CHƢƠNG 2 : PHƢƠNG PHÁP NGHIÊN CỨU
4.1 Nhóm giải pháp về quản lý việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
4.1.1. Quản lý kế hoạch sử dụng đất
Quản lý kế hoạch sử dụng đất cho phù hợp với quy hoạch phát triển đô thị của thành phố Quy hoạch xây dựng đô thị phải đƣợc nghiên cứu một cách nghiêm túc, đồng bộ, có cơ sở khoa học càng chi tiết càng tốt, việc thực hiện quy hoạch sử dụng đất đƣợc Sở quy hoạch – kiến trúc Hà Nội chủ trì, lấy ý kiến của UBND các quận. Và phải tuyệt mật khi chƣa đƣợc cấp có thẩm quyền xét duyệt. Mọi rò rỉ thông tin từ quy hoạch sẽ làm giàu cho bọn đầu cơ mua bán đất gây rối loạn thị trƣờng nhà đất. Khi quy hoạch nhà đất đã đƣợc duyệt thì phải công khai hoá để mọi ngƣời dân biết và có thể tham gia ý kiến cụ thể. Mọi mua bán đất thuộc diện quy hoạch đều là bất hợp pháp. Nhà xây dựng thêm, làm nhà mới sau khi quy hoạch đƣợc công bố đều không tính giá trị đền bù. Quy hoạch chung chung không sát thực tế, điều chỉnh, sửa chữa nhiều lần không ấn định thời gian thực hiện sẽ tạo tâm lý bất an trong lòng dân. Sẽ di dời song di dời đi đâu làm lại nhà, sửa nhà cũng không đƣợc đó là nỗi khổ của những ngƣời dân sống trong vùng thuộc diện quy hoạch, giải toả… không cụ thể, không ổn định. Để phù hợp với tiến trình của thành phố trong việc hình thành thành phố vệ tinh và di chuyển một số khu đô thị và trƣờng Đại học về Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm, UBND quận cần phải cân đối chính sách, thực trạng phát triển các khu vực dân cƣ, đặc biệt là các điểm giao thông trọng yếu. Tránh tình trạng xin, cấp dự án không phù hợp với quy hoạch dẫn đến khó khăn cho công tác giải phóng mặt bằng sau này. Cần ƣu tiên những vùng đất nông nghiệp khó canh tác, sản xuất hoặc năng suất không cao cho thực hiện dự án để đảm bảo an ninh lƣơng thực. Đồng thời nghiên cứu đánh giá tác động môi trƣờng để tránh tình trạng ô nhiễm sau này. Xác định từng vùng phát triển theo hƣớng công nghiệp, nông nghiệp và dịch vụ và có hƣớng dẫn đầu tƣ hợp lý. Quy hoạch lại nghĩa trang
tại các địa phƣơng, tránh tình trạng chôn bừa bãi. Đầu tƣ xây dựng nghĩa trang theo hƣớng tập trung.