STT Đơn vị hành chính
HS xin cấp GCN HS được cấp GCN HS chưa được cấp GCN Hồ sơ Diện tích (m2) Hồ sơ Diện tích (m2) Hồ sơ Diện tích (m2) 1 P. Đông Phong 478 245.227,18 453 231.963,18 25 13.264,00 2 P. Tân Phong 331 133.748,02 314 129.386,84 17 4.361,18 3 X. San Thàng 314 125.752,17 301 124.030,06 13 1.722,11 4 P. Quyết Thắng 288 200.994,92 275 195.816,50 13 5.178,42 5 P. Quyết Tiến 159 65.439,86 151 62.221,06 8 3.218,80 6 X. Nậm Loỏng 109 76.966,06 103 73.342,18 6 3.623,88 7 P. Đoàn Kết 300 213.699,09 291 207.209,46 9 6.489,63 Tổng 1.979 1.061.827,30 1.888 1.023.969,28 91 37.858,02
(Nguồn: Phòng Tài nguyên và Môi trường thành phố Lai Châu)
Qua bảng 3.3 cho thấy:
Năm 2018 trên địa bàn thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu trong 1.979 hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất. Trong đó phường Đông Phong là đơn vị có số lượng hồ sơ đăng ký xin cấp giấy chứng nhận nhiều nhất trên địa bàn thành phố, với 478 hồ sơ, chiếm 24,15 % tổng số hồ sơ đăng ký và diện tích đăng ký xin cấp giấy chứng nhận phường là
tích đăng ký lớn nhất của thành phso năm 2018. Đứng thứ 2 là phường Tân Phong, với 331 hồ sơ, chiếm 16,73 % tổng số hồ sơ đăng ký. 314 hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận là só lượng của xã San Thàng, chiếm 15,87 % tổng số hồ sơ đăng ký. Trong năm 2018 thì xã Nậm Loỏng là đơn vị có số lượng hồ sơ đăng ký xin cấp giấy chứng nhận ít nhất trên địa bàn thành phố Lai Châu, với 109 hồ sơ, chiếm 5,51 % tổng số hồ sơ đăng ký.
Qua quá trình thẩm tra, xét duyệt của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đã có 1.888 hồ sơ được cấp giấy chứng nhận, chiếm 95,40 % tổng số hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận, diện tích đất được cấp là 1.023.969,28 m2, chiếm 96,43 % tổng diện tích đất xin cấp giấy. Trong đó, phường Đông Phong là đơn vị hành chính có số lượng giấy chứng nhận được cấp nhiều nhất trên địa bàn thành phố năm 2018, với 453 hồ sơ, chiếm 23,99 % tổng số giấy chứng nhận được cấp. Đứng thứ 2 về đơn vị có số lượng giấy chứng nhận được cấp giấy chứng nhận nhiều là phường Tân Phong, với 314 hồ sơ đã được xét duyệt cấp giấy chứng nhận, chiếm 16,63 % tổng số giấy chứng nhận đã được cấp, và diện tích đất được cấp là 129.386,84 m2. Xã San Thàng là đơn vị đứng thứ 3 về số lượng giấy chứng nhận, với 301 giấy chứng nhận được cấp, chiếm 15,94 % tổng số giấy chứng nhận. 291 hồ sơ đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận là số lượng của phường Đoàn Kết, phường cũng là đơn vị đứng thứ 4 về số lượng hồ sơ đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận trên địa bàn thành phố Lai Châu năm 2018. Mặc dù chỉ đứng thứ 4 về số lượng hồ sơ được cấp giấy chứng nhận nhưng phường Đoàn Kết lại là đơn vị có tỷ lệ hồ sơ đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận so với số lượng hồ sơ đăng ký trên địa bàn phường trong năm 2018 cao nhất, tỷ lệ cấp được giấy chứng nhận đạt tới 97,00 % số hồ sơ đăng ký của phường năm 2018 (Tỷ lệ trung bình của thành phố đạt 95,40 %). Trong tổng số 7 đơn vị hành chính trên địa bàn thành phố Lai Châu thì xã Nậm Loỏng là đơn vị có số lượng giấy chứng nhận được cấp ít nhất trong năm 2018, với 109 giấy chứng nhận, chiếm 5,46 % tổng số giấy chứng nhận đã cấp và xã Nậm Loỏng cùng là đơn vị có tỷ lệ hồ sơ được cấp giấy chứng nhận so với hồ sơ đnagư ký trên địa bàn xã trong nnamw 2018 thấp nhất trên địa bàn thành phố Lai Châu, tỷ lệ chỉ đtạ 94,50 % (Tỷ lệ trung bình của thành phố đạt 95,40 %).
Thành phố Lai Châu trong năm 2018 vẫn còn 91 hồ sơ đang trong quá trình xem xét, giải quyết, chưa đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận, chiếm 4,60 % tổng số hồ sơ đăng ký. Lượng hồ sơ tồn đọng nằm trên cả 7 xã, phường của thành phố. Mặc dù là đơn vị có số lượng giấy chứng nhận cấp nhiều nhất nhưng Đông Phong cũng là một trong các đon vị có tỷ lệ hồ sơ được cấp giấy chứng nhận thấp nhất so với lượng hồ sơ đăng ký, với 25 hồ sơ chưa được cấp giấy chứng nhận, chiếm 27,47 % số lượng hồ sơ chưa được cấp giấy chứng nhận. Qua điều tra đề tài đã xác định được một số nguyên nhân chính gây nên sự tồn đọng hồ sơ được cấp giấy chứng nhận:
- Một số trường hợp giấy tờ nguồn gốc sử dụng đất chưa rõ ràng.
- Một số hộ được giao đất trong các khu tái định cư nhưng chưa hoàn thành các thủ tục theo quy định của pháp luật.
- Bên cạnh nguyên nhân chủ quan trên, còn có nguyên nhân khách quan đó là khi tiếp nhận hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất, chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai đã hoàn thiện hồ sơ chuyển Văn phòng đăng ký đất đai trung tâm in và trình ký giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất tuy nhiên trong thời gian ban đầu mới được sát nhập Văn phòng đăng ký đất đai của tỉnh và mới đi vào hoạt động, chưa thống nhất được về một số nội dung hồ sơ cho nên mới dẫn đến tình trạng còn chậm về tiến độ cấp giấy chứng nhận đối với những trường hợp nói trên.
3.2.3. Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Lai Châu năm 2019 ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Lai Châu năm 2019
Kết quả công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất trên địa bàn thành phố Lai Châu, tỉnh Lai Châu năm 2019 được thể hiện chi tiết qua bảng 3.4: