CHƯƠNG 3 KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.2.2. Đánh giá hiệu quả KT, XH, môi trường của việc sử dụngđất
3.3.3. Loại đất, diện tích thu hồi của 2 dự án nghiên cứu
Loại đất, diện tích thu hồi để thực hiện dự án được thể hiện qua bảng 3.4. Qua bảng 3.4 ta thấy: Tổng diện tích thu hồi tại 2 dự án nghiên cứu là 148.575,5 m2. Trong đó:
Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành: Tổng diện tích thu hồi thực hiện dự
án là 75.587,5 m2, trong đó đất của hộ gia đình, cá nhân là 9.363,2 m2
TT Tiêu chí Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành Dự án nâng cấp Quốc lộ 50 Số hộ (hộ) Tỷ lệ (%) Số hộ (hộ) Tỷ lệ (%)
1 Đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ 74 100 113 100
2 Có nhu cầu đất tái định cư 0 0 0 0
Bảng 3.4: Bảng tổng hợp diện tích, loại đất thu hồi của 2 dự án
TT Mục đích sử dụng đất
Diện tích thu hồi (m2)
Tổng Đường cao tốc Bến Lức - Long Thành Dự án nâng cấp Quốc lộ 50 Hộ gia đình Tổ chức Hộ gia đình Tổ chức 1 Đất trồng lúa nước 604,00 - 653,00 - 1.257,00
2 Đất trồng lúa nước còn lại - - 217,00 - 217,00
3 Đất bằng trồng cây hàng năm khác 1.990 - 10.604,00 - 12.594,10 Đất nương rẫy trồng cây hàng
năm khác 3.284 - - - 3.283,90
4 Đất trồng cây lâu năm 869,80 - 2.050,00 - 2.919,80
6 Đất nuôi trồng thủy sản 97,20 - 3,00 - 100,20 7 Đất ở nông thôn 779 - 243 - 1.021,80 8 Đất trồng rừng sản xuất 1739,4 - 3.936,00 - 5.675,40 Đất rừng đặc dụng - 16.308,20 - 4004 20.312,20 9 Đất bằng chưa sử dụng - 257,5 - - 257,50 10 Đất giao thông - 49.584,00 - 43.921,0 0 93.505,00 11 Đất thủy lợi - 17,80 - 382,00 399,80 12 Đất sông, suối - 13,7 - 75,00 88,70
13 Đất đồi núi chưa sử dụng - - - 6.573,00 6.573,00 14 Đất xây dựng trụ sở cơ quan - 2,3 - 285,0
0 287,30 15 Đất giáo dục - 40,8 - 42,00 82,80 TỔNG 9.363,20 66.224,30 17.706,00 55.282,0 0 148.575,50
(Nguồn: Chi nhánh Trung tâm Phát triển Quỹ đất huyện Bình Chánh, năm 2019)
Đất bị thu hồi thuộc 3 nhóm đất: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (đất ở) và đất chưa sử dụng. Diện tích đất nông nghiệp là 24.892,6 m2 (chiếm 32,93% tổng diện tích thu hồi), diện tích đất thu hồi ít nhất là đất nuôi trồng thủy sản chỉ có 97,2 m2 (chiếm 0,39% tổng diện tích đất nông nghiệp và 0,12% tổng diện tích thu hồi). Diện tích đất phi nông nghiệp thu hồi là 50.437,8 m2, chiếm 6,73% diện tích đất thu hồi, trong đó: đất giao thông bị thu hổi nhiều nhất với diện tích 49.584 m2 (chiếm 98,3% tổng diện tích đất phi nông nghiệp và 65,59% tổng diện tích thu hồi), đất ở
trụ sở cơ quan có diện tích thấp nhất là 2,3 m2. Đất bằng chưa sử dụng thu hồi với diện tích 257,5 m2 (chiếm 0,34% tổng diện tích thu hồi).
Dự án nâng cấp quốc lộ 50: Tổng diện tích phải thu hồi để thực hiện dự án là
72.988 m2 trong đó đất của hộ gia đình, cá nhân là 17.706 m2;
Đất bị thu hồi thuộc 3 nhóm đất: Đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp (đất ở) và đất chưa sử dụng. Diện tích đất nông nghiệp là 21.467 m2 (chiếm 38,83% tổng diện tích thu hồi), trong đó: Diện tích trồng cây hàng năm khác bị thu hồi nhiều nhất với diện tích 10.604 m2 (chiếm 49,39% tổng diện tích đất nông nghiệp và 15,42% tổng diện tích thu hồi); diện tích đất thu hồi ít nhất là đất nuôi trồng thủy sản chỉ có 3 m2 (chiếm 0,01% tổng diện tích đất nông nghiệp và 0,004% tổng diện tích thu hồi). Diện tích đất phi nông nghiệp thu hồi là 44.948 m2, chiếm 61,57% diện tích đất thu hồi, trong đó: đất giao thông bị thu hổi nhiều nhất với diện tích 43.921 m2 (chiếm 97,71% tổng diện tích đất phi nông nghiệp và 60,17% tổng diện tích thu hồi), đất giáo dục có diện tích thấp nhất là 42 m2. Đất đồi chưa sử dụng thu hồi với diện tích 6.573 m2 (chiếm 9% tổng diện tích thu hồi).
Nhận xét:
Việc xác định loại đất, diện tích sử dụng của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đã được Hội đồng Bồi thường GPMB huyện phối hợp cùng địa phương nơi có dự án và các chủ sử dụng đất thực hiện theo đúng hồ sơ pháp lý về đất, hiện trạng sử dụng đất, quy định của luật đất đai, đúng trình tự về bồi thường GPMB, đảm bảo bồi thường đúng, đủ diện tích cũng như đảm bảo quyền lợi cho các bên. Nhưng bên cạnh đó cũng còn một số tồn tại trong quá trình GPMB như: Việc xác định hiện trạng sử dụng đất đối chiếu với hồ sơ pháp lý về đất còn chậm do diện tích thu hồi lớn, có sự nhầm lẫn chủ sử dụng là tổ chức quản lý chứ không phải là đất của hộ gia đình khai phá do hộ dân không xuất trình giấy tờ hợp đồng nhận khoán quản lý rừng, việc thu hồi phần diện tích nhỏ lẻ, khó khăn cho canh tác còn chậm gây hoang mang cho nhân dân.