STT Các loại đất thu hồi Diện tích (ha) Tỷ lệ (%) Số hộ có đất bị thu hồi
1 Đất nông nghiệp 19,25 97,20 427
2 Đất phi nông nghiệp 0,55 2,80 38
Tổng 19,80 100 465
(Nguồn: Phòng tài nguyên môi trường TP Thái Nguyên, 2019)
Tổng số đất bị thu hồi chủ yếu là đất nông nghiệp (trong đó chủ yếu là đất trồng lúa nước) với 19,25 ha chiếm 97,20%, còn lại là đất phi nông nghiệp với 0,55 ha chiếm 2,80%.
3.2.2.1. Đánh giá kết quả công tác bồi thường đất
Kết quả công tác bồi thường đất dự án khu nhà ở Thăng Long, thành phố Thái Nguyên được thể hiện qua bảng 3.5.
Bảng 3.5 Kết quả công tác bồi thường đất Dự án xây dựng khu nhà ở Thăng Long trên địa bàn thành phố Thái Nguyên TT Mục đích sử dụng DA khu nhà ở Thăng Long
Diện tích (m2) Thành tiền (đồng)
1 Đất ở 5.500,15 24.750.675.000
2 Đất trồng lúa 153.353,31 60.727.910.760
3 Đất trồng cây lâu năm 25.126,85 9.899.789.000
4 Đất trồng cây hàng năm khác 14.021,72 5.552.601.120
Tổng cộng 198.002,03 100.931.165.780
(Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường, 2019)
- Giá đất theo Quyết định số 2065/QĐ-UBND ngày 17/7/2018 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc phê duyệt giá đất để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng tại một số dự án trên địa bàn thành phố Thái Nguyên.
- Dự án xây dựng khu nhà ở Thăng Long đã tiến hành thu hồi 198.002,03 m2
đất trên địa bàn thành phố để thực hiện dự án. Trong đó: Với diện tích đất nông nghiệp là chủ yếu: 19.2501,88 m2; đất ở là: 5.500,15 m2; với tổng kinh phí bồi thường đất là trên 100 tỷ đồng.
3.2.2.2. Đánh giá công tác bồi thường tài sản trên đất dự án khu nhà ở Thăng Long * Kết quả bồi thường tài sản trên đất
Quyết định số 08/2019/QĐ-UBND ngày 19/04/2019 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc ban hành đơn giá bồi thường nhà ở, công trình kiến trúc xây dựng khác gắn liền với đất khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Thái Nguyên.
Tài sản là cây trồng, vật nuôi có tại thời điểm thu hồi đất là cây trồng vật nuôi phục vụ cho sinh hoạt, đời sống và sản xuất kinh doanh của chủ sử dụng đất được bồi thường theo mức giá qui định hoặc hỗ trợ chi phí di chuyển cây trồng, vật nuôi đã thu hoạch xong thì không bồi thường; cây trồng vật nuôi mới nuôi trồng chỉ bồi thường, hỗ trợ chi phí đầu tư với đơn giá tương ứng.
Đối với nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân, được bồi thường bằng giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ Xây dựng ban hành. Giá trị xây dựng mới của nhà, công trình được tính theo diện tích xây dựng của nhà, công trình nhân với đơn giá xây dựng mới của nhà, công trình do UBND tỉnh ban hành theo quy định của Chính phủ.
- Đối với nhà, công trình xây dựng khác thì được bồi thường như sau:
Mức bồi thường nhà, công trình bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình.
Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định bằng tỷ lệ % chất lượng còn lại của nhà, công trình đó nhân với giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên ngành ban hành.
Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình do UBND tỉnh quy định, nhưng mức bồi thường tối đa không lớn hơn 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại.
Đối với nhà cấp IV, nhà tạm và công trình phụ mức bồi thường thiệt hại được tính bằng giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ Xây dựng ban hành, theo giá chuẩn tương đương do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc TW ban hành theo quy định của Nhà nước.