III THU NHẬP CHỊU
GDPXD = GDPXD1 +G DPXD
Trong đó: QDPXD1 - chi phí dự phòng cho yếu tố khối lượng công việc phát sinh của dự toán gói thầu thi công xây dựng được xác định theo công thức:
GDPXD1 = GXD ¿ kps
Trong đó:
+ kps là hệ số dự phòng cho khối lượng công việc phát sinh, kps ≤ 5%.
+ GDPXD2 - chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá của dự toán gói thầu thi công xây dựng được xác định như đối với chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong dự toán xây dựng công trình, trong đó Gt
XDCT là chi phí xây dựng của gói thầu thi công xây dựng. Vì công trình có tiến độ xây dựng là 1 năm nên không có sự trượt giá vì vậy, chi phí dự phòng GDPXD2 = 0.
Tổng hợp nội dung chi phí dự phòng của gói thầu gói thầu thi công xây dựng như sau:
Bảng 2.7. Tổng hợp chi phí dự phòng gói thầu thi công xây dựng
Đơn vị tính: đồng
STT Nội dung chi phí Tỷlệ Giá trị trướcthuế Thuế GTGT Giá trị sau thuế Kí hiệu
1
Chi phí dự phòng do yếu tố khối lượng công việc phát sinh
Tổng cộng 14,288,333,343 1,428,833,334 15,717,166,678 GDPXD
2.3.Dự trù lợi nhuận trước thuế thu nhập doanh nghiệp
Giá dự toán dự thầu thi công xây dựng (GGTXD) được xác định theo công thức: GGTXD = GXD + GDPXD
Trong đó:
GXD – chi phí xây dựng của dự toán gói thầu thi công xây dựng; GDPXD – hi phí dự phòng của dự toán gói thầu thi công xây dựng. Ghi chú:
1) Từ chi phí xây dựng của dự toán gói thầu thi công xây dựng, người tính cần tính toán 3 loại đơn giá dự thầu tổng hợp:
Đimax – đơn giá dự thầu tổng hợp cao nhất có thể;
Đidt – đơn giá dự thầu tổng hợp khi đã kể tới các điều kiện của đơn vị dự thầu; Đibt – đơn giá tổng hợp quyết định bỏ thầu.
Dựa vào các bộ phận cấu thành trong đơn giá dự thầu, nên lựa chọn đơn giá bỏ thầu linh hoạt theo các phương án sau để tăng khả năng cạnh trạnh:
a) Phương án 1:
Đibt < Đidt Đimax
Theo phương án này, sẽ đưa ra mức giá bỏ thầu cao nhất và sẽ đạt được mức lãi dự kiến. Phương án này có thể áp dụng khi đối thủ cạnh tranh không mạnh hoặc đơn vị đứng đầu về điểm kỹ thuật.
b) Phương án 2:
Đibt - L Đidt Đimax
Phương án này, chấp nhận mức lãi thấp (thậm chí không có lãi) để đảm bảo việc làm cho người lao động, nhưng vẫn bù đắp đủ giá thành xây dựng công trình của doanh nghiệp. Phương án này có thể áp dụng khi tương lai gần đơn vị có nguy cơ thiếu việc làm.
c) Phương án 3: Công thức lựa chọn:
Đibt - L - Cdn Đidt Đimax - L - NT
Theo phương án này, sẽ không có lãi và phải chấp nhận cắt giảm một phần chi phí quản lý doanh nghiệp phân bổ cho công trường tức là chấp nhận mức giá thấp hơn giá thành xây dựng công trình. Tuy nhiên, vẫn bù đắp được giá thành xây lắp công trường.
d) Phương án 4:
Tuy nhiên để nâng cao khả năng cạnh tranh về giá dự thầu và để có lãi cao nhà thầu phải phấn đấu hạ giá thành xây lắp bằng việc giảm các chi phí trực tiếp (VL, N, M) và chi phí gián tiếp (GT).
2) Chi phí gián tiếp trong chi phí xây dựng của dự toán gói thầu thi công xây dựng bao gồm: Chi phí chung (chi phí điều hành sản xuất tại công trường - Cctr); chi phí quản lý doanh nghiệp - Cdn), chi phí nhà tạm để ở và điều hành thi công (LT), chi phí không xác định được khối lượng từ thiết kế (TT).
GT = (Cctr + Cdn) + LT +TT
Người tính cần cân nhắc và tính toán chi phí này cho phù hợp vừa bù đắp được giá thành xây lắp và vừa có lãi.
2.4. Tổng hợp dự toán dự thầu gói thầu thi công xây dựng
Bảng 2.8. Tổng hợp dự toán gói thầu thi công xây dựng
STT Nội dung chiphí Tỷlệ Giá trị trướcthuế Thuế GTGT Giá trị sau thuế hiệuKý 1 CHI PHÍ XÂY DỰNG CỦA GÓI THẦU 259,554,334,781 25,955,433,478 285,509,768,259 GXD 2 CHI PHÍ HẠNG MỤC CHUNG GHMC 2.1 Chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công
1% 2,932,307,216 293,230,722 3,225,537,938 CNT 2.2 Chi phí một số công tác không xác định được khối lượng từ thiết kế 2,5% 6,664,334,582 666,433,458 7,330,768,040 CKKT 2.3 Các chi phí hạng mục chung còn lại 1% 2,595,543,348 259,554,335 2,855,097,683 CK 3 CHI PHÍ DỰ PHÒNG GDP 3.1 Dự phòng cho yếu tố khối lượng phát sinh 5% 13,556,722,563 1,355,672,256 14,912,394,819 GDPXD1 Tổng cộng 271,746,519,927 27,174,651,993 298,921,171,919
2.5. Tính toán giá gói thầu
Bảng 2.9. Tổng hợp dự đoán giá gói thầu thi công xây dựng
Đơn vị tính: đồng