Chương 2 Quyền và nghĩa vụ của bên thuê trong hợp đồng cho thuê hàng hóa
3.2. Kiến nghị và giải pháp hoàn thiện về hợp đồng cho thuê hàng hóa
Cho thuê hàng hóa là hoạt động phổ biến ngày nay, bởi vì trong một số trường hợp người thuê cần các loại hàng hóa đáp ứng nhu cầu của họ nhưng họ lại khơng có sẵn. Và người cho thuê hàng hóa là người có thể thu lợi từ việc cho thuê. Và việc xác lập hợp đồng cho thuê hàng hoá một cách cặn kẻ đúng theo pháp luật và các Luật đã được nhà nước Việt Nam ban hành để điều chỉnh về việc cho thuê hàng hố đó là điều tối thiểu để có thể bảo vệ quyền lợi của các bên đặc biệt là bên thu. Bên sẽ chịu nhiều rủi ro nếu không được thêm các quyền rõ ràng. Qua q trình nghiên cứu Nhóm nhận thấy cần làm rõ và hồn thiện về những vấn đề sau:
Thứ nhất, Bên thuê xác định đúng mục đích sử dụng đối với hàng hố cho
thuê và cần dự liệu trước các rủi ro có thể xảy ra đối với hàng hố cho th mà nằm ngồi khả năng kiểm sốt của mình trong hợp đồng thỏa thuận giữa các bên. Để khi xảy ra tranh chấp hay vi phạm bên thuê có căn cứ vào đó để bảo vệ quyền lợi của mình một cách nhanh chóng, thuận lợi và để tránh khó khăn trong chứng minh và xác định thiệt hại thực tế.
Thứ hai, về xác định thời gian và điều kiện hợp lý để thực hiện việc kiểm tra
hàng hoá cho thuê. Trên thực tế để việc xác định như thế nào là khoảng thời gian hợp lý tương đối phức tạp và khó khăn bởi pháp luật khơng có những quy định rõ ràng, cụ thể nên khó tránh xảy ra tranh chấp. Nhưng có thể hiểu điều kiện, thời gian hợp lý bên cho thuê dành cho bên thuê kiểm tra hàng hóa là bên cho thuê tạo điều kiện thuận lợi để bên thuê được trực tiếp kiểm tra hàng hóa trong một khoảng thời gian phù hợp với điều kiện thực tế cho phép. Chính vì thế, để đảm bảo hợp đồng cho thuê hàng hóa được thực hiện hiệu quả, thì bên cho th hàng hóa cần phải kiểm tra cẩn thận trước khi giao hàng và để đảm bảo bên thuê phải thỏa thuận với nhau, quy đinh rõ trong hợp đồng về: quy trình, thời gian kiểm tra hàng hóa, cũng như thời hạn thơng báo khiếm khuyết, trách nhiệm chịu rủi ro, thời gian chuyển rủi ro của hàng hóa.
Thứ ba, cần nhấn mạnh thêm về quyền kiểm tra hàng hoá trong hợp đồng cho
thuê hàng hoá, quy định rõ về số lượng, chất lượng, mẫu mã, khối lượng, tiêu chí kỹ thuật khi tiến hành thuê hàng hóa. Trong khi thoả thuận bên thuê hàng hóa cần quan tâm và chú trọng đến quyền lợi về việc kiểm tra hàng hố mà mình th. Để đảm bảo hợp đồng cho thuê hàng hóa được thực hiện hiệu quả, bên cho th hàng hóa thì cần kiểm tra hàng hố đúng theo quy trình và thời gian để tránh được các trường hợp tranh chấp về khiếm khuyết của hàng hố khơng đáng có.
Như vậy, việc kiểm tra hàng hóa là quyền của bên th chứ khơng phải là nghĩa vụ hay trách nhiệm. Bên cho th khơng có quyền u cầu bên th thực hiện việc kiểm tra hàng hóa, bên th có quyền lựa chọn kiểm tra hoặc khơng kiểm tra. Cần hiểu đúng việc này để bảo vệ quyền lợi của bên thuê. Việc xác lập hợp đồng
thuê nên đưa điều khoản về việc kiểm kê hàng hóa để bảo đảm sự công bằng cho đôi bên khi xác nhận hợp đồng, đặc biệt là bên thuê.
Kết luận Chương 3
Pháp luật về HĐCTHH ở VN ngày nay đã có những cải thiện và dần hoàn chỉnh trong nền kinh tế thời mở cửa. Từ khi LTM năm 2005 ra đời cho đến nay hoạt động cho thuê giữa các bên ngày càng phong phú và đa dạng, góp phần thúc đẩy nền kinh tế thị trường nước ta phát triển cả về chất và lượng.
Hiện nay việc cho thuê hàng hoá rất phổ biến, các lĩnh vực áp dụng hợp đồng cho thuê hàng hố cũng vơ cũng đa dạng trãi rộng trên nhiều lĩnh vực và việc áp dụng các điều khoản pháp luật vào các hợp đồng cho thuê hàng hoá đang dần được phổ biến hơn bởi lẻ xã hội càng phát triển các bên càng nhận thức rõ hơn về việc bảo vệ quyền lợi của mình trong hoạt động cho th hàng hố. Cần và cần nhiều hơn nữa sự quan tâm của nhà nước và các cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quan tâm hoàn thiện hơn nữa những luật pháp định quản lý về hoạt động cho thuê hàng hoá của các tổ chức, cá nhận để việc xác lập hợp đồng cho th hàng hố của các bên có cơ sở để kiện tồn các điều khoản đảm bảo công bằng và quyền lợi hợp pháp của các bên. Việc hồn thiện về hợp đồng cho th hàng hố cần có sự đồng lịng của cả nhà nước và cả bên thuê và bên cho thuê góp ý để thay đổi cho phù hợp.