CHƯƠNG I. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN
1.1. Thông tin về dự án
1.1.4. Hiện trạng quản lý, sử dụng đất của dự án
Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CQ 604958 do Sở Tài nguyên và Môi trường cấp ngày 10/5/2019, dự án được thực hiện tại phường Anh Dũng, quận Dương Kinh, thành phố Hải Phòng, với tổng diện tích là 22.200,9m2 (trong đó: 19.525,2m2 nằm được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao 2.675,7m2 đất nằm trong quy hoạch mở rộng đường giao thông cho Công ty Cổ phần Kỹ thuật cơ khí ASV được quản lý, sử dụng, không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).
Bảng 1. 2. Cân bằng sử dụng đất STT Ký
hiệu Chức năng Tầng cao
xây dựng
Diện tích (m2)
Tỷ lệ (%)
A Đất giao thông sử dụng chung 2.675,69
1 GTC Đất nằm trong quy hoạch đường
giao thông 2.675,69
B
Đất xây dựng nhà máy gia công cơ khí, sản xuất lắp ráp linh kiện điện tử và sản xuất lắp ráp các sản phẩm từ nhựa của Công ty Cổ phần Kỹ thuật cơ khí ASV
19.525,17 100
1 Đất hành chính, dịch vụ 1.866,00 9,6
1.1 HC1 Đất xây dựng nhà văn phòng và ký
túc xá cán bộ nhân viên 5 570,00
1.2 HC2 Đất xây dựng nhà đào tạo, nhà ăn và
ký túc xã công nhân viên 5 1.296,00
2 Đất nhà xưởng 3.816,00 19,5
2.1 NX1 Đất xây dựng nhà xưởng sản xuất 1 2 2.304,00 2.2 NX2 Đất xây dựng nhà xưởng sản xuất 2 2 1.512,00
3 Đất công trình phụ trợ 581,02 3,0
3.1 PT1 Đất xây dựng trạm điện 1 24,00
3.2 PT2 Đất xây dựng nhà bảo vệ, nhà để xe
máy, nhà để xe ô tô 1 270,00
3.3 PT3 Đất xây dựng chỏi nghỉ 1 53,02
3.4 PT4 Đất xây dựng nhà bảo vệ 1 30,00
Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Xây dựng nhà máy gia công cơ khí, lắp ráp linh kiện điện tử và sản xuất lắp ráp các sản phẩm từ nhựa”
3.5 PT5 Đất xây dựng nhà bảo vệ 1 30,00
3.6 PT6 Đất xây dựng trạm điện 1 24,00
3.7 PT7 Đất xây dựng nhà để xe máy 1 150,00
4 Đất cây xanh, mặt nước 6.398,53 32,8
4.1 CX1 Đất trồng cây xanh 213,54
4.2 CX2 Đất trồng cây xanh 361,39
4.3 CX3 Hồ nước 1.073,98
4.4 CX4 Đất trồng cây xanh 395,5
4.5 CX5 Đất trồng cây xanh 183,96
4.6 CX6 Đất trồng cây xanh 117,66
4.7 CX7 Đất trồng cây xanh 406,00
4.8 CX8 Đất trồng cây xanh 3.646,50
5 Đất giao thông 6.863,62 35,1
5.1 GT1 Đất giao thông, sân bãi 171,94
5.2 GT2 Đường giao thông, sân bãi 6.691,68
Tổng 22.200,86 100
(Nguồn: Quyết định số 40/QĐ-UBND ngày 23/2/2017 của UBND Quận Dương Kinh) Bảng 1. 3. Thống kê đất xây dựng công trình nằm trong dải cây xanh cách ly
TT Ký
hiệu Chức năng Tầng cao
xây dựng
Diện tích (m2)
Tỷ lệ (%) A Đất xây dựng công trình nằm
trong dải cây xanh 353,02 4,9
1 PT2 Đất xây dựng nhà bảo vệ, nhà để
xe máy, nhà để xe ô tô 1 270,00
2 PT3 Đất xây dựng chòi nghỉ 1 53,02
3 PT4 Đất xây dựng nhà bảo vệ 1 30,00
Tổng 7.187,88 100,0
(Nguồn: Quyết định số 40/QĐ-UBND ngày 23/2/2017 của UBND Quận Dương Kinh) Khu đất thực hiện xây dựng dự án trước đây là trang trại chăn nuôi gà của Công ty Cổ phần nông nghiệp kỹ thuật cao Hải Phòng, do khó khăn về tài chính và không
còn định hướng phát triển ngành chăn nuôi nên Công ty Cổ phần nông nghiệp kỹ thuật cao Hải Phòng đã bàn giao lại mặt bằng khu đất nêu trên cho Công ty Cổ phần kỹ thuật cơ khí ASV theo hợp đồng bồi thường giải phóng mặt bằng ký ngày 29/10/2014;
Hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất thuê ký ngày 24/3/2015.
Hiện trạng khu vực triển khai dự án là khu đất có diện tích 22.200,9 m2. Khu đất có một hồ nước ở phía Bắc với diện tích khoảng 1.074 m2, còn lại mặt bằng khu đất đã được san lấp bằng phẳng có cao độ nền +2,1m (so với cao trình lục địa).
Hiện trạng, dân cư, hạ tầng kỹ thuật khu vực thực hiện dự án:
a. Dân cư:
Xung quanh khu vực thực hiện dựa án chủ yếu là khu cánh đồng lúa của nhân dân phường Anh Dũng canh tác và một số nhà máy, xí nghiệp đang hoạt động. Dân cư khu vực này tương đối mỏng.
b. Giao thông:
Vị trí thực hiện dự án gần với tuyến đường 353, đây là tuyến đường giao thông quan trọng của thành phố Hải Phòng, cách cảng container Hải Phòng khoảng 11 km, cách trung tâm thành phố khoảng 8 km và cách đường Cao tốc Hải Phòng Hà Nội khoảng 5km. Đây là vị trí tương đối thuận lợi cho quá trình đầu tư xây dựng dự án, quá trình hoạt động sản xuất và quá trình chuyển nguyên vật liệu, thành phẩm của Công ty.
c. Hoạt động sản xuất nông nghiệp, công nghiệp:
Quận Dương Kinh là khu vực công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ quan trọng của thành phố Hải Phòng. Trong nhiều năm trở lại đây, cùng với xu thế phát triển chung của thành phố, quận cũng đang có những bước chuyển biến cơ cấu kinh tế tích cực: giảm tỷ trọng nông nghiệp, tăng tỷ trọng công nghiệp- tiểu thủ công nghiệp, thương mại, dịch vụ. Cách khu vực thực hiện dự án khoảng 2 km là khu nhà xưởng cho thuê Hải Thành với nhiều nhà máy hoạt động sản xuất công nghiệp trong các lĩnh vực: Công nghiệp kỹ thuật cao, may mặc…
d. Về thông tin liên lạc:
Hiện nay, thông tin liên lạc đóng vai trò quan trọng trong hoạt động kinh doanh, sản xuất không chỉ thông tin giữa doanh nghiệp và bên ngoài thông tin nội bộ doanh nghiệp cũng rất quan trọng. Tại địa bàn quận Dương Kinh đã có hệ thống viễn thông bao gồm cả hệ thống điện thoại cố định và điện thoại di động đều được phủ sóng và hoạt động tốt. Do vậy, hệ thống thông tin liên lạc cung cấp cho hoạt động của Công ty khá thuận lợi.
1.1.5. Khoảng cách từ dự án tới khu dân cư và khu vực có yếu tố nhạy cảm về môi
Báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án “Xây dựng nhà máy gia công cơ khí, lắp ráp linh kiện điện tử và sản xuất lắp ráp các sản phẩm từ nhựa”
trường
- Khoảng cách tới khu dân cư gần nhất: Điểm dân cư tập trung gần nhất đến Dự án là xã Tân Dương cách Dự án khoảng 300 m về phía Tây.
- Các công trình văn hóa, tôn giáo, di tích lịch sử: Trong khu vực thực hiện dự án không có các công trình văn hóa, tôn giáo và di tích lịch sử, đền chùa, hoặc các khu vực cần được bảo tồn.
- Hệ thống sông suối, ao hồ và kênh mương thoát nước: Khu vực thực hiện dự án tiếp giáp với mương đất dẫn về kênh Hòa Bình và chảy ra sông Lạch Tray.
- Các đối tượng sản xuất kinh doanh xung quanh dự án: Lân cận Dự án có các doanh nghiệp như sau:
+ Công ty cổ phần Nhựa thiếu niên Tiền Phong về phía Tây. Ngành nghề sản xuất kinh doanh của Công ty là: gia công sản xuất các sản phẩm nhựa.
- Các đối tượng khác: Tại khu vực dự án và xung quanh khu vực dự án trong khoảng bán kính 1 – 2 km không có các đối tượng nhạy cảm cần bảo vệ như khu rừng bảo hộ, khu rừng sinh quyển hoặc các khu vực bảo tồn thiên nhiên quốc gia,...
1.1.6. Mục tiêu; loại hình, quy mô, công suất và công nghệ sản xuất của dự án 1.1.6.1. Mục tiêu của dự án
- Góp phần phát triển kinh tế của thành phố Hải Phòng.
- Tạo công ăn việc làm cho người lao động tại địa phương.
- Góp phần đóng góp vào ngân sách của nhà nước thông qua các khoản đóng thuế.
1.1.6.2. Loại hình, quy mô, công suất, công nghệ sản xuất
- Loại hình của Dự án: “Nhà máy gia công cơ khí, sản xuất lắp ráp linh kiện điện tử và sản xuất lắp ráp các sản phẩm từ nhựa” của Công ty Cổ phần Kỹ thuật cơ khi ASV thuộc loại hình sản xuất thiết bị điện. Dự án thuộc nhóm I (thuộc loại hình sản xuất kinh doanh, dịch vụ có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường với công suất lớn quy định tại mục số 3, phụ lục III ban hành kèm theo nghị định số 08/2022/NĐ-CP ngày 10/1/2022 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Bảo vệ môi trường).
- Quy mô diện tích của dự án:
Dự án được xây dựng tại phường Anh Dũng, quận Dương Kinh, thành phố Hải Phòng với tổng diện tích của Dự án là 22.200,9m2 (trong đó: 19.525,2m2 nằm được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giao 2.675,7m2 đất nằm trong quy hoạch mở rộng đường giao thông.
- Quy mô dự án: gia công cơ khí, sản xuất lắp ráp linh kiện điện tử và sản xuất