5. Các thông tin khác liên quan đến dự án
5.2. Hiện trạng công trình tại dự án
5.2.1. Hiện trạng các công trình kiến trúc
Hiện trạng Bệnh viện Bãi Cháy có trụ sở làm việc tại phường Giếng Đáy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh, được xây dựng trên diện tích 25.251,4m2 (2,53ha). Tổng diện tích mặt sàn 58.132m2, gồm 13 khu nhà và hệ thống nhà cầu đấu nối liên hoàn, trong đó 01 nhà điều hành kiêm nhà công vụ, 12 khu nhà khám và điều trị.
Bảng 1.10.Bảng hiện trạng các công trình kiến trúc
STT Khu nhà Giai đoạn
xây dựng
Năm đưa vào sử
dụng
Tổng diện tích sàn
(m2) Ghi chú 1 Nhà A: Khu nhà khám
bệnh 3 tầng 2004 Sửa chữa
năm 2016 3.291 3 tầng
2 Khu khám bệnh yêu cầu 2004 860 2 tầng
3 Nhà B: Khoa cấp cứu và điều trị 7 tầng
QĐ số 2173/QĐ- UBND ngày
09/7/2008
2010 5.700 7 tầng
Chủ dự án: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng
và công nghiệp tỉnh Quảng Ninh 22
STT Khu nhà Giai đoạn
xây dựng
Năm đưa vào sử
dụng
Tổng diện tích sàn
(m2) Ghi chú (Giai đoạn I)
4
Nhà C: Khu nhà điều trị 11 tầng số 01 và nhà cầu 05 tầng đấu nối
QĐ số 3586/QĐ- UBND ngày
12/11/2009 (Giai đoạn II)
2010 11.169
11+ 01 tầng hầm 5
Nhà D: Khu nhà điều trị 11 tầng số 02 và nhà cầu
08 tầng đấu nối 2012 15.386
11+ 01 tầng hầm 6 Nhà E: Khoa truyền
nhiễm 2012 1.821 5 tầng
7 Nhà Khoa Dinh dưỡng
và căng tin 2012 982 2 tầng
8 Khoa chống nhiễm
khuẩn 2012 226 1 tầng
9
Nhà cầu nối nhà A với nhà D và khối siêu âm (có xây dựng một số phòng siêu âm)
2012 455 2 tầng
10 Nhà phân phối khí y tế 2012 21 1 tầng
11 Trạm xử lý chất thải lỏng 2012 31 1 tầng
12 Nhà đặt máy bơm 2012 36 1 tầng
13 Nhà công vụ
QĐ số 1298/QĐ- UBND ngày
29/4/2011 (Giai đoạn
III)
2013 5.456 7+01 tầng hầm 14 Trung tâm oxy cao áp 2015 131 1 tầng 15 Nhà cấp cứu lưu
Quyết định số 3480/QĐ- UBND ngày
27/12/2012
2016 448 2 tầng
16 Nhà G: Khối nhà điều trị nội trú (Trung tâm ung bướu)
QĐ số 3619/QĐ- UBND ngày
31/10/2016
2018 10.263 12 + 01 tầng hầm 17 Khối nhà khám và kỹ
thuật nghiệp vụ (Khu xạ trị ung thư)
2018 1.856 4 tầng
Chủ dự án: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng
và công nghiệp tỉnh Quảng Ninh 23 Hình 1.4.Một số hình ảnh hiện trạng khu vực bệnh viện
5.1.2. Hiện trạng hạ tầng, kỹ thuật
* Hiện trạng nền:
Cao độ nền trung bình của bênh viện từ + 5,60-16,10. Địa hình chênh cao, dốc lên đến 10%.
* Hiện trạng giao thông:
Đã có hệ thống đường giao thông nội bộ, chủ yếu đường bê tông xi măng.
Chủ dự án: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng
và công nghiệp tỉnh Quảng Ninh 24
* Hiện trạng cấp điện - cấp nước - thông tin liên lạc:
Hiện nay đã có hệ thống trạm biến áp hiện hữu cấp điện trong dự án – chi nhánh Quảng Ninh có trạm biến áp riêng (trạm treo) phía Đông khu đất. Điện từ trạm này được cấp cho các nhà hiện có và chiếu sáng sân đường.
Cấp nước: Nguồn nước được lấy từ đường ống cấp nước chung của thành phố chạy dọc đường 279. Nước được cấp vào bể ngầm sau đó được bơm cấp cho các nhà.
* Hệ thống thoát nước mặt:
Hiện nay trên khu đất có hệ thống rãnh thu nước mưa. Hệ thống nước được thoát về các cống thoát nước mưa của khu vực chạy dọc đường 279.
* Hệ thống thoát nước thải:
Hiện trạng bệnh viện đã có hệ thống xử lý nước thải 500m3/ngày.đêm.
5.2. Các hạng mục công trình xây dựng của dự án 5.2.1. Các hạng mục công trình chính
a, Nhà điều trị
Diện tích xây dựng 919m2; tổng diện tích sàn 9460m2; chiều cao công trình 46m; số tầng cao 10 tầng. Hệ kết cấu khung - lõi chịu lực, dầm kết hợp sàn thông thường đổ tại chỗ.
Bố trí công năng các tầng như sau:
+ Tầng 1: Khối tiếp đón (sảnh, lễ tân, đăng ký thủ tục, chờ khám…); Khối phòng khám - điều trị ngoại trú (phòng khám ngoại (CT), phòng khám ngoại (OB), phòng thủ thuật, phòng khám thần kinh lồng ngực, khám sản, khám phụ khoa); bộ phận nghiệp vụ, bộ phận hành chính.
+ Tầng 2-3: Bố trí khu phòng khám (kết nối sang khu xạ trị).
+ Tầng 4-9: Bố trí các khoa khám chữa bệnh gồm: khoa huyết học; khoa hóa sinh; khoa da liễu, thẩm mỹ, miễn dịch dị ứng; khoa ngoại; khu điều trị các bệnh về máu.
+ Tầng 10: Chỉ đạo trực tuyến và hội trường.
- Kết cấu:
+ Tường: Trát vữa xi măng mac 75, dày 15mm, hoàn thiện bả, sơn 1 lớp lót, 2 lớp phủ, màu theo chỉ định (sơn gốc nước hoặc tương đương).
+ Trần: sợi đá xương nổi kích thước tấm 610x610x15mm, tiêu âm, chống võng, và chịu ẩm.
Chủ dự án: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng
và công nghiệp tỉnh Quảng Ninh 25 b, Nhà phụ trợ
- Phòng bơm: 15m2 ;
- Phòng bơm sinh hoạt: 15m2; - Nhà bảo vệ: 9 m2;
- Nhà điều hành trạm XLNT: 15m2; - Nhà trung tâm khí y tế: 35m2. 5.2.2. Các hạng mục công trình phụ trợ
5.2.2.1. San nền
- Toàn bộ diện tích khu vực cao độ được khớp nối với cao độ tuyến đường khu vực hiện có chạy giữa khu .
+ Htb tuyến đường = 5,60-:-16,40m
- Cao độ san nền được thiết kế theo phương pháp đường đồng mức thiết kế, độ chênh cao giữa 2 đường đồng mức H = 0.05m. Độ dốc nền thiết kế i 0,004, đảm bảo thoát nước tự chảy, khíp nối với hệ thống giao thông đối nội và hệ thống giao thông đối ngoại, phù hợp với định hướng hướng kiến trúc cảnh quan.
- Trước khi san nền tiến hành vét hữu cơ toàn bộ lô đất với chiều sâu vét 0.3(m) - Vật liệu san nền: Sử dụng cát hoặc đất đồi san nền.
- Độ chặt san nền: San nền lô đất đạt độ chặt K ≥ 0,90.
- San nền hệ thống giao thông đạt độ chặt K ≥ 0,95.
5.2.2.2. Giao thông
- Hệ thống đường giao thông được quy hoạch theo mạng lưới vuông góc với nhau. Hệ thống các trục đường này tạo thành mạng xương sống cho toàn dự án.
- Các trục đường giao thông thiết kế theo tiêu chuẩn đường đô thị, hệ thống các trôc đường được phân cấp rõ ràng tạo thành mạng lưới giao thông hoàn chỉnh.
- Hệ thống giao thông được thiết kế tổ chức phù hợp với định hướng phân khu chức năng sử dụng đất, đảm bảo yêu cầu về kiến trúc cảnh quan.
- Với đặc thù là khu bệnh viện, nên các tuyến đường có bề rộng mặt cắt ngang thay đổi tùy theo từng vị trí của công trình. Và để thống kê diện tích các tuyến đường thuộc dự án này thì phải căn cứ vào việc đo vẽ trên mặt bằng.
- Bãi đỗ xe: Bố trí 02 nhà để xe thông minh tại khu bệnh viện Bãi Cháy và nhà tang lễ thành phố Hạ Long.
Chủ dự án: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng
và công nghiệp tỉnh Quảng Ninh 26 + Bố trí nhà xe thông minh số 1, vị trí xây dựng tại khu đỗ xe thuộc khuôn viên Bệnh viện Bãi Cháy, diện tích xây dựng khoảng 566,8 m2, tầng cao 5 tầng. Tổng diện tích sàn đỗ xe khoảng 2.833,9 m2.
+ Bố trí nhà xe thông minh số 2, vị trí tại khu đỗ xe thuộc khuôn viên Nhà tang lễ thành phố Hạ Long, diện tích xây dựng khoảng 1.021,0 m2, tầng cao 5 tầng. Tổng diện tích sàn đỗ xe khoảng 5.104,9 m2.
5.2.2.3 Hệ thống cấp điện, cấp thoát nước
- Nguồn điện chính cấp cho công trình lấy từ lưới điện 22kV của khu vực.
+ Bố trí tại tầng 1 phía ngoài nhà 01 trạm biến áp Kios 1000 kVA-22kV/0.4kV để cấp điện hạ thế đến phụ tải. Phía trung áp bố trí tủ RMU 24kV, 2 lộ đến lắp cầu dao phụ tải 24kV/630A, lộ ra MBA lắp máy cắt 24kV/200A. Còn phía hạ áp bố trí các tủ bù, tủ hạ thế, trong tủ lắp máy cắt 0.4kV loại ACB, MCCB bảo vệ các lộ cấp điện đến phụ tải.
+ Nguồn điện dự phòng lấy từ 01 máy phát điện diesel công suất 560 kVA (liên tục) 380/220V 3 pha 50Hz đảm bảo cấp điện cho các phụ tải ưu tiên và phòng cháy chữa cháy của tòa nhà khi nguồn điện lưới bị gián đoạn.
+ Máy phát điện dự phòng được đặt trong vỏ chống ồn, bố trí tại tầng 1 bên ngoài công trình. Bồn dầu có dung tích đảm bảo cho máy phát hoạt động đầy tải, liên tục trong 8 giờ.
- Hệ thống nối đất an toàn:
+ Bố trí 01 hệ thống nối đất an toàn đóng dưới tầng 1 cho trạm biến áp, trạm phát điện và các thiết bị điện của công trình. Hệ thống gồm các cọc nối đất bằng đồng D16, dài 2,4m, liên kết với nhau bằng dây đồng trần 95mm2. Hàn nối dây và cọc sử dụng phương pháp hàn hóa nhiệt.
+ Tại phòng hạ thế tổng tầng 1 bố trí tấm nối đất chính, nối xuống hệ thống nối đất an toàn qua hai dây nối đất cáp đồng 150 mm2.
+ Tại phòng kỹ thuật điện mỗi tầng bố trí một tấm nối đất. Dây nối đất cho các tủ điện tầng và nối đất cho các bộ phận không mang điện khác của công trình trong tầng được nối đến tấm nối đất này.
- Hệ thống nối đất điện nhẹ:
+ Bố trí 01 hệ thống nối đất điện nhẹ đóng dưới tầng 1 cho phòng MDF, phòng kích sóng và và các thiết bị điện nhẹ của công trình. Hệ thống nối đất bao gồm các cọc nối đất
Chủ dự án: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng
và công nghiệp tỉnh Quảng Ninh 27 bằng đồng D16, dài 2,4m, liên kết với nhau bằng dây đồng trần 95mm2. Hàn nối dây và cọc sử dụng phương pháp hàn hóa nhiệt.
+ Trong phòng kỹ thuật điện tầng bố trí một tấm nối đất, Dây nối đất cho các thiết bị điện nhẹ của công trình trong tầng được nối đến tấm nối đất này.
b, Cấp nước
- Nguồn nước cấp cho công trình dự kiến được lấy từ đường ống cấp nước đô thị.
+ Nước từ tuyến ống phân phối của thành phố qua đồng hồ đo nước đến các bể chứa nước đặt ngầm đặt ngoài sân vườn. Bể chứa nước dùng cho sinh hoạt được tách riêng với nước chữa cháy. Nước được bơm nước từ bể ngầm lên bể mái, từ bể mái nước được sẽ cấp xuống tới các thiết bị dùng nước của các tầng. Thiết bị sử dụng nước tầng trên cùng được cấp từ bơm tăng áp mái đặt tại phòng kỹ thuật mái.
+ Phòng kỹ thuật mái của tòa nhà bố trí cụm lọc RO tổng cấp đến các thiết bị sử dụng nước RO như chậu hấp rửa dụng cụ, chậu rửa phòng xét nghiệm, phòng khám răng hàm mặt,
… (theo yêu cầu công nghệ thiết bị của bệnh viện).
- Hệ thống cấp nước nóng: Sử dụng loại bình đun nước nóng loại dung tích 30l cho khu vệ sinh không có bồn tắm và 50l cho khu vệ sinh có bồn tắm. Khu bếp bố trí bình nước nóng theo nhu cầu sử dụng.
c, Hệ thống phòng cháy, chữa cháy
- Hệ thống PCCC bao gồm: Hệ thống báo cháy tự động; Hệ thống chữa cháy Sprinkler;
Hệ thống chữa cháy họng nước vách tường; Hệ thống chữa cháy ngoài nhà; Hệ thống chữa cháy khí FM200; Phương tiện chữa cháy ban đầu; Hệ thống đèn chỉ dẫn thoát nạn và đèn chiếu sáng sự cố.
+ Cửa vách kính ngăn cháy lan các tầng 1 đến tầng 5 tại khu vực sảnh thông tầng trục (4-7, C-D) sử dụng hệ nhôm kính chống cháy với GHCL EI60 được quy định tại áp dụng bảng A1 QCVN-06:2022.
- Hệ thống nối đất cho hệ thống thiết bị y tế:
+ Hệ thống nối đất cho thiết bị y tế được thực hiện độc lập với hệ thống nối đất chống sét, nối đất an toàn, nối đất điện nhẹ. Hệ thống sẽ gồm các cọc nối đất bằng đồng, D16, dài 2.4m. Các cọc liên kết với nhau bằng dây đồng trần 95mm2, và phải sử dụng hàn hóa nhiệt để đảm bảo tính liên tục về điện. Điện trở của hệ thống nối đất an toàn được thiết kế bảo
Chủ dự án: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng
và công nghiệp tỉnh Quảng Ninh 28 đảm không lớn hơn 1Ω.
+ Sử dụng đồng trần 70mm2 chạy theo tuyến cáp chính làm dây nối đất chung cho hệ thống thiết bị y tế. Tại mỗi phòng kỹ thuật điện tầng bố trí 1 tấm nối đất của hệ thống này.
Các thiết bị y tế, vỏ máy thiết bị y tế,… phải được nối vào các tấm nối đất này.
- Hệ thống chống sét:
+ Kim thu sét phát xạ sớm, bán kính bảo vệ tối thiểu 71m, bố trí tại vị trí phù hợp trên mái.
+ Dây dẫn sét sử dụng cáp đồng 70mm2 đi trong ống PVC D32 theo trục xuống hệ thống nối đất tại dưới sàn tầng 1.
+ Bố trí hệ thống nối đất chống sét dưới tầng 1. Hệ thống nối đất bao gồm các cọc nối đất bằng đồng D16, dài 2,4m, liên kết với nhau bằng dây đồng trần 95mm2. Hàn nối dây và cọc sử dụng phương pháp hàn hóa nhiệt.
d, Thoát nước
Hệ thống thoát nước trong nhà được thiết kế phân thành các loại sau:
- Thoát nước thải:
+ Ống thoát nước xí, tiểu: Tất cả các ống thoát nước từ xí, tiểu, thoát nước từ chậu rửa, phễu thu sàn được thu gom và đưa về trạm xử lý. Ống thoát nước có đường kính D90– D200.
+ Nước thải y tế từ chậu hấp rửa dụng cụ, chậu rửa phòng xét nghiệm,... được thu gom riêng đưa về ngăn hóa lý của trạm xử lý nước thải.
Trên ống đứng thoát nước bẩn, thoát xí tiểu, khoảng 3 tầng đặt một cụm tê kiểm tra và thông tắc;
Các ống đứng thoát nước đều được bố trí 1 ống thông hơi, ống đứng thông hơi có đường kính D110 và cao khỏi mái 0.7m;
- Thoát nước mặt: Nước mặt trong gara được thu bởi rãnh thoát nước dẫn vể hố ga tập trung và được bơm ra hệ thống thoát nước mưa ngoài nhà bằng các cụm bơm nước thải tự động.
+ Nước mưa trên mái được thu gom bằng các quả cầu thu nước, theo ống đứng thoát nước mưa xuống các rãnh thoát nước ngoài nhà.
Chủ dự án: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng
và công nghiệp tỉnh Quảng Ninh 29 + Tại các khu vực phòng bơm, bố trí phễu thu sàn để thu nước rò rỉ;
+ Các ống thoát nước tự chảy ở trong nhà có độ dốc 2-3% hoặc không được nhỏ hơn 1/D.
e, Hệ thống thông tin liên lạc
- Hệ thống mạng dữ liệu và điện thoại: Thiết kế giải pháp hệ thống mạng dữ liệu và điện thoại IP chung 01 hạ tầng mạng với thiết bị trung tâm bố trí đặt trong tủ rack 42U 19”
tại phòng trực PCCC điều khiển tòa nhà ở tầng 1 của bệnh viện.
- Từ vị trí đấu nối với tín hiệu cáp thông tin dẫn từ trạm trạm vệ tinh gần nhất dẫn về tủ tổng, từ tủ tổng mới dẫn tín hiệu thông tin về các tủ cáp quy hoạch dự kiến. Sau đó từ tủ cáp dẫn tiếp cáp thông tin đến các hạng mục công trình trong dự án..
- Vật liệu sử dụng luồn cáp thông tin dự kiến sử dụng ống HDPE ngành viễn thông.
Đối với tuyến cáp chính dẫn từ vị trí đấu nối đến vị trí các tủ cáp sử dụng 2 ống luồn HDPE D105. Đối với các tuyến cáp phân phối từ tủ cáp đến các lô đất chức năng sử dụng 2 ống luồn HDPE D50/40.
- Cáp thông tin được đặt trong ống và chui dưới đất.
- Tại các vị trí ngả giao nhau giữa các tuyến ống luồn cáp bố trí các ga thăm thông tin để phục vụ cho việc bảo trì và kéo cáp (các vị trí ga thăm thông tin sẽ được xác định ở bước lập dự án đầu tư, thiết kế cơ sở).
- Vị trí các tủ cáp, tủ phân phối và hướng đi cáp thông tin chỉ có tính chất định hướng và sẽ được cụ thể ở các bước thiết kế tiếp theo.
- Mạng lưới thông tin có dạng hình tia kết hợp với dạng phân nhánh.
g, Hệ thống điều hòa không khí VRV:
Hệ thống điều hòa không khí trung tâm VRV có hệ thống điều khiển riêng, kết nối với hệ thống BMS qua bộ điều khiển trung tâm, truyền thông Bacnet IP.
h, Hệ thống thông gió: Các khu vệ sinh được tổ chức thông gió để khử mùi phát sinh;
+ Hệ thống thông gió theo trục đứng: bao gồm 1 quạt hút hướng trục treo trần tại từng tầng, luồng khí thải sẽ được hút qua các cửa gió và dẫn đi trong hệ thống đường ống gió rồi thải vào trục kỹ thuật dẫn lên mái.
J, Hệ thống cấp khí y tế:
Chủ dự án: Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng
và công nghiệp tỉnh Quảng Ninh 30 Hình 1.5. Sơ đồ hệ thống khí y tế trung tâm
Trung tâm khí cung cấp cho tòa nhà gồm 3 loại khí: khí ôxy (O), khí nén 4 bar (A4) và khí hút (V) có các thông số áp lực, nhiệt độ, lưu lượng, nồng độ, độ sạch đáp ứng tiêu chuẩn khí y tế. Trung tâm cấp khí có cấu trúc thích hợp với quy mô, công suất sử dụng của bệnh viện.
- Hệ thống chuyển mẫu bệnh phẩm
+ Máy thổi: 1 máy thổi; Công suất: ≤ 3.0 kW/ máy; Chênh lệch áp suất lớn nhất:
220mbar; Lưu lượng lớn nhất: ≥ 7 m3/phút; Độ ồn: ≤ 62 dB(A); Tốc độ vận chuyển: Từ 3- 4 m/s ở chế độ tốc độ thấp và 5- 6m/s ở chế độ tốc độ cao.
+ Hệ thống đường ống: Sử dụng hệ thống có kích thước đường ống D =110mm, bán kính cong tại các góc cua R=650mm.
+ Trạm vận chuyển bao gồm các trạm: Trạm cuối nhận và gửi mẫu với cổng gửi ở dưới;
Trạm thông nhận và gửi mẫu với cổng gửi ở trên; Trạm cuối nhận và gửi mẫu với cổng gửi ở trên; Trạm chuyên nhận phòng xét nghiệm; Trạm chuyên gửi.
+ Hệ thống điều khiển trung tâm; Hệ thống chuyển vùng 2 line; Bộ chuyển đổi hướng khí.