Từ việc khái quát giá trị của các công trình khoa học đã tổng quan, tác giả xác định những vấn đề đặt ra luận án tiếp tục nghiên cứu khi trả lời thỏa đáng những câu hỏi sau:
Câu hỏi thứ nhất: Cơ cấu TTNƠ trên địa bàn TPHN là gì? Nội dung cơ cấu? Cơ cấu TTNƠ bị chi phối (tác động) bởi những yếu tố nào?
Để trả lời những câu hỏi trên cần phải làm rõ các nội dung:
Một là, xây dựng quan niệm, xác định nội dung về cơ cấu TTNƠ trên địa bàn TPHN
Hai là, chỉ ra các yếu tố tác động đến cơ cấu TTNƠ trên địa bàn TPHN
Câu hỏi thứ hai: Thực trạng cơ cấu TTNƠ trên địa bàn TPHN những năm qua như thế nào? Nguyên nhân ưu điểm, hạn chế và những vấn đề đặt từ thực trạng cơ cấu TTNƠ trên địa bàn TPHN cần tập trung giải quyết là gì?
Để trả lời những câu hỏi trên cần phải làm rõ các nội dung:
Một là, phân tích, đánh giá làm rõ ưu điểm, hạn chế của cơ cấu TTNƠ trên địa bàn TPHN trong giai đoạn 2016-2020.
Hai là, căn cứ vào thực trạng ưu điểm, hạn chế chỉ rõ những nguyên nhân cả chủ quan, khách quan của ưu điểm, hạn chế cơ cấu TTNƠ trên địa bàn TPHN trong giai đoạn 2016-2020.
Ba là, xác định và làm rõ những mâu thuẫn, những vấn đề đặt ra cần tập trung giải quyết từ thực trạng cơ cấu TTNƠ trên địa bàn TPHN giai đoạn 2016-2020.
Câu hỏi thứ ba: để cơ cấu lại TTNƠ trên địa bàn TPHN đến năm 2030
thì cần phải có quan điểm định hướng và giải pháp thực hiện như thế nào? Để trả lời những câu hỏi trên cần phải làm rõ các nội dung:
Một là, trên cơ sở những mâu thuẫn, những vấn đề đặt ra cần tập trung giải quyết từ thực trạng cơ cấu TTNƠ trên địa bàn TPHN giai đoạn 2016-2020, xác định các quan điểm định hướng thực hiện cơ cấu lại TTNƠ trên địa bàn TPHN đến năm 2030 đạt mục tiêu yêu cầu đề ra thúc đẩy KT- XH của Thành phố phát triển.
Hai là, đề xuất các giải pháp khả thi để thực hiện cơ cấu lại TTNƠ trên địa bàn TPHN đến năm 2030 nhanh chóng, hiệu quả và bền vững.
Kết luận chương 1
TTNƠ có vai trò quan trọng đối với quá trình phát triển KT-XH của mỗi quốc gia dân tộc, là vấn đề đã được nhiều nhà khoa học trong và ngoài nước quan tâm nghiên cứu với nhiều góc độ, cấp độ cũng như đối tượng và phạm vi khác nhau. Cơ cấu lại TTNƠ là một nội dung quan trọng nhằm cân đối cung cầu thúc đẩy TTNƠ phát triển hiệu quả trong giai đoạn hiện nay. Qua tổng quan tình hình nghiên cứu có liên quan đến nhà ở, TTNƠ, cơ cấu TTNƠ, các công trình khoa học có liên quan đều khẳng định vị trí, vai trò của nhà ở, TTNƠ, cơ cấu TTNƠ, cơ cấu lại TTNƠ và phát triển TTNƠ, góp phần quan trọng vào quá trình phát triển KT-XH của mỗi địa phương, vùng miền và ở mỗi quốc gia. Đồng thời, các công trình khoa học công bố đã luận giải quan niệm, đánh giá thực trạng khác nhau về TTNƠ, cơ cấu và cơ cấu lại TTNƠ. Trên cơ sở đó có những quan điểm, giải pháp để cơ cấu lại TTNƠ cũng như phát triển TTNƠ.
Giá trị những công trình khoa học trong và ngoài nước nghiên cứu về nhà ở, TTNƠ và cơ cấu TTNƠ đã công bố là những gợi ý quan trọng cho tác giả kế thừa những vấn đề lý luận về TTNƠ và cơ cấu TTNƠ. Đồng thời, tác giả tiếp thu có chọn lọc để xây dựng khung lý luận về TTNƠ và cơ cấu TTNƠ để xác định nội dung, tiêu chí đánh giá thực trạng cơ cấu TTNƠ trên địa bàn TPHN, từ đó đề xuất các quan điểm và giải pháp cơ cấu lại TTNƠ trên địa bàn TPHN đến năm 2030 phát triển bền vững. Cho đến thời điểm hiện tại, chưa có công trình khoa học nào đi sâu nghiên cứu làm rõ vấn đề cơ cấu lại TTNƠ trên địa bàn TPHN một cách đầy đủ, hệ thống dưới góc độ khoa học kinh tế chính trị.
Do vậy, đề tài mà tác giả nghiên cứu là một công trình khoa học độc lập, không trùng lặp với các công trình đã được công bố. Việc tác giả tiếp tục đi sâu nghiên cứu vấn đề: “Cơ cấu lại thị trường nhà ở trên địa bàn thành phố Hà Nội” có ý nghĩa lý luận và thực tiễn sâu sắc.
Chương 2