c- Các cơ quan có thẩm quyền về chuyên môn.
2.3.2.1. Về lập và điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch về sử dụng đất
Những mặt được
- Việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của cỏc cấp đó dần đi vào nền nếp, nhiều địa phương đó triển khai việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chi tiết đến từng thửa đất, đỏnh dấu một bước tiến mới trong quỏ trỡnh hoàn thiện cụng tỏc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất ở cấp xó.
- Quy hoạch sử dụng đất đó tạo điều kiện để kinh tế nụng thụn đó thoỏt khỏi tỡnh trạng tự cung, tự cấp và chuyển sang sản xuất hàng húa, bộ mặt kinh tế - xó hội nụng thụn được cải thiện.
Những mặt hạn chế, yếu kộm
- Tớnh đồng bộ giữa quy hoạch phỏt triển kinh tế - xó hội, quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xõy dựng chưa thật hợp lý; giữa 03 loại quy hoạch này cũn vựng chồng lấn, cũn vựng trắng; chưa thực sự trở thành một hệ thống quy hoạch phỏt triển thống nhất của cả nước.
- Chất lượng quy hoạch núi chung và quy hoạch sử dụng đất núi riờng cũn thấp, thiếu đồng bộ, chưa hợp lý, tớnh khả thi thấp, đặc biệt là thiếu tớnh bền vững. Nhiều trường hợp quy hoạch đỳng, rất cần thiết nhưng khụng cú lộ trỡnh thực hiện, khụng phõn kỳ quy hoạch, dẫn tới cỏch hiểu lệch lạc, giản
đơn, cho rằng quy hoạch là phải thực hiện ngay nờn vội vàng cấm đoỏn, ngăn cản việc thực hiện cỏc quyền hợp phỏp của NSDĐ.
- Việc quản lý quy hoạch sau khi được phờ duyệt kộm. Việc chấp hành cỏc quy định của phỏp luật về điều chỉnh hoặc huỷ bỏ quy hoạch chưa được coi trọng và nhỡn chung khụng được chấp hành nghiờm tỳc. Trong quy hoạch sử dụng đất, vẫn cũn những địa phương sử dụng nhiều đất chuyờn trồng lỳa, đất cú ưu thế đối với sản xuất nụng nghiệp, đất đang cú khu dõn cư tại những vị trớ cú hạ tầng kỹ thuật tốt để xõy dựng cỏc khu cụng nghiệp.
- Việc lấy ý kiến nhõn dõn trong quỏ trỡnh lập quy hoạch sử dụng đất chi tiết và quy hoạch chi tiết xõy dựng chưa được thực hiện hoặc thực hiện cũn hỡnh thức, ớt hiệu quả, nhiều nơi chưa được coi trọng.