Phân khu chức năng: Khu dân cư: diện tích 155,6252 ha, tập trung chủ yếu tại khu vực phía Bắc (Khu đơ thị Tuyến tính), khu vực phía Nam (Khu đơ thị Công Viên) và một số khu cho các cơng trình hỗn hợp thuộc trung tâm của khu đơ thị mới (Khu Cửa Ngõ) với nhiều loại hình nhà ở như khu nhà ở biệt thự, khu căn hộ chung cư thấp tầng, khu căn hộ chung cư cao tầng, khu nhà ở phức hợp…
Khu cơng trình cơng cộng: diện tích 34.43872 ha, bao gồm hai loại hình: một là cơng trình cơng cộng cấp khu ở 19.19805 ha gồm các cơng trình giáo dục, hành chính, trung tâm y tế và thương mại, 15.24067 ha còn lại là loại hình các cơng trình cơng cộng cấp đơ thị.
Khu cây xanh: có tổng diện tích 39.46060 ha, bao gồm cây xanh đơn vị ở và công viên cây xanh đô thị.
Đất giao thơng: tổng diện tích là 66.0360 ha, gồm 34.97376 ha đất giao thơng đơn vị ở và 31,62984 ha đất giao thông đô thị, bao gồm diện tích quảng trường. Hệ thống giao thông được phân cấp nhằm đảm bảo sự lưu thông của đô thị.
Các khu chức năng khác: bao gồm cây xanh chuyên dung (cách ly tuyến điện): 12,58534 ha; hạ tầng kỹ thuật (trạm điện, trạm trung chuyển rác): 0,64030 ha; mặt nước: 40,00880 ha.
2.3.2 Phạm vi gới hạn của dự án xâ dựng Khu đô th mới GS Metro City tr n đ a bàn hu n hà Thành ph h inh
Dự án khu đơ thị mới có tổng diện tích hơn 349ha, trong đó diện tích đất để xây dựng các khu dân cư trên 155ha, chia làm ba khu: khu đơ thị tuyến tính, khu bán đảo trung tâm và khu đô thị cửa ngõ, khu đô thị công viên. Nhiều loại hình nhà ở được xây dựng tại các khu vực trên gồm nhà biệt thự, khu căn hộ chung cư thấp tầng, khu căn hộ chung cư cao tầng, khu nhà ở phức hợp… Phần diện tích cịn lại là cơng trình giáo dục, hành chính, trung tâm y tế, cây xanh, giao thông, quảng trường,…