu điểm tính cơng khai, minh bạch cịn số hạn chế: cơng tác tuyên truyền số địa phương hạn chế; Không mà lĩnh vực pháp luật quy định bồi thường GPMB bộc lộ số hạn chế, gây khó khăn cho việc áp dụng - Đơn vị Trung tâm Phát triển quỹ đất SỐ THÁNG 6/ 2019 - 21 THÔNG TIN TÀI NGUN VÀ MƠI TRƯỜNG sách tính tốn bồi thường GPMB, cụ thể: Thứ nhất, Điều 73, LĐĐ 2013 quy định thực dự án, cơng trình sản xuất, kinh doanh không thuộc trường hợp Điều 61, Điều 62 LĐĐ 2013 mà phù hợp với quy hoạch SDĐ phê duyệt chủ đầu tư nhận chuyển nhượng, thuê quyền SDĐ, nhận góp vốn quyền SDĐ theo quy định pháp luật Như vậy, theo pháp luật hành, có hai chế THĐ thực thi: là, chế hành chính, Nhà nước thực THĐ; hai là, chế thỏa thuận (cơ chế thị trường) nhà đầu tư tự thỏa thuận với người SDĐ để có đất thực dự án sản xuất, kinh doanh phù hợp với quy hoạch SDĐ xét duyệt Thứ hai, Giá đất Nhà nước xác định để tính bồi thường Nhà nước THĐ, triển khai lại không nhận đồng thuận người bị THĐ, giá đất Nhà nước xác định thường thấp nhiều so với giá chuyển nhượng quyền SDĐ thị trường Điều 114, LĐĐ 2013 quy định giá đất cụ thể để bồi thường Tiếp đó, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định hướng dẫn cụ thể giá đất Để góp phần nâng cao tính cơng khai, minh bạch cơng tác bồi thường GPMB Nhà nước thu hồi đất, cần ý đến số nội dung sau: Thứ nhất, Đối với cấp ủy, quyền cần tăng cường lãnh đạo, đạo thực tốt công tác tuyên truyền, vận động chủ trương đường lối Đảng, sách pháp luật Nhà nước công tác bồi thường GPMB Nhà nước thu hồi đất đến tầng lớp nhân dân kể đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức người lao động Niêm yết công khai chủ trương, quy định pháp luật bồi thường GPMB liên quan đến dự án, cơng trình 22 - SỐ THÁNG 6/ 2019 làm nhiệm vụ bồi thường GPMB Cần quán triệt sâu sắc từ giai đoạn đầu triển khai dự án đầu tư, nhằm tạo đồng thuận cao người dân Thứ hai, Niêm yết công khai chủ trương, quy định pháp luật bồi thường GPMB liên quan đến dự án, cơng trình nơi sinh hoạt người dân có đất thu hồi; thường xuyên tuyên truyền thông tin bồi thường GPMB trên truyền hình, thơng tin đại chúng để người biết thực nhằm ngăn chặn xây dựng trái phép, lấn chiếm để trục lợi từ công tác bồi thường GPMB Thứ ba, Trung tâm Phát triển quỹ đất phối hợp với Hội đồng BTHT-TĐC cơng trình Chủ đầu tư tiến hành xây dựng lộ trình thực niêm yết, công khai kế hoạch thực để người dân biết thực Hướng dẫn trình tự, thủ tục để xã, phường, thị trấn ngành có liên quan nắm triển khai Thứ tư, Tăng cường công tác kiểm tra, giám sát cơng tác bồi thường GPMB, rà sốt đề xuất điều chỉnh, bổ sung chế, sách bồi thường nhằm đảm bảo kịp thời, quy định phù hợp thực tiễn địa phương Tóm lại, Cơng khai, minh bạch bồi thường GPMB vô quan trọng Một mặt, để nhà đầu tư nắm quy trình bồi thường GPMB địa phương phối hợp chặt chẽ việc thực Mặt khác, công khai, minh bạch giúp người dân có đất thu hồi thấu hiểu đồng thuận với Nhà nước việc bồi thường GPMB Góp phần đẩy nhanh tiến độ bàn giao mặt thời điểm Thực theo phương châm Nhà nước Nhân dân làm THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG TRIỂN KHAI THỰC HIỆN THÍ ĐIỂM DỊCH VỤ CƠNG TRỰC TUYẾN MỨC ĐỘ VỀ LĨNH VỰC ĐẤT ĐAI Lý Công Uẩn Ngày 21/01/2019, Văn phòng đăng ký đất đai ban hành Kế hoạch số 02/KH-VPĐKĐĐ việc tiếp tục triển khai thí điểm dịch vụ cơng trực tuyến mức độ lĩnh vực đất đai, với nội dung cụ thể sau: hai phần mềm, khắc phục lỗi phát sinh đảm bảo phần mềm vận hành thông suốt; Cấp tài khoản người dùng cho nhân viên tham gia thực hiện; Hỗ trợ hướng dẫn chuyên môn thao tác xử lý tiếp nhận hồ sơ qua phần mềm VNPT-Igate - Mục đích, yêu cầu: Thử nghiệm việc tiếp nhận hồ sơ, trả kết giải thủ tục hành qua dịch vụ cơng trực tuyến mức độ theo yêu cầu người sử dụng đất từ hồn thiện giải pháp, quy trình tiếp nhận, xử lý, khắc phục lỗi phát sinh từ triển khai nhân rộng; Đảm bảo triển khai thực tiếp nhận hồ sơ, trả kết giải thủ tục hành qua dịch vụ cơng trực tuyến mức độ quy định pháp luật, không gây phiền hà cho người dân; Đảm bảo an toàn, bảo mật, phân định rõ trách nhiệm giám sát chặt chẽ trình thực + Bưu điện tỉnh Trà Vinh: Chỉ đạo Bưu điện văn hóa xã Trường Thọ, huyện Cầu Ngang, tỉnh Trà Vinh scan quét, chụp hồ sơ tiếp nhận qua dịch vụ bưu cơng ích người dân, chuyển lên phần mềm dịch vụ công trực tuyến VNPT-Igate trước luân chuyển hồ sơ Bộ phận tiếp nhận hoàn trả kết quả; đảm bảo tính pháp lý hồ sơ giấy người dân nộp đến sau chụp nhập lên phần mềm - Nội dung thực hiện: Thực tiếp nhận giải thủ tục hành đất đai phần mềm VNPT-Igate thơng qua mạng internet từ tiến tới hoàn thiện hệ thống cung cấp dịch vụ công trực tuyến mức độ Hồ sơ scan quét gửi trực tiếp đến Văn phòng đăng ký đất đai thông qua phần mềm VNPT-Igate - Địa điểm triển khai thí điểm: Bưu điện văn hóa xã Trường Thọ, huyện Cầu Ngang, tỉnh Trà Vinh Văn phòng Cơng chứng Trần Văn Nhanh, địa chỉ: Đường 2/9, khóm 2, thị trấn Châu Thành, huyện Châu Thành, tỉnh Trà Vinh - Cơ quan phối hợp thực hiện, trách nhiệm tham gia: + VNPT Trà Vinh: hỗ trợ vận hành phần mềm VNPT-Igate tiếp nhận hồ sơ trực tuyến, giám sát trình thực chia liệu + Văn phịng Cơng chứng Trần Văn Nhanh: phối hợp scan quét hồ sơ người dân thực cơng chứng phịng Cơng chứng Cơng Lý nộp qua hệ thống cung cấp dịch vụ công trực tuyến mức độ (khi người dân có nhu cầu) - Kết thực hiện: Ngày 18-19/02/2019, Văn phòng đăng ký đất đai tập huấn, hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ cho nhân viên tiếp nhận hồ sơ Văn phòng Công chứng Trần Văn Nhanh, cán tiếp nhận hồ sơ Bưu điện văn hóa xã Trường Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Châu Thành, Cầu Ngang tỉnh Trà Vinh - Để tiếp tục triển khai tốt thời gian tới, Văn phòng đăng ký đất đai đề nghị: + Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cầu Ngang Châu Thành: kiểm tra hồ sơ pháp lý phận tiếp nhận hồ sơ phần mềm VNPT-Igate nhân viên Bưu cục xã Trường Thọ Văn phịng Cơng chứng Trần Văn Nhanh chuyển đến phần mềm VNPT-Igate, phản hồi tính - Đơn vị Văn phịng đăng ký đất đai SỐ THÁNG 6/ 2019 - 23 THÔNG TIN TÀI NGUYÊN VÀ MÔI TRƯỜNG đầy đủ hồ sơ nhanh chóng giúp nhân viên tiếp nhận hướng dẫn người dân kịp thời Triển khai thực hồ sơ xác nhận hồ sơ nộp hệ thống phần mềm VNPT-Igate đủ điều kiện thực + Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Cầu Ngang Châu Thành: kiểm tra hồ sơ pháp lý phận tiếp nhận hồ sơ phần mềm VNPT-Igate, kiểm tra phản hồi thông tin cần thiết, ưu tiên thực vận hành xử lý hồ sơ đủ điều kiện, hỗ trợ Bưu điện văn hóa xã Trường Thọ Văn phịng Cơng chứng Trần Văn Nhanh q trình thực + Phịng Thơng tin - Lưu trữ phối hợp cán kỹ thuật VNPT Trà Vinh, Bưu điện tỉnh Trà Vinh thống giải pháp thực hiện, hướng dẫn chuyên môn nghiệp vụ Đồng thời, theo dõi q trình thực Bưu điện văn hóa xã Trường Thọ, huyện Cầu Ngang, tỉnh Trà Vinh Văn phịng Cơng chứng Trần Văn Nhanh tổng kết khó khăn, vướng mắc trình triển khai xây dựng kế hoạch triển khai, nhân rộng địa bàn xã cịn lại với loại thủ tục hành lĩnh vực đất đai sau: Đăng ký biến động sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay đổi thông tin người cấp Giấy chứng nhận (đổi tên giấy tờ pháp nhân, giấy tờ nhân thân, địa chỉ); giảm diện tích đất sạt lở tự nhiên; thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất; thay đổi nghĩa vụ tài chính; thay đổi tài sản gắn liền với đất so với nội dung đăng ký, cấp Giấy chứng nhận Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất 24 - SỐ THÁNG 6/ 2019 Chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân Đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất vào Giấy chứng nhận cấp Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trường hợp chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất vợ chồng thành chung vợ chồng; tăng thêm diện tích nhận chuyển nhượng, thừa kế, tăng cho quyền sử dụng đất có giấy chứng nhận Đăng ký biến động quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trường hợp giải tranh chấp, khiếu nại, tố cáo đất đai; xử lý nợ hợp đồng chấp, góp vốn; kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án; chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức; thỏa thuận hợp phân chia quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hộ gia đình, vợ chồng, nhóm người sử dụng đất; đăng ký biến động trường hợp hộ gia đình, cá nhân đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp Cấp lại Giấy chứng nhận cấp lại Trang bổ sung Giấy chứng nhận bị Khai thác sử dụng thông tin, liệu tài nguyên môi trường (Nguồn: Quyết định số 2469/QĐ-UBND ngày 18/12/2018 UBND tỉnh Trà Vinh; Kế hoạch số 02/ KH-VPĐKĐĐ ngày 21/01/2019 Văn phòng Đăng ký đất đai)