3.2. Đỏnh giỏ cụng tỏc quản lý Nhà nước về đất đai trờn địa bàn huyện Thanh
3.2.13. Quản lý cỏc hoạt động dịch vụ cụng về đất
Khi quyền sử dụng đất được coi là hàng hoỏ trong thị trường bất động sản thỡ nú luụn biến động. Để việc sử dụng đất cú hiệu quả và bảo vệ được quyền lợi của người sử dụng đất thỡ việc ban hành cỏc chớnh sỏch phỏp Luật đất đai và việc sửa đổi, bổ sung hoàn thiện chỳng cho phự hợp với từng thời kỳ là điều rất cần thiết. Luật đất đai 2003 ra đời thay thế cho Luật đất đai 1993, Luật sửa đổi bổ sung một số điều của Luật đất đai năm 1998 và năm 2001 đó quy định cụ thể nững nội dung đổi mới đú. Hoạt động dịch vụ cụng về đất đai là cụng việc của cơ quan quản lý Nhà nước về đất đai, qua đú Nhà nước thực hiện quyền sở hữu về đất đai của mỡnh và cú những biện phỏp điều chỉnh để thị trường quyền sử dụng đất được phỏt triển theo đỳng hướng của Nhà nước. Quản lý hoạt động dịch vụ cụng về đất đai bao gồm:
- Quản lý hoạt động của VPĐKQSDĐ.
- Quản lý hoạt động của tổ chức phỏt triển quỹ đất.
- Quản lý tổ chức hoạt động dịch vụ trong quản lý, sử dụng đất thuộc lĩnh vực: + Tư vấn về giỏ đất;
+ Tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; + Dịch vụ về đo đạc, lập bản đồ địa chớnh; + Dịch vụ về thụng tin đất đai;
Nhà nước quản lý hoạt động của VPĐKQSDĐ và TCPTQĐ thụng qua việc cấp phộp hoạt động, đăng ký hoạt đụng tư vấn về lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, dịch vụ thụng tin về đất đai; điều kiện và thủ tục cấp phộp hoạt động, đăng ký hoạt động dịch vụ về đo đạc bản đồ địa chớnh.
Đỏnh giỏ chung về cụng tỏc quản lý đất đai của huyện Thanh Sơn:
Qua thời gian nghiờn cứu về cụng tỏc quản lý Nhà nước về đất đai huyện Thanh Sơn, giai đoạn 2010-1012 trờn cơ sở cỏc tài liệu, số liệu thu thập được tụi đó tiến hành phõn tớch và rỳt ra một số thành tựu và khú khăn sau:
Số húa bởi trung tõm học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/ * Thành tựu:
Trong những năm qua, mặc dự trong điều kiện cơ sở vật chất kỹ thuật của huyện cũn khú khăn, trỡnh độ chuyờn mụn của cỏn bộ dịa chớnh cơ sở cũn yếu, nhận thức của nhõn dõn về Luật đất đai cũn hạn chế. Song được sự quan tõm chỉ đạo của UBND tỉnh, Huyện uỷ, HĐND huyện và đặc biệt là sự giỳp đỡ về chuyờn mụn của Sở Tài nguyờn và Mụi trường, huyện Thanh Sơn đó khắc phục những khú khăn, phỏt huy thuận lợi, chủ động tớch cực trong việc thực hiện nội dung quản lý Nhà nước về đất đai trờn địa bàn. Và đó đạt được một số kết quả nhất định, đặc biệt là trong cụng tỏc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nụng nghiệp, lõm nghiệp, đất ở, cho cỏc hộ nụng dõn trong huyện. Kết quả đó gúp phần củng cố lũng tin của nhõn dõn vào chớnh quyền Nhà nước, tạo sự chuyển biến nhận thức của cỏn bộ cơ sở và nhõn dõn địa phương về phỏp luật đất đai. Cụng tỏc ban hành văn bản về đất đai của huyện Thanh Sơn rất kịp thời, làm cơ sở phỏp lý giải quyết cỏc cụng việc cụng tỏc quản đất đai. Đến nay 23/23 đơn vị hành chớnh của huyện đó lập xong quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2010-2020 và kế hoạch sử dụng 2010-2015. Về cụng tỏc cấp giấy chứng nhận QSD đất: Đó cơ bản cấp xong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho cỏc loại đất. Từ đú gúp phần đưa cụng tỏc quản lý đất đai của huyện đi vào nề nếp, tạo sự ổn định để phỏt triển kinh tế - xó hội trờn địa bàn huyện.
* Những tồn tại:
Bờn cạnh những thành tựu đạt được, cụng tỏc quản lý Nhà nước về đất đai vẫn cũn một số tồn tại cần khắc phục như:
- Cụng tỏc bồi thường giải phúng mặt bằng cũn gặp nhiều khú khăn do chớnh sỏch bồi thường của Nhà nước chưa đỏp ứng được nhu cầu thực tế của địa phương.
- Cỏc trường hợp vi phạm về đất đai vẫn xảy ra như lấn chiếm đất đai, sử dụng khụng đỳng mục đớch....
- Việc tranh chấp đất đai đó giải quyết tốt đạt kết quả cao song vẫn cũn tồn tại của một ớt vụ do lý do phức tạp của cỏc vụ việc.
- Đội ngũ cỏn bộ địa chớnh xó trỡnh độ cũn thấp chưa đỏp ứng được yờu cầu của cụng tỏc quản lý Nhà nước về đất đai.
Số húa bởi trung tõm học liệu http://www.lrc-tnu.edu.vn/
Một số nội dung quản lý Nhà nước cũn thực hiện chậm như cụng tỏc quản lý hoạt động dịch vụ cụng về đất đai.
Những tồn tại và sự chậm trễ trờn cú nhiều nguyờn nhõn song nguyờn nhõn cơ bản là việc đầu tư của huyện cho cụng tỏc quản lý đất đai cũn chưa thoả đỏng, chưa kịp thời. Để những nội dung quản lý Nhà nước về đất đai được thực hiện đầy đủ và phỏt huy được hiệu quả cụ thể như: Cú kế hoạch đào tạo và đào tạo lại đội ngũ cỏn bộ địa chớnh cấp xó; bảo đảm đủ kinh phớ phục vụ cho cụng tỏc quản lý đất đai; tuyờn truyền sõu rộng Luật đất đai đến mọi tổ chức và hộ gia đỡnh cỏ nhõn người sử dụng đất hiểu và tự nguyện thực hiện đỳng những quy định của Luật Đất đai.