Hệ thụ́ng quy hoạch đụ thị được điờ̀u chỉnh bởi Quyết định 322 (trước năm 2003); Nghị định 08- Luật Xõy dựng định 322 (trước năm 2003); Nghị định 08- Luật Xõy dựng 2004 và Luật Quy hoạch đụ thị năm 2009 được xõy dựng theo tư duy phương pháp quy hoạch tụ̉ng thể, vì vậy sản phẩm cuụ́i cựng và phương thức đánh giá, phờ duyệt và áp dụng trong quản lý hoạt đụ̣ng xõy dựng đụ thị tương đụ́i giụ́ng nhau.
Hệ thụ́ng luật quy hoạch quy định theo tầng bậc, tuõn thủ từ trờn xuụ́ng dưới gồm: Quy hoạch cấp quụ́c gia - Quy thủ từ trờn xuụ́ng dưới gồm: Quy hoạch cấp quụ́c gia - Quy hoạch cấp vựng - Quy hoạch cấp tỉnh - Quy hoạch đụ thị - Quy hoạch phõn khu - Quy hoạch chi tiết - Dự án đầu tư. Các quy hoạch cấp dưới phải tuõn thủ và phự hợp với các quy hoạch cấp trờn. Tuy nhiờn, thực tế loại hình quy hoạch cấp vựng, quy hoạch phõn khu mới được triển khai, phương pháp thực hiện cũn nhiờ̀u lỳng tỳng, nhiờ̀u địa phương chưa được lập để điờ̀u tiết thực tiễn và các quy hoạch cấp dưới. Loại hình quy hoạch phụ̉ biến được lập là quy hoạch chung đụ thị và quy hoạch chi tiết của các dự án đầu tư.
Các quy hoạch cấp trờn chưa xác định cụ thể được nụ̣i dung điờ̀u chỉnh, vấn đờ̀ cần điờ̀u chỉnh, đụ́i tượng cần điờ̀u dung điờ̀u chỉnh, vấn đờ̀ cần điờ̀u chỉnh, đụ́i tượng cần điờ̀u chỉnh, vì vậy đờ̀ cập tới rất nhiờ̀u vấn đờ̀, trong bụ́i cảnh khụng nghiờn cứu kỹ vấn đờ̀ hiện trạng, dẫn tới khi áp dụng vào thực tế thì bị mõu thuẫn, các quy hoạch cấp dưới khi nhận thấy sự khụng phự hợp của quy hoạch cấp trờn sẽ phải điờ̀u chỉnh làm ảnh hưởng tới thời gian lập quy hoạch và vụ hiệu húa các định hướng của quy hoạch cấp trờn.
Trong thực tiễn triển khai của nhiờ̀u đụ thị, quá trình cụ thể húa từ quy hoạch chung, quy hoạch phõn khu đến quy thể húa từ quy hoạch chung, quy hoạch phõn khu đến quy hoạch chi tiết đó phải thay đụ̉i định hướng của quy hoạch cấp trờn, mặc dự trong quy hoạch hiện nay mới chỉ đờ̀ cập tới mụ̣t sụ́ vấn đờ̀ cơ bản là chức năng, mật đụ̣ xõy dựng, tầng cao cụng trình.