. Mặt hạn chế
NHỮNG CHỮ VIẾT TẮT TRONG LUẬN ÁN
MỤC LỤC
MỞ ĐẦU 1
Chương 1: TỔNG QUAN TèNH HèNH NGHIấN CỨU, CƠ SỞ Lí THUYẾT VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIấN CỨU
6
1.1. Tổng quan tỡnh hỡnh nghiờn cứu 6
1.1.1. Tỡnh hỡnh nghiờn cứu 6
1.1.2. Đỏnh giỏ tỡnh hỡnh nghiờn cứu 14
1.2. Cơ sở lý thuyết và phương phỏp nghiờn cứu 16
1.2.1. Cơ sở lý thuyết 16
1.2.2. Phương pháp nghiờn cứu 22
1.2.3. Về hướng tiếp cận của đề tài 23
Kết luận chương 1 24
Chương 2: NHỮNG VẤN ĐỀ Lí LUẬN VÀ THỰC TIấ̃N Vấ̀ TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI Ở VIỆT NAM
26
2.1. Cỏc khái niợ̀m: Quyền sử dụng đất, tranh chấp đất đai 27
2.1.2. Khái niợ̀m tranh chấp đất đai 34 2.2. Tranh chấp đất đai: Đặc điờ̉m và phõn loại 41
2.2.1. Đặc điểm của tranh chấp đất đai 42
2.2.2. Phõn loại tranh chấp đất đai 44
2.3. Nguyờn nhõn và hậu quả của tranh chṍp đṍt đai 48
2.3.1. Nguyờn nhõn của tranh chấp đất đai 48
2.3.2. Hậu quả của tranh chấp đất đai 51
2.4. Tình hình tranh chṍp đṍt đai hiợ̀n nay và dự bỏo diễn biến về tỡnh hỡnh tranh chấp trong thời gian tới
52
2.4.1. Tình hình tranh chṍp đṍt đai hiợ̀n nay 52 2.4.2. Dự bỏo diễn biến về tỡnh hỡnh tranh chấp đất đai trong thời
gian tới
55
Kết luận chương 2 58
Chương 3: NHỮNG VẤN ĐỀ Lí LUẬN VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI, VỀ PHÁP LUẬT GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI VÀ THỰC TRẠNG PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI BẰNG TềA ÁN Ở VIỆT NAM
61
3.1. Những vấn đề lý luận về giải quyết tranh chấp đất đai bằng tũa ỏn
62
3.1.1. Khỏi niợ̀m giải quyờ́t tranh chấp đất đai bằng tũa ỏn 62 3.1.2. Cỏc nguyờn tắc giải quyết tranh chấp đất đai bằng tũa ỏn 68 3.1.3. Các yờ́u tụ́ chi phụ́i viợ̀c giải quyờ́t tranh chṍp đṍt đai bằng
tũa ỏn; căn cứ đánh giá hiợ̀u quả và các yờ́u tụ́ quyờ́t định hiợ̀u quả của viợ̀c giải quyờ́t tranh chṍp đṍt đai tại toà án nhõn dõn
70
3.1.3.1. Các yờ́u tụ́ chi phụ́i viợ̀c giải quyờ́t tranh chṍp đṍt đai bằng tũa ỏn
70
3.1.3.2. Căn cứ đánh giá hiợ̀u quả và các yờ́u tụ́ quyờ́t định hiợ̀u quả của viợ̀c giải quyờ́t tranh chṍp đṍt đai tại toà án nhõn dõn
72
3.2. Điều chỉnh phỏp luật về giải quyết tranh chấp đất đai bằng tũa ỏn và thực trạng phỏp luật về giải quyết tranh chấp đất đai bằng tũa ỏn
75
3.2.1. Điều chỉnh phỏp luật về giải quyết tranh chấp đất đai bằng tũa ỏn
75
3.2.2. Thực trạng phỏp luật về giải quyờ́t tranh chṍp đṍt đai bằng tũa ỏn
82
Kết luận chương 3 96
QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI BẰNG TềA ÁN Ở VIỆT NAM, NHỮNG VƯỚNG MẮC PHÁT SINH VÀ CÁC GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN PHÁP LUẬT VỀ GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI NHèN TỪ GểC ĐỘ ÁP DỤNG PHÁP LUẬT
4.1. Thực tiễn ỏp dụng phỏp luật giải quyết tranh chấp đất đai bằng tũa ỏn ở Việt Nam
98
4.1.1. Thực tiờ̃n giải quyờ́t tranh chṍp hợp đụ̀ng chuyờ̉n nhượng quyờ̀n sử dụng đṍt
98
4.1.2. Thực tiờ̃n giải quyờ́t tranh chṍp quyờ̀n sử dụng đṍt trong trường hợp đṍt đã đưa vào tọ̃p đoàn sản xuṍt, hợp tác xã mà sau đó tọ̃p đoàn sản xuṍt, hợp tác xã đã bị giải thờ̉
115
4.1.3. Thực tiờ̃n giải quyờ́t tranh chṍp quyờ̀n sử dụng đṍt có liờn quan đờ́n chính sách cải tạo xó hội chủ nghĩa của Nhà nước
120
4.1.4. Thực tiờ̃n giải quyờ́t tranh chṍp quyờ̀n sử dụng đṍt có liờn quan đờ́n viợ̀c người Viợ̀t Nam định cư ở nước ngoài mua đṍt nhưng nhờ người khác đứng tờn hụ̣
125
4.1.5. Thực tiờ̃n giải quyờ́t tranh chṍp quyờ̀n sử dụng đṍt liờn quan đờ́n viợ̀c tặng cho quyờ̀n sử dụng đṍt
131
4.1.6. Thực tiờ̃n giải quyờ́t tranh chṍp đṍt đai trong trường hợp đòi lại đṍt cho mượn, cho ở nhờ
135
4.1.7. Thực tiờ̃n giải quyờ́t tranh chṍp thừa kế quyờ̀n sử dụng đṍt 139 4.1.8. Thực tiờ̃n giải quyờ́t tranh chṍp quyờ̀n sử dụng đṍt thuụ̣c các trường
hợp khác
142
4.2. Những vướng mắc phát sinh từ thực tiễn giải quyết tranh chấp đất đai bằng tũa ỏn ở nước ta
148
4.3. Cỏc giải phỏp hoàn thiện phỏp luật và hướng dẫn thi hành phỏp luật về tranh chấp đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai nhỡn từ gúc độ ỏp dụng phỏp luật
153
4.3.1. Giải phỏp về xõy dựng phỏp luật 153
4.3.2. Giải phỏp về hướng dẫn thi hành phỏp luật 157 4.3.3. Giải phỏp về tổ chức thực hiện và cơ chế phối hợp 179
Kết luận chương 4 183
NHỮNG CễNG TRèNH CỦA TÁC GIẢ LIấN QUAN ĐẾN
ĐỀ TÀI LUẬN ÁN ĐÃ ĐƯỢC CễNG BỐ 188