5. Bố cục của luận văn
4.2 Các giải pháp đẩy mạnh thu hút đầu tư BÐS tại tỉnh Bến Tre
4.2.3 Nhĩm giải pháp về các yếu tố thị trường liên quan đến đầu tư BÐS
Thời gian qua, do tác động từ cuộc khủng hoảng kinh tế, cùng với việc ảnh
hưởng từ chính sách tiền tệ nhằm kiềm chế lạm phát đã làm cho quá trình đầu tư vào thị trường BÐS trên địa bàn tỉnh cĩ giảm. Khả năng huy động các nguồn lực từ ngân sách trung ương, địa phương cũng như của các nhà đầu tư cịn gặp nhiều khĩ
13 Thủ tướng Chính phủ, 2011. Quyết định về việc phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội tỉnh Bến Tre đến năm 2020. Cơng báo Chính phủ, số 73+74, trang 90-107.
- Cĩ chính sách thu hút vốn đầu tư để khuyến khích các thành phần kinh tế
tham gia phát triển thị trường BÐS, đặc biệt là các NĐT, doanh nghiệp kinh doanh BÐS.
- Hồn thiện cơ chế, chính sách nhằm thu hút tối đa nguồn lực tài chính trong
và ngồi nước, vốn ODA cho phát triển BÐS, đặc biệt là các nguồn tài chính trung và dài hạn theo hướng hình thành các quỹ đầu tư nhà ở và BÐS,...và các hình thức huy động vốn hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.
- Tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp, NĐT tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi giảm giá thành xây dựng.
Ngân hàng được xem là kênh tín dụng chính cung cấp vốn cho thị trường
BĐS. Tuy nhiên, hiện nay việc cung cấp dịch vụ của các ngân hàng cịn nhiều hạn chế và chưa mở rộng đối với các cơng ty kinh doanh BĐS. Một số ngân hàng vẫn coi BĐS là một lĩnh vực tiềm năng nhưng cũng chứa đựng nhiều rủi ro trong q
trình cung cấp tín dụng. Vì vậy, các ngân hàng nên quan tâm hơn đến thị trường
BĐS, chú trọng cung cấp các dịch vụ tín dụng linh hoạt, hiệu quả, đảm bảo nguồn vốn cho thị trường. Nâng cao hiệu quả sử dụng vốn của các doanh nghiệp, xây dựng cơ chế giám sát hiệu quả sử dụng vốn, nghiên cứu tính khả thi của các dự án vay vốn…Đồng thời, cĩ các biện pháp cần thiết nhằm đẩy mạnh giải ngân vốn, đáp ứng nhu cầu vốn cho các doanh nghiệp một cách nhanh chĩng, kịp thời. Bên cạnh đĩ,
cần mở rộng tín dụng cĩ hiệu quả và phù hợp với quy định của pháp luật, áp dụng mức lãi suất hợp lý, xử lý các vướng mắc về trả nợ vay và tiếp cận ngân hàng của các tổ chức, cá nhân. Ngân hàng Nhà nước cần chủ động triển khai các giải pháp tháo gỡ khĩ khăn cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và nền kinh
Đẩy mạnh các biện pháp quản lý chặt chẽ thị trường ngoại tệ và thị trường
vàng, phát hiện và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm, yêu cầu các ngân hàng chấp hành nghiêm các quy định về quản lý ngoại hối, quản lý hoạt động kinh doanh vàng nhằm đảm bảo an tồn hệ thống tổ chức tín dụng, giảm tình trạng đơ la hĩa, tăng
niềm tin vào đồng Việt Nam, nâng cao khả năng cạnh tranh của các doanh nghiệp xuất khẩu, bảo đảm thực hiện các mục tiêu kinh tế vĩ mơ, hạn chế nhập siêu và tăng dự trữ ngoại hối nhà nước.