III. Phương hướng quyhoạch sử dụng đất đai xóTam Hiệp
2. Hỡnh thành phỏt triển quyhoạch chi tiết cho cỏc lĩnh vực
Sau khi thực hiện song quy hoạch tổng thể sử dụng đất đai, để quỏ trỡnh thực hiện phương ỏn quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đai một cỏch nhanh
chúng và thuận lợi hơn thỡ phải thực hiện quy hoạch chi tiết sử dụng đất cho cỏc
lĩnh vực. Trong mỗi loại đất phải chỉ rừ, chi tiết cỏc nhu cầu sử dụng đất.
Quy hoạch tổng thể sử dụng đất đai nú chỉ cho ta biết một cỏch tổng quỏt
rằng nhu cầu sử dụng đất đai cho cỏc ngành, cỏc lĩnh vựcmà thụi. Để đẩy nhanh
tiến độ thực hiện phương ỏn quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất đai ta phải chi tiết thờm, cụ thể hoỏ thờm cỏc nhu cầu sử dụng đất. Phải chỉ rừ trong nụng nghiệp đất trồng cõy hàng năm là bao nhiờu, đất ba vụ, đất hai vụ, đất cho trồng rau là bao nhiờu, đất cú mặt nược nuụi trồng thuỷ sản chiếm bao nhiờu phần trăm đất nụng nghiệp, trong đú đất chuyờn cỏ bao nhiờu, chuyờn nuụi tụm và chuyờn nuụi trồng thuỷ sản khỏc là bao nhiờu.
Trong đất chuyờn dựng ta phảichỉ rừ được đất cho giao thụng là bao
nhiờu, được phõn bố xõy dựng ở đõu; Đất xõy dựng cơ bản quy mụ bao nhiờu
được bố trớ như thế nào, dự kiến lấy đất nào chuyển sang; Đất thuỷ lợi cũng vậy. Khi ta đó xỏc định được rừ danh giới, chi tiết từng vị trớ, từng địa điểm
cho cỏc mục đớch sử dụng nú giỳp ta xỏc định được mức độ đầu tư vào từng hạng
mực cụng trỡnh, đẩy nhanh tiến độ giải ngõncho cỏc cụng trỡnh đi vào thực hiện.
Một phần giỳp cho cỏc nhà đầu tư biết được lờn đầu tư vào cụng trỡnh nào, cụng trỡnh nào cú khả năng thực hiện được, cụng trỡnh nào khụng thực hiện được so
với lượng vốn của mỡnh. Một phần giỳp cỏc nhà đầu tư cú thể xỏc định mức
thuận tiện khi đầu tư xõy dựng cỏc cụng trỡnh đú hoặc cúthể xỏc định được
khoảng thời gian thu hồi vốn của cỏc cụng trỡnh ( đối vớiđất chuyờn dựng ).
Trong đất nụng nghiệp cũng vậy, phải chi tiết từng vựng, từng địa điểm. Chỗ này cho trồng cõy hàng năm vỡ đất cú độ phỡ nhiờu cao, hệ thống tưới tiờu tốt, nờn dành cho trồng lỳa và cõy rau màu nhằm thu được năng xuất cao. Chỗ kia cho
dành cho nuụi trồng thuỷ sản là cú năng xuất cao nhất. Chỉ cho cỏc đối tượng sử
dụng đất, cũng như cỏc chủ đầu tư cảm thấy yờn tõm khi nhận cũng như đầu tư
vào sử dụng. Do đú, đẩy nhanh được tiến độ thực hiện phương ỏn quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất, ngắn thời gian dự định thực hiện cỏc cụng trỡnh và cụng tỏc khai thỏc cải tạo đất đưa vào sản xuất nụng nghiệp nhưng vẫn đạt được kết
quả thực hiện cao.