2. Môi trường hoạt động 1 Khách hàng
2.2 Đối thủ cạnh tranh
Theo nghiên cứu của Công ty CB Richard Ellis (CBRE) - công ty dịch vụ bất
động sản lớn nhất thế giới, hiện nay các địa phương hàng đầu để đầu tư ngôi nhà
thứ 2 là Đà Nẵng, Bà Rịa Vũng Tàu, Khánh Hòa, Quảng Nam và Kiên Giang,
trong đó Đà Nẵng được đánh giá là địa phương đứng đầu bởi một số lý do sau:
1, Đà Nẵng là nơi có khí hậu mát mẻ, ơn hòa, rất phù hợp cho nghỉ dưỡng,
là điểm đến lý tưởng cho người già và cả gia đình. Ở Đà Nẵng có nhiều hoạt động
giải trí như chơi golf, tham quan, tận hưởng thiên nhiên tươi đẹp và tham gia các hoạt động dưới nước.
2, nếu ở Nha Trang, trở ngại lớn nhất là sân bay Cam Ranh quá xa khu vực trung tâm thì tại Đà Nẵng, du khách khơng mất q nhiều thời gian để di chuyển từ sân bay tới “ngôi nhà thứ hai” của mình.
3, cơ sở hạ tầng ở Đà Nẵng được đánh giá vào hàng tốt nhất Việt Nam. Đà Nẵng có nhiều chính sách tạo điều kiện thuận lợi và hỗ trợ cho nhà đầu tư. Chính vì vậy, trong 3 năm liền, Đà Nẵng đứng đầu trong Chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh.
4.Và một điều quan trọng không thể không nhắc tới chính là nguồn cung
BĐS nghỉ dưỡng của Đà Nẵng được xem là phong phú nhất. Nếu Nha Trang, Phú
Quốc hay Vũng Tàu chỉ có khu nghỉ dưỡng sát biển, đất nền và căn hộ thì tại Đà Nẵng, khách hàng có sự lựa chọn đa dạng hơn như khu nghỉ dưỡng sát biển, khu phức hợp sân golf, khu hướng núi và trong thành phố, khu biệt thự, nhà liền kề và
căn hộ.
Tính đến nay, Đà Nẵng có 57 dự án đầu tư vào lĩnh vực du lịch với tổng vốn đầu
1,536 triệu USD (tương đương 31.795 tỷ đồng) và 46 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn 1,612 triệu USD (tương đương 33.368 tỷ đồng).
Như vậy, ta có thể kể đến một số đối thủ cạnh tranh trực tiếp sau:
Khách sạn Furama-68 Hồ Xuân Hương, Q. Ngũ Hành Sơn
Nằm trên bãi biển Bắc Mỹ An, nổi tiếng sạch đẹp vào loại nhất nhì Việt Nam, khách sạn Furama gồm 198 phòng ngủ với hàng loạt dịch vụ bổ sung phong phú, hiện đại: massage, karaoke, phòng tập thể dục; hệ thống nhà hàng có các món ăn Á Âu, các loại bánh đặc biệt do đầu bếp nước ngồi chế biến; có hệ thống sân tennis, bể bơi ngoài trời. Khách sạn khai thác được một số đặc trưng văn hoá các dân tộc Việt Nam, đặc biệt là văn hố Champa trong thiết kế trang trí nội thất.Đến với Furama Resort, du khách cịn có dịp học và thực hành môn lặn biển (với huấn luyện viên người Đức). Đây là trung tâm lặn biển lớn nhất Việt Nam hiện nay.
Hàng đêm, du khách còn được thưởng thức nhạc sống với piano cổ điển hoặc ban
nhạc Philippin tươi trẻ.
Khách sạn Hoàng Anh Gia Lai – 01 Nguyễn Văn Linh, Q. Hải Châu
Tọa lạc tại trung tâm thành phố năng động, đầy sức sống, HAGL PLAZA DANANG với 23 tầng – cao nhất Đà Nẵng hiện nay, được đánh giá là biểu tượng mới của thành phố lớn nhất miền Trung. HAGL PLAZA DANANG đạt tiêu chuẩn 5 sao, cách sân bay quốc tế 1.5km, cạnh những khu mua sắm, cửa hàng và trung tâm thương mại sầm uất. Khách sạn có 4 loại phịng phục vụ những nhu cầu khách nhau của du khách gồm phòng Superior, Deluxe, Premier Deluxe và Executive Suite. Đối thủ cạnh tranh gần nhất
Khách sạn Crowne Plaza – 08 Trường Sa, Q. Ngũ Hành Sơn
Crowne Plaza là một trong những thương hiệu khách sạn phát triển nhanh nhất của Tập đoàn Quản Lý Khách Sạn Liên Lục Địa (IHG) tại khu vực châu Á và châu Úc. Chỉ đầy chín tháng sau khi IHG mở cửa thành công khách sạn mang thương hiệu Crowne Plaza tại Hà Nội, thủ phủ của Việt Nam; nay lại chính thức cơng bố mở cửa khách sạn thứ hai manng thương hiệu Crowne Plaza tại Đà Nẵng, miền Trung Việt Nam vào thứ Hai, 26/09/2011.
Life Style Danang – Đường Trường Sa, Q. Ngũ Hành Sơn
Khu nghỉ dưỡng Lifestyle Đà Nẵng được trang bị các chương trình giải trí thú vị
và đầy đủ tiện nghi tọa lạc trên bãi biển trắng tinh của vùng biển Mỹ Khê với dịch
vụ lưu trú hiện đại, thân thiện và ấm cúng theo tiêu chuẩn 5 sao và dịch vụ thuần túy vùng miền Đà Nẵng. Khu nghỉ dưỡng Lifestyle Đà Nẵng là thương hiệu của các dịch vụ ẩm thực chất lượng và mang tính sáng tạo, khách hàng có thể thưởng thức màn trình diễn “kem ni-tơ” độc đáo ngay tại bàn tiệc. Khu nghỉ dưỡng tọa lạc
trên địa thế tuyệt đẹp, trước mặt biển, chỉ cần vài phút đi ô-tô bạn có thể đến 2 sân
golf tiêu chuẩn quốc tế Montgomerie Links và câu lạc bộ golf Đà Nẵng. Trang thiết bị hiện có: hồ bơi, bãi biển riêng biệt, phòng tập thể dục, các trị chơi ngồi
bãi biển, sân tennis, vườn bướm và cả câu lạc bộ dành cho trẻ em được cho là tốt nhất hiện nay. Khu nghỉ dưỡng phù hợp cho kỳ nghỉ của gia đình tại Việt Nam hoặc một chốn bình yên không kém phần sang trọng mà bạn muốn hướng tới.
Fushion Maia Đà Nẵng- Đường Trường Sa, Q. Ngũ Hành Sơn
Một khu nghỉ dưỡng 5 sao mới độc đáo tại Việt Nam – Fusion Maia Đà Nẵng là khu nghỉ dưỡng spa toàn diện đầu tiên tại châu Á với khu trị liệu spa lớn nhất miền Trung Việt Nam. Điều hấp dẫn nhất là các dịch vụ thư giãn, trị liệu spa ở đây
đều đã tính phí gộp vào giá phịng nên bạn có thể tha hồ tận hưởng dịch vụ mà khơng phải trả thêm phụ phí. Đặc biệt hơn nữa, các bữa điểm tâm thịnh soạn với nhiều lựa chọn có thể được phục vụ vào mọi lúc, mọi nơi trong khu nghỉ dưỡng. Nằm trên một trong những bãi biển duyên dáng nhất thế giới do tạp chí Forbes (Mỹ) bình chọn, Fusion Maia vượt xa chuẩn khu nghỉ dưỡng 5-sao thường thấy để mang lại những kỳ nghỉ thực sự đặc biệt khiến bạn, nếu đã đến một lần, sẽ khó
lịng khơng ghé lại.
Vinpearl Luxury Đà Nẵng – Đường Trường Sa, Q. Ngũ Hành Sơn
Nhìn từ xa, Vinpearl Luxury Đà Nẵng như một bức tranh nàng tiên cá tựa lưng vào dãy núi Ngũ Hành và thả làn tóc ánh kim óng mượt xuống bờ cát. Khách sạn bao gồm 200 phòng nghỉ sang trọng, tiện nghi, đẳng cấp 5 sao được thiết kế theo phong cách kiến trúc đương đại kết hợp với nét cổ điển quyến rũ của những khách sạn Đông Dương đầu thế kỷ XX. Bên cạnh đó, khu biệt thự đặc biệt cao cấp với
39 căn có diện tích lớn (3 và 4 phòng ngủ), được thiết kế theo phong cách kiến trúc Chăm kết hợp với kiến trúc cổ điển Pháp và kiến trúc đương đại là nơi nghỉ
dưỡng hồn hảo cho những du khách u thích sự riêng tư trong một không gian nghỉ dưỡng tiện nghi đẳng cấp, giữa khung cảnh thiên nhiên mang đặc trưng của dải biển nhiệt đới tuyệt đẹp. Nằm trong quần thể cảnh quan vô cùng xinh đẹp là không gian hồ nước được xây dựng uốn lượn nằm giữa 39 căn biệt thự. Trong mỗi biệt thự hai tầng 3 đến 4 phịng ngủ đều có hướng nhìn ra biển. Bể bơi riêng biệt, sân vườn và các sân hiên đem lại vẻ đẹp tao nhã, hoàn hảo cho tổng thể ngôi biệt thự. Đặc biệt, tất cả các phịng ở trong khu nghỉ dưỡng này đều có hướng nhìn ra biển và hồ bơi chính, mở ra khoảng khơng gian xanh ngút ngàn trước mắt bạn. Chính vì vậy, từ ban cơng của mỗi phịng nghỉ khách sạn, bạn có thể thả lỏng người, hít căng lồng ngực, đón ánh bình minh và ngắm mặt trời mọc. Nội thất cũng như cách bố trí cảnh quan của khách sạn được thiết kế hợp lý, sang trọng, khiến bạn có cảm giác như đang ở giữa một thiên đường nghỉ dưỡng trong mơ.
Khách sạn Green Plaza – 238 Bạch Đằng, Q. Hải Châu
Tọa lạc bên bờ sông Hàn thư mộng, Green Plaza tại Đà Nẵng là khách sạn một 4- sao hiện đại và tiện nghi với thiết kế độc đáo, thanh lịch và cảnh quan tuyệt đẹp.
Sơn Trà Resort & Spa nằm ở phía nam bán đảo Sơn Trà, có diện tích 14,1 ha trải
dài theo dải đất hình cánh cung với bãi cát dài hơn 1,6 km hoang sơ, mịn và phẳng với bãi san hô ngầm tuyệt đẹp. Không giống như các khu du lịch biển khác ở Việt
Nam, Sơn Trà Resort & Spa toạ lạc ở một nơi hoàn toàn riêng biệt với các khu dân
cư. Ngay phía sau khu Resort này là rừng nguyên sinh Sơn Trà, nơi tập hợp của rất nhiều loại động, thực vật quý hiếm. Cảnh sắc nơi đây thật đẹp, thơ mộng và còn
đượm vẻ hoang sơ của rừng, núi và biển, đặc biệt vào những đêm trăng sáng
phong cảnh trở nên cực kỳ lãng mạn mà có lẽ chỉ ở đây mới có được.
Ngồi ra cũng phải kể đến một số resort và khách sạn khác như : Hyatt Recency
Đà Nẵng, Le Meridien Luxury Resorts & Condominiums, Vinpearl Luxury Villas
Danang, Ocean Villas, Sun Villas, Furama Villas, SliverShore Hoàng Đạt, Xuân Thiều Resort, Olalani Resort,…
Cơ hội
Đà Nẵng được đánh giá là địa phương hàng đầu về ngôi nhà thứ hai của khách du
lịch. Điều này là một trong những nhân tố quan trọng thu hút và giữ chân khách du lịch khi khách đến Đà Nẵng
Đe dọa
Có nhiều đối thủ cạnh tranh cung cấp các dịch vụ đa dạng, độc đáovới mức chất lượng cao. Đặc biệt, có nhiều resort và khách sạn cung cấp dịch vụ hội nghị hội thảo cho khách công vụ, và chất lượng phục vụ, tiện nghi về cơ sở vật chất cũng rất tốt