Lựa chọn chiến lược, chính sách đúng đắn là điều kiện cực kỳ quan trọng quyết định sự thành công và tạo sự phát triển KT- XH. Quy hoạch có ảnh hưởng đặc biệt quan trọng đến hiệu quả của hoạt động đầu tư XDCB. Nếu quy hoạch sai sẽ dẫn đến lãng phí công trình đầu tư. Thực tế đầu tư XDCB trong những năm qua cho thấy, nếu quy hoạch sai sẽ dẫn đến tình trạng các công trình không đưa vào sử dụng được hoặc thua lỗ kéo dài phải phá sản. Cụ thể như các nhà máy đường, cảng cá, chợ đầu mối,... Quy hoạch dàn trải sẽ làm cho việc đầu tư XDCB manh mún, nhỏ lẻ, ít hiệu quả. Nhưng nếu không có quy hoạch thì hậu quả lại càng nặng nề hơn. Nhà nước không những chỉ quy hoạch cho đầu tư XDCB của nhà nước mà còn phải quy hoạch đầu tư XDCB chung, trong đó có cả đầu tư XDCB của tư nhân và khu vực đầu tư nước ngoài. Khi đã có quy hoạch cần phải công khai quy hoạch để người dân và các cấp chính quyền đều biết. Trên cơ sở quy hoạch, về đầu tư XDCB của nhà nước, nhà nước cần phải đưa vào kế hoạch đầu tư, khuyến khích các khu vực vốn khác tham gia đầu tư để tránh tình trạng quy hoạch treo.
Ngoài ra các chính sách, qui hoạch, qui định từ Trung ương đến địa phương về đầu tư XDCB từ vốn NSNN có ảnh hưởng quan trọng đến quy trình và tiến độ triển khai các công trình và hiêu lực, hiệu quả của công tác quản lý. Nếu các văn bản qui định các đơn giá máy móc thiết bị, GPMB bất cập thường xuyên thay đổi, sẽ gây khó khăn cho các đơn vị chủ đầu tư và các cơ quan QLNN.