Thông tin tài liệu
ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM o0o LÊ CHÍ HIẾU ĐÁNH GIÁ ẢNH HƯỞNG CỦA CƠNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG CỦA CƠNG TY SAMSUNG ĐẾN ĐỜI SỐNG NGƯỜI DÂN TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG ĐỒNG TIẾN, THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Thái Nguyên - 2020 download by : skknchat@gmail.com ĐẠI HỌC THÁI NGUYÊN TRƯỜNG ĐẠI HỌC NÔNG LÂM o0o LÊ CHÍ HIẾU ĐÁNH GIÁ ẢNH HƯỞNG CỦA CƠNG TÁC GIẢI PHĨNG MẶT BẰNG CỦA CƠNG TY SAMSUNG ĐẾN ĐỜI SỐNG NGƯỜI DÂN TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG ĐỒNG TIẾN, THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN Ngành: Quản lý đất đai Mã số ngành: 8.85.01.03 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI Người hướng dẫn khoa học: TS Nguyễn Đức Nhuận Thái Nguyên - 2020 download by : skknchat@gmail.com i LỜI CAM ĐOAN Tôi xin cam đoan số liệu, kết nghiên cứu Luận văn trung thực chưa sử dụng để bảo vệ học vị Tôi xin cam đoan giúp đỡ trình thực Luận văn cảm ơn thông tin trích dẫn luận văn rõ nguồn gốc./ Tác giả luận văn Lê Chí Hiếu download by : skknchat@gmail.com ii LỜI CẢM ƠN Trong trình thực đề tài ngồi nỗ lực thân, nhận hướng dẫn tận tình, chu đáo thầy giáo giúp đỡ nhiệt tình, ý kiến đóng góp q báu nhiều cá nhân tập thể để hồn thành luận văn Lời tơi xin gửi lời cảm ơn đến TS.Nguyễn Đức Nhuận giảng viên khoa Quản lý Tài nguyên, trường Đại học Nơng lâm Thái Ngun tận tình hướng dẫn tơi suốt q trình thực luận văn Tơi xin cảm ơn góp ý chân thành thầy giáo, giáo phịng Đào tạo (bộ phận Sau đại học), thầy giáo, cô giáo Khoa Quản lý Tài nguyênTrường Đại học Nông lâm Thái Nguyên giúp đỡ tận tình tạo điều kiện thuận lợi giúp Tôi thực nhiệm vụ nghiên cứu Tơi xin cảm ơn Sở Tài nguyên Môi trường tỉnh Thái Nguyên, Ban Giải phóng mặt Phát triển quỹ đất tỉnh Thái Ngun, phịng Tài ngun Mơi trường thị xã Phổ Yên, Ban Bồi thường Giải phóng mặt khu cơng nghiệp n Bình, ủy ban nhân dân phường Đồng Tiến hộ dân tham gia vấn tạo điều kiện nhiệt tình giúp đỡ tơi thời gian nghiên cứu thực đề tài luận văn địa phương Tơi xin cảm ơn tới gia đình, đồng nghiệp, bạn bè, người thân khích lệ, tạo điều kiện giúp đỡ tơi mặt trình thực đề tài Xin trân trọng cảm ơn! Thái Nguyên, ngày tháng năm 2020 Tác giả luận văn Lê Chí Hiếu download by : skknchat@gmail.com iii MỤC LỤC LỜI CAM ĐOAN .2 LỜI CẢM ƠN ii MỤC LỤC iii DANH MỤC CÁC BẢNG vi MỞ ĐẦU vi Đặt vấn đề Mục tiêu nghiên cứu đề tài .2 Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Chương 1.TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU 1.1 Cơ sở lý luận thực tiễn công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 1.1.1 Các khái niệm bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 1.1.2 Đặc điểm trình bồi thường giải phóng mặt 1.1.3 Vai trị cơng tác giải phóng mặt phát triển sở hạ tầng đời sống xã hội 1.1.4 Những yếu tố tác động đến cơng tác bồi thường, giải phóng mặt 1.2 Cơ sở pháp lý đề tài .11 1.2.1 Những văn Chính phủ quan trung ương 11 1.2.2 Những văn địa phương 13 1.3 Cơ sở thực tiễn đề tài 14 1.3.1 Thực trạng bồi thường giải phóng mặt Việt Nam .14 1.3.3 Tổng quan thực trạng giải phóng mặt tỉnh Thái Nguyên thị xã Phổ Yên 16 Chương 2.ĐỐI TƯƠNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU 24 2.1 Đối tượng, phạm vi nghiên cứu 24 2.1.1 Đối tượng nghiên cứu 24 2.1.2 Phạm vi nghiên cứu 24 2.1.3 Địa điểm nghiên cứu .24 download by : skknchat@gmail.com iv 2.2 Nội dung nghiên cứu 24 2.3 Phương pháp nghiên cứu 25 2.3.1 Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp .25 2.3.2 Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp .26 2.3.3 Phương pháp xử lý thông tin 27 2.3.4 Phương pháp biểu đạt thông tin thu .27 Chương KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN 28 3.1 Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Đồng Tiến, thị xã Phổ Yên khái quát dự án KCN Yên Bình I 28 3.1.1 Điều kiện tự nhiên 28 3.1.2 Điều kiện kinh tế xã hội 28 3.1.3 Hiện trạng sử dụng đất phường Đồng Tiến .34 3.1.4 Khái quát dự án khu Cơng Nghiệp n Bình I 36 3.2 Đánh giá thực trạng công tác bồi thường giải phóng mặt dự án 36 3.2.1 Kết bồi thường giải phóng mặt 36 3.2.2 Kết bồi thường, hỗ trợ đất 37 3.2.3 Bồi thường tài sản, cối gắn liền với đất .40 3.2.4 Kết hỗ trợ, tái định cư .41 3.2.5 Tổng hợp kinh phí phê duyệt giải phóng mặt 42 3.3 Đánh giá ảnh hưởng việc thu hồi đất đến đời sống người dân phường Đồng Tiến, thị xã Phổ Yên 44 3.3.1 Đánh giá tình hình ổn định đời sống 44 3.3.3 Đánh giá mức độ hài lòng người dân sách bồi thường, hỗ trợ 50 3.3.4 Tác động đến việc phát triển cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội 51 3.3.5 Tác động đến mối quan hệ gia đình 52 3.4 Kết đạt khó khăn, tồn kinh nghiệm cơng tác bồi thường giải phóng mặt dự án .52 3.4.1 Kết đạt .52 download by : skknchat@gmail.com v 3.4.2 Những thuận lợi, khó khăn giải pháp khắc phục ảnh hưởng việc thu hồi đất đến người dân 54 3.4.3 Đề xuất phương án giải rút học kinh nghiệm cho công tác bồi thường giải phóng mặt 57 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 62 Kết luận 62 Kiến nghị .63 TÀI LIỆU THAM KHẢO 65 download by : skknchat@gmail.com vi DANH MỤC CÁC BẢNG Bảng 3.1 Hiện trạng sử dụng đất phường Đồng Tiến năm 2019 .35 Bảng 3.2 Quy hoạch sử dụng đất để xây dựng công ty Sam Sung 36 Bảng 3.3 Tổng hợp diện tích đất bị thu hồi để xây dựng dự án phường Đồng Tiến .37 Bảng 3.4 Đơn giá bồi thường đất nông nghiệp Phường Đồng Tiến Thị xã Phổ Yên – Tỉnh Thái Nguyên .38 Bảng 3.5 Đơn giá bồi thường giá đất nông thôn 38 Bảng 3.6 Kết bồi thường đất phường Đồng Tiến 39 Bảng 3.7 Kết bồi thường tài sản, cối gắn liền với đất 40 Bảng 3.8 Tổng hợp kết di chuyển tiếp nhận hộ dân TĐC 42 Bảng 3.9 Bảng tổng hợp chi phí bồi thường giải phóng mặt dự án 42 Bảng 3.10 Đánh giá chung tình trạng sống so với trước có dự án .44 Bảng 3.11 Tình hình lao động việc làm hộ dân bị không bị đất chịu ảnh hưởng dự án 46 Bảng 3.12 Tình hình lao động việc làm hộ dân 50-70% đất 47 Bảng 3.13 Tình hình lao động việc làm hộ dân hết đất 48 Bảng 3.14 Tổng hợp tình hình lao động việc làm hộ dân bị ảnh hưởng dự án 48 Bảng 3.15 Đánh giá mức độ hài lòng người dân sách bồi thường, hỗ trợ 50 Bảng 3.16 Đánh giá tình hình tiếp cận sở hạ tầng, phúc lợi xã hội hộ dân sau bị thu hồi đất 51 Bảng 3.17 Đánh giá tác động Dự án đến mối quan hệ gia đình hộ dân sau bị thu hồi đất .52 download by : skknchat@gmail.com MỞ ĐẦU Đặt vấn đề Như biết, đất đai nơi phân bố khu dân cư xây dựng cơng trình kinh tế, văn hóa - xã hội, an ninh quốc phòng nên thời kỳ phát triển kinh tế tại, đất đai đóng vai trị quan trọng giúp thúc đẩy kinh tế Việt Nam ngày phát triển Bên cạnh đất đai có chức có ý nghĩa quan trọng đặc biệt chức tạo nguồn vốn thu hút cho đầu tư phát triển bền vững, Tùy vào vị trí địa lý vùng, đất đai phân bổ với vai trò khác Sử dụng đất đai vào mục đích an ninh quốc phịng, lợi ích quốc gia, lợi ích công cộng để thực mục tiêu phát triển đất nước, đặc biệt dự án phát triển đô thị, dự án sản xuất, kinh doanh phát triển kinh tế tất yếu khách quan trình phát triển cơng nghiệp hố - đại hố đất nước Thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên có vị trí đại lý thuận lợi nên có nhiều tiềm thu hút cơng ty có vốn đầu tư nước ngồi đặt nhà máy, xí nghiệp địa phương Việc thu hồi đất để xây dựng, mở rộng khu công nghiệp đang vấn đề cần quan tâm thị xã Phổ Yên Quá trình thu hồi đất đai tài sản gắn liền với đất ảnh hưởng lớn đến hiệu sử dụng đất, tác động lớn đến người có đất bị thu hồi tác động đến môi trường Xuất phát từ nhu cầu thực tế, để tìm hiểu tác động trình thu hồi đất việc xây dựng mở rộng khu cơng nghiệp có ảnh hưởng đến đời sống sinh hoạt việc làm người dân Từ đưa giải pháp kịp thời việc quản lý sử dụng đất có hiệu quả, đảm bảo sống người dân sau bị thu hồi đất trở nên tốt hơn, nên tiến hành thực đề tài: “Đánh giá ảnh hưởng cơng tác giải phóng mặt để xây dựng công ty Samsung đến đời sống người dân địa bàn phường Đồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên” download by : skknchat@gmail.com 2 Mục tiêu nghiên cứu đề tài Đánh giá thực trạng cơng tác bồi thường giải phóng mặt bằng, phần diện tích đất thu hồi để xây dựng công ty Samsung địa bàn phường Đồng Tiến Đánh giá tác động công tác bồi thường, hỗ trợ dự án xây dựng công ty Samsung đến đời sống, việc làm, thu nhập người dân địa bàn Phường Đồng Tiến Đề xuất giải pháp thực tế, dựa đánh giá khách quan nhằm hỗ trợ ổn định sống người dân sau bồi bị thu hồi đất để xây dựng công ty Samsung địa bàn phường Đồng Tiến Ý nghĩa khoa học thực tiễn đề tài Cơng tác giải phóng mặt nước ta vấn đề cần nhà nước cấp quyền đặc biệt quan tâm Tuy nhiên sách bồi thường, GPMB cịn nhiều khó khăn, tồn đọng dẫn đến nhiều bất cập xảy chưa người dân đồng tình ủng hộ Trong qua trình nghiên cứu đề xuất ý kiến giải pháp nhằm góp phần hồn thiện sách bồi thường hỗ trợ cho người dân có sống ổn định sau bị thu hồi đất Kết đề tài nhằm mục đích giải vấn đề thực tiễn dự án xây dựng công ty Samsung dự án thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên download by : skknchat@gmail.com 58 Như vậy, cần có nghiên cứu, khảo sát cách tồn diện để có đủ thơng tin, sử dụng phương pháp xác định giá đất cách công khai, theo loại đất, vùng mức độ hoàn thiện sở hạ tầng khu vực cần định giá Về tín dụng: Hiện nay, sách tín dụng nhà nước chặt chẽ, khiến nhiều doanh nghiệp khó tiếp tục hoạt động sản xuất kinh doanh họ khơng đủ vốn để trì, lí khiến hàng trăm lao động thất nghiệp Bên cạnh đó, nhà nước ta cần đưa sách tốt việc hồn thiện thủ tục hành cho doanh nghiệp Việt Nam Hoàn thiện nâng cấp hệ thống sở hạ tầng cho KCN để thu hút ngày nhiều doanh nghiệp thuê địa điểm địa bàn huyện tạo thêm nhiều hội việc làm cho lao động Để thực Luật Đất đai 2013 số văn liên quan bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân Nhà nước thu hồi đất, vấn đề chỉnh sửa ban hành khung sách việc bồi thường hỗ trợ cho hộ dân (như hỗ trợ sản xuất kinh doanh, hỗ trợ tạm cư, hỗ trợ di chuyển, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp, việc làm ), chế sách tái định cư cần thực sớm khơng tạo mâu thuẫn Luật đất đai nước ta, gây bất lợi, ảnh hưởng lớn tới tiến độ giải phóng mặt Bên cạnh đó, với việc sửa đổi hoàn thiện hệ thống sách pháp luật đất đai Nhà nước ta, cấp quyền nên ban hành văn hướng dẫn chi tiết cụ thể phù hợp với thực tế cơng tác giải phóng mặt Cần bổ sung thêm vào Luật Đất đai Nghị định Chính phủ trách nhiệm Nhà nước, trách nhiệm nhà đầu tư dự án đến vấn đề chuyển đổi nghề nghiệp đào tạo người dân có đất bị thu hồi Nên nâng cao vấn đề đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tạo việc làm người có đất bị thu hồi vấn đề kinh tế, trị xã hội hàng đầu nước ta mà quyền cấp phải có trách nhiệm phối hợp với nhà đầu tư giải download by : skknchat@gmail.com 59 3.4.3.2 Về giá đất bồi thường, hỗ trợ * Chính sách bồi thường, hỗ trợ đất Nội dung phương án bồi thường, hỗ trợ giá đất, mà giá đất bị chi phối nhiều yếu tố: vị trí, hình thể, diện tích, tâm lý xã hội yếu tố ảnh hưởng đến giá đất mức độ khác Sau xác định mức độ ảnh hưởng yếu tố, xác định giá bồi thường đất Có tính giá đất phục vụ cho công tác bồi thường GPMB phản ánh đầy đủ giá trị thực tiễn lô đất, đất * Bồi thường, hỗ trợ tài sản đất bị thu hồi Chính sách bồi thường, hỗ trợ tài sản đa phần phần lớn người bị thu hồi đất chấp nhận Việc mức bồi thường thiệt hại tài sản tính theo thiệt hại thực tế kiểm đếm trước đó, xem xét giá trị xây dựng Tuy nhiên cần thường xuyên xác định lại đơn giá đền bù tài sản đất bị thu hồi cho sát với thị trường để tránh chênh lệch thời điểm + Giá đất nơng nghiệp tính để bồi thường, hỗ trợ nên ổn định năm, tránh tình trạng thay đổi liên tục làm ảnh hưởng tiến độ dự án + Vận dụng phương pháp định giá nhằm đưa giá đất sát với thực tế thị trường đặc biệt cần tránh chênh lệch lớn khu vực * Chính sách hỗ trợ ổn định sống Không dừng lại việc bố trí tái định cư, việc khơi phục lại sống tạo điều kiện cho người bị thu hồi đất có nguồn thu nhập vấn đề cần quan tâm, điều không trách nhiệm chủ đầu tư mà trách nhiệm quyền địa phương Một mặt phải bảo đảm cho người dân bị ảnh hưởng bị thu hồi đất có sống tốt trước lúc di chuyển, mặt khác biện pháp hữu hiệu hậu xấu kinh tế, xã hội, mơi trường mà q trình tái định cư đưa lại download by : skknchat@gmail.com 60 * Xây dựng ban hành sách hỗ trợ đặc biệt đời sống, việc làm hộ gia đình bị thu hồi hết đất nơng nghiệp (hoặc diện tích đất nơng nghiệp cịn lại nhỏ) Các hộ bị thu hồi hết đất nông nghiệp diện tích cịn lại qua nhỏ gặp khó khăn đặc biệt việc làm thu nhập Việc chuyển đổi nghề nghiệp thực cách nhanh chóng Vì vậy, phải có sách hỗ trợ riêng cho trường hợp 3.4.3.3 Tăng cường vai trị cộng đồng việc tham gia cơng tác giải phóng mặt Nâng cao nhận thức người dân công tác GPMB Cần phải thực tốt công tác tuyên truyền, vận động để người dân hiểu GPMB việc cần thiết phải thực trình phát triển đất nước Nguyên tắc công khai, dân chủ cơng tác GPMB cấp Chính quyền quan tâm coi trọng Tuy nhiên, để thực nguyên tắc cho thực có hiệu nữa, cần quan tâm tiếp tục hoàn thiện chế, quy trình thực cơng khai, dân chủ sau: Thực tốt dân chủ với phương châm nhà nước “Dân biết, dân bàn, dân làm, dân kiểm tra” phải thể rõ bước công việc Người dân phải biết sớm thông tin sở pháp lý dự án cần thực GPMB, thông tin phạm vi giải toả, với sách giá bồi thường, hỗ trợ, vị trí địa lý, địa điểm thực dự án sách tái định cư, kế hoạch tổ chức thực Phải có quy định cụ thể để hộ nơng dân phải di chuyển biết rõ tham gia ý kiến bàn bạc vấn đề gì, bàn bàn với Tăng cường công tác tuyên truyền, vận động, giáo dục, phổ biến giáo dục pháp luật cấp sở nhằm tạo điều kiện cho đông đảo tầng lớp nhân dân nắm bắt đầy đủ thơng tin, có nhận thức tốt, đắn pháp luật chủ trương, sách Nhà nước Việt download by : skknchat@gmail.com 61 Nam địa phương ý nghĩa tầm quan trọng dự án đầu tư địa bàn 3.4.3.4 Xây dựng, triển khai chương trình, dự án, giải tác động tiêu cực việc thu hồi đất người có đất bị thu hồi Xây dựng, triển khai dự án vừa nhỏ phát triển ngành nghề tiểu thủ công nghiệp để thu hút việc làm cho lao đông địa phương, đặc biệt người dân bị thu hồi đất mà khơng có có khả chuyển đổi nghề nghiệp Tăng cường đào tạo công tác khuyến nông, khuyến lâm cho người dân nắm bắt theo hướng sử dụng đất nơng nghiệp sử dụng nhiều lao động đạt hiệu tốt Tăng cường xây dựng sở hạ tầng nông thôn Việc tăng cường xây dựng sở hạ tầng nông thơn có hai ý nghĩa, bồi thường thiệt hại cho cộng đồng nói chung, bao hàm người có đất bị thu hồi người khác Mặt khác, việc nâng cấp sở hạ tầng có tác dụng thúc đẩy kinh tế, văn hố phát triển, gián tiếp tạo việc làm, tăng thu nhập cho người có đất bị thu hồi download by : skknchat@gmail.com 62 KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ Kết luận Qua thời gian nghiên cứu đề tài “Đánh giá ảnh hưởng cơng tác giải phóng mặt để xây dựng công ty Samsung đến đời sống người dân địa bàn phường Đồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên”, rút số kết luận sau: - Về điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội phường Đồng Tiến, thị xã Phổ Yên khái quát dự án KCN Yên Bình Phường Đồng Tiến phường nằm phía đơng thị xã Phổ Yên, có quốc lộ 3, đường sắt Hà Nội – Thái Nguyên chạy qua Cách trung tâm huyện km Đồng Tiến phường nằm gần trung tâm văn hóa Thị xã Phổ Yên, gần chợ, bến tàu, có đường giao thơng thuận tiện, giáp ranh với xã, phường: Bãi Bông, Tân Hương, Nam Tiến, Tiên Phong Ba Hàng * Tên dự án: Khu Công nghiệp n Bình I có quy mơ quy hoạch: 199,1721 ha, đó: + Diện tích đất xây dựng nhà máy Samsung 111,2756 + Diện tích đất cịn lại 87,8975 - Địa điểm: Dự án khu công nghiệp Yên Bình I, nằm tổng thể quy hoạch dự án tổ hợp Yên Bình thuộc thuộc phường Đồng Tiến xã Hồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên - Về công tác BT & GPMB dự án: + Tính đến năm 2014 dự án Khu cơng nghiệp n Bình I, phần đất xây dựng cơng ty Samsung phường Đồng Tiến thực công tác Bồi thường GPMB với diện tích 847.832 m2 với tổng số tiền đền bù hỗ trợ 238.387.264 nghìn đồng Số hộ phải TĐC 215 hộ, số hộ TĐC đến Khu TĐC An Thái Bình download by : skknchat@gmail.com 63 - Ảnh hưởng việc thu hồi đất công ty Samsung đến đời sống người dân + Về tình trạng người dân sau bị thu hồi đất xây dựng dự án: Cơ có thay đổi tích cực, số hộ có thu nhập cao trước thu hồi đất chiếm 66,67%; số hộ có thu nhập khơng đổi 21,11% 12,22% Số người độ tuổi lao động làm nông nghiệp địa bàn điều tra giảm mạnh từ 52,23% trước thu hồi đất xuống 26,77% sau thu hồi đất; Tỷ lệ lao động tìm cơng việc doanh nghiệp sau thu hồi đất có tăng lên so với trước thu hồi đất; Tỷ lệ lao động chuyển đổi hình thức kinh doanh phi nông nghiệp tăng từ 13,36% lên 23,62% + Về mức độ hài lòng người dân sách bồi thường, hỗ trợ: số hộ hài lòng chiếm 64,44%; số hộ hài long chiếm 26,67%; số hộ khơng hài lịng chiếm 8,89% Kiến nghị - Đối với Ban quản lý dự án công ty Samsung cần quan tâm tới lao động bị thu hồi đất lao động địa phương - Đối với quyền phường Đồng Tiến: Tăng cường cơng tác xử lý hệ thống nước thải khu tái định cư An Thái Bình UBND phường cần phối hợp với Công ty cổ phần đầu tư phát triển n Bình, khơi mương nước thải, nạo vét số vị trí khu TĐC An Thái Bình, xây hố ga sửa sang lại số vị trí hệ thống nước thải khu TĐC - Đối với hộ dân bị thu hồi đất: cần tuân thủ tốt sách bồi thường, hỗ trợ địa phương Cần ý thức việc chuyển đổi nghề nghiệp quan trọng, ảnh hưởng đến sống tương lai sau Chủ động tìm kiếm cơng việc phù hợp với lực thân sử dụng khoản tiền bồi thường, hỗ trợ cách hợp lý - Đề tài cần nghiên cứu sâu để đưa đánh giá khách quan Cần tiếp xúc với người dân bị thu hồi đất nhiều để hiểu download by : skknchat@gmail.com 64 khó khăn, vướng mắc mà họ gặp phải Từ đưa giải pháp thực tiễn trình thực thu hồi đất vực khác địa bàn thị xã Phổ Yên địa phương khác toàn Tỉnh Thái Nguyên download by : skknchat@gmail.com 65 TÀI LIỆU THAM KHẢO Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 Quy định hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Thông tư số 37/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 quy định chi tiết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Quy định chi tiết thi hành số điều Luật Đất đai 2013 Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 Quy định giá đất; Chính phủ nước Cộng hịa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2014), Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 bồi thường, hỗ trợ, tái định cư nhà nước thu hồi đất Đào Anh Đạt (2014), “Đánh giá thực trạng công tác Bồi thường giải phóng mặt bằng, hỗ trợ Tái định cư Dự án Khu công nghiệp Tam Dương IIGiai đoạn 1, tỉnh Vĩnh Phúc”, Luận văn thạc sỹ, trường Đại học Nông Lâm – Đại học Thái Nguyên Tôn Gia Huyên, Nguyễn Đình Bồng (2006), Quản lý đất đai Thị trường đất đai, NXB Bản đồ, Hà Nội Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2003), Luật Đất đai năm 2003 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam (2013), Luật Đất đai năm 2013 10 Nguyễn Công Tá (2001), “Những nhân tố xác định giá đất việc giải đền bù thiệt hại giải toả để thực quy hoạchh”, Tạp chí Địa download by : skknchat@gmail.com 66 số 2/2001 11 Trương Ánh Tuyết (2002), “Kinh nghiệm đền bù giải phóng mặt số nước”, Thời báo Tài Việt Nam, số 131(872), ngày 01/11/2002; 12 Nguyễn Quốc Duy (2015), “Đánh giá ảnh hưởng cơng tác giải phóng mặt đến đời sống việc làm người dân dự án xây dựng trạm biến áp 220/110KV xã Nam Tiến, huyện Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên”, Khóa luận tốt nghiệp đại học, trường Đại học Nông Lâm – Đại học Thái Nguyên 13 Nguyễn Đức Hải (2015), “Đánh giá ảnh hưởng cơng tác giải phóng mặt đến đời sống người dân dự án khai thác, chế biến khoáng sản Núi Pháo, huyện Đại Từ, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2008 – 2012” Luận văn thạc sỹ, trường Đại học Nông Lâm – Đại học Thái Nguyên 14 UBND tỉnh Thái Nguyên (2011), Quyết định số 28/2011/QĐ-UBND ngày 20/6/2011 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành đơn giá bồi thường cối hoa màu gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên 15 UBND tỉnh Thái Nguyên (2012), Quyết định số 15/2012/QĐ-UBND ngày 11//7/2012 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành đơn giá bồi thường nhà, cơng trình kiến trúc gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên 16 UBND tỉnh Thái Nguyên (2013), Quyết định số 36/QĐ-UBND ngày 21/12/2013 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt giá loại đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên năm 2014 17 UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số 31/2014/QĐ-UBND ngày 22/8/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành quy định thực bồi thường, hỗ trợ tái định cư nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên download by : skknchat@gmail.com 67 18 UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số 57/2014/QĐ-UBND ngày 22/12/2014 UBND tỉnh Thái Nguyên việc phê duyệt bảng giá đất giai đoạn 2015 - 2019 địa bàn tỉnh Thái Nguyên 19 UBND tỉnh Thái Nguyên (2014), Quyết định số 55/2014/QĐ-UBND ngày 17/12/2014 năm 2014 UBND tỉnh Thái Nguyên việc ban hành đơn giá bồi thường nhà, cơng trình kiến trúc gắn liền với đất Nhà nước thu hồi đất địa bàn tỉnh Thái Nguyên TÀI LIỆU TỪ INTERNET Website: www.tnmtthainguyen.gov.vn download by : skknchat@gmail.com PHIẾU ĐIỀU TRA ẢNH HƯỞNG CỦA CÔNG TÁC GPMB XÂY DỰNG CÔNG TY SAMSUNG ĐẾN ĐỜI SỐNG NGƯỜI DÂN TRÊN ĐỊA BÀN PHƯỜNG ĐỒNG TIẾN, THỊ XÃ PHỔ YÊN, TỈNH THÁI NGUYÊN Để có số liệu, thơng tin phục vụ cho q trình nghiên cứu đề tài: “Đánh giá ảnh hưởng công tác giải phóng mặt cơng ty Samsung đến đời sống người dân địa bàn phường Đồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên”, xin Ông (Bà) hợp tác, giúp đỡ cách đánh dấu X vào ô □ nội dung trả lời phù hợp cho câu hỏi Tôi xin cam kết, số liệu thu thập nhằm mục đích nghiên cứu cho đề tài Xin chân thành cảm ơn! A Thơng tin hộ gia đình: Về chủ hộ:Họ tên:………………………………… - Số thành viên gia đình: - Số lao động gia đình: - Trình độ học vấn lao động hộ: STT GT Năm sinh STT Trình độ 10 GT Năm sinh Thời gian hộ gia đình định cư địa phương: - 01 năm: □ - Từ năm đến 10 năm: □ - Từ 10 năm đến 20 năm: □ - Trên 20 năm: □ download by : skknchat@gmail.com Trình độ B Thông tin hoạt động sản xuất kinh doanh biến động sản xuất hộ gia đình từ có dự án I Tình hình biến động đất đai Tình hình thu hồi đất: STT Diện tích Diện tích cịn lại Loại đất Diện tích bị thu hồi trước thu thu hồi sau bị thu hồi (m2) (m2) hồi (m2) Số tiền bồi thường (đồng) - Gia đình có thơng báo trước Nhà nước thu hồi đất ? + Có + Khơng - Gia đình có mời tham gia buổi họp dân để thơng báo sách bồi thường đơn giá bồi thường trước Nhà nước thực cơng tác kê khai diện tích loại đất bị thu hồi khơng ? + Có + Khơng Tiền đền bù đất đai hoa màu (nếu có) gia đình sử dụng vào cơng việc đây: - Đầu tư sản xuất kinh doanh: □ - Đầu tư để học nghề, chuyển đổi nghề: □ - Xây nhà: □ - Mua sắm trang thiết bị vật dụng gia đình: □ - Mua đất mới: □ - Gửi ngân hàng, cho vay: □ - Trả nợ: □ download by : skknchat@gmail.com □ - Khác: II Tình hình lao động, việc làm Xin cho biết cơng việc lao động hộ: STT Số người lao động Cơng việc Trước có KCN Lao động nông nghiệp Buôn bán Công nhân nhà máy địa phương Cán bộ, công nhân viên chức Khác Hiện Gia đình nhận hỗ trợ để chuyển đổi nghề phát triển sản xuất kinh doanh: STT Từ quyền Từ bạn bè người Sự hỗ trợ địa phương Hướng dẫn kỹ thuật Thông tin Hỗ trợ đào tạo nghề Vay vốn ưu đãi: Giới thiệu việc làm mới: Khác Không nhận hỗ trợ nào: thân III Thu nhập đời sống: Xin cho biết tình hình thu nhập hộ gia đình khoảng đây: - Thu nhập < 40 □ - Thu nhập từ 40-60 □ - Thu nhập từ 60-80 □ - Thu nhập từ 80-100 □ download by : skknchat@gmail.com □ - Thu nhập > 100 Xin cho biết thu nhập hộ gia đình dựa vào nguồn đây: - Từ hoạt động trồng trọt chăn ni gia đình: □ □ - Thu nhập từ xuất phi nông nghiệp thương mại dịch vụ: - Từ tiền công tiền lương: □ - Nguồn khác: □ Xin cho biết thu nhập hộ gia đình có đủ chi cho nhu cầu thiết yếu sau đây: - Chi phí sinh hoạt hàng ngày: □ - Chi phí học tập, chuyển đổi nghề: □ - Chi phí mua sắm trang thiết bị gia đình: □ - Chi phí mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh: □ Xin cho biết mức độ chi tiêu hộ gia đình từ có KCN - Tốn nhiều: □ - Tốn hơn: □ - Như cũ: □ - Ít tốn hơn: □ Mức độ hài lòng sách bồi thường, hỗ trợ - Rất hài lịng: □ - Hài lịng: □ - Khơng hài lịng: □ Mức độ hài lòng việc phát triển cơng trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội - Rất hài lòng: □ - Hài lòng: □ - Khơng hài lịng: □ Tác động Dự án đến mối quan hệ gia đình hộ dân sau bị thu hồi đất - Tốt hơn: □ - Không thay đổi: □ - Kém đi: □ download by : skknchat@gmail.com - Ơng/bà vui lịng đóng góp thêm ý kiến (nếu có) …………………………………… …………………………………… Xin chân thành cám ơn! Người điều tra download by : skknchat@gmail.com ... tiến hành thực đề tài: ? ?Đánh giá ảnh hưởng cơng tác giải phóng mặt để xây dựng cơng ty Samsung đến đời sống người dân địa bàn phường Đồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên? ?? download by : skknchat@gmail.com... hồi ảnh hưởng thu hồi đất đến đời sống người dân Phường Đồng Tiến, thị xã Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên 3.2 Đánh giá thực trạng công tác bồi thường giải phóng mặt dự án 3.2.1 Kết bồi thường giải phóng. .. nhân dân 1.3.2.3 Một số nghiên cứu, đánh giá công tác bồi thường giải phóng mặt địa bàn tỉnh Thái Nguyên Qua tìm hiểu tham khảo luận văn: Đánh giá ảnh hưởng cơng tác giải phóng mặt tác động đến đời
Ngày đăng: 02/04/2022, 17:06
Xem thêm:
