hành của Vietinbank:
- Đối với việc nhận thế chấp là Bất động sản nằm trong khu qui hoạch:
Theo qui định của Vietinbank thì khơng được nhận thế chấp tài sản bảo đảm nằm trong khu qui hoạch. Tuy nhiên, theo qui định của nhà nước thì Quyền sử dụng đất nằm trong khu qui hoạch nhưng chưa có thơng báo thu hồi đất thì vẫn có thể chuyển nhượng được, vì vậy Vietinbank- CN Sài Gịn có thể trình Trụ sở chính xem trường hợp Quyền sử dụng đất nằm trong khu qui hoạch nhưng chưa có thơng báo thu hồi đất đất của nhà nước vẫn có thể được nhận thế chấp
vào ngân hàng, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng dễ dàng hơn trong việc tiếp cận nguồn vốn của ngân hàng.
- Đối với sản phẩm cho vay mua nhà dự án:
Cần mở rộng đối tượng bất động sản khơng nên bó hẹp trong phạm vi chỉ cho vay đối với nhà đất thuộc dự án quy hoạch mà chủ đầu tư dự án có ký hợp đồng hợp tác kinh doanh với Vietinbank trong khi nhu cầu mua nhà đất của người dân là mn hình vạn trạng trong bối cảnh đất đai cả nước chưa hề được quy hoạch một cách toàn diện. Thời hạn cho vay đối với loại sản phẩm này nên kéo dài thêm thay vì tối đa 15 năm như hiện nay vì chênh lệch giữa thu nhập của người dân và giá bất động sản quá lớn nên nếu với thời hạn cho vay q ngắn thì khách hàng vay khơng có đủ khả năng trả nợ cho một khoản vay đủ lớn để mua nhà. Trong khi điều kiện về nguồn vốn của Vietinbank được xem là một trong những ngân hàng có mạnh nhất, cịn những ngân hàng cổ phần ngoài quốc doanh khác với tiềm lực nguồn vốn khơng thể bì được với Vietinbank lại có thể chào sản phẩm cho vay mua nhà với thời hạn cho vay kéo dài đến 20 năm, 25 năm.
- Đối với sản phẩm cho vay mua xe ôtô
Không nên cứng nhắc cho vay đối với xe ô tô mới 100% hoặc ô tô đã qua sử dụng có thời gian sử dụng chưa quá 2 năm nhập khẩu và chưa từ được sử dụng ở Việt Nam với thời hạn tối đa 5 năm. Giao dịch mua bán xe qua sử dụng là rất nhiều so với xe mới 100%, do xe qua sử dụng sẽ phù hợp túi tiền của đa số người tiêu dùng hơn. Mà việc cho vay ơ tơ qua sử dụng là hồn tồn có thể thực hiện nếu ngân hàng có bộ phận định giá chuyên trách hoặc có thể yêu cầu bên thứ 3 là một công ty định giá độc lập giám định. Thời hạn cho vay 5 năm là một thời hạn dài nhất trên thị trường cho vay tiêu dùng Việt nam hiện nay, đây có thể xem là một lợi thế cạnh tranh của sản phẩm nhưng cũng là yếu tố rủi ro cao, do xe ô tô là một mặt hàng có giá trị giảm sút nhanh chóng theo thời gian sử dụng cần thiết phải xem xét về thời hạn cho vay này.