phòng cháy và chữa cháy đối với chung cư cao tầng
Công tác thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu về PC&CC nói chung và đối với các chung cao tầng nói riêng có ý nghĩa rất quan trọng. Đây là những bước đầu tiên trong cơng tác bảo đảm an tồn về PC&CC đối với chung cư cao tầng, đồng thời, những bước đầu tiên này sẽ gắn liền với các chung cư cao tầng trong suốt
q trình tồn tại của nó. Vì vậy, việc làm tốt cơng tác thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu về PC&CC đối với các chung cư cao tầng nói chung và đối với các chung cư cao tầng trên địa bàn quận Hồng Mai nói riêng là vơ cùng có ý nghĩa. Để làm tốt được nội dung này, trong thời gian tới cần thực hiện nghiêm túc, có hiệu quả một số vấn đề sau:
- Trước khi tiến hành thẩm duyệt thiết kế về PC&CC đối với các dự án đầu tư, thiết kế chung cư cao tầng mới, để thực hiện tốt cơng tác PC&CC nói chung và cơng tác PC&CC chung cư cao tầng nói riêng, cán bộ thẩm duyệt thiết kế về PC&CC phải tổ chức kiểm tra hiện trạng. Bởi vì, có nhiều trường hợp, chung cư cao tầng chưa được thẩm duyệt thiết kế về PC&CC nhưng đã thi công một phần hoặc toàn phần và chỉ khi được cán bộ kiểm tra phụ trách địa bàn phát hiện mới tiến hành làm thủ tục thẩm duyệt thiết kế về PC&CC bổ sung hồ sơ. Đây là quy định nhằm giảm thiểu rủi ro, sai sót trong thiết kế hệ thống PC&CC cho cơng trình. Trong cơng tác này, lực lượng Cảnh sát PCCC&CNCH cần chú trọng kiểm tra, hướng dẫn các cơ quan, tổ chức, cá nhân chủ đầu tư khi thiết kế chung cư cao tầng cần thực hiện đầy đủ các quy định, tiêu chuẩn, quy phạm về PC&CC đã được nhà nước ban hành. Đặc biệt, yêu cầu địa điểm xây dựng các chung cư cao tầng phải thuận lợi về mặt nối kết với các cơng trình hạ tầng: giao thơng, cấp điện, cấp nước, thông tin liên lạc; bảo đảm các yêu cầu an tồn về PC&CC, an tồn vệ sinh mơi trường.
- Thực hiện nghiêm túc, đúng quy định của pháp luật, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về PC&CC đối với các hạng mục cần được thẩm duyệt thiết kế về PC&CC như: Hệ thống điện; hệ thống báo cháy; hệ thống chữa cháy vách tường; hệ thống chữa cháy tự động; máy bơm chữa cháy; hệ thống tăng áp buồng thang; hệ thống thơng gió, hút khói; các kết cấu cơng trình, bậc chịu lửa, khoảng cách PC&CC, khoang cháy, giao thông, nguồn nước,...
- Thường xuyên cập nhật các văn bản hướng dẫn, đặc biệt là các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về PC&CC có liên quan đến quy hoạch, xây dựng các
nhà cao tầng để kịp thời điều chỉnh các nội dung thẩm duyệt thiết kế về PC&CC cho phù hợp. Đồng thời, trên cơ sở đó hướng dẫn chủ đầu tư, đơn vị tư vấn thiết kế thực hiện đúng theo các quy định của pháp luật hiện hành.
- Thực hiện kiểm tra an toàn về PC&CC đối với chung cư cao tầng trong q trình thi cơng các hạng mục cơng trình xây dựng. Mặc dù đã được thẩm duyệt thiết kế về PC&CC song nhiều cơng trình khơng thi cơng đúng với nội dung đã được thẩm duyệt thiết kế về PC&CC. Bên cạnh việc kiểm tra thi cơng các hạng mục PC&CC cịn đồng thời là việc kiểm tra cơng tác bảo đảm an tồn về PC&CC trong q trình thi cơng xây dựng chung cư cao tầng. Q trình kiểm tra thi cơng, nếu phát hiện sai sót cần kịp thời khắc phục, xử lý. Chỉ khi công tác này được thực hiện tốt thì cơng tác PC&CC đối với các chung cư cao tầng sẽ được thực hiện tốt và ngược lại.
- Trước khi đưa cơng trình vào khai thác sử dụng phải được nghiệm thu các hạng mục về PC&CC, khoảng cách an toàn giữa các hạng mục, lưới điện...Với các chung cư cao tầng, nếu đưa vào sử dụng mà chưa nghiệm thu về PC&CC, khi có cháy xảy ra mà phương tiện PCCC&CNCH không hoạt động sẽ xảy ra hậu quả rất nghiêm trọng. Vì vậy, với sai phạm này cần phải xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật, bảo đảm tính pháp lý đồng thời nâng cao ý thức, trách nhiệm PC&CC đối với chủ đầu tư, ban quản trị, đơn vị quản lý chung cư cao tầng.
- Phối hợp chặt chẽ hơn nữa với cơ quan của Sở Xây dựng trong việc thực hiện công tác nghiệm thu cơng trình để đưa vào hoạt động. Đây là khấu cuối cùng rất quan trọng để kiểm tra sự hoạt động, liên động của các hệ thống trong tòa nhà cao tầng trước khi đồng ý cho tòa nhà đi vào khai thác, sử dụng. Do đó, các bước tiến hành nghiệm thu cần chi tiết, cụ thể và thực hiện nghiêm túc. Kiên quyết không đồng ý cho chung cư cao tầng đưa vào khai thác sử dụng khi các hệ thống không hoạt động hoặc hoạt động không bảo đảm theo đúng quy định.
- Đội ngũ cán bộ, chiến sỹ thuộc lực lượng Cảnh sát PCCC&CNCH làm công tác thẩm duyệt thiết kế về PC&CC nói chung và đối với các chung cư cao tầng nói riêng cần khơng ngừng học tập, bồi dưỡng trình độ chun mơn, nghiệp vụ về PC&CC. Để làm tốt công tác thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu về PC&CC nói chung và đối với chung cư cao tầng nói riêng địi hỏi cán bộ, chiến sỹ làm công tác thẩm duyệt thiết kế, nghiệm thu về PC&CC có đủ trình độ, chun mơn về PC&CC thì mới có thể đảm nhận nhiệm vụ và hồn thành tốt nhiệm vụ được giao.
- Để làm tốt cơng tác nghiệm thu về PC&CC đối với các chung cư cao tầng ngoài việc phối hợp chặc chẽ với các cơ quan của Sở Xây dựng thì cần trang bị đầy đủ các dụng cụ, phương tiện phục vụ công tác kiểm tra nghiệm thu các hệ thống PC&CC, kiểm tra tính liên động của các hệ thống PC&CC với các hệ thống khác trong chung cư cao tầng khi có cháy xảy ra. Để bảo đảm độ tin cậy và tính chính xác trước khi đồng ý đưa cơng trình vào hoạt động thì khơng thể kết luật thông qua việc quan sát mà cần có các thiết bị đo, có các số liệu cụ thể thì mới có thể tính tốn và kết luận chính xác về chất lượng và tình trạng hoạt động của các hệ thống PC&CC đã được trang bị.