II. HIỆN TRẠNG SỬ DỤNG ĐẤT VÀ BIẾN ĐỘNG CÁC LOẠI ĐẤT
2.5. Nguyên nhân tồn tại, hạn chế
- Một số cơ chế, chính sách, quy định khi triển khai gặp nhiều khó khăn, vướng mắc, nhất là trong giải quyết bồi thường, giải tỏa và bố trí tái định cư; hỗ trợ doanh nghiệp, hợp tác xã; ưu đãi phát triển công nghiệp hỗ trợ; huy động vốn đầu tư, phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng, di dời chăn nuôi về các điểm quy hoạch chăn nuôi tập trung ở các huyện.
- Hầu hết các dự án trọng điểm trong đầu tư xây dựng chỉnh trang đô thị của thành phố đều phải giải tỏa trắng nhiều hộ dân, gây áp lực rất lớn cho thành phố trong giải quyết bồi thường, giải tỏa và bố trí tái định cư. Trong khi thành phố rất quan tâm đẩy nhanh đầu tư xây dựng các khu tái định cư, thì bản thân các dự án này cũng vướng bồi thường, giải tỏa và bố trí tái định cư nên tiến độ thực hiện rất chậm
Cũng vì vậy, vấn đề thực hiên các dự án theo quy hoạch kéo dài, nên dễ phát sinh xây dựng trái phép, lại trở thành khó khăn khi thực hiện quy hoạch sau này.
- Tỷ lệ tăng dân số cơ học quá nhanh, dẫn đến tỷ lệ lao động qua đào tạo nghề của thành phố khó nâng lên nhanh được. Bên cạnh đó, nhu cầu về cở sở vật chất cho giáo dục chưa đáp ứng kịp thời, buộc phải dồn ép số lượng học sinh trong một lớp cao, dẫn dến quá tải nên ảnh hưởng đến chất lượng giáo dục. Việc tăng dân số nhanh cũng kéo theo nhu cầu về nhà ở của người dân lớn, tình trạng mua bán, xây dựng trái phép dễ xảy ra.
- Một số khu vực đất quốc phòng do quân đội đang quản lý thuộc diện phải chuyển giao cho địa phương quản lý nhưng chậm bàn giao. Vì vậy, tại đó, tình trạng lấn chiếm đất cơng và xây dựng trái phép diễn ra khá nhiều, khó kiểm sốt và xử lý.