- Phạm vi về không gian: Phạm vi nghiên cứu thuộc địa giới hành chính thuộc phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên
- Phạm vi về thời gian: Đề tài chỉ nghiên cứu các kết quả chuyển quyền sử dụng đất trong 3 năm gần đây, từ 2017 đến 2019.
2.2. Nội dung nghiên cứu
Nội dung 1: Khái quát về tình hình cơ bản của phường Phố Cò,
thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên
* Điều kiện tự nhiên của phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên - Vị trí địa lý - Địa hình, địa mạo - Khí hậu - Thủy văn - Tài nguyên đất - Tài nguyên nước
* Điều kiện kinh tế, xã hội của phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên
- Công tác sản xuất nông, lâm nghiệp - Công tác văn hóa - thông tin
- Công tác dân tộc, tôn giáo - Công tác giải quyết việc làm - Công tác giảm nghèo
* Thực trạng quản lý đất đai của phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên trong 3 năm gần đây, từ 2017 đến 2019.
* Thực trạng sử dụng đất đai của phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên
- Tổng diện tích tự nhiên
- Thực trạng nhóm đất nông nghiệp - Thực trạng nhóm đất phi nông nghiệp - Thực trạng nhóm đất chưa sử dụng
Nội dung 2: Đánh giá kết quả chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế
QSDĐ tại phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai
đoạn 2017 - 2019
- Đánh giá kết quả chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2017 - 2019 theo các hình thức chuyển quyền sử dụng đất.
- Đánh giá kết quả chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại phường Phố Cò giai đoạn 2017 - 2019 theo các năm.
- Đánh giá kết quả chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại phường Phố Cò giai đoạn 2017 - 2019 theo loại đất.
Nội dung 3: Đánh giá của người dân về công tác chuyển nhượng,
thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất tại phường Phố Cò, thành phố Sông
Công, tỉnh Thái Nguyên giai đoạn 2017 - 2019
* Thừa kế quyền sử dụng đất * Tặng cho quyền sử dụng đất
Nội dung 4: Thuận lợi, khó khăn và giải pháp thúc đẩy việc chuyển
nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất tại phường Phố Cò, thành
phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên
- Những thuận lợi trong việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại phường Phố Cò giai đoạn 2017 - 2019.
- Những khó khăn trong việc chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại phường Phố Cò giai đoạn 2017 – 2019.
- Đề xuất một số giải pháp cho việc thực hiện chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại phường Phố Cò, thành phố Sông Công.
2.3. Phương pháp nghiên cứu
2.3.1. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
- Tìm kiếm các tài liệu về điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội, môi trường, đời sống văn hóa, giáo dục, y tế; tình hình quản lý và sử dụng đất tại phường Phố Cò.
- Thu thập các báo cáo về công tác quản lí đất đai nói chung và tình hình chuyển quyền sử dụng đất nói riêng của thành phố Sông Công và phường Phố Cò giai đoạn 2017 - 2019.
2.3.2. Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
Thực hiện điều tra theo mẫu phiếu điều tra có sẵn nhằm thu thập tình hình thực hiện các QSDĐ của các hộ gia đình, cá nhân trong khu vực nghiên cứu. Cách thức điều tra là phỏng vấn và phát phiếu trực tiếp tới người sử dụng đất để nắm bắt tình hình và nguyện vọng của người dân trong việc thực hiện các quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất.
Đối tượng điều tra được xác định trên cơ sở: Chủ sử dụng đất đã thực hiện quyền chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho QSDĐ tại UBND phường Phố Cò, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.
Phỏng vấn những người tham gia 3 hình thức chuyển quyền sử dụng đất trong giai đoạn 2017-2019, mỗi hình thức phỏng vấn 12 người dân (12 người chuyển nhượng, 12 người tặng cho, 12 người thừa kế). Chọn ngẫu nhiên những người giao dịch trong năm 2019 với từng hình thức để phỏng vấn theo số lượng trên.
2.3.3. Phương pháp tổng hợp, phân tích và xử lý số liệu
Các số liệu điều tra thu thập được sử dụng phần mềm Microsoft Office Word; Microsoft Office Excel tổng hợp xử lý sau đó so sánh kết quả đạt được với các quy định của pháp luật đất đai hiện hành đểđánh giá.
CHƯƠNG 3
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
