chuyển QSDĐ Số hồsơ Tỷ lệ (%) (5) 2016 (1) 2017 (2) 2018 (3) 2016 – 2018 (1)+(2)+(3)=(4) Chuyển nhượng 47 51 56 154 40,21 Thừa kế 20 13 9 42 10,97 Tặng cho 27 31 24 82 21,41 Thế chấp 34 28 43 105 27,41 Tổng 128 123 132 383 100 ( Nguồn: Số liệu tổng hợp )
Qua bảng 4.7 cho thấy kết quả chuyển quyền sử dụng đất của xã Động Đạt giai đoạn 2016 - 2018 diễn ra chủ yếu ở các hình thức chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, thừa kế. Trong đó hình thức chuyển nhượng diễn ra nhiều nhất về số hồ sơ là 154 hồ sơ chiếm tỷ lệ 40,21% và hình thức thừa kế diễn ra ít nhất có 42 hồ sơ chiếm tỷ lệ là nhỏ nhất 10,97%.
4.3.2. Tổng hợp kết quả chuyển QSDĐ theo diện tích diễn ra của xã Động Đạt trong giai đoạn 2016 – 2018
Bảng 4.8: Kết quả chuyển QSDĐ theo diện tích. Các hình thức Các hình thức chuyển QSDĐ Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) (5) 2016 (1) 2017 (2) 2018 (3) 2016 – 2018 (1)+(2)+(3)=(4) Chuyển nhượng 1,56 2,37 1,82 5,75 41,52 Thừa kế 0,98 1,08 0,23 2,29 16,53 Tặng cho 0,69 0,58 0,81 2,08 15,02 Thế chấp 1,18 1,24 1,31 3,73 26,93 Tổng 4,41 5,27 4,17 13,85 100 ( Nguồn: Số liệu tổng hợp )
Trong giai đoạn 2016 - 2018 trên địa bàn xã Động Đạt hồ sơ đăng ký chuyển nhượng QSDĐ diễn ra nhiều nhất và cũng là hình thức chuyển quyền nhiều diện tích nhất với 5,75 ha chiếm 41,52% diện tích trong 4 hình thức chuyển QSDĐ diễn ra trên địa bàn xã. Thấp nhất là hình thức tặng cho QSDĐ với diện tích là 2,08 ha chiếm 15,02% diện tích.
=> Qua kết quả trên ta thấy được số hồ sơ và tổng diện tích chuyển quyền
của cảgiai đoạn cao nhất vẫn là hình thức chuyển nhượng QSDĐ. Các hình thức thừa kế, tặng cho,thế chấp đều ở mức tương đối như nhau.
4.4. Kết quảđánh giá trình độ hiểu biết của người dân trên địa bàn xã Động Đạt về công tác chuyển QSDĐ từ khi thực hiện luật đất đai 2013
Xã Động Đạt có vị trí địa lý thuận lợi, nằm trên trục đường liên huyện, là xã phát triển mạnh về kinh tế chính trị, văn hóa của huyện Phú Lương. Nên các hoạt động về mọi mặt ở đây đều nhộn nhịp, người dân xã cũng sẽ nắm bắt và tiếp cận thông tin nhanh nhạy, việc cập nhập những văn bản mới cũng khơng khó khăn.
Đánh giá sự hiểu biết của người dân trên địa bàn xã Động Đạt về công tác chuyển QSDĐ, cho chúng ta hiểu thêm phần nào về kết quả chuyển QSDĐ tại xã Động Đạt trong giai đoạn nghiên cứu. Kết quảđiều tra cụ thểnhư sau:
4.4.1. Đánh giá sự hiểu biết của người dân xã Động Đạt về những quy định chung của chuyển QSDĐ theo số liệu điều tra.
Bảng 4.9: Hiểu biết của người dân về những vấn đề chung của chuyển quyền sử dụng đất.
Đơn vị tính: tỷ lệ trả lời đúng(%)
Nội dung câu hỏi SXNN SXPNN TB
1.Chuyển QSDĐ là quyền của người sử dụng đất? 80 90 85 2.Theo luật đất đai 2013 chuyển QSDĐ bỏđi hình
thức chuyển quyền nào? 90 70 80
3. Theo luật đất đai 2013, chuyển QSDĐ gồm mấy
hình thức? 60 70 65
4. Thời điểm thực hiện các quyền chuyển quyền của người sử dụng đất là khi có giấy chứng nhận
QSDĐ? 80 100 90
TB 77,5 82,5 80
Theo số liệu điều tra cho thấy tỷ lệ trả lời đúng về các vấn đề cơ bản của chuyển QSDĐ của người dân trong xã là khá cao đến 80%. Trong đó, nhóm đối tượng SXNN có tỷ lệ trả lời đúng là thấp hơn so với SXPNN đến 5%.
Qua kết quả phỏng vấn ta thấy sự hiểu biết đúng của người dân về những vấn đề cơ bản của chuyển QSDĐ là khá cao. Hai nhóm đối tượng có sự hiểu biết cũng khá cao bởi trong những năm gần đây người dân xã Động Đạt ngày càng được nâng cao trình độ hiểu biết nhất là kiến thức pháp luật.
4.4.2. Đánh giá sự hiểu biết của người dân xã Động Đạt về các hình thức chuyển QSDĐ
4.4.2.1. Đánh giá sự hiểu biết của người dân xã Động Đạt về hình thức chuyển đổi QSDĐ
Chuyển đổi quyền sử dụng đất là hình thức đơn giản nhất của chuyển QSD đất, chỉ bao hàm việc “đổi đất lấy đất” giữa các chủ sử dụng đất, nhằm mục đích chủ yếu là tổ chức lại sản xuất cho phù hợp, khắc phục tình trạng manh mún, phân tán đất đai hiện nay. Để nắm rõ hơn hoạt động chuyển đổi QSD đất tại xã Lục Ba thông qua sự hiểu biết của người dân cũng phần nào ảnh hưởng tới kết quả chuyển đổi QSD đất trên địa bàn kết quả cụ thể trong bảng 4.10 như sau: