Quan điểm kinh tế và nhóm mục tiêu
BẢNG TÍNH SUẤT CHIẾT KHẤU
CƠ CẤU VỐN Vốn vay Tỷ lệ Chi phí vốn (dn)
Vốn chủ sở hữu 599.9 30.0% 15.0% Vốn vay ngân hàng 1,399.7 70.0% 7.5% r = WACC (dn) 9.8% Năm 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 NCF - TIPV -1,875.5 452.8 998.1 1,549.5 2,134.6 2,195.6 2,258.4 2,287.6 2,359.5 2,433.7 2,510.2 2,585.3 2,666.7 2,750.7 2,837.3 2,926.7 Giá trị dự án 15,032.4 16,045.2 16,611.6 16,681.8 16,173.6 15,555.0 14,813.2 13,969.9 12,972.4 11,803.5 10,444.1 8,877.1 7,075.9 5,015.1 2,666.7 Giá trị nợ vay (D) 1,399.7 1,504.7 1,245.7 967.2 667.8 346.0
Giá trị vốn chủ sở hữu (E) 13,632.6 14,540.5 15,365.9 15,714.6 15,505.9 15,209.0 14,813.2 13,969.9 12,972.4 11,803.5 10,444.1 8,877.1 7,075.9 5,015.1 2,666.7 %D 9.3% 9.4% 7.5% 5.8% 4.1% 2.2% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% 0.0% %E 90.7% 90.6% 92.5% 94.2% 95.9% 97.8% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% 100.0% D/E 0.10 0.10 0.08 0.06 0.04 0.02 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 re (dn) 10.0% 10.0% 9.9% 9.9% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% WACC (dn) 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 9.8% 0.0% DF-EPV 1 0.91 0.83 0.75 0.68 0.62 0.57 0.52 0.47 0.43 0.39 0.36 0.32 0.30 0.27 0.25 DF-TIPV 1 0.91 0.83 0.76 0.69 0.63 0.57 0.52 0.48 0.43 0.39 0.36 0.33 0.30 0.27 0.25 PV-TIPV -1,875.5 412.5 828.6 1,172.1 1,471.3 1,378.9 1,292.3 1,192.8 1,121.0 1,053.5 990.1 929.1 873.2 820.7 771.3 725.0 PV-EPV -475.8 411.7 517.7 885.5 1206.3 1136.2 1070.4 1182.7 1111.5 1044.6 981.7 921.3 865.8 813.8 764.8 718.8
Thời gian hồn vốn có chiết khấu - EPV
Năm 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 PV_EPV -475.8 411.7 517.7 885.5 1,206.3 1,136.2 1,070.4 1,182.7 1,111.5 1,044.6 981.7 921.3 865.8 813.8 764.8 718.8
PV_EPV tích lũy -475.8 -64.1 453.5 1,339.1 2,545.4 3,681.5 4,751.9 5,934.6 7,046.0 8,090.6 9,072.3 9,993.6 10,859.4 11,673.2 12,438.0 13,156.8
Thời gian hoàn vốn của chủ đầu tư 1.0 1.0 0.1 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Thời gian hồn vốn có chiết khấu - TIPV
Năm 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 PV_TIPV -1,875.5 412.5 828.6 1,172.1 1,471.3 1,378.9 1,292.3 1,192.8 1,121.0 1,053.5 990.1 929.1 873.2 820.7 771.3 725.0 PV_TIPV tích lũy -1,875.5 -1,463.0 -634.4 537.7 2,009.0 3,387.9 4,680.2 5,873.0 6,993.9 8,047.4 9,037.5 9,966.6 10,839.8 11,660.5 12,431.9 13,156.8
Thời gian hoàn vốn của dự án 1.0 1.0 1.0 0.5 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0
Thời gian hoàn vốn của dự án 2.5 năm tính từ lúc hoạt động
Hệ số đảm bảo khả năng trả nợ - TIPV
Năm 0 1 2 3 4 5 6
ADSCR 2.7 4.2 5.7 5.9 6.1
Nghị định 125/2017/NĐ-CP Nghị định 53/2020/NĐ-CP Thông tư 219/2013/TT-BTC Nghị định 125/2017/NĐ-CP Nghị định 53/2020/NĐ-CP Thông tư 219/2013/TT-BTC Thông tư 78/2014/TT-BTC Thông tư 83/2014/TT-BTC Thông tư 96/2015/TT-BTC Thông tư 02/2016/TT-BKHĐT
Thuê mặt bằng: Tham khảo 1 – Tham khảo 2
Số liệu lãi vay thực hàng năm Số liệu lạm phát hàng năm
Tham khảo giá bánh tại TPHCM Chia sẻ từ người có kinh nghiệm Diễn đàn trao đổi
Giá ẩn lao động VN.pdf
TÀI LIỆU
THAM KHẢO