II. HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BIẾN ĐỘNG CÁC LOẠI ĐẤT:
2.3.2. TÍNH HỢP LÝ CỦA VIỆC SỬ DỤNG ĐẤT:
a. Cơ cấu sử dụng đất:
Cơ cấu sử dụng đất chung của huyện đang có hướng chuyển dịch theo hướng hợp lý hơn phù hợp điều kiện tự nhiên của huyện và đáp ứng phần nào yêu cầu phát triển kinh tế xã hội.
Hiện trạng năm 2020, diện tích tự nhiên của huyện là 1.039,85 ha, cơ cấu sử dụng đất như sau: Đất nơng nghiệp: 624,61 ha, chiếm 60,07% tổng diện tích đất tự nhiên; Đất phi nông nghiệp: 270,06 ha chiếm 25,97% tổng diện tích đất tự nhiên; Đất chưa sử dụng: 145,18 ha chiếm 13,96% tổng diện tích đất tự nhiên.
Đất đai của huyện Lý Sơn đã được đưa vào khai thác triệt để, tiết kiệm và khá hợp lý cho các mục đích dân sinh kinh tế ngày càng tăng, diện tích đất chưa sử dụng giảm dần theo từng năm. Với điều kiện đất đai của huyện, diện tích đất đang sử dụng cho nông nghiệp chiếm tỷ lệ như trên là tương đối phù hợp. Tuy nhiên trong quá trình phát triển, khơng thể khơng tránh khỏi việc tiếp tục phải sử dụng một phần diện tích đất nơng nghiệp chuyển sang đáp ứng cho các mục đích phi nơng nghiệp trong thời gian tới.
Mặc dù diện tích đất phi nơng nghiệp có tỷ lệ khá (25,97%), phản ánh đúng phần nào về sự phát triển cơ sở hạ tầng kinh tế - kỹ thuật và xã hội của huyện. Tuy nhiên hiện tại cơ sở hạ tầng (đặc biệt là hệ thống công viên cây xanh, cấp thốt nước,... ) phát triển cịn chưa thật sự đồng bộ, mới chỉ tập trung
ở khu vực trung tâm. Ngồi ra diện tích đất chưa sử dụng được khai thác đưa vào sử dụng khá triệt để, nhưng còn chiếm tỷ trọng lớn 13,96% trong cơ cấu sử dụng
đất, cần tiếp tục có sự đầu tư, khai thác đưa vào sử dụng trong những năm tới. b. Mức độ thích hợp của từng loại đất so với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội:
Nhìn chung việc sử dụng đất trên địa bàn huyện đã đạt được những thành quả nhất định. Mức độ thích hợp của từng loại đất so với yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội được thể hiện như sau:
Đối với đất nơng nghiệp: Hiện trạng diện tích đất nơng nghiệp của huyện là 1.039,85 ha (đất sản xuất nông nghiệp: 437,69 ha; đất lâm nghiệp: 137,75 ha). Đất sản xuất nơng nghiệp chiếm diện tích lớn, chủ yếu là trồng hành, tỏi, góp phần sản xuất nơng nghiệp được duy trì ổn định và phát triển đúng hướng.
Đất phi nơng nghiệp: Diện tích đất phi nơng nghiệp của huyện là 270,06ha, chiếm 25,97% tổng diện tích tự nhiên. Quỹ đất phi nơng nghiệp của huyện chủ yếu là đất phát triển hạ tầng, đất quốc phịng và đất ở tại nơng thôn. Đất ở và hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật - xã hội đã phần nào đáp ứng được nhu cầu ở thời điểm hiện tại. Tuy nhiên một số loại đất như công viên cây xanh, đất dành cho hoạt động văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí cịn thấp, vẫn chưa đáp ứng được nhu cầu. Trong giai đoạn mới, tiếp tục quy hoạch, cải tạo, chỉnh trang quỹ đất nông nghiệp đang sử dụng kém hiệu quả phục vụ cho các tiêu chuẩn phát triển kinh tế - xã hội theo hướng văn minh, hiện đại như đất dành cho hệ thống giao thơng, y tế, văn hố, giáo dục, thể thao... nhằm tạo động lực mạnh phát triển kinh tế - xã hội, tạo bộ mặt văn minh, hiện đại trên địa bàn huyện.
Đất chưa sử dụng: Diện tích đất chưa sử dụng cịn lại của huyện 145,18ha, trong thời kỳ quy hoạch sẽ cần có biện pháp hữu hiệu nhằm đưa quỹ đất này vào sử dụng cho các mục đích phù hợp.
Qua thực tế hiện trạng sử dụng đất cho thấy về trước mắt cơ cấu sử dụng đất là tương đối hợp lý. Tuy nhiên để đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn mới. Việc cần thiết phải quy hoạch chuyển đổi phần diện tích đất sản xuất nơng nghiệp sang các mục đích phi nơng nghiệp, chuyển đổi cơ cấu sử dụng đất trong nội bộ đất phi nông nghiệp nhằm tới mục tiêu sử dụng đất đai tiết kiệm và đạt hiệu quả cao nhất về kinh tế, xã hội và môi trường là quy luật tất yếu. c). Tình hình đầu tư về vốn, vật tư, khoa học kỹ thuật trong sử dụng đất tại cấp lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất:
Huyện đã thực hiện nhiều chính sách, giải pháp tương đối tồn diện liên quan đến vấn đề đầu tư vốn, vật tư, khoa học kỹ thuật, đòn bẩy kinh tế... trong sử dụng đất. Mọi đối tượng sử dụng đất, chủ sử dụng đất đều có cơ hội nhận được sự đầu tư và có thể đầu tư đất đai theo năng lực của mình. Các hình thức
khuyến khích cụ thể gồm:
- Đầu tư vốn bằng tiền, cho vay trực tiếp đến người sử dụng đất theo các chương trình dự án và thơng qua hệ thống các ngân hàng và quỹ tín dụng.
- Có cơ chế khuyến khích những tổ chức, cá nhân tham gia góp vốn bằng quyền sử dụng đất vào các dự án đầu tư, kinh doanh khi có đất bị thu hồi. Có chính sách giải quyết tốt vấn đề bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư và các vấn đề xã hội liên quan; có quy hoạch và cơ chế bảo vệ vững chắc quỹ đất trồng lúa.
Trong ngành sản xuất phi nông nghiệp, từ hướng đi đúng, huyện đã chọn bước đi thích hợp và tìm ra được giải pháp đột phá, đó là tập trung cải thiện môi trường đầu tư, môi trường sản xuất kinh doanh nhằm thu hút mạnh các nguồn lực cho đầu tư phát triển huyện đảo.