II. PHƢƠNG ÁN QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
2.2. Cân đối, phân bổ diện tích các loại đất cho các mục đích sử dụng
2.2.1. Chỉ tiêu sử dụng đất đã được phân bổ từ quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh
Hiện nay, quy hoạch tỉnh Lai Châu chƣa đƣợc Chính phủ phê duyệt, do đó chƣa có chỉ tiêu phân bổ quy hoạch sử dụng đất cho các huyện, thành phố. Sau khi quy hoạch tỉnh đƣợc phê duyệt, huyện Phong Thổ sẽ điều chỉnh, cập nhật theo các chỉ tiêu phân bổ để phù hợp và đồng bộ với quy hoạch cấp tỉnh.
2.2.2. Nhu cầu sử dụng đất cho các ngành, lĩnh vực
2.2.2.1. Nhu cầu sử dụng đất nông nghiệp
Đến năm 2030, tuy phải chuyển một diện tích khá lớn là 1.588,86 ha sang mục đích phi nông nghiệp; bên cạnh đó diện tích đất nông nghiệp trong quy hoạch tăng 3.077,20 ha do thâm canh tăng vụ trong sản xuất, trồng cây ăn quả,
113
và khoang nuôi, tái sinh trồng mới diện tích đất lâm nghiệp. Để đáp ứng các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội nói chung cũng nhƣ ngành nông nghiệp của huyện Phong Thổ nói riêng, dự kiến đến năm 2030 huyện có 74.429,07 ha đất cho mục đích phát triển nông nghiệp, trong đó:
- Đất trồng lúa: đến năm 2030 diện tích là 6.193,68 ha. Trong đó đất chuyên trồng lúa nƣớc là 728,67 ha; đất trồng lúa còn lại là 5.465,01 ha.
- Đất trồng cây hàng năm kh c: đến năm 2030 diện tích là 9.983,34 ha.
- Đất trồng cây lâu năm: đến năm 2030 diện tích là 6.295,79 ha, trong đó nhu cầu tăng thêm là 2.587,20 ha. Trồng chủ yếu là cây ăn quả trên 17 xã, thị trấn khoảng 1.540 ha; phát triển trồng chè tập trung tại xã Nậm Xe (250,0 ha), xã Lản Nhì Thàng (158 ha, xã Sin Suối Hồ (430 ha); phát triển cây chè cổ thụ 185 ha tập trung tại các Xã Hoang Thèn, Xã Dào San, Xã Tung Qua Lìn, Xã Mồ Sì San, Xã Sì Lở Lầu. Trồng cây mía khoảng 300 ha tại các xã: Xã Huổi Luông, Xã Hoang Thèn, Thị trấn Phong Thổ, Xã Lản Nhì Thàng, Xã Mƣờng So, Xã Khổng Lào, Xã Ma Li Pho. Phát triển trồng cây dƣợc liệu (Đƣơng Quy, Tam Thất, Xa Nhân,...) khoảng 24,2 ha tại các xã nhƣ Xã Tung Qua Lìn, Xã Sin Suối Hồ, Xã Dào San, Xã Pa Vây Sử, Xã Mồ Sì San, Xã Sì Lở Lầu.
- Đất rừng phòng hộ: trên cơ sở duy trì phần lớn diện tích đất rừng hiện nay (đặc biệt là đất rừng phòng hộ), đồng thời mở rộng diện tích thêm do chuyển từ đất chƣa sử dụng sang khoanh nuôi phục hồi rừng phòng hộ, khả năng mở rộng diện tích đất rừng chủ yếu từ đất đồi núi chƣa sử dụng. Phấn đấu đến năm 2030 diện tích là 34.612,68 ha, trong đó tăng thêm là 126 ha tại các xã Xã Bản Lang, Xã Nậm Xe, Xã Sin Suối Hồ, Xã Vàng Ma Chải.
- Đất rừng sản xuất: đến năm 2030 diện tích là 17.127,38 ha, trong đó nhu cầu tăng thêm là 2.180,0 ha. Mở rộng diện tích cây mắc ca 1.870 ha tại các xã Hoang Thèn, Xã Lản Nhì Thàng, Xã Ma Li Pho, Xã Nậm Xe, Xã Bản Lang, Xã Huổi Luông, Xã Dào San, Thị trấn Phong Thổ. Ngoài ra phát triển trồng một số lại cây gỗ lớn với diện tích 310,0 ha tại các xã (Xã Nậm Xe, Hoang Thèn, xã Mù Sang, Xã Lản Nhì Thàng, Xã Khổng Lào).
- Đất nuôi trồng thủy sản: Diện tích đất nuôi trồng thủy sản hiện có 46,84 ha, chiếm 0,05% tổng diện tích tự nhiên, với lợi thế phát triển nghề nuôi cá nƣớc lạnh trên địa bàn huyện đã cho thấy hƣớng đi mới trong phát triển kinh tế. Đến năm 2030 diện tích đất nuôi trồng thủy sản là 55,19 ha, trong đó tăng thêm 15,58 ha tập trung tại các Xã Nậm Xe, Xã Sin Suối Hồ, TT Phong Thổ, Xã Pa Vây Sử, Xã Bản Lang.
114
- Đất nông nghiệp khác: đến năm 2030 diện tích tăng thêm là 161,0 ha để phát triển khu chăn nuôi tập trung, vùng nông nghiệp và dịch vụ chủ yếu tại các xã Nậm Xe, Xã Mƣờng So, Xã Ma Li Pho, Xã Huổi Luông, Xã Pa Vây Sử.
2.2.2.2. Nhu cầu sử dụng đất phi nông nghiệp
Để tiếp tục hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật nhằm phục vụ nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của huyện theo hƣớng phát triển công nghiệp hóa - hiện đại hóa. Để đáp ứng nhu cầu về đất ở cũng nhƣ bố trí quỹ đất cho các ngành công nghiệp, tiểu thủ công nghiệp - xây dựng và thƣơng mại dịch dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật, dự kiến đến năm 2030 huyện Phong Thổ cần 5.840,46 ha đất sử dụng vào mục đích phi nông nghiệp, trong đó:
- Đất quốc phòng:
Nhu cầu sử dụng đất quốc phòng đến năm 2030 tăng thêm 52,08 ha để thực hiện các công trình Trƣờng bắn, thao trƣờng huấn luyện Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh Lai Châu/Quân khu 2 tại xã Lản Nhì Thàng; Xây dựng cụm điểm tựa phòng ngự tiểu đoàn Bộ binh (Bộ CHQS tỉnh Lai Châu) xã Hoang Thèn; Thao trƣờng huấn luyện cấp huyện tại Thị trấn Phong Thổ; Thao trƣờng huấn luyện theo các cụm xã;….
- Đất an ninh:
Thực hiện chủ trƣơng của Bộ chính trị về việc tiếp tục đổi mới, sắp xếp tổ chức bộ máy Bộ công an tinh gọn, hoạt động hiệu quả. Công an các địa phƣơng đã chủ động bố trí quỹ đất xây dựng trụ sở công an các xã. Nhƣ vậy đến năm 2030 nhu cầu đất an ninh tăng thêm là 3,92 ha trên địa bàn 15/17 xã; còn lại xã Dào San đã có quỹ đất của Đồn công an; thị trấn Phong Thổ hiện đã có trụ sở.
- Đất khu công nghiệp:
Nhu cầu sử dụng đất khu công nghiệp đến năm 2030 tăng thêm 200,0 ha để thực hiện dự án khu công nghiệp Mƣờng So tại Thị trấn Phong Thổ và xã Mƣờng So.
- Đất thương mại dịch vụ:
Nhu cầu sử dụng đất thƣơng mại dịch vụ đến năm 2030 tăng thêm 46,48 ha để thực hiện một số dự án nhƣ: Xây dựng điểm phục vụ ăn uống và bán hàng lƣu niệm tại Vàng Pheo xã Mƣờng So; Đấu giá đất thƣơng mại dịch vụ TDP Hữu Nghị, TDP Hòa Bình, TDP Pa So tại TT Phong Thổ, Cửa hàng xăng dầu, kinh doanh gas hóa lỏng xã Bản Lang, Mở rộng khu đầu mối thuộc Khu kinh tế cửa khẩu Ma Lù Thàng,….
115
Nhu cầu sử dụng đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp đến năm 2030 tăng thêm 84,44 ha để thực hiện một số dự án nhƣ: Nhà máy chế biến đá vôi dolomit Lai Châu xã Mƣờng So; Các dự án chế biến nông lâm sản trên địa bàn xã Mƣờng So và thị trấn Phong Thổ; Trụ sở làm việc cho các doanh nghiệp tại thị trấn Phong Thổ; Mở rộng trạm xử lý nƣớc sạch Vàng Pó;…
- Đất cho hoạt động khoáng sản:
Nhu cầu sử dụng đất cho hoạt động khoáng sản đến năm 2030 tăng thêm 209,27 ha để thực hiện một số dự án nhƣ: Khoáng sản phân tán nhỏ lẻ (Đồng) Ma Li Pho; Chì kẽm Nậm Sa, Nhà máy sản xuất, kinh doanh Đất hiếm cacbonat và oxit tổng số từ quặng Đất hiếm ở Việt Nam tại xã Nậm Xe; Khai thác, chế biến quặng đất hiếm mỏ Bắc Nậm Xe,…
- Đất phát triển hạ tầng cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã:
Nhu cầu sử dụng đất phát triển hạ tầng cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã đến năm 2030 tăng thêm 1.601,10 ha. Trong đó đất giao thông tăng thêm 786,38 ha, đất thủy lợi tăng thêm 245,91 ha, đất công trình năng lƣợng tăng thêm 516,71 ha, đất cơ sở văn hóa tăng thêm 16,40 ha; đất cơ sở y tế tăng thêm 1,74 ha; đất cơ sở giáo dục đào tạo tăng thêm 7,99 ha; đất cơ sở thể dục thể thao tăng thêm 22,29 ha; đất chợ tăng thêm 12,89 ha.
- Đất có di tích lịch sử văn hóa:
Nhu cầu sử dụng đất có di tích lịch sử văn hóa đến năm 2030 tăng thêm 2,0 ha để thực hiện dự án Mở rộng hố khai quật của Di chì khảo cổ học Nậm Tun xã Mƣờng So; Đƣờng đá cổ Pa Vi xã Sin Suối Hồ.
- Đất danh lam thắng cảnh:
Nhu cầu sử dụng đất danh lam thắng cảnh đến năm 2030 tăng thêm 20,0 ha để thực hiện dự án Khu du lịch Thác trái tim, Khu du lịch rừng Chè cổ xã Sin Suối Hồ.
- Đất bãi thải, xử lý chất thải:
Nhu cầu sử dụng đất bãi thải, xử lý chất thải đến năm 2030 tăng thêm 15,0 ha để bố trí 17/17 xã đều có khu tập kết, xử lý bãi thải, chất thải. Ngoài ra quy hoạch Bãi rác khu Kinh tế cửa khẩu Ma Lù Thàng xã Huổi Luông 5,0 ha.
- Đất ở tại đô thị:
Nhu cầu sử dụng đất ở tại đô thị đến năm 2030 tăng thêm 34,83 ha bao gồm toàn bộ diện tích tăng thêm tại TT Phong Thổ.
- Đất ở tại nông thôn:
Nhu cầu sử dụng đất ở tại nông thôn đến năm 2030 tăng thêm 233,52 ha trên địa bàn của 16 xã.
116
- Đất xây dựng trụ sở cơ quan:
Nhu cầu sử dụng đất xây dựng trụ sở cơ quan đến năm 2030 tăng thêm 0,67 ha trên địa bàn của xã Bản Lang do nhu cầu mở rộng trụ sở UBND xã và Xây dựng nhà công vụ và nhà đoàn thể xã Tung Qua Lìn.
- Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp:
Nhu cầu sử dụng đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp đến năm 2030 tăng thêm 1,84 ha để thực hiện dự án Xây dựng trạm Barie kiểm tra, kiểm soát an ninh, hàng hóa, phƣơng tiện tại khu vực Km5, quốc lộ 12 khu KTCK Ma Lù Thàng tại xã Ma Li Pho.
- Đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hoả t ng:
Nhu cầu sử dụng đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hoả táng đến năm 2030 tăng thêm 40,0 ha để bố trí 17/17 xã đều có khu nghĩa trang nghĩa địa tâp trung và nghĩa trang tại các thôn, bản.
- Đất sản xuất vật liệu xây dựng:
Nhu cầu sử dụng đất sản xuất vật liệu xây dựng đến năm 2030 tăng thêm 176,68 ha để thực hiện một số dự án nhƣ: Dự án mỏ đá vôi Đô Lô Mít Bản Lang; Quy hoạch mỏ đá trắng thuộc Bản Giao Chán xã Bản Lang; Khai thác đá làm VLXD thông thƣờng tại mỏ đá Hồng Thu Mông 5 xã Lản Nhì Thàng, Khai thác đá vôi làm vật liệu xây dựng thông thƣờng tại Mỏ đá Mƣờng So,…
- Đất khu vui chơi giải trí công cộng:
Nhu cầu sử dụng đất khu vui chơi giải trí công cộng đến năm 2030 tăng thêm 13,05 ha để xây dựng khu công viên cây xanh Tổ dân phố Hữu Nghị, Khu vui chơi, giải trí công cộng Tổ dân phố Hữu Nghị tại TT Phong Thổ; Khu công viên cây xanh trong khu dân cƣ Mƣờng So, Khu kinh tế cửa khẩu Ma Lù Thàng; Khu công viên cây xanh phía sau Ban Quản lý dự án huyện Phong Thổ;…
- Đất cơ sở tín ngưỡng:
Nhu cầu sử dụng đất cơ sở tín ngƣỡng đến năm 2030 tăng thêm 0,06 ha để thực hiện một số dự án nhƣ Miếu thờ tổ dân phố Hữu Nghị tại TT Phong Thổ, Miếu thờ bản Mấn tại xã Nậm Xe.
- Đất phi nông nghiệp khác:
Nhu cầu sử dụng đất phi nông nghiệp khác đến năm 2030 tăng thêm 100,0 ha để mở rộng và phát triển đô thị tại thị trấn Phong Thổ.
2.2.3. Tổng hợp, cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất
Phƣơng án quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của huyện Phong Thổ nhƣ sau:
117
- Đất nông nghiệp 74.429,07 ha, chiếm 72,31% diện tích tự nhiên; - Đất phi nông nghiệp 5.840,46 ha, chiếm 5,67% diện tích tự nhiên; - Đất chƣa sử dụng 22.661,14 ha, chiếm 22,02% diện tích tự nhiên.
Bảng 13: Phƣơng án quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030
TT Chỉ tiêu Mã Hiện trạng năm 2020 QH SDĐ đến năm 2030 Tăng (+); giảm (-) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) TỔNG DIỆN TÍCH TỰ NHIÊN 102.930,67 100,0 102.930,67 100,00 0,00 1 Đất nông nghiệp NNP 72.940,73 70,86 74.429,07 72,31 1.488,34 1.1 Đất trồng lúa LUA 6.427,78 6,24 6.193,68 6,02 -234,10
Trong đó: Đất chuyên trồng lúa nước LUC 785,64 0,76 728,67 0,71 -56,97
1.2 Đất trồng cây hàng năm khác HNK 12.662,93 12,30 9.983,34 9,70 -2.679,58 1.3 Đất trồng cây lâu năm CLN 3.831,21 3,72 6.295,79 6,12 2.464,58 1.4 Đất rừng phòng hộ RPH 34.621,80 33,64 34.612,68 33,63 -9,12 1.5 Đất rừng sản xuất RSX 15.350,17 14,91 17.127,38 16,64 1.777,22 1.6 Đất nuôi trồng thuỷ sản NTS 46,84 0,05 55,19 0,05 8,35 1.7 Đất nông nghiệp khác NKH 161,00 0,16 161,00
2 Đất phi nông nghiệp PNN 3.207,38 3,12 5.840,46 5,67 2.633,08
2.1 Đất quốc phòng CQP 49,30 0,05 101,38 0,10 52,08 2.2 Đất an ninh CAN 1,37 0,00 5,29 0,01 3,92 2.3 Đất khu công nghiệp SKK 200,00 0,19 200,00 2.4 Đất thƣơng mại, dịch vụ TMD 10,38 0,01 56,86 0,06 46,48 2.5 Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp SKC 56,66 0,06 118,07 0,11 61,41 2.6 Đất cho hoạt động khoáng sản SKS 149,21 0,14 345,68 0,34 196,47 2.7 Đất phát triển hạ tầng cấp quốc gia,
cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã DHT 953,03 0,93 2.544,66 2,47 1.591,63
Đất giao thông DGT 694,87 0,68 1.471,48 1,43 776,61
Đất thủy lợi DTL 70,96 0,07 312,52 0,30 241,56
Đất công trình năng lượng DNL 114,94 0,11 630,97 0,61 516,04
Đất công trình bưu chính viễn thông DBV 2,39 0,00 2,38 0,00 -0,01
Đất cơ sở văn hóa DVH 7,07 0,01 23,11 0,02 16,04
Đất cơ sở y tế DYT 5,61 0,01 6,93 0,01 1,32
Đất cơ sở giáo dục - đào tạo DGD 50,39 0,05 56,76 0,06 6,36
Đất cơ sở thể dục - thể thao DTT 2,70 0,00 24,99 0,02 22,29 Đất công trình công cộng khác DCK 0,14 0,00 0,14 0,00 Đất cơ sở dịch vụ về xã hội DXH 1,15 0,00 0,01 0,00 -1,14 Đất chợ DCH 2,79 0,00 15,36 0,01 12,57 2.8 Đất có di tích lịch sử-văn hoá DDT 4,75 0,00 6,75 0,01 2,00 2.9 Đất danh lam thắng cảnh DDL 20,00 0,02 20,00 2.10 Đất bãi thải, xử lý chất thải DRA 4,86 0,00 19,86 0,02 15,00 2.11 Đất ở tại đô thị ODT 36,60 0,04 69,45 0,07 32,85 2.12 Đất ở tại nông thôn ONT 854,31 0,83 1.064,66 1,03 210,36 2.13 Đất xây dựng trụ sở cơ quan TSC 11,06 0,01 10,78 0,01 -0,28 2.14 Đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự
118 TT Chỉ tiêu Mã Hiện trạng năm 2020 QH SDĐ đến năm 2030 Tăng (+); giảm (-) Diện tích (ha) Cơ cấu (%) Diện tích (ha) Cơ cấu (%)
2.15 Đất công trinh sự nghiệp khác DSK 1,00 0,00 1,00 0,00 2.16 Đất nghĩa trang, nghĩa địa NTD 17,11 0,02 56,78 0,06 39,67 2.17 Đất sản xuất vật liệu xây dựng SKX 74,70 0,07 240,01 0,23 165,31 2.18 Đất sinh hoạt cộng đồng DSH 0,68 0,00 0,68 0,00 2.19 Đất khu vui chơi, giải trí công cộng DKV 11,80 0,01 22,41 0,02 10,61 2.20 Đất cơ sở tín ngƣỡng TIN 0,59 0,00 0,65 0,00 0,06 2.21 Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối SON 893,61 0,87 778,25 0,76 -115,36 2.22 Đất có mặt nƣớc chuyên dùng MNC 71,60 0,07 70,68 0,07 -0,92 2.23 Đất phi nông nghiệp khác PNK 100,00 0,10 100,00
3 Đất chƣa sử dụng CSD 26.782,56 26,02 22.661,14 22,02 -4.121,42
2.2.3.1. Đất nông nghiệp:
Hiện trạng sử dụng đất năm 2020 của huyện là 72.940,73 ha. Đến năm 2030 diện tích đất nông nghiệp thực tăng 1.488,34 ha so với năm 2020.
Nhƣ vậy đến hết năm 2030 diện tích đất nông nghiệp là 74.429,07 ha, chiếm 72,31% diện tích đất tự nhiên. Chi tiết biến động các loại đất trong nhóm đất nông nghiệp nhƣ sau:
* Đất trồng lúa:
- Diện tích không thay đổi mục đích sử dụng trong kỳ quy hoạch là 6.193,68 ha.
- Diện tích giảm 234,10 ha do chuyển sang các loại đất: Đất nuôi trồng thuỷ sản 8 ha.
Đất an ninh 0,08 ha.
Đất khu công nghiệp 0,6 ha. Đất thƣơng mại, dịch vụ 0,05 ha.
Đất cho hoạt động khoáng sản 14,32 ha. Đất giao thông 37,17 ha.
Đất thủy lợi 30,49 ha.
Đất công trình năng lƣợng 87,86 ha. Đất cơ sở văn hóa 1,35 ha.
Đất cơ sở y tế 0,23 ha.
Đất cơ sở giáo dục - đào tạo 1,2 ha.