3.1.1 Cỏc biện phỏp chuẩn bị kỹ thuật bắt buộc đối với cỏc khu đất quy hoạch xõy dựng
- San đắp nền đụ thị (quy hoạch chiều cao). - Quy hoạch hệ thống thoỏt nước mưa.
- Những biện phỏp chuẩn bị kỹ thuật khỏc như: hạ mực nước ngầm; trỏnh trượt lở đất; phương ỏn giảm thiểu thiệt hại do tỏc động của thiờn tai (lũ, lũ quột, bóo, động đất, triều cường...).
3.1.2 Cỏc yờu cầu đối với quy hoạch san đắp nền
- Phự hợp với tổ chức hệ thống thoỏt nước mưa, hệ thống tiờu thuỷ lợi và hệ thống cụng trỡnh bảo vệ khu đất khỏi ngập lụt.
- Đảm bảo độ dốc đường theo tiờu chuẩn.
- Tận dụng đến mức cao nhất địa hỡnh tự nhiờn, giữ được lớp đất màu, cõy xanh hiện cú, hạn chế khối lượng đào đắp và hạn chế chiều cao đất đắp.
- Khụng làm xấu hơn cỏc điều kiện địa chất cụng trỡnh, điều kiện địa chất thủy văn. - Đối với những khu đụ thị hiện cú, những khu vực đó cú mật độ xõy dựng tương đối cao, cú cốt nền tương đối ổn định, cụng tỏc quy hoạch chiều cao phải phự hợp với hiện trạng xõy dựng.
3.1.3 Cỏc yờu cầu đối với quy hoạch hệ thống thoỏt nước mưa
- Hệ thống thoỏt nước mưa phải bảo đảm thoỏt nước mưa trờn toàn lưu vực dự kiến quy hoạch ra cỏc hồ, sụng, suối hoặc trục tiờu thủy lợi.... Tựy thuộc vào cấp đụ thị, tớnh chất cỏc khu chức năng và diện tớch của lưu vực thoỏt nước, mạng lưới đường cống và cỏc cụng trỡnh trờn hệ thống cần được tớnh toỏn với chu kỳ mưa phự hợp.
- Quy định về thu gom nước mưa:
+ 100% đường nội thị phải cú hệ thống thoỏt nước mưa;
+ Tối thiểu 60% đường ngoại thị phải cú hệ thống thoỏt nước mưa;
+ Đường cú chiều rộng ≥ 40m, phải bố trớ hệ thống thoỏt nước mưa hai bờn đường. - Hệ thống chung, hệ thống riờng hoặc hệ thống nửa riờng phải phự hợp với quy mụ đụ thị, yờu cầu vệ sinh, điều kiện tự nhiờn (địa hỡnh, khớ hậu, thuỷ văn), hiện trạng đụ thị. - Ở vựng đồng bằng thấp, cần tận dụng cỏc hồ ao hiện cú hoặc xõy dựng mới cỏc hồ điều tiết nước mưa. Nếu phải sử dụng trạm bơm thoỏt nước mưa cho đụ thị, cần nghiờn cứu kết hợp sử dụng trạm bơm này làm bơm tưới nụng nghiệp cho vựng ngoại thị trong thời gian mựa khụ.
- Đối với cỏc mương, suối chảy qua đụ thị, cần phải kố bờ và tựy theo yờu cầu của đụ thị, cần cú cỏc giải phỏp phự hợp với yờu cầu cảnh quan và mụi trường đụ thị.
3.1.4 Cỏc yờu cầu đối với cỏc cụng tỏc chuẩn bị kỹ thuật khỏc
- Cỏc đụ thị nằm bờn bờ sụng, bờ biển phải cú biện phỏp bảo vệ khỏi bị ngập lụt. - Cao độ khống chế tụn nền tối thiểu phải cao hơn mức nước tớnh toỏn tối thiểu 0,3m đối với đất dõn dụng và 0,5m đối với đất cụng nghiệp.
- Mực nước tớnh toỏn là mực nước cao nhất cú chu kỳ theo tần suất (năm) được quy định trong bảng 3.1.
Bảng 3.1: Mực nước tớnh toỏn – mực nước cao nhất cú chu kỳ theo tần suất (số năm)
Loại đụ thị Đặc biệt Loại I LoII ại LoIII ại LoIV ại Loại V Khu chức năng Khu trung tõm 100 100 50 40 20 10
Khu cụng nghiệp, kho tàng 100 100 50 40 20 10
Khu ở 100 100 50 40 20 10
Khu cõy xanh, TDTT 20 10 10 10 10 2
Khu dõn cư nụng thụn -Dõn dụng > H maxTBnăm -Cụng cộng > Hmax + 0,3m
- Bờ sụng, bờ hồ trong đụ thị cần được bảo vệ, gia cố để súng, nước mưa, khụng gõy xúi lở.
- Nếu cú nguy cơ bựn cỏt bị nước mưa cuốn tràn vào khu dự kiến xõy dựng, cần cú biện phỏp che chắn và hướng dũng bựn cỏt ra ngoài khu vực xõy dựng.
- Nếu khu đất xõy dựng bị dũng chảy nước mưa đào xúi thành khe vực, cần cú biện phỏp điều chỉnh lại dũng chảy nước mưa, gia cố sườn dốc.
- Nếu khu đất xõy dựng nằm trong khu vực cú hiện tượng sườn nỳi trượt lở, cần nghiờn cứu đặc điểm địa chất, địa chất thủy văn khu vực để cú giải phỏp kỹ thuật xử lý phự hợp.