3.1.2 .Vai trò của hệ thống quản lý toà nhà
3.1.3. Các lĩnh vực quản lý của hệ thống quản lý tòa nhà
Sự phát triển của công nghệ vi điện tử và cơng nghệ tự động hóa đóng vai trị hết sức quan trọng trong việc xây dựng các hệ thống quản lý tòa nhà. Một hệ thống quản lý tòa nhà bao gồm nhiều lĩnh vực quản lý:
a. HVAC (Heating, Ventilating, and Air Conditioning)
Hệ thống HVAC còn đƣợc gọi là hệ thống điều khiển khơng khí. Chức năng của hệ thống HVAC:
* Điều khiển nhiệt độ và độ ẩm của khơng khí trong tịa nhà. * Duy trì sự cân bằng áp suất giữa các phòng.
* Cung cấp khơng khí sạch cho ngƣời sử dụng, b. Điều khiển ánh sáng
Một trong những ý nghĩa quan trọng nhất trong công nghệ vi xử lý là những ứng dụng của chúng trong điều khiển ánh sáng. Những bộ điều khiển này cung cấp cho ngƣời sử dụng sự linh hoạt, dẫn tới một hệ thống quản lý ánh sáng tốt hơn. Chúng cịn đảm bảo tính thẩm mỹ cho tịa nhà, đồng thời còn tiết kiệm năng lƣợng.
Việc điều khiển ánh sáng đƣợc thực hiện một cách tự động tùy thuộc vào chức năng của từng phòng, thời gian trong ngày, mức độ sáng của môi trƣờng xung quanh và yêu cầu của ngƣời sử dụng. Một trong những đặc điểm quan trọng nhất của hệ thống là có thể đƣợc lập trình để lƣu giữ các cấp độ sáng nhƣ một tập hợp
45
các thông số đƣợc thiết lập. Những thơng số này có thế đƣợc gọi lại một cách tự động bằng hệ thống điều chỉnh ánh sáng hay hệ thống điều khiển trung tâm.
c. Hệ thống an ninh và bảo vệ.
Một lĩnh vực hết sức quan trọng trong hệ thống quản lý tòa nhà là đảm bảo an ninh cho các tòa nhà. Nhờ các cảm biến, khi phát hiện ra trạng thái cảnh báo, thiết bị sẽ tự động phát ra cảnh báo đối với ngƣời sử dụng và đƣa ra những mệnh lệnh cần thiết với cơ cấu chấp hành. Việc phân biệt rõ ràng giữa trạng thái cảnh báo và không cảnh báo là hết sức cần thiết. Các loại cảm biến sử dụng cho hệ thống này bao gồm: cảm biến phát hiện di chuyển và cảm biến phát hiện kính vỡ để phát hiện những sự thâm nhập từ bên ngoài; cảm biến nhiệt, cảm biến phát hiện gas, cảm biến khói để phát hiện cháy; ngồi ra cịn sử dụng thêm một số loại cảm biến khác nhƣ cảm biến phát hiện nƣớc...