- Những động sản chưa được pháp luật định danh: Sự phát triển của thực tiễn thương mại làm xuất hiện thêm nhiều loại ĐS Điều này khiến cho nội dung phân loại ĐS
250 Bản án sơ thẩm số 54/2010/ KDTM-ST ngày 18/4/2011 của TAND TP Hà Nộ
Bình luận: ĐS trong vụ tranh chấp này là một trường hợp của ĐS hình thành trong tương lai.Việc TA sơ thẩm thừa nhận hiệu lực pháp lý của thỏa thuận BĐ bằng ĐS hình thành trong tương lai tại thời điểm xác lập GDBĐ trong vụ tranh chấp này là phù hợp quy định của PL. Mặc dù bên BĐ chưa có quyền sở hữu đầy đủ đối với các máy móc, thiết bị trong hợp đồng thế chấp nhưng các ĐS BĐ là ĐS hình thành trong tương lai và thỏa mãn điều kiện PL. Mức độ không đầy đủ của quyền sở hữu ĐS, không ảnh hưởng đến mức độ hiệu lực của GDBĐ. Phản đối của bị đơn đã dựa trên sự nhầm lẫn giữa hiệu lực PL của GDBĐ và mức độ thực hiện quyền của bên nhận BĐ đối với ĐS BĐ.
Trong thực tiễn hoạt động NH, tồn tại khơng ít thỏa thuận BĐ bằng ĐS hình thành trong tương lai, mà tại thời điểm xác lập GDBĐ, sự “hình thành” mới chỉ ở giai đoạn bắt đầu. Bản án số 06/2019/KDTM-PT251 của TAND tỉnh Thanh Hóa, giữa nguyên đơn là NH Đ và bị đơn là CTCP V trong Hợp đồng tín dụng trung hạn số 002/HĐTD/08 ngày 16/5/2008, hợp đồng tín dụng trung, dài hạn số 014/HĐTD/PVFCTH ngày 12/5/2009, hợp đồng tín dụng số 071/HĐTD-VAVINA/PVFCTH ngày 02/8/2010. BĐ cho các khoản vay trên là hợp đồng BĐ bằng ĐS hình thành trong tương lai từ vốn vay và vốn tự có số 002/HĐTC ngày 16/5/2008. Tài sản thế chấp gồm: 10 xe tải 25 tấn tự đổ hiệu Dong Feng do Trung Quốc sản xuất được mua của Cơng ty TNHH cơ khí Thành Cơng theo hợp đồng mua bán số 04- 05/HĐMB/2008 ký ngày 06/5/2008 và hợp đồng mua bán số 05- 05/HĐMB/2008 ký ngày 08/5/2008. (Trường hợp này, ĐS đã hình thành một phần). Hợp đồng thế chấp ĐS hình thành trong tương lai từ vốn vay và vốn tự có số 014/HĐTC ngày 11/5/2009252. Sau đó, hai bên ký các phụ lục điều chỉnh tài sản thế chấp Phụ lục hợp đồng số 01/PLHĐTC- 014/HĐTC ngày 01/3/2010, Phụ lục hợp đồng số 02/PLHĐTC- 014/HĐTC ngày 05/5/2010. Hợp đồng thế chấp tài sản hình thành trong tương lai từ vốn vay và vốn tự có số 071-2011/HĐTC/PVFCTH ngày 17/5/2011253.
Bình luận: ĐS hình thành trong tương lai trong HĐ thế chấp số 002 là trường hợp ĐS đã hình thành một phần. Trong khi, ở hợp đồng thế chấp số 071/2011, một số ĐS là quyền tài