4 Yêu cầu chung
4.1 Cải tạo/Tái thiết Nhà ở xã hội, Nhà ở giá rẻ và các loại Nhà ở hỗ trợ khác
trợ khác
GLO sẽ xác minh và giải quyết việc cải tạo, tái thiết và thay thế các loại nhà ở xã hội và nhà ở hỗ trợ bị ảnh hưởng bởi các thảm hoạ của năm 2019: (1) nhà ở xã hội (bao gồm văn phòng hành chính); (2) nhà ở hỗ trợ bởi HUD; (3) nhà ở giá rẻ; (4) lều tạm trú và nhà ở tài trợ bởi Đạo luật Hỗ trợ Người vô gia cư - McKinney-Vento (bao gồm lều tạm trú khẩn cấp và nhà tạm thời và lâu dài dành cho người vô gia cư); và (5) các đơn nguyên nhà ở thị trường tư nhân nhận hỗ trợ từ dự án, hoặc đối với người thuê nhà tham gia vào Phần 8 Chương trình Phiếu lựa chọn nhà ở.
Toàn bộ các dự án đã được đề xuất sẽ tuân theo quy định Đẩy mạnh tích cực Nhà ở Công bằng (AFFH) được rà soát bởi GLO trước khi phê duyệt. Việc rà soát này sẽ bao gồm các đánh giá về: (1) nhân khẩu học khu vực dự án được đề xuất; (2) đặc điểm kinh tế xã hội; (3) hình thức và nhu cầu nhà ở; (4) cơ hội về giáo dục, giao thông và y tế; (5) rủi ro hoặc mối quan tâm về môi trường; và (6) tất cả các yếu tố khác quan trọng đối với quyết định của AFFH. Người đề nghị thụ hưởng phải chỉ ra rằng các dự án được đề xuất có khả năng làm giảm mức độ tập trung chủng tộc, dân tộc và mức độ thu nhập thấp của khu vực, và/ hoặc đẩy mạnh nhà ở giá rẻ ở những khu vực nghèo đói, không có dân tộc thiểu số để đối phó với các tác động liên quan đến thiên tai.
GLO sẽ xây dựng các chính sách và quy trình để đánh giá hiệu quả chi phí của mỗi một dự án đề xuất có mục tiêu hỗ trợ một hộ gia đình thuộc bất kình chương trình cải tạo hoặc tái thiết nhà ở. Các chính sách và quy trình này sẽ bao gồm các tiêu chí quyết định việc cải tạo hoặc tái thiết nhà ở sẽ có hay là không có hiệu quả chi phí liên quan tới các biện pháp hỗ trợ khác cho chủ sở hữu bất động sản như mua toàn bộ hoặc mua lại bất động sản hoặc công trình xây dựng của hạ tầng cơ sở được bảo vệ trên diện rộng. Ngoài ra, GLO sẽ đề xuất hợp lý các lựa chọn nhà ở khác mà có hiệu quả chi phí hơn, chẳng hạn như các tuỳ chọn nhà ở dựng sẵn.
Trên cơ sở từng trường hợp cụ thể, GLO sẽ cân nhắc các ngoại lệ đối với các tiêu chí so sánh này và sẽ định rõ:
• Phương pháp dùng để phân tích các trường hợp mà trong đó sự ngoại lệ là cần thiết; • Nơi ở được chuẩn bị phù hợp như thế nào để giúp người khuyết tật có thể sinh sống; và • Số tiền hỗ trợ cần thiết và hợp lý như thế nào, theo như 2 CFR phần 200, phụ phần E— Nguyên tắc chi phí.
Kế hoạch Hành động CDBG-DR với các thảm họa năm 2019 của Tiểu bang Texas Trang 92 trên 153